Экономика предприятия

Оглавление ВВЕДЕНИЕ Раздел 1. Роль и место капитального строительства в экономике РФ……………………………………………………………………….3 Тема 1. Строительный комплекс. Строительная продукция, ее технико-экономические особенности …………………………………………………….3 1.1.Организационные формы капитального строительства…………...6 Тема 2. Регулирование отношений между участниками строительства 2.1. Участники инвестиционно-строительной деятельности…….……7 2.2. Договор подряда (контракт) на строительство……………..……13 Раздел 2.Предприятие и предпринимательская деятельность Тема 3.Предпринимательство и субъекты предпринимательской деятельности…………………………………………………………………..…17 3.1.Субъекты права собственности. Основные критерии выбора организационно- правовых форм предприятия……………………………..……18 Тема 4. Предприятие – как основная форма предпринимательской деятельности 4.1. Предприятие. Основные принципы. Классификация. Цель функционирования предприятия…………………………………………………….21 4.2. Внешняя и внутренняя среда предприятия………………………..…24 4.3. Организационно-правовые формы предприятия……………………28 Тема 5. Производственная и организационная структура предприятия 5.1. Организация строительного производства…………………………33 5.2. Производственная структура управления предприятием……….36 5.3.Организационная структура управления предприятием……..…..38 Раздел 3. Экономические ресурсы строительных организаций Тема 6. Основные фонды строительных организаций и эффективность их использования……………………………………….…..44 6.1. Имущество и капитал предприятия………………………………….44 6.2. Понятие. Состав и структура ОПФ…………………………………46 6.3.Методы и назначение оценки основных фондов…………………….50 6.4.Физический и моральный износ. Амортизация ОПФ……………….52 6.5.Показатели эффективного использования ОПФ……………………58 6.6.Лизинг в строительстве…………………………………………………61 6.7. Пути повышения эффективности использования ОПФ………….62 Тема 7. Нематериальные активы 7.1.  Понятие и характеристика нематериальных активов………….63 7.2.   Оценка нематериальных активов……………………………………67 7.3. Учет деловой репутации………………………………………………..69  Тема 8. Оборотные средства строительных организаций 8.1. Состав и источники формирования оборотных средств……….72 8.2 Определение потребности в оборотных средствах………………76 8.3. Эффективность использования оборотных средств……………78 Тема 9. Трудовые ресурсы 9.1. Производственный персонал организации………………………..80 9.2. Организация труда на предприятии……………………………….86 9.3. Мотивация производительного труда…………………………….88 9.4. Материальное стимулирование труда……………………………90 Раздел 10. Экономический механизм функционирования строительных организаций…………………………………………………………………..97 10.1.Производственная мощность. Виды производственной мощности 10.2.Планирование производственной мощности…………………….98 10.3.Производственная программа…………………………………….101 10.4. Планирование производственной программы………………….103 Тема 11. Формирование цены на строительную продукцию 11.1. Основы рыночного ценообразования……………………….……105 11.2. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства…………………………………………………………………….108 11.3. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительно- монтажных работ………………………………………111 11.4. Договорная цена на строительную продукцию………………….115 Тема 12. Себестоимость продукции строительного предприятия 12.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ …………………………………………………………………………..118 12.2.Резервы и пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ…………………………………………………………..123 Раздел 5. Эффективность хозяйственной деятельности строительного предприятия Тема 13. Прибыль и рентабельность строительных предприятий……….125 13.1. Финансовые ресурсы предприятия. Источники формирования 13.2.Прибыль как основной показатель эффективности работы предприятия. Виды прибыли…………………………………….…………128 13.3 Распределение прибыли………………………………………………..132 Библиографический список …………………………………………………..138 ВВЕДЕНИЕ Экономика предприятия – это наука о взаимодействии совокупности факторов производства (материальных трудовых), непроизводственных факторов, фондов обращения, готовой продукции, денежных средств и других элементов механизма производственных отношений, возникающих в рамках отдельного предприятия в процессе получения полезного продукта (работ, услуг) при ограниченных ресурсах. Экономика предприятия изучает теоретические основы и практическую деятельность различных хозяйствующих субъектов и механизм их взаимодействия с разными структурами на федеральном, региональном и муниципальном уровнях. Основными методами изучения служат методы статистического наблюдения и сравнительного анализа. Они дают возможность накапливать и сопоставлять частные и обобщающие экономические показатели, анализировать динамику предприятия, сравнивать результаты его деятельности с показателями других хозяйствующих субъектов с целью выявления наилучших результатов. Широко используются в теоретическом и прикладном анализе экономики предприятия математические модели, методы графического изображения, способствующие лучшему восприятию соотношений между различными экономическими показателями, оценки их «поведения» под влиянием экономических ситуаций. Изучение деятельности предприятия необходимо для анализа текущего состояния его дел, прогнозирования поведения предприятия в условиях изменяющейся рыночной конъюнктуры, разработки рекомендаций предприятию с целью принятия им оптимальных решений. Являясь сложной многоуровневой системой, строительное предприятие определяется технико-экономическими особенностями строительства и особым характером выпускаемой продукции. Оно выполняет разнообразные виды строительных и монтажных работ по строительству объектов отраслей материального производства и непроизводственной сферы и в силу этого отличается по многим признакам и показателям. Объектом изучения дисциплины «Экономика строительных предприятия» является производственная деятельность предприятия, механизмы формирования и использования основных факторов производства и экономических ресурсов предприятия с учетом этих особенностей. Предмет изучения – деятельность предприятия, процесс разработки и принятия хозяйственных решений. Задачи курса – изучение вопросов микроэкономики в процессе хозяйственной деятельности каждого субъекта; основных терминов, экономических понятий и определений; механизм формирования основных технико-экономических показателей, характеризующих субъекты рыночной экономики; финансовых потоков внутри субъекта и между субъектами в рыночной среде; организационных аспектов всех этапов жизненного цикла субъектов рыночной экономики. Это позволит сформировать систему знаний, навыков и умений в области экономики строительных предприятия, развить экономическое мышление и подготовить квалифицированных специалистов. Раздел 1. Роль и место капитального строительства в экономике России Тема 1. Строительный комплекс. Строительная продукция, ее технико-экономические особенности Строительный комплекс – система предприятий и организаций по реализации капитальных вложений, выполняющая в общественном производстве функцию создания недвижимых основных средств, необходимых и достаточных для деятельности всех отраслей народного хозяйства. Строительство – особая отрасль материального производства, которая предназначена для ввода в действие новых, а также реконструкции расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного назначения. Строительному производству свойственны общие закономерности и принципы управления экономикой. В то же время строительство как отрасль материального производства во многом отличается от промышленности. Понимание и учет объективных особенностей строительства - необходимое условие правильного выбора форм и методов планирования, организации и управления строительным производством. Продукцией строительства являются полностью завершенные строительством и подготовленные к производственному функционированию и оказанию услуг предприятия, здания, сооружения и объекты социального назначения и принятые в установленном порядке. Продукция, являющаяся промежуточным и относительно самостоятельным результатом отдельных технологических этапов процесса производства конечной продукции строительного комплекса – работы и услуги разного вида и назначения (строительно-монтажные работы, проектно-изыскательские, транспортировка и т.