Понятие гражданско-правовой защиты прав собственности
Защита права собственности – это применение норм гражданского права для регулирования отношений собственности при использовании лицом-собственником собственного имущества. В более узком смысле защита права собственности – это совокупность средств и способов, которые используются в ситуациях, когда права и интересы собственника нарушены.
Средства защиты прав собственности – это иски, которые подаются в судебном порядке. Иск, как требование собственника, несет процессуальное и материальное значение.
В систему гражданско-правовых средств защиты входят следующие виды исков:
- вещно-правовые;
- направленные (при прекращении права собственности) на защиту интересов собственника в силу действия закона;
- обязательственно-правовые.
Вещно-правовые иски – это внедоговорные требования собственника, предъявляемые в суд, о защите права на индивидуально-определенную вещь, в ситуациях, когда право собственности нарушено конкретным лицом.
Вещно-правовые иски направлены непосредственно на защиту права собственности. Их цель - восстановление правомочий собственника относительно конкретного имущества. Применяются, если нарушено право на индивидуально-определенную вещь. Такие иски всегда внедоговорные.
Среди способов защиты права выделяют: вещно-правовые способы (абсолютная защита) и обязательственно-правовые способы (относительная защита в отношении конкретного нарушителя, используются при нарушении относительного права, то есть право собственности нарушено косвенно).
Виндикационный и негаторный иски
Виндикационный иск – это иск к незаконно владеющему несобственнику от невладеющего собственника об изъятии в натуре объекта права собственности, или вещи.
Такие иски предъявляется, когда истец с одной стороны сохраняет титул собственника, а с другой - лишен правомочий пользования, владения и распоряжения вещью. Ответчик на имущество, которым владеет, никакого титула не имеет и является фактическим беститульным владельцем. Понятие беститульного владения применяется к присвоенной находке, похищенной вещи, в отношении имущества, которое выбыло из обладания собственником вне его желания и помимо его воли.
Основания виндикационного иска:
- нарушение правомочий собственника-истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ему;
- нахождение вещи собственника в фактическом владении у ответчика;
- отсутствие у ответчика титула на истребуемую вещь.
Виндикационный иск включает две взаимосвязанные составляющие: абсолютная - о признании права собственности истца; относительная - об истребовании имущества в натуре. Виндикационное требование обладает общим сроком исковой давности, который рассчитывается с момента, когда собственнику стало известно о местонахождении (у какого конкретно лица) находится во владении отыскиваемое имущество.
Доказывание истцом права собственности происходит ссылкой на основания приобретения права собственности, предусмотренные законом. Недоказанность истцом права собственности ведут к отказу в удовлетворении виндикационного требования. Ответчик при рассмотрении виндикационного иска должен занимать активную позицию, доказывая, что он - владелец спорного имущества. Отсутствие доказательств у ответчика и доказанность истцом права собственности указывает на законность требований истца.
Расчеты при удовлетворении виндикационного иска расчеты являются частным проявлением расчетов при возврате имущества, связанного с неосновательным обогащением. Собственник имеет право требовать от ответчика возмещения доходов, которые были извлечены за время незаконного владения вещью.
Негаторный иск – это иск о защите права собственности через устранение нарушений, которые не связаны с лишением собственника права владения.
Суд при удовлетворении негаторного иска может возлагать на нарушителя обязанность по определенным действиям (их осуществлению или не осуществлению). Например, вывезти мусор с иерритории собственника, перестать складировать на земельном участке отходы производства. Исковая давность на негаторные требования не распространяется.
Критерием разграничения виндикационного и негаторного требований является установление факта нахождения (виндикационный иск) или не нахождения (негаторный иск) вещи в незаконном владении.
Вещно-правовые способы защиты права собственности
На имущество должника для обеспечения обращения взыскания или обеспечения иска может быть наложен арест, то есть запрет распоряжаться данным имуществом, на право пользования. Арест имущества производит судебный пристав с составлением соответствующего акта об описи имущества, то есть наложении ареста. В последующем арестованное имущество переходит в собственность, на охрану или хранение третьих лиц. В таком случае собственник предъявляет: иск об освобождении имущества от ареста, а также к фактическому владельцу - виндикационный иск.
Единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество является запись в ЕГРП.
Способы защиты права собственности на недвижимое имущество:
- Иск о признании права собственности. Он не направлен на изъятие имущества, на требования о признании прав собственности не распространяется исковая давность. Иск может быть удовлетворен, если предъявляется истцом-собственником, владеющим имуществом, к лицу-ответчику, не признающему права собственности истца.
- Иск о признании права или обременения отсутствующими. Применяется, когда права собственника недвижимости нарушены записью в ЕГРП, но при этом отсутствуют основания для применения других способов вещно-правовой защиты. Признать отсутствующим (несуществующим) зарегистрированное право собственности необходимо, если право собственности на один объект недвижимости по ошибке было зарегистрировано одновременно за истцом и другим субъектом, или право собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано как на движимое.
