Обследование строительных конструкций
Здания и сооружения будучи элементами искусственной среды, служат на протяжении долгих лет. С момента ввода в эксплуатацию начинается срок жизни здания, его функционирование в качестве самостоятельной полезной единицы. Конструкция здания, его инженерное оборудование рассчитаны на работу в течение нескольких десятилетий, но сложные условия эксплуатации, аварии, недостаточный уход приводят к тому, что усиление и реконструкция могут потребоваться раньше срока.
Сложившаяся многолетняя практика показывает, что моральный износ здания наступает раньше физического. Внешний облик и принцип организации пространства, не соответствующие современным реалиям, делают здание невостребованным, провоцируя увеличение скорости развития физического износа.
История знает множество примеров, когда реконструкция меняла судьбу объекта, позволяя пересмотреть функциональное назначение и создавая новую историю здания.
Но любая реконструкция проводится только после обследования, которое ведется в несколько этапов:
- на подготовительном этапе анализируется проектная документация. Не всегда можно найти проект, если зданию боле 40-50 лет, даже городские архивы не в силах помочь, поэтому требуется проявить настойчивость и творческий подход для поиска нужных документов;
- затем выполняется выезд на объект и проводятся два этапа натурного обследования, а именно визуальный осмотр и забор образцов для лабораторных испытаний. Чтобы перейти к этому этапу необходима тщательная подготовка и планирование объема работ. В первую очередь осматривают подземные конструкции, а именно фундаменты. Для этого делают шурфы в непроходных зонах. После фундамента осматривают конструкции первого и вышележащих этажей вплоть до крыши, затем осматривают инженерные сети и их состояние;
- в лаборатории проводят испытания взятых образцов на прочность и составляют финальный отчет о проведенном обследовании, где с помощью фотографий и описания фиксируют состояние конструкций, а также приводят точные характеристики материалов;
- составляют итоговое заключение о состоянии объекта, проценте физического износа и рекомендации по реконструкции и усилению.
Рисунок 1. Обследование конструкций позволяет выявить любые дефекты и составить план усиления конструкции. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Реконструкция – это строительный процесс, связанный с улучшением эксплуатационных свойств зданий и сооружений путем частичной замены существующих конструкций и устройством новых.
Реконструкция и усиление строительных конструкций
Запас прочности конструкций зависит от объекта, к примеру, у промышленных зданий большой запас прочности, им не требуется усиление, особенно если планируется в дальнейшем использовать реконструированные площади как выставочное пространство или музей. Но бывают и обратные ситуации, когда уже немолодое здание котят нарастить, увеличив этажность и требуется усилить конструкции.
Если в новом строительстве существует много типовых решений, то в реконструкции их практически не бывает. Требуется заново оценивать все существенные параметры, систематизировать материалы, ориентируясь на цели, которых может быть несколько:
- усиление с целью дальнейшего функционирования в прежнем виде, по сути, капитальный ремонт;
- усиление с целью изменения функционального назначения, то есть реконструкция;
- усиление с целью увеличения площади или этажности. Обычно в этом случае идут по пути увеличения площади сечения или увеличения количества опор, на которые приходится нагрузка. Этот способ легко реализовать в каркасной системе, но гораздо сложнее в стеновой без ущерба планировке.
Рисунок 2. Пример использования инструментов в техническом обследовании. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
В каждом из случаев оцениваются возможности и стоимость проведения работ для достижения результата.
В некоторых случаях стоимость реконструкции бывает сравнима с новым строительством, поэтому проводят сравнение возможных вариантов.
Обследование зданий позволяет выявить скрытые угрозы и определить масштаб изменений, которые произошли со зданием в течение его эксплуатации. Обследование проводит компетентная фирма с допуском СРО, в штате которой состоят эксперты, имеющие большой опыт работы.