д.) также может быть отнесена к продукции строительного комплекса. В отличие от промышленности продукция строительного комплекса, как правило, не выступает на рынке в поиске обезличенного покупателя, а создается по заказу в соответствии с заранее определенным проектом и в заданном месте, будучи ориентирован на определенного Заказчика. По мере ввода в действие производственные мощности и объекты непроизводственного назначения становятся основными фондами. Капитальное строительство создает, таким образом, материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства. Капитальное строительство объединяет деятельность общестроительных и специализированных организаций, проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии в составе строительных объединений. В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность, выполняющие работы по договорам строительного подряда или государственному заказу, заключаемым с заказчиками. К сфере капитального строительства относится также деятельность заказчика, распоряжающихся капитальными вложениями, источниками которых являются собственные, заемные средства предприятий, а также средства государственного бюджета. В сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют более 70 отраслей экономики, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами. В строительстве используется 50% продукции промышленности и строительных материалов, около 18% металлопроката, 40% пиломатериалов, более 10% продукции машиностроительной продукции. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используются практически все виды транспорта. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20%. По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительном процессе может быть выделено три этапа: подготовка строительства; собственно строительство; реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию). Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономическим исследованиям целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства. Инженерно-техническая подготовка заключается в вынесении опорной геодезической сети и строительной сетки, проведении работ по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций. При осуществлении собственно строительства, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция, формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, качество. Завершение объекта происходит с реализацией строительной продукции: ввод законченных сооружений в эксплуатацию и передача их заказчику в виде основных фондов. Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей. Эти особенности объясняются характером его конечной продукции, специфическими условиями труда, применяемой техники, технологии, организации производства, управления и материально-технического обеспечения. Особенности строительства: 1. недвижимость и территориальная закрепленность продукции – объектов строительства (зданий, сооружений) и подвижность орудий и средств производства (рабочих, строительных машин и др.), постоянно перемещающихся от объекта к объекту. 2. строительная продукция капиталоемкая, материалоемкая, многодетальная. Характеризуется длительным циклом производства и эксплуатации. 3. разнообразие сооружаемых объектов. Это и промышленные, жилищно-гражданские, социальные, транспортные, сельскохозяйственные, объекты водного хозяйства, магистральные трубопроводы, линии электропередач и др. объекты. 4. строительство зависит от природно-климатических воздействий окружающей среды и местных условий. Отрицательные температуры усложняют технологию и организацию производства. Толщина стен, покрытий, ограждающих конструкций обусловлена расчетной температурой воздуха. 5. в результате не нормализованности технологии отсутствуют типовые проекты производства работ (ППР) на производимые объекты. 6. неустойчивость соотношения строительно-монтажных работ по их сложности и видам в течение месяца, что затрудняет расчет численного и профессионально-квалификационного состава рабочих. 7. участие различных организаций в производстве конечной строительной продукции. В строительстве объектов одновременно участвуют несколько строительных организаций (генподрядчики, субподрядчики), создающие отдельные конструктивные элементы зданий. 8. продукция строительства непосредственно связана с землей, служащей не только основанием зданий и сооружений, но и ее неотъемлемой частью. Стоимость строительной продукция зависит от стоимости земельного участка, конъюктуры цен на рынке земли. 9. при производстве строительно-монтажных работ наблюдается особая форма специализации с отчуждением основных орудий труда от исполнителей. Только в строительстве основными машинами управляют рабочие одной организации, а бригада строителей, работа которой зависит от этой машины, принадлежит другой. 10. особая форма расчетов за строительную продукцию. Расчеты ведутся за условно-готовую продукцию – за этапы работ, конструктивные части зданий или работы. Это предполагает необходимость установление цены не только за объект в целом, но и за отдельные виды и этапы работ. 1.1. Организационные формы капитального строительства С развитием рыночных отношений в Российской Федерации расширились и разновидности форм управления строительством, зависящих от следующих основных факторов: • размера строящегося, реконструируемого или расширяемого объекта; • природно-климатических и других местных условий; • продолжительности строительства; • возможности самого заказчика по руководству работами, проектированию и непосредственному выполнению строительно-монтажных работ; • стоимости строительства; • возможных рисков. Выбор той или иной формы управления строительством принадлежит заказчику. При выборе формы управления заказчик исходит из следующих предпосылок: • какими силами он располагает; • как отразится передача функций управления строительством другим исполнителям на качество работ, стоимости, риске. В современных условиях получили распространение четыре основные организационные формы подрядных отношений заказчика с исполнителями: подрядная, хозяйственная, «под ключ», подрядные торги. При подрядном способе строительство объектов осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями по договору с заказчиками, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные кадры соответствующих специальностей. Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генподрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. Все взаимоотношения между участниками процесса строительства регулируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования строительства и договорами подряда. При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического процесса основного производства и имеет место неопределенность в предоставлении фронта работ. При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих, неритмичностью строительных процессов, текучестью строительных кадров, низким уровнем производительности труда. Однако хозяйственный способ имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива действующего предприятия и строительного управления в быстром и качественном осуществлении работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия при единстве руководства эксплуатации и строительства объекта. В последние годы широкое распространение получила форма строительства объектов «под ключ». В данном случае функции заказчика передаются генеральному подрядчику. Генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости. Это повышает заинтересованность генподрядчика в более экономном расходовании установленного сметного лимита, так как полученная экономия поступает в его распоряжение, упрощается система связей, что способствует повышению оперативности принятия и реализации решений, а в конечном счете – удешевлению и ускорению строительства. Тема 2. Регулирование отношений между участниками строительства. 