Права субъектов земельных правоотношений
Права субъекта правоотношения – мера его возможного или должного поведения.
Выделяется две группы прав субъектов земельных правоотношений:
- права на определенное поведение;
- права на требования определенного поведения от других лиц.
Определенное поведение субъекта земельных правоотношений может выражаться как в действии, так и в бездействии.
Право собственника самостоятельно распоряжаться своим земельным участком, вести свое хозяйство – право действия. Право не предоставлять информацию, содержащую коммерческую тайну, о результатах такого хозяйствования – право бездействия. Законодательством регламентируются виды и способы действий, входящих в состав прав субъекта земельных правоотношений.
Земельное законодательство предоставляет субъекту различные права на совершение действий с земельными участками. Это может быть строительство недвижимости на земельном участке, заключение сделок по отчуждению собственности на земельный участок и тому подобное.
Одновременно определяются способы правомерной реализации присущего субъекту комплекса прав. Например, возведение на земельном участке объекта недвижимости должно быть проведено с соблюдением требований земельного законодательства, а также смежных отраслей права, регулирующих земельные правоотношения.
Право субъекта на бездействие может быть классифицировано на полное и частичное, ограниченное определенными сроками или условиями.
Право на требование реализуется в двух формах:
- требование, выдвигаемое в судебном порядке;
- требование в административном порядке.
Субъект земельных правоотношений может потребовать защиты своих прав в судебном порядке. Требование от других субъектов определенного поведения, может быть реализовано путем обращения к властным органам, то есть во внесудебном или административном порядке.
Характерной чертой совокупности прав субъектов земельных правоотношений является их субъективность. Пользоваться или нет принадлежащими ему правами решает сам субъект земельных правоотношений. Нежелание пользоваться принадлежащими субъекту земельных правоотношений правами, не может повлечь за собой какой-либо ответственности или умаления указанных прав.
Исключение составляет неиспользование прав, прямо указанное в законе. Например, к прекращению прав собственности может привести неиспользование субъектом земельного участка в соответствии с его целевым предназначением.
Обязанности субъектов земельных правоотношений
Обязанность субъекта земельного правоотношения - установленный законодательно вид должного поведения, которому корреспондируют субъективные права другого субъекта.
Формы обязанного поведения субъекта земельного правоотношения:
- обязанность совершать определённое законодателем действие;
- обязанность не допускать действие.
Если реализация прав субъекта земельных правоотношений в большинстве случаев является добровольной, то соблюдение обязанностей подкрепляется страхом наступления ответственности и неблагоприятных для субъекта последствий.
Могут быть выделены универсальные обязанности субъекта земельных правоотношений и конкретные, присущие определенному виду правоотношений, обусловленные спецификой объектов правоотношений, например, видом или целевым предназначением земельных участков.
Права и обязанности субъектов земельных правоотношений взаимосвязаны. Как правило, правам одного субъекта корреспондирует обязанность другого субъекта земельных правоотношений.
