Стоимость инвестиционного проекта; управление стоимостью

Тема 3. Управление стоимостью инвестиционного проекта Стоимость инвестиционного проекта — прогнозная или фактическая величина совокупности инвестиционных и текущих затрат для исследования, проектирования, строительства, запуска в эксплуатацию отдельно взятого инвестиционного проекта. Инвестиционные затраты – затраты на приобретение или создание объектов основных средств (оборудование, здания, машины, транспортные средства…). Текущие затраты – затраты на сырье и материалы, на оплату труда, арендную плату, амортизация основных средств и т.д. Бюджет проекта — смета предполагаемых целевых расходов и доходов, распределенных во времени, необходимых для осуществления проекта. Пример бюджета строительного проекта. Компания «Домовенок» специализируется на малоэтажном строительстве. У нее есть своя строительная техника и рабочие различных строительных специальностей. Поступил заказ от инвестиционной компании «И+» на строительство малоэтажного жилого комплекса «Ромашка» из 30 типовых домов с обустройством инфраструктуры – дороги, электрификация, газо- и водоснабжение, озеленение территории. Реализация проекта рассчитана на три года. Всю сопутствующую документацию разработал проектный институт, все необходимые разрешения на работы есть. Смета на выполнение работ по проекту, тыс. руб. Статья Итого, 2014 год (гр. 4 + гр. 5 + гр. 6) 2015 год 2016 год 2 3 4 5 6 Подготовка территории под строительный объект, в т. ч.: 97 200 97 200 – – 4860 4860 – – – зарплата рабочих; 58 320 58 320 – – – начисления на зарплату; 19 440 19 440 – – – эксплуатация машин и оборудования 14 580 14 580 – – Установка временных сооружений, временных дорожек, ограждение, в т. ч.: 136 080 136 080 – – – материалы; 40 824 40 824 – – – зарплата рабочих; 61 236 61 236 – – – начисления на зарплату; 20 412 20 412 – – – эксплуатация машин и оборудования 13 608 13 608 – – Строительство фундамента, в т. ч.: 291 600 291 600 – – …….. …… – – 388 800 – 388 800 – …….. …… – – – материалы; ………….. Строительство коробки дома, в т. ч.: ………….. 2 Статья Итого, 2014 год (гр. 4 + гр. 5 + гр. 6) 2 2015 год 2016 год 3 4 5 6 194 400 – 194 400 – …….. …… – – 291 600 – 291 600 – …….. …… – – Монтаж инженерных коммуникаций (электричество, холодное водоснабжение, отопление, канализация) 447 120 – – 447 120 Благоустройство и озеленение территории, в т. ч.: 97 200 – – 97 200 1 944 000 524 880 874 800 544 320 – материалы 590 004 176 904 413 100 – – зарплата рабочих 435 456 192 456 243 000 – – начисления на зарплату 180 792 69 012 111 780 – – эксплуатация машин и оборудования 193 428 86 508 106 920 – – услуги сторонних организаций 544 320 – 544 320 Оборудование 291 600 – 291 600 – Накладные расходы 388 800 104 976 174 960 108 864 2 624 400 629 856 1 341 360 653 184 Кровельные работы, в т. ч.: ………….. Отделочные работы (внутренние и внешние), в т. ч.: ………….. Всего (строительные работы): Итого Бюджет доходов и расходов по проекту «Строительство жилого комплекса» № п/п Статья Итого 2014 год 2015 год 2016 год 1 2 3 4 5 6 2 Доходы, тыс. руб. 2 932 524 879 757 879 757 1 173 010 3 Расходы, тыс. руб., из них (стр. 4 + стр. 9 + стр. 10 + стр. 11): 2 624 400 629 856 1 341 360 653 184 4 Строительные работы, тыс. руб., в т. ч.: 1 399 680 524 880 874 800 5 – материалы; 590 004 176 904 413 100 6 – заплата рабочих; 435 456 192 456 243 000 7 – начисления на зарплату; 180 792 69 012 111 780 8 – эксплуатация машин и оборудования 193 428 86 508 106 920 9 Услуги сторонних организаций, тыс. руб. 544 320 544 320 10 Оборудование, тыс. руб. 291 600 291 600 11 Накладные расходы ((стр. 4 + стр. 9) × 0,2), тыс. руб. 388 800 104 976 174 960 12 Прибыль (убыток) (стр. 2 – стр. 3), тыс. руб. 308 124 108 864