2.1. Участники инвестиционно-строительной деятельности Основными участниками строительного процесса являются: инвестор, государственный заказчик, заказчик (технический заказчик), застройщик, подрядчик, субподрядчик, участники долевого строительства, девелопер, проектная организация. Участники инвестиционного цикла это физические или юридические лица, интересы которых, так или иначе, затрагиваются на любой фазе инвестиционного цикла. Состав участников инвестиционно-строительного проекта, их роли, распределение функций и ответственности зависят от масштаба и сложности проекта. В свете изменений, внесенных в Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон № 337-ФЗ от 28 ноября 2011 года), изменился правовой статус участников инвестиционно-строительного проекта. Инвестор — (от англ. investor вкладчик) юридическое или физическое лицо, осуществляющее инвестиции, вкладывающее собственные, заемные или иные привлеченные средства в инвестиционные проекты и обеспечивающее их целевое использование. Инвестор может реализовать инвестиционный проект собственными силами либо привлечь для его реализации заказчика, застройщика. В качестве инвесторов могут выступать органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или обладающие имущественными правами, а также российские и иностранные юридические и физические лица. Между инвесторами и лицами, реализующими инвестиции, заключается договор, по которому инвестор определяет право распоряжаться выделенными государственными инвестициями заказчику, застройщику. Он имеет право владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Государственный заказчик – федеральный орган исполнительной власти, федеральное казенное предприятие или государственное учреждение, осуществляющее организацию работ по выполнению федеральных целевых программ и обеспечению поставок товаров, работ и услуг для федеральных государственных нужд. Государственный заказчик осуществляет размещение заказов на подрядные строительные работы для государственных нужд за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов РФ и внебюджетных источников финансирования путем проведения конкурсов, аукционов. Заказчик – уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. Заказчик формирует состав генеральных исполнителей, ведет с ними денежные расчеты, осуществляет общее руководство строительством, организует приемку законченных объектов. Возможны ситуации, когда заказчик одновременно является и инвестором, т. е. строительство ведется за счет средств самого заказчика, полученных им, например, в результате предшествующей коммерческой деятельности (может быть и не связанной со строительством). Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством РФ. Заказчик представляет интересы инвестора по реализации инвестиционного проекта в течение всего инвестиционного периода, при этом несет имущественную ответственность перед исполнителями в установленном законодательством порядке (глава 25 ГК РФ) за невыполнение отдельных обязательств по договору. Застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта (ГрК РФ п.16 ст.1). Федеральным законом от 28.11.2011 г. N 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введено новое понятие «технический заказчик». Технический заказчик – физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика: • заключают договоры о выполнении инженерных изысканий; подготавливают проектную документацию строительства, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства; подготавливают задания на выполнение указанных видов работ; • предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ; • утверждают проектную документацию; • подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; • осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным Кодексом и другими законодательными актами. При этом установлено, что застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно. К сожалению, в данном документе не дано понятие «заказчик» и по сути, можно считать, что используемое ранее понятие «заказчик» (п. 3 ст. 47 ГрК РФ) заменено на понятие «технический заказчик», полномочия которого определены наиболее полным образом, чем полномочия «заказчика». Как известно, подрядные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ, а не Градостроительным кодексом РФ. В силу п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 740 и ст. 758 ГК РФ сторонами по любому договору подряда, в том числе по договору строительного подряда и договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, выступают заказчик и подрядчик, т. е. применительно к подрядным правоотношениям сторона, задание которой выполняет подрядчик, в целях ГК РФ именуется «заказчик». В рассматриваемом случае в роли заказчика по договору подряда будет выступать организация, имеющая в соответствии с Градостроительным кодексом РФ статус застройщика. Технический заказчик может заключить договор подряда на стороне заказчика, но не от собственного имени, а от имени застройщика (п. 22 ст. 1 ГрК РФ), следовательно, не будет являться стороной договора подряда (п. 1 ст. 182, п. 1 ст. 971, п. 1 ст. 975 ГК РФ). Правовой статус заказчика по договору подряда не зависит от того, кем заключен договор подряда: самим застройщиком или уполномоченным им техническим заказчиком. Как бы ни именовались стороны в договоре, в любом случае суд, толкуя договор, будет определять права и обязанности сторон исходя не из их наименований, а из правовой природы договора и существа сложившихся между сторонами правоотношений (ст. 431 ГК РФ). Участники долевого строительства – граждане и юридические лица, вносящие денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. в ред. от 10.07.2012 г.). Согласно этому документу при участии в долевом строительстве застройщиком является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды, либо в предусмотренных ФЗ случаях на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Особенностью данного определения является то обстоятельство, что из числа возможных застройщиков Закон исключает индивидуальных предпринимателей, физических лиц, РФ, ее субъекты и муниципальные образования, т. к. застройщиком (при заключении договоров участия в долевом строительстве) может быть только юридическое лицо. Ключевыми признаками застройщика являются: • наличие в собственности или на праве аренды земельного участка; • наличие разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; • привлечение денежных средств дольщиков для строительства на принадлежащем юридическому лицу земельном участке многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. К иным объектам недвижимости могут относиться гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Девелопер. В классическом понимании девелопер — предприниматель, который получает прибыль от «ведения» проекта. Ему дается задание вложить средства в строительство некоего объекта с целью извлечения максимальной прибыли. От того, насколько грамотно он решит эту задачу, будет зависеть его собственная прибыль. Что именно, где именно и как именно построить, решает девелопер. Естественно, он делает это не сам, а точно так же нанимает заказчика, проектировщика, подрядчика и т. д. От того, насколько грамотно он решит эту задачу, будет зависеть его собственная прибыль. В процессе своей работы девелопер решает спектр задач, он «ведет» всю стройку от начала и до конца, просчитывает ее «перспективность», доходность, нанимает брокеров, которые займутся продажей, разрабатывает концепцию объекта и продумывает его позиционирование на рынке. На сдаче дома обязанности девелопера не заканчиваются, он создает управляющую компанию и занимается эксплуатацией объекта. Девелоперская схема для отечественного рынка пока еще новая. За рубежом она хорошо развита, у нас же к этому только приходят. Поэтому, по словам специалистов, девелоперов чаще всего нанимают не на весь процесс строительства, как положено, а только, например, до этапа сдачи дома. Определенная проблема заключается в том, что в русском языке нет аналога слову девелопер, по крайней мере такого, который способен в полном объеме передать значение этого термина, как его понимают на западе. Поэтому в ряде случаев девелопер у нас приравнивается к заказчику-застройщику или организатору проекта. Правильнее же назвать его лицом, не организующим, а «продвигающим» проект. Это очень важный нюанс. Далеко не каждый застройщик настолько четко продумывает концепцию дома, чтобы в последующем было легко реализовать квартиры и офисы в нем. Многие берут обычный проект, стараются его быстрее построить и дороже продать, однако не всегда удается вписаться в существующий потребительский спрос. Девелопер — не тот, кто строит, а тот, кто организует создание объекта недвижимости в наилучшем месте таким образом, что позволяет вернуть инвестированные в объект ресурсы и получить прибыль от реализации проекта. Реализация любого инвестиционного проекта предполагает, что деятельность девелопера последовательно проходит следующие этапы: 1) оценка вероятности реализации проекта недвижимости, которая строится на данных о долгосрочных тенденциях экономического развития (демографических данных, перспективах развития реального сектора экономики и домашних хозяйств); оценке состояния и степени развитости финансовой и особенно налоговой систем и ожидаемой экономической эффективности проекта; оценке состояния и перспектив рынка недвижимости; возможного и экономически наиболее эффективного места реализации проекта. В результате реализации этого этапа принимается решение о возможности и целесообразности выполнения данного проекта и подается заявка на его реализацию в соответствующие органы государственного и муниципального управления; 2) определение условий осуществления проекта и разработка бизнес-плана его реализации, включающее в себя следующие работы: определение возможностей реализации инвестиционного проекта; определение совокупных затрат на реализацию проекта и их эффективности, детальный анализ рынков, связанных с данным инвестиционным проектом (недвижимости, финансовом, подрядным), определение возможных источников финансирования (собственные средства, заемные средства, привлекаемые средства и др.); получение разрешений соответствующих государственных и муниципальных структур и проведение рекламной компании по формированию необходимого общественного мнения на реализацию предполагаемого проекта; согласование условий получения в аренду (покупки) земельного участка; 3) реализация проекта развития (девелопмента) недвижимости, предполагающая конкретные действия по привлечению финансовых ресурсов (эмиссия и реализация на рынке ценных бумаг, акций акционерного общества, созданного для реализации проекта; получение кредитов от соответствующих финансовых институтов, распространение облигационного займа и др.); привлечение и заключение договоров с проектными и подрядными строительными организациями для разработки и материальной реализации инвестиционного проекта; организация финансирования, материального обеспечения строительства и контроля за его ходом; продажа объекта (передача в эксплуатацию), возврат инвестированных средств, расчет с кредиторами. Генеральный подрядчик (подрядчик) – один из основных участников инвестиционного процесса в строительстве. Это физическое или юридическое лицо, имеющее право на осуществление строительной деятельности и (или) заключившее договор с заказчиком. Подрядчик принимает на себя обязательства по строительству объектов или совершению определенных проектно-изыскательских и строительных работ, необходимых для выполнения строительства, и по сдаче объекта по плану и в срок в соответствии с проектно-сметной документацией. Подрядчик имеет право поручать по субподрядному договору выполнение отдельных видов и комплексов работ специализированным подрядным организациям, т. е. субподрядчикам. Субподрядчик– специализированная подрядная организация, привлекаемая генеральным подрядчиком на договорных условиях для выполнения монтажных и специальных видов работ в установленные сроки и с надлежащим качеством. К специальным строительным работам относятся электромонтажные, сантехнические, слаботочные, противопожарные и охранные, теплоизоляционные, буровзрывные и др. Проектировщик – лицо, имеющее допуск на выполнение соответствующих видов проектных работ, которое заключило договор с заказчиком и выполняет взятое обязательство лично. Генеральный проектировщик – главный исполнитель проектных работ, выполняющий основную их часть собственными силами, а остальную – силами привлекаемых субподрядных проектных организаций «проектировщиков». Генеральный проектировщик обычно сам формирует состав исполнителей (проектировщиков), ведет с ними денежные расчеты, принимает у них законченные проектные работы (по аналогии со строительным генподрядчиком). Чаще всего это крупная проектная организация, специализированная на каком-либо виде строительства (промышленном, гидротехническом, гидромелиоративном и т. д.). Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ. Договор является основным документом, регулирующим отношения его сторон в процессе выполнения предусмотренных в нем обязательств. Условия договора отражают частные особенности деятельности его участников и отношений между ними, которые не могут в полной мере регулироваться обобщенными положениями законодательных и нормативных актов. Наличие договоров при выполнении строительных, монтажных и других подрядных работ при возведении объектов является основанием для защиты прав хозяйствующих субъектов. 2.2. Договор подряда (контракт) на строительство Основным правовым документом, регулирующим отношения между субъектами инвестиционной деятельности, является договор подряда, по которому подрядчик обязуется за свой риск выполнить в конкретный срок определенную работу по заданию заказчика с использованием его или своих материалов, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее по обусловленной цене и в установленный срок. В зависимости от предмета договора различают договоры подряда на: производство проектно- изыскательских работ, на выполнение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, на строительство. Общие положения и порядок заключения и исполнения договоров подряда предусмотрены Гражданским кодексом РФ, гл. 37 «Подряд». В составе этой главы выделены пять параграфов: «Общие положения о подряде», «Бытовой подряд», «Строительный подряд», «Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ» и «Подрядные работы для государственных нужд». Договор подряда на строительство – хозяйственный договор, по которому подрядчик обязуется построить и сдать в установленный срок определенный договором объект, либо выполнить обусловленные договором строительные работы, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку или обеспечить фронт работ, принять их и оплатить. Предметом договора строительного подряда является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может быть объект нового строительства; капитальный ремонт здания или сооружения; монтаж технологического, энергетического и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Существенными условиями договора строительного подряда являются: • предмет договора; • срок выполнения работ; • обязательства заказчика; • цена договора. При отсутствии в договоре хотя бы одного из перечисленных выше условий договор строительного подряда может быть признан судом незаключенным. Кроме того, сроки начала и окончания строительства имеют важное значение с точки зрения организации бухгалтерского и налогового учета. В дополнение к перечисленным выше условиям договора строительного подряда в силу ст. 717 ГК РФ качество выполненных работ должно соответствовать условиям договора подряда и в силу отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Таким образом, качество работ также является существенным условием договора строительного подряда. Цена договора, как правило, определяется путем составления смет на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.п. Техническая документация, определяющая объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и сметы в совокупности составляют проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда. Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком согласно срокам и порядкам, установленным законодательством или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или в договоре оплата работ производится после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно. Однако чаще всего договоры строительного подряда включают условия об авансировании работ либо оплате их отдельных этапов. В современных экономических условиях приобретает особое значение вопрос о страховании различного рода рисков, лежащих на соответствующей стороне. Страхование в строительном подряде имеет свои особенности. Одна из них – временные границы: страхование прекращается вместе с прекращением договора. Это дает основания рассматривать соответствующие обязанности как страхование на период строительства. Договор должен составляться с учетом включения в него подробного перечня прав и обязанностей сторон. Детальная регламентация прав и обязанностей сторон по договору строительного подряда в ряде случаев существенно облегчает реализацию требований по восстановлению нарушенного права. Порядок заключения договора регулируется ст. 432-449 ГК РФ, в соответствии с которыми договор заключается путем направления предложения заключить договор одной стороной и принятия направленного предложения другой стороной. В ходе преддоговорной работы иногда (в сложных ситуациях) целесообразно составить протокол о намерениях или предварительный договор (ст. 429 ГК РФ). Они выполняют функции по защите интересов сторон на случай отказа от работы по заключению основного договора. Подписав предварительные документы, стороны могут планировать свою производственную деятельность, формировать программу работ, заказывать и получать проектно-сметную документацию (либо заключать договор на ее разработку), разрабатывать организационно-технологические проекты, заключать договоры на поставку материалов, изделий и оборудования, а также составлять аналогичные протоколы с субподрядчиками. В соответствии со ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ, другие требования, и со сметой, определяющей цену работ. Действующим законодательством предусмотрена возможность пересмотра согласованной сторонами проектно-сметной документации в ходе строительства. Чаще всего в ходе строительства выявляются неучтенные в технической документации работы, и в связи с этим возникает необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства. В этом случае, если подрядчиком будет выявлена необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан немедленно информировать об этом заказчика и ждать его указаний. Если заказчик в течение десяти дней (если закон или договор не предусматривают иные сроки) не ответит на сообщение подрядчика, последний обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Подрядчик, не выполнивший данную обязанность, равно как и подрядчик, не сообщивший заказчику о выявлении неучтенных работ, но выполнивший их, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков. Необходимость пересмотра проектно-сметной документации может быть обусловлена также усовершенствованием отдельных проектных решений, изменением конкретных потребностей заказчика, требованиями уполномоченных государственных органов, непредвиденным ростом цен на строительные материалы и конструкции и т. д. В соответствии со ст. 744 ГК РФ заказчику предоставляется возможность вносить изменения в техническую документацию при условии, что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10 % указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в данной статье объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. В том случае, когда предлагаемые заказчиком изменения технической документации вызывают необходимость выполнения больших по объему дополнительных работ либо меняют сам характер предусмотренных договором работ, данный вопрос подлежит обязательному согласованию с подрядчиком. Подрядчик вправе требовать лишь изменения сметы, но не технической документации. В техническую документацию подрядчик без согласования с заказчиком не может вносить никаких изменений. Право требовать пересмотра сметы у подрядчика возникает в соответствии со ст. 450 ГК РФ, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на 10 %. Состав разделов, текст, рекомендации по порядку составления договора подряда (на строительство объекта, выполнения комплекса строительных (монтажных) работ), перечень документов, прилагаемых к договору, изложены в Методических рекомендациях по составлению договоров подряда на строительство в РФ (Госстрой России, изд-во Концепт, Москва, 1999г.). Вопросы для самоконтроля: 1. Назовите основные особенности строительной продукции. 2. Назовите организационные формы строительства 3. Каковы цели и способы размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд? 4. Назвать основные условия договора строительного подряда. Раздел 2. Предприятие и предпринимательская деятельность Тема 3. Предпринимательство. Субъекты предпринимательской деятельности. Среди основных задач, стоящих перед обществом, важное место занимает развитие предпринимательства как активной формы экономической деятельности. Предпринимательство – это инициативная, самостоятельная деятельность по производству продукции (работ, услуг), осуществляемая (на свой риск и под имущественную ответственность) лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей, и направленная на получение прибыли в результате удовлетворения произведенной продукцией рыночных потребностей. Предпринимательство создает механизмы координации, выработки стратегии развития через рынок и конкуренцию, связи между хозяйствующими субъектами. Под предпринимательской деятельностью понимается совокупность последовательно или параллельно осуществляемых сделок, которые ограничены непродолжительным временным интервалом. Субъектами предпринимательской деятельности в РФ могут быть: граждане страны, граждане иностранных государств и объединения партнеров. Граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридических лиц с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Объединения партнеров как субъекты предпринимательства могут выступать в форме различных хозяйственных объединений, использующих как собственное, так и приобретенное на законном основании имущество. Права, обязанности, ответственность и гарантии предпринимателей регламентируются ГК и Законом РСФСР от 25 декабря 1990 г. № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности». В Российской Федерации предпринимательская деятельность может осуществляться в двух видах: индивидуальное предпринимательство, осуществляемое гражданином без образования юридического лица; предпринимательская деятельность, осуществляемая юридическими лицами (предприятиями различных организационно-правовых норм). Индивидуальное предпринимательство – это такой вид деятельности, которая организуется и реализуется отдельным гражданином (физическим лицом). К данному виду предпринимательства применимы все правила и требования ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц. Это касается как использования предоставляемых правовым статусом прав и гарантий (например, право индивидуального предпринимателя использовать наемную рабочую силу), так и безусловного выполнения всех обязанностей в полной мере (например, имущественная ответственность индивидуального предпринимателя, в случае его банкротства, перед кредиторами). Предпринимательская деятельность может осуществляться в рамках предприятия (организации), приобретающего ту или иную организационно-правовую форму и именуемого юридическим лицом. Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязательства, быть истцом и ответчиком в суде. Юридические лица должны иметь самостоятельный баланс или смету. Все юридические лица согласно ГК РФ подразделяются на: коммерческие организации, «преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности» (п.1 ст. 50 ГК РФ); некоммерческие организации, «не имеющие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности» (там же). Выбор конкретной организационно-правовой формы предприятия, имеющего статус коммерческой организации, определяется рядом обстоятельств и факторов: порядком и мерой участия учредителей и собственников имущества в распределении прибыли; принципами формирования имущества предприятия; мерой ответственности учредителей по обязательствам предприятия; особыми требованиями, устанавливаемыми ГК РФ и другими законодательными актами и предъявляемыми к той или иной организационно-правовой форме; формой собственности имущества предприятия. В соответствии с ГК РФ собственником имущества является лицо (физическое или юридическое), которому принадлежит право собственности, т.е. право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.1. Субъекты права собственности. Основные критерии выбора организационно-правовой формы предприятия Субъектами права собственности являются граждане, юридические лица, государство (Российская Федерация), субъекты Федерации (республики, края, области), муниципальные образования. Таким образом, ГК РФ признается частная собственность (в том числе общая, долевая), государственная собственность (в том числе федеральная или общегосударственная и собственность субъектов Федерации) и муниципальная собственность. Успех в удовлетворении общественных потребностей достигается в результате тщательной подготовки предпринимательского процесса на основе прогнозирования рыночной обстановки. Столь же важно и последующее внимание к развитию условий деятельности, учету изменений, реакции на них. В современных развитых рыночных отношениях, характеризуемых острой конкуренцией за внимание потребителя, требуется всеохватывающая организационная деятельность предпринимателя. Принципиально выделяются три направления такой деятельности, неоспоримость важности каждого из которых очевидна. Прежде всего отметим организацию производства, включающую вопросы использования прогрессивных технических и технологических решений. В основе решений лежат принципы разделения труда, рационализации взаимодействия в исполнении процессов, взаимосвязи рабочих мест и экономических потоков ресурсов во времени и в пространстве. Другим важнейшим направлением следует назвать организацию труда с целью обеспечения наиболее продуктивной деятельности персонала, каждого работника на его рабочем месте. Это достигается рациональным оснащением и планировкой мест приложения труда. Целью в данном случае является создание максимально благоприятных условий взаимодействия человека со средствами производства. Мировая практика XX века демонстрирует широкое внимание к этому вопросу. В Советском Союзе проблемы научной организации труда были на уровне государственной политики. В ходе реформирования экономики в России интерес к этому направлению повышения эффективности хозяйственной деятельности заметно снизился. Не последнюю роль в этом играет относительно низкая стоимость рабочей силы как в стране в целом, так и в отдельных ее регионах. Третьим направлением организационных задач является организация управления, включающая два аспекта - организацию системы управления и организацию собственно управленческого труда. Система управления должна обеспечивать реализацию всего комплекса функций управления, соблюдения баланса функций, прав и обязанностей каждого