Блок-секция 5-этажная 30-квартирная

Блок-секции

Архитектура — это область, которая сегодня очень широко обсуждается, развивается, имеет множество течений, формаций, стилей, трендов. Весьма приближенно мы можем разделить всю архитектуру на авторскую и типовую. Авторская архитектура всегда разрабатывается по индивидуальным проектам, под конкретное место, с учетом специфики, видения, прогнозов, визионерства, политики и экономики. Типовая архитектура существует по другим законам и правилам, она действует по законам рынка, ориентируется на спрос и старается сделать максимально экономически выгодное предложение.

Блок-секции принадлежат второму миру, миру типовой архитектуре. Их универсальность состоит в том, что за счет глухих стен можно стыковать сколь угодно много одинаковых модулей, которые имеют одинаковые планировочные решения. В панельном доме мы называем обычно эти секции подъездами, хотя в проектной документации используется термин «блок-секция».

Сами блок-секции также бывают разными:

• типовые, они имеют две глухие стены и один вход, лестничную клетку или лестнично-лифтовой узел. Могут иметь от двух и более этажей, на которых будут располагаться квартиры;
• торцевые секции имеют одну глухую стену, а на второй могут располагаться окна. Эти секции находятся по краям здания, обрамляя типовые секции. Иногда планировочные решения типовой секции можно легко изменить, чтобы на торце не было глухой стены, но такое бывает редко, чаще всего торцевые секции имеют отличную от типичной планировку;
• поворотные секции в отличие от типовых имеют более сложную геометрию, она позволяет развернуть направление расположения секций.

За счет комбинирования торцевых, типовых и поворотных секций можно создать дом любой конфигурации, собрав его как конструктор из кубиков. Для быстрого строительства это удобное решение, сложность заключается только в посадке на рельеф, так как для этого необходимо учесть разницу в перепадах высот между секциями. Следующие дома в комплексе можно скомплектовать из тех же секций, изменив порядок чередования. Таким образом заполняется весь микрорайон.

Блок-секции могут иметь различную этажность, но при этом схожую планировку, их просто адаптировать менять или обновлять в зависимости от необходимости. При проектировании бим-модели изменения в одной блок секции могут автоматически перенестись в другую.

Важным момент остается привязка решений, несмотря на схожесть каждая секция будет иметь свои отличия, которые будут обусловлены особенностями расположения, геологии, рельефа. К примеру, из-за того, что по уровню инсоляции одна из квартир не будет соответствовать требуемым параметрам, ее превратят из «двушки» в «однушку», все эти изменения непременно должны быть отражены в проекте.

Пятиэтажная блок-секция на 30 квартир

Одними из распространенных решений блок секций являются пятиэтажки. Они не требуют устройства лифта, все коммуникации можно осуществлять по лестнице, которая и будет являться главным местом общего пользования. Самой распространенной является рядовая секция 121, разработанная ЦНИИЭП еще в 1979 году. Особенностями этого проект являются:

• в секции включено 2 подъезда;
• на одной лестничной площадке располагаются 3 квартиры, таким образом, всего на каждом этаже распылается по 6 квартир (однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная в каждом подъезде);
• в секции в типовом проекте 75-018/1.2 содержится всего 10 однокомнатных, 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных квартир, а к примеру, в типовом проекте 5-019/1.2 однокомнатных квартир нет;
• панели идут с шагом от 2600 до 3 200.

Рисунок 1. Панельный жилой дом, типовая пятиэтажка. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Типовые проекты применяются и сегодня, заказчики и девелоперы используют любую возможность, которая позволит снизить затраты на проектирование и строительство. Эту тенденцию не стоить оценивать в рамках «хорошо или плохо», городская архитектура должна быть разной и разнообразной, и типовая, несмотря на всю ее монотонность, также необходима городу, как и авторская.