Общественные пространства жилых комплексов
Архитектурная теория преимущественно опирается на положения функционализма. Это значит, что здания должны быть в первую очередь полезными, соответствующими своему предназначению.
Слабым местом функционализма является его полное безразличие к объектам и культурным отличиям, которые могут иметь объекты. Так, при проектировании жилых домов архитекторам-функционалистам нужно определить зоны принятия пищи, занятий, сна и отдыха, в зависимости от занимаемого положения тела. Функционализм не понимает культурных различий, так как оперирует действиями, для него действие «поесть», будет выражаться в определении габаритов стола, стульев и места, необходимого для их размещения, то есть все люди будут питаться одинаково. Но, если мы вспомним, что в Японии едят за маленькими столами, сидя на полу, а в России за большим столом, куда поместится вся семья, разница в подходах станет очевидной.
В противовес функционализму существует теория интеракционизма, то есть архитектуры, которая основана на взаимодействии, а не действии. При таком подходе появляются места для взаимодействия людей, и мы можем увидеть, как этот подход постепенно реализуется в новых жилых комплексах.
В частности, появляются новые общественные пространства жилых комплексов, которых не было ранее:
- соседские центры, то есть помещения в которых может быть организовано взаимодействие соседей по вопросам управления домом, проведение общих собраний;
- общие комнаты, которые могут использоваться как коворкинги, студии для проведения праздников;
- закрытые детские комнаты внутри здания, в которых дети смогут играть в непогоду, когда открытая детская площадка недоступна;
- лобби, большие пространства при входной группе, которые могут использоваться для встречи курьеров, небольших собраний.
Выбор количества и типа общественных пространств зависит от концепции проекта.
Рисунок 1. Спортивная площадка нового жилого комплекса. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Градостроительные тенденции формирования открытых общественных пространств современных жилых комплексов
Сегодня открытые общественные пространства при жилых комплексах, как и прежде, являются главной площадкой для межсоседского взаимодействия, но их функциональность значительно расширяется, в частности:
- развивается квартальный тип застройки, который позволяет изолировать внутренний двор от машин и жителей других домов. Эта закрытая территория, доступная только жильцам;
- зонируется внутренний двор, при этом он не ограничивается лишь детской площадкой, здесь могут проводить свой досуг и взрослые, появляются удобные шезлонги, перголы, патио;
- выделяется зона для жителей первых этажей, они получают в свое распоряжение часть площади внутреннего двора. Так девелоперы заменяют не совсем функциональный балкон первого этажа на вполне функциональный собственный участок, который огорожен от самого двора, но сохраняет при этом с ним визуальную связь;
- создается рельеф участка, плоские площадки уходят в прошлое, сегодня холмы создаются искусственно, чтобы добавить необходимого разнообразия;
- озеленяется вся территория двора и участки вокруг дома. Современный жилой комплекс должен иметь красивое оформление, это одна из самых эффективных маркетинговых стратегий.
Жители мегаполиса скучают по природе и готовы купить квартиру переплатив, если им будет предложено красивое озеленение. [/Замечание]
Девелоперы сегодня подходят к квартире как к продукту, который должен получить самую красивую и яркую обертку, чтобы продаваться лучше, чем у конкурентов.