звена управления, экономичность осуществления руководства, способность к эффективной деятельности в условиях изменяющейся обстановки. Организация управленческого труда требует оснащения его различными видами организационной техники, разделения задач с учетом трудоемкости их выполнения на основе нормирования труда, кооперирования деятельности отдельных работников. Значительная часть управленческого труда представляет собой мыслительные операции. Это требует специфических методов оценки и учета его результатов. Особенностью управленческого труда является то, что он состоит в работе с людьми, с информацией. Поэтому он осуществляется не только на рабочем месте руководителя, специалиста, но и в любом контакте со звеньями производственной структуры. Итак, для обеспечения успешной предпринимательской деятельности необходимо уделить внимание одновременно организации производства, организации труда и организации управления. Это относится к любому субъекту предпринимательства. Постоянно возрастающие и изменяющиеся общественные потребности побуждают предпринимателя развивать дело, увеличивать состав и объем выпускаемой продукции. Для этого необходимо привлечение дополнительных ресурсов. Такую задачу решают и другие предприятия. В то же время источники ресурсов объективно имеют предельные размеры, идет ли речь о возможностях природы, количестве вовлекаемых в деятельность работников или накопленном ранее имуществе. Для разрешения складывающегося противоречия между планами и возможностями их выполнения, между потребностями и возможностями их удовлетворения возникает со всей значимостью задача наиболее эффективного использования имеющихся ресурсов. Какие же ресурсы следует назвать, чтобы охватить интересы всего многообразия сфер предпринимательской деятельности? Отвечая на этот вопрос, можно предложить следующий перечень ресурсов: - природные ресурсы - естественные, имеющие в природе экономические, производственные ресурсы в виде земли и земельных угодий, водных богатств, воздушного бассейна, полезных ископаемых, лесов, растительного и животного мира. - трудовые ресурсы - трудоспособная часть населения, обладающая физическими и интеллектуальными возможностями к трудовой деятельности и производящая материальные блага или оказывающая услуги. - финансовые ресурсы - представлены денежными средствами, принадлежащими субъекту, учитывая в том числе и средства в иностранной валюте; - капитальные средства – средства, олицетворяемые вещной формой недвижимого и приравниваемого к нему имущества в виде техники, технологии; - материальные ресурсы - предметы труда; сырье, основные и вспомогательные материалы, полуфабрикаты, топливо, незавершенное строительство и отходы производства, а также запасные части машин, предназначенные для ремонта оборудования, тара и тарные материалы. - научно-информационные ресурсы, выраженные в сведениях о знаниях человечества, о ситуации в рыночной сфере, состоянии законодательства и т.п.; - личностные параметры предпринимателя, отражающие его возможности на основе знаний и опыта; - организационные параметры предпринимательской структуры, состоящие в возможностях как мобилизации внутренних сил предприятия, так и привлечения сил извне. Тема 4. Предприятие – как основная форма организации предпринимательской деятельности 4.1. Предприятие. Основные признаки предприятия. Классификация. Цель функционирования предприятия. Предприятие – это обособленный хозяйствующий субъект, действующий в рыночной экономике, использующий материальные и информационные ресурсы для производства пользующейся спросом продукции, выполнения работ и оказания услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. Предприятие для осуществления своей деятельности формирует имущество, которое может принадлежать ему на праве собственности или полного хозяйственного ведения. Источниками имущества предприятия являются: денежные и материальные взносы учредителей; доходы от реализации продукции (работ, услуг); доходы от ценных бумаг, капитальные вложения и дотации от бюджетов разных уровней; выкуп имущества государственных предприятий путем акционирования, конкурса, аукциона, тендера и иные источники. Основными признаками предприятия выступают (в соответствии со ст.48 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): наличие в своей собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленного имущества; способность отвечать своим имуществом по обязательствам, которые возникают у предприятия во взаимоотношениях с кредиторами, в том числе при неисполнении обязательств перед бюджетом; способность выступать в хозяйственном обороте от своего имени (приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права), то есть в соответствии с законодательством заключать все виды гражданских правовых договоров с хозяйственными партнерами и другими юридическими и физическими лицами; право (или возможность) быть истцом, предоставлять виновной стороне иск и выступать в качестве ответчика в суде при невыполнении обязательств в соответствии с законодательством и договорами; право иметь самостоятельный баланс или смету. Кроме того, предприятие должно правильно вести учет затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), своевременно представлять установленным государственным органам отчетность, а начиная с 1996 г. представлять балансы и другую бухгалтерскую и финансовую отчетность для независимой аудиторской проверки. В соответствии с ГК РФ любое юридическое лицо подлежит государственной регистрации и действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. В уставе отражаются: организационная и правовая формы предприятия (фирмы); наименование и местонахождение; юридический адрес; цели и предмет деятельности; уставный фонд (капитал); порядок распределения прибыли; органы контроля; перечень и местонахождения структурных единиц, входящих в состав предприятия; условия реорганизации и ликвидации. Уставный фонд (капитал) – зафиксированная сумма основного и оборотного капиталов предприятия. Уставный капитал предприятия является основным источником собственных средств и в денежной форме представляет пассивы предприятия, а в производительной форме – активы. Активы и пассивы предприятия всегда сбалансированы, т. е. равны, что отражается в балансе предприятия. Упрощенная система баланса представлена в табл.1. Таблица 1 Состав и структура баланса. Актив Пассив 1. Внеоборотные активы 1.1. Нематериальные активы. 1.2. Основные средства. 1.3. Доходные вложения. 1.4. Незавершенное строительство. 1.5. Долгосрочные финансовые вложения. 1.6. Прочие внеоборотные активы. 2. Оборотные активы 2.1. Мариально-производственные запасы 2.2. Дебиторская задолжность (счета к получению). 2.3. Краткосрочные финансовые вложения. 2.4. Денежные средства. 2.5. Прочие оборотные активы. 3. Капитал и резервы. 3.1. Уставный капитал . 3.2. Добавочный капитал. 3.3. Резервный капитал. 3.4. Целевые фонды. 3.5. Нераспределенная прибыль. 3.6. Прочий капитал. 4. Долгосрочные обязательства. 5. Краткосрочные обязательства. 5.1. Краткосрочные кредиты и займы 5.2. Кредиторская задолжность (счета к оплате) 5.3. Прочие краткосрочные обязательства. Собственный капитал предприятия составляет актив баланса за минусом заемного капитала (собственный капитал – актив баланса – заемный капитал). Предприятие можно классифицировать по различным признакам: по отраслевой принадлежности: • отрасли материального производства (промышленность, строительство, сельское хозяйство); • отрасли непроизводственной сферы (жилищно-коммунальное хозяйство, транспорт, связь и т. п.); • отрасли социального обслуживания населения (здравоохранение, наука, культура и искусство, просвещение и т. п.); по количественным параметрам: • малые предприятия или малый бизнес – до 100 человек; • микропредприятия до 15 человек; • средние предприятия или средний бизнес – от 101 до 250 человек; (Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016).   