Страхование монтажных работ и послепусковых гарантийных обязательств

Сущность страхования монтажных работ и послепусковых гарантийных обязательств

Процесс строительства построен из следующих основных ступеней:

• проектирование,
• строительство и монтаж,
• эксплуатация и доведение (испытания),
• срок послегарантийного обязательства.

Первая фаза (проектирование) не охвачена страховым полисом по страхованию строительно-монтажных рисков. Но если в ходе процесса строительства или на следующих этапах по причине ошибок в проекте происходит страховой случай, то ущерб будет возмещаться компанией, которая застраховала профессиональную ответственность компании-проектировщика.

Договора страхования монтажных работ и послепусковых гарантийных обязательств

В страховом договоре обязательно указан период производства строительных работ: дата их начала и завершения, но ответственность страховщика наступит лишь в согласованной момент времени, к примеру, на момент выгрузки на территорию площадки строительства материалов, оборудования и полуфабрикатов, и завершается в период сдачи объекта в производственную эксплуатацию, если договором не предусматривается иной срок.

В страховке строительных работ выделено монтажное страхование, которое обладает собственной спецификой. Традиционно монтажные работы признаются элементом строительства, в связи с этим чаще всего монтаж и строительство соединяются общим понятием «строительно-монтажные работы». Тем не менее, страхование монтажных работ обладает собственными особенностями. Особенности монтажных работ и послепусковых гарантийных обязательств

Период послепускового гарантийного обязательства определяется в отдельности для каждого элемента строительства при указании даты абсолютного завершения всех работ. Период гарантийного обязательства после приемки работ заказчиком обычно составляет двенадцать месяцев для монтажных и строительных работ и шесть месяцев для строительства корпусов зданий и сооружений. Покрытие страхования на такие сроки может предоставляться при помощи оформления самостоятельного договора или посредством внесения в общий договор типа «от всех рисков» дополняющего условия.

Страхование гарантийного обязательства как важнейший элемент страхования СМР

На сегодняшний день, когда строительная отрасль по факту выживает, единственным способом устоять в конкурентном бою является членство в авторитетной СРО. А подобная организация требует от участников высших гарантий качества для оказываемых услуг. Договор по комплексному страхованию строительных и монтажных рисков и ответственности данные гарантии обеспечивает в абсолютном объеме.

Проблема, которая связана с таким страхованием, заключена в неизбывном желании страхователя экономить за счет исключений из комплекса важного пункта – страхования ППГО.

ППГО – это послепусковые гарантийные обязательства. Страхование на период их проведения является защитой финансовых интересов строительной организации на случаи:

• просчетов, которые могли произойти в процессе строительства либо монтажа объектов;
• неумышленных просчетов при избрании материалов или конструкций для строительства и установки оборудования;
• необходимости доделки сдаваемого в эксплуатацию объекта.

Договор по страхованию строительных рисков во время действия гарантии будет работать, если будут соблюдены три условия:

1. строительно-монтажные работы завершены, объект передан в эксплуатацию (смонтирован);
2. у страхователя наличествует приемосдаточный акт, который подписан клиентом;
3. наличествует договор на монтаж/строительство, гарантия и т. п.

Этот риск отнесен к категории страхования ответственности, выражает защиту финансовых интересов строительного предприятия. То есть в программе рисков страхования гарантийных обязательств – всего лишь два пункта:

1. Риск обрушения (уничтожения) или повреждения выстроенного объекта при производстве работ по его гарантийному обслуживанию.
2. Риск уничтожения или гибели объекта при вине исполнителя на стадии его возведения либо монтажа. Важнейшее условие: полис ППГО не может покрывать сам период работ, он действует после подписания акта сдачи-приемки. Но риски совершения ошибок при проведении СМР он будет включать при условии, что они проявляли себя в период гарантии.

Все, что не относят к двум названным пунктам программы, по страховке ППГО не будет покрываться. Исключения из программы являются стандартными – умышленное применение страхователем услуг непрофессиональных исполнителей и материалов низкого сорта, умышленные действия работников предприятия по понижению качества объекта, неосторожность грубого уровня.

По страхованию послепускового гарантийного обязательства страховая компания возмещает непредвиденные траты на:

• производство исправительных работ, которые связаны с нарушением функциональности объекта без вины подрядчика;
• замену материалов, оказавшихся бракованными (о чем ни страховая компания, ни страхователь не имели информации);
• исправление ошибок, которые были допущены при проведении строительно-монтажных работ и выявленных во время действия гарантии.

Суммы, сроки, выплаты

Срок действия страхового полиса на ППГО продлит договор добровольного страхования рисков строительного характера строго на период гарантийного обслуживания. Традиционно этот отрезок времени ограничен тремя годами, но его можно продлевать.

Страховая сумма определится «условно» – выплаты по страхованию на ППГО не могут превысить стоимость недвижимости в момент оформления страхового полиса. Величины каждой выплаты будут рассчитаны индивидуально по факту наступления какого-либо риска.

Оценка убытков, которые страховщик принимает на себя, производится экспертом – собственным из штата страховой компании либо независимым. Страховой случай будет признан страховой организацией самостоятельно (выявляется факт повреждения выстроенного объекта, продавец страхового полиса соглашается, что ответственным за происшествие является его страхователь) либо решением суда.