Особенности аренды муниципального имущества
Довольно большое количество предприятий, которые расположены на территории Российской Федерации стараются подписать договор об аренде имеющегося имущества. Сразу стоит отметить, что органы государственной власти должны быть муниципальными или государственными субъектами. Для того чтобы определить те или иные структурные подразделения, необходимо провести аукцион или конкурс, который и определить победителя.
Итак, аренда муниципального имущества представляет собой специализированную процедуру в среде российского предпринимательства, которая считается на сегодняшний день качественной альтернативой договору, который заключен с какой – либо коммерческой организацией. Первой причиной этого факта является то, что аренда склада, офиса или другого коммерческого объекта весьма дорого обходится владельцам частных организаций, а государственные объекты обладают более низкой стоимостью.
В соответствии с государственным положением и статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, следующие субъекты причислены к муниципальному типу:
- Города.
- Сельские поселения.
- Прочие административные и территориальные единицы.
Для того чтобы предприниматель мог узнать стоимость и месторасположение интересующего его объекта, можно обратиться на сайт того или иного местного управления. Муниципальное имущество всегда выставляется на торги именно на сайтах государственных учреждений. Там же предприниматели могут найти интересующую их информацию по стоимости, по необходимой документации и так далее.
Субъекты арендных отношений могут быть определены муниципальными и государственными структурами. Конечно. Принципиальных различий сегодня выделить невозможно, но они могут различаться условиями пользования и арендной стоимостью.
Типы договоров аренды муниципального имущества
Сегодня стоит говорить о том, что оформление арендных отношений – это далеко не единственный вариант взаимодействия предприятий разного уровня и органами государственной и муниципальной власти.
Предметом договора является аренда конкретного муниципального имущества, который может быть со временем переоформлен в контракт на выполнение определенных условий. Кроме того, контракт будет предусматривать конкретное хранение собственности и полноценное использование этой же собственности.
Стоит отметить, что основной акт правовых отношений регламентируется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации, в котором описан подробный порядок аренды муниципального имущества, а также все условия, в соответствии с которыми эта самая аренда может быть передана и юридически оформлена.
Аренда муниципальной собственности может быть оформлена исключительно после проведенного конкурса или аукциона, которые проводятся в соответствии с государственными требованиями и стандартами на открытых площадках.
Стоит отметить, что подобные мероприятия проводятся на основании документов, которые предлагают к рассмотрению обе стороны. На открытые аукционные торги могут подать соответствующие заявки все юридические лица, которые заинтересованы в подобных условиях взятие аренды. Что касается стоимости, то она может быть самой различной и зависеть от множества внешних факторов:
- месторасположения,
- условий обеспечения,
- года постройки,
- профиля использования.
Важно на аукцион предоставить все необходимые и прописанные в условиях документы. Предприниматель не может иметь долги и неоплаченные налоги.