Установлены предельные значения дохода, полученного от осуществления предпринимательской деятельности за предшествующий календарный год, определяемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, суммируемого по всем осуществляемым видам деятельности и применяемого по всем налоговым режимам, для следующих категорий субъектов малого и среднего предпринимательства: микропредприятия - 120 млн. рублей; малые предприятия - 800 млн. рублей; средние предприятия - 2 млрд. рублей. (Постановление Правительства РФ от 04.04.2016 N 265 "О предельных значениях дохода, полученного от осуществления предпринимательской деятельности, для каждой категории субъектов малого и среднего предпринимательства"). по качественным параметрам: • тип собственности (частные, смешанные, государственные, муниципальные, религиозные, кооперативные); • объем и ассортимент выпускаемой продукции; • организационно-правовые формы предпринимательской деятельности. Главной целью функционирования предприятия является удовлетворение рыночного спроса произведенной продукции и получение на этой основе прибыли. При этом очевидно, что удовлетворение рыночного спроса является внешней целью предприятия, а получение прибыли – его внутренней целью. Основные задачи, решаемые предприятием в процессе своей деятельности, сводятся к следующему: • развитие маркетинговых исследований на предприятии; • повышение качества, расширение номенклатуры и увеличение объемов производства продукции, пользующейся рыночным спросом; • организация процесса материально-технического снабжения предприятия; • рост уровня экономической и экологической эффективности деятельности предприятия; • внедрение результатов научно-технического прогресса в производство; • обеспечение безопасности производства и охрана труда работников предприятия; • подготовка и повышение квалификации профессиональных кадров; • развитие систем оплаты и стимулирования труда работников предприятия; • обеспечение жилищных, социальных, культурно-оздоровительных потребностей работников предприятия; • разработка планов и стратегии деятельности предприятия. Решение каждой из перечисленных задач, осуществляемое на основе реализации комплекса целенаправленных технических и организационных мероприятий, а также управленческих мер, представляет собой сущностную основу функций, выполняемых менеджерами и собственниками предприятия. 4.2. Внешняя и внутренняя среда предприятия и факторы его развития Предприятие в процессе своего функционирования и развития постоянно испытывает воздействие факторов, оказывающих влияние на формы и содержание производственно-хозяйственного процесса, получение конечных результатов и на устойчивое развитие предприятия. Все факторы можно разделить на внутренние и внешние. Основные факторы внутренней среды – технология, техника, организация строительного производства, персонал организации, информация и финансы. Основу предприятия составляют люди (персонал предприятия). Для изготовления продукции им необходимы средства производства. Для расчетов за поставки необходимых материалов, оборудования, энергоресурсов, для выплаты заработной платы работникам и осуществления прочих платежей предприятию необходимы финансовые средства, которые накапливаются на его расчетном счете в банке и частично в кассах предприятия. При отсутствии достаточной суммы собственных средств предприятие вынуждено использовать заемные средства в форме кредитов, займов. Большое значение для работы предприятия имеет коммерческая, техническая и оперативная информация. Коммерческая информация отвечает на вопросы: как, какую продукцию и в каком количестве необходимо изготовлять, по какой цене и кому ее реализовать, какие расходы потребуются на ее производство. Техническая информация дает представление о характеристике продукции, технологии ее изготовления, определяет, какие предметы труда необходимы для изготовления, при помощи каких средств труда и приемов, в какой последовательности должна вестись работа. На основе оперативной информации выдаются задания персоналу, производится его расстановка по рабочим местам, осуществляется контроль, учет и регулирование хода производственного процесса, а также корректировка управленческих и коммерческих операций, т.е. происходит процесс управления производством. Результаты и эффективность деятельности предприятия в значительной степени определяются его внешней средой. Воздействие внешней среды является, во-первых, многофакторным, во-вторых, динамичным и, в-третьих неопределенным. Вся совокупность факторов внешней среды может быть дифференцирована на две группы: факторы прямого воздействия (факторы микросреды) и факторы косвенного воздействия (факторы макросреды) (рис.1). Факторы прямого воздействия прямо и непосредственно влияют на темпы и масштабы развития предприятия, на эффективность его деятельности. Факторы прямого воздействия составляют: законодательная база и экономическая политика в установлении налоговой системы, государственной защиты предприятия вне зависимости от формы собственности и организационно-правовой его формы, в регулировании ставки процентов по кредитам и т.д.; ресурсное обеспечение; воздействие конкурентов и потребителей; правовое обеспечение, инфляция, информационное обеспечение. Особое место на предприятии принадлежит такому фактору, как поставка сырья, материалов, полуфабрикатов, комплектующих, энергии, топлива, оборудования и других ресурсов. Воздействие этого фактора на результаты производственно-хозяйственной деятельности проявляется через уровень цен на данные ресурсы, качество, объемы и сроки их поставки. В этой связи предприятие не должно оставаться пассивным потребителем, а разрабатывать и реализовывать стратегию и тактику выбора поставщиков путем анализа и оценки возможных альтернативных вариантов поставки необходимых ресурсов. Важнейшим инструментом уменьшения силы воздействия этого фактора (поставщики) должны выступать маркетинговые исследования в сфере приобретения необходимых предприятию-потребителю ресурсов. Максимизация прибыли и удовлетворение рыночной потребности во многом зависит от такого фактора, как потребители. Конкретными потребителями продукции, производимой предприятиями, являются: физические лица; предприятия; сбытовые и торговые организации, выступающие посредниками; государственные учреждения. Воздействие этого фактора на эффективность деятельности и перспективы развития каждого конкретного предприятия обусловливает необходимость обязательного и постоянного осуществления маркетинговой деятельности предприятиями-производителями. Рис.1 Основные факторы внешней среды, воздействующие на деятельность предприятия Конкуренты, выступая как фактор прямого воздействия, оказывают свое влияние на другое предприятие не только на рынке аналогичной продукции, но и на поставщиков различных ресурсов, и на посредников. Конкуренция, будучи главным условием развития рыночной экономики, характеризуется следующими силами своего влияния: угроза появления новых конкурентов; новых товарных заменителей; способность предприятий–поставщиков и покупателей торговаться, отстаивая свои интересы; соперничество на рынке уже имеющихся конкурентов между собой. Вследствие действия этих сил предприятия ради сохранения своих сегментов рынка вынуждены нести дополнительные издержки на совершенствование организации сбыта, на научно-исследовательские и опытно-конструкторские разработки, на рекламу. К внешним факторам косвенного воздействия относятся: экономические, научно-технические, социальные, демографические, природно-климатические и политические. Состояние экономического окружения предприятия влияет на уровень экономической эффективности и возможности предприятия. К экономическим факторам можно отнести состояние финансовой системы страны, покупательную способность населения, уровень инфляции, реальные доходы населения. Научно-технические факторы имеют решающее значение для появления технологических инноваций в области процессов производства. К социальным факторам относятся организационная и потребительская культура населения, нравственные нормы его поведения, профессиональные и личностные качества работников предприятия, уровень здравоохранения. Социальная среда во многом определяет номенклатуру, объемы производства, качество продукции. Демографические факторы относятся к числу важнейших факторов, поскольку население, динамика изменения его численности во многом определяет, с одной стороны, реальные возможности обеспечения предприятия трудовыми ресурсами, с другой – формирует уровень и масштабы рыночных потребностей. Политические факторы определяют политическую обстановку и степень стабильности в обществе. Политическая ситуация внутри страны в равной мере как и внешнеполитическая обстановка имеет большое значение для предприятий как с точки зрения привлечения инвестиций, в том числе и зарубежных, так и с позиций развития внешнеэкономической деятельности предприятия. Природно-климатические факторы должны обязательно учитываться в процессе принятия любого управленческого решения. К этим факторам относятся геологические условия добычи сырьевых ресурсов, наличие энергоресурсов, воды, транспортных коммуникаций, климатические условия. Эти факторы оказывают прямое воздействие на размещение предприятия, а следовательно, на издержки предприятия на добычу, транспортировку, материально-сырьевых и топливно-энергетических ресурсов, цену рабочей силы. Особое место на перспективы развития и эффективность деятельности предприятия занимают экологические факторы. Чаще всего экологические