В процессе сделки под названием купля – продажа, которая происходит от конкретного продавца к конкретному покупателю, происходит оценка права собственности. Такой процесс происходит в результате определенного правила, который прописан в Конституции Российской Федерации, а также имеется в статьях Жилищного кодекса Российской Федерации.
Важно понимать, что данная оценка права собственности проводится с целью определения прав на собственность гражданина, то есть на сооружения и различные здания, а также с целью установления права собственности и использование земельного участка. В свою очередь, право собственности – это определенная официальная совокупность правомочий. Которые принадлежат определенному лицу, то есть конкретному правовому обладателю. Иными словами, право собственности – это правовой институт, которые позволяет регулировать все необходимые правила поведения в условиях рыночной экономики.
Оценка права собственности
Субъектами российского права собственности на определенное имущество могут являться частные лица. Под понятием частные лица заключены не только физические, но и юридические лица. Кроме того, субъектами российского права собственности могут считаться органы местного самоуправления, то есть различные муниципальные образования, а также государство, то есть субъекты Российской Федерации.
На основании государственного закона могут быть определены особенности, которые будут отражать прекращение или приобретение права собственности на конкретное имущество. Важно отметить, что имущество на основании полученного законодательного разрешения может быть:
- Передано в использование.
- Передано во владение.
- Передано на продажу или дарение.
Все спорные и конфликтные ситуации, которые, так или иначе, затрагивают систему права собственности, установленную на территории Российской Федерации, могут решать компетентные судебные организации. Степень государственной защиты права собственности определяется конституционные статьями, а также статьями Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные нормы и правила могут быть определены дополнительными федеральными постановлениями и прочими законодательными актами, затрагивающие данную структуру.
Особенности права собственности
Современное право собственности на определенное недвижимое имущество может возникнуть совершенно у любого гражданина Российской Федерации на основании полученных и вверенных ему обязанностей и прав. Кроме того, необходимо отметить, что современное право собственности у граждан может возникать исключительно при наличии необходимого договора. Действие договора начинаются с момента его подписания, именно в этот момент договор начинает свое официальное существование. Как правило, происходит создание права собственности при помощи двух ступеней:
- подписание акта приемки – передачи недвижимого имущества.
- получение необходимых документов в государственной регистрационной палате.
В некоторых ситуациях у гражданина Российской Федерации его недвижимое имущество может быть изъято, а для этого определены некоторые основания:
- Обращение взыскания на конкретное недвижимое имущество по установленным обязательствам.
- Отчуждение недвижимого имущества по тем или иным причинам, а также на основании законной силы.
- Отчуждение конкретного недвижимого имущества в результате изъятия участка или сооружения.
- Выкуп определенной культурной ценности, которая находится в бесхозяйственных условиях. Кроме того, здесь речь может также идти о домашних животных.
