Защита права собственности – это комплекс средств, предусмотренных гражданским законодательством, для обеспечения и пресечения нарушения гражданских прав, направленных на восстановление и защиту имущественных интересов граждан.
Средством судебной защиты гражданского права собственности выступает иск, под которым понимается требование к ответчику о выполнении им лежащей на нем обязанности или фактического признания правоотношения.
По общему правилу право на защиту определяется как возможность лица на применение им мер охранительного характера с целью восстановить нарушенное или оспоренное право. Под предметом защиты подразумеваются не только субъективные права, но и другие интересы, которые могут охраняться законом. Согласно статье 301 ГК РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Общие способы защиты права
В статье 12 ГК РФ названо одиннадцать способов для защиты гражданином своих прав, среди которых, в том числе, может быть и право собственности. Итак, сюда относятся:
- признание права за определенным лицом;
- восстановление правового положения, которое существовало до нарушения права и пресечение дальнейших нарушений;
- признание за сделкой статуса оспоримой или недействительной и применение соответствующих последствий;
- признание решения государственного органа недействительным;
- самозащита права;
- принуждение исполнить обязанность в натуре;
- возмещение виновным лицом убытков пострадавшему;
- взыскание неустойки за просрочки и нарушения сроков;
- компенсация гражданину полученного морального вреда;
- прекращение или изменение правоотношений;
- неприменение судом незаконного акта;
- иные способы, которые не запрещены законом.
Данный список является открытым.
Специальные способы защиты
В теории иски о защите права собственности разделяют на виндикационные и негаторные.
Под виндикционным иском понимают обращение в суд невладеющего собственника вещи к владеющему ею несобственнику с требованием о возврате вещи из незаконного владения.
В качестве предмета такого иска может выступать только вещь, обладающая индивидуально-определенными свойствами, например, конкретный автомобиль или самолет.
Если же индивидуально-определенное имущество было уничтожено, что подать такой иск невозможно, однако владелец вправе требовать от причинителя вреда компенсации за утраченное имущество
Также иск может быть предъявлен к лицу, которому вещь была продана и передана по законному основанию. В таком случае собственнику вещи необходимо доказать, что она выбыла из его владения на незаконном основании, например, была украдена.
Виндикационный иск не может быть предъявлен, если между сторонами имеют место какие-либо обязательстветнные отношения. До этого времени отношения между ними регулируются документами, обеспечивающими обязательство, например, договором.
Под негаторным иском понимают требование собственника к третьему лицу об устранении нарушений его права пользования и распоряжения имуществом, не связанных с лишением владения.
Такого рода иски являются, например, способом защиты от неправомерных действий лица, владеющих сервитуом.
Собственники недвижимого имущества (например, земельного участка) могут требовать от соседей предоставления права на ограниченное пользование соседним участком - это и называется сервитут.
Сервитут устанавливается в целях обеспечения прохода и проезда граждан через соседний участок, если иным способом нельзя обеспечить возможность пользования имуществом.
В любом случае, требование по негаторному иску является внедоговорным и не связано с обязательствами сторон по какому-либо специальному соглашению (договору). Регулированию отношений, связанных с негаторным иском, посвящена статья 304 Гражданского Кодекса.