факторы выступают в качестве ограничений как с точки зрения возможностей использования первичного природного сырья, так и с позиции загрязнения окружающей среды отходами, выбросами и сбросами, образующимися в процессе производства. В процессе своей деятельности предприятие должно не только учитывать воздействие внешней среды, но и использовать возможности своего дальнейшего развития, реализуя для этой цели те или иные пути, большое разнообразие которых принято объединять в две группы: экстенсивные и интенсивные пути развития предприятия. Термин «экстенсивное развитие» подразумевает развитие предприятия, осуществляемое исключительно за счет количественного увеличения (дополнительного привлечения) основных факторов производства. Экстенсивный путь развития предприятия предполагает расширение производства на основе вовлечения в него дополнительного объема экономических ресурсов: живого труда, основных производственных фондов и оборотных средств. При этом технико-технологическая база производства остается неизменной. Конечным результатом экстенсивного пути развития является рост объемов производства и более полное удовлетворение рыночного спроса на этой основе, что может обеспечить конкретному предприятию увеличение массы прибыли. Однако роста экономических показателей, характеризующих экономическую эффективность (себестоимость и рентабельность продукции, производительность труда, уровень фондоотдачи и т. д.), практически не происходит. Интенсивные факторы обеспечивают интенсивный путь развития, основанный на применении более эффективных орудий и предметов труда, более совершенных форм организации труда и технологических процессов в соответствии с достижениями научно-технического прогресса, наиболее полном и эффективном использовании всех факторов. 4.3. Организационно-правовые формы предприятия Строительное предприятие прежде всего характеризуется выбранной организационно-правовой формой (рис. 2) при его создании и конкретными целями и задачами, определяющими его деятельность. Хозяйственные товарищества – это коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Хозяйственные товарищества подразделяются на полное товарищество и товарищество на вере. Полное товарищество – это объединение двух или более лиц для ведения предпринимательской деятельности на совместной основе в соответствии с заключенным между ними договором и несут неограниченную солидарную ответственность не только вложенным капиталом, но и всем своим имуществом. Учредительный договор, заключенный для образования полного товарищества, является единственным документом и подписывается всеми его участниками. В российской практике промышленного предпринимательства эта форма практически не нашла своего применения ввиду ряда обстоятельств, основными из которых являются: • в условиях, когда каждый участник имеет право заниматься наравне с другими своей предпринимательской деятельностью, что может привести к возникновению нежелательной конкуренции и как результат – к распаду организации; • полная и неограниченная имущественная ответственность участников в случае банкротства не только своим вкладом, но и личным имуществом. Товарищество на вере (коммандитное товарищество) – это объединение двух или нескольких лиц на основании договора между ними в целях ведения совместной хозяйственной деятельности. Товарищество на вере включает в себя две группы участников: полные товарищи и вкладчики (коммандитисты). При этом вкладчик крайне ограничен в правах по управлению делами товарищества на вере, но имеет право: получать часть прибыли, пропорциональную его доле в складочном капитале; свободно выходить из товарищества со всей своей долей вклада; передавать свою долю или ее часть другому вкладчику или третьему лицу. Принципиальное отличие коммандитного товарищества от полного товарищества состоит в том, что только одна часть несет полную субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества всем своим имуществом, а другая часть его членов в виде членов-вкладчиков несет ограниченную ответственность и отвечает по обязательствам только своим паевым вкладом в общество. Так же, как и полные товарищества, товарищества на вере не получили широкого распространения. Хозяйственные общества – это коммерческие организации с разделенным на доли учредителей капиталом, которые могут создаваться в следующих формах: • общество с ограниченной ответственностью (ООО); • общество с дополнительной ответственностью (ОДО); • акционерное общество (АО). Общество с ограниченной ответственностью (ООО) – это хозяйствующий субъект, учрежденный одним или несколькими лицами, в том числе и юридическими, и имеющий уставный капитал, минимальный размер которого должен составлять в соответствии с законодательством РФ не менее стократной величины минимального размера оплаты труда. Формирование уставного капитала осуществляется вкладами учредителей ООО и разделяется на доли между ними в соответствии с учредительными документами, Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов, т.е. имущественная ответственность вкладчиков является ограниченной. Учредительными документами ООО являются его устав и договор. Высшим органом общества с ограниченной ответственностью является общее собрание его участников, а для оперативного управления деятельностью ООО создается исполнительный коллегиальный или (и) единоличный орган, который подотчетен общему собранию учредителей. Эта организационно-правовая форма предприятия является наиболее распространенной в РФ, поскольку обладает рядом преимуществ. Наиболее важными являются: отсутствие ответственности всем своим имуществом по обязательствам общества; любой участник может быть исключен из числа его учредителей только по собственному желанию или по решению суда, что является достаточно весомой гарантией для предпринимателя; возможность свободного выхода каждого участника из состава общества с причитающейся ему долей в уставном капитале и стоимости части имущества ООО, пропорционально этой доле, включая долю прибыли, причитающейся ему по итогам работы этого общества;наличие реальной возможности выпускать облигации на сумму, не превышающую стоимость уставного капитала и величину обеспечения, предоставленного ООО для этих целей третьим лицом; прием новых членов такого общества возможен только с согласия всех его действующих членов, что обеспечивает гарантию появления среди членов общества нежелательных участников. В связи с вступлением с 01.09.2014 в силу Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" из Гражданского кодекса исключается понятие типов акционерных обществ (открытые и закрытые) и вводится понятие публичных (ПАО) и непубличных (НАО) акционерных обществ (статья 66.3 ГК РФ). Публичными (ПАО) являются акционерные общества, осуществлявшие публичное размещение акций (эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) или акции (эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции). По большому счету к ПАО применяются правила, ранее относившиеся к ОАО. НАО же — это в основном бывшие ЗАО. Публичное акционерное общество обязано во всех случаях руководствоваться только Федеральным законом «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ. Ссылки на устав силы больше не имеют. Если для ОАО в отдельных случаях допускалось ведение реестра акционеров собственными силами, то публичные и непубличные акционерные общества всегда обязаны делегировать эту задачу специализированным организациям, имеющим лицензию. При этом для ПАО реестродержатель обязательно должен быть независимым. Для ОАО совет директоров был обязательным органом лишь в случае, если число акционеров общества было более 50. Сейчас же коллегиальный орган с не менее чем 5 членами — неотъемлемая часть ПАО.  Для ПАО порядок управления жестко закреплен в законе. К примеру, по- прежнему сохраняется норма, согласно которой к компетенции совета директоров или исполнительного органа нельзя относить вопросы, подлежащие рассмотрению общим собранием. Непубличное же общество может передать часть этих вопросов коллегиальному органу. Кроме того, НАО вправе заменить коллегиальный управляющий орган единоличным, а также вносить ряд иных изменений в компетенцию органов управления. Статус участников и решение общего собрания в ПАО должен в обязательном порядке подтверждать представитель организации-реестродержателя. У НАО есть выбор: можно воспользоваться тем же механизмом либо обратиться к нотариусу. Непубличное акционерное общество по-прежнему вправе предусматривать в уставе или корпоративном договоре между акционерами право на преимущественную покупку акций. Для публичного акционерного общества такой порядок абсолютно недопустим. Корпоративные договоры, заключаемые в ПАО, должны раскрываться. Для НАО