Специфика земельных правоотношений
Правоотношение представляет собой урегулированное нормами права общественное отношение, субъекты которого наделены соответствующими правами и обязанностями.
Правоотношения, возникающие между органами власти, юридическими и физическими лицами по поводу распределения земель, их использования и охраны, называются земельными.
Земельным правоотношениям присущи специфические черты, позволяющие отграничить их от других видов правоотношений.
Исключительными особенностями наделены предмет и объект земельных правоотношений.
Признаки земельного правоотношения:
- на его характер оказывает влияние развитие общества и производства;
- качестве объекта всегда выступает земля;
- динамика данного имущественного отношения связана с изменением правового статуса земель;
- субъектом земельного правоотношения может быть только признанное в установленном порядке лицо;
- комплексный характер, так как регулируются не только земельным, но также гражданским, административным, экологическим и другими отраслями законодательства.
Структура земельного правоотношения включает:
- субъект;
- объект;
- система прав и обязанностей сторон.
Специфика земельных правоотношений, обусловленная особенностью земли, как их объекта, определяет их отличие от других видов имущественных правоотношений. Если имущественные правоотношения, как правило, регулируются частноправовыми нормами, то земельные правоотношения, являясь разновидностью имущественных, регулируются нормами права, носящими публичный характер.
Еще одна особенность земельных правоотношений заключается в том, что государство, в лице различных властных органов, может являться как регулятором возникающих правоотношений, так и собственником их объекта.
Признаки земельных правоотношений
Земельные правоотношения являются одной из форм общественных отношений. Их ключевым признаком является опосредованность нормами земельного права.
Следующий признак земельных правоотношений – специфичный характер прав и обязанностей их субъектов.
Права и обязанности субъектов земельных правоотношений взаимосвязаны. Как правило, правам одного субъекта корреспондирует обязанность другого субъекта земельных правоотношений. Характер соотношения прав и обязанностей субъектов земельных правоотношений позволяет выделить абсолютное и относительное земельное правоотношение.
Абсолютным называется земельное правоотношение, в котором праву конкретного субъекта соответствуют обязанности неопределённого круга лиц.
Право собственника земельного участка свободно им распорядиться обеспечивается необходимостью для всех остальных воздерживаться от нарушения прав собственника.
Относительным называется земельное правоотношение, в котором определенному праву одного субъекта корреспондирует такая же четкая обязанность другого субъекта.
Еще один признак земельного правоотношения – его сознательно-волевой характер. Вступая в земельные правоотношения, субъекты осознают предполагаемых результат своих действий.
Характерной чертой совокупности прав субъектов земельных правоотношений является их субъективность. Пользоваться или нет принадлежащими ему правами решает сам субъект земельных правоотношений. Нежелание пользоваться принадлежащими субъекту земельных правоотношений правами, не может повлечь за собой какой-либо ответственности или умаления указанных прав.
Если реализация прав субъекта земельных правоотношений в большинстве случаев является добровольной, то соблюдение обязанностей подкрепляется страхом наступления ответственности и неблагоприятных для субъекта последствий.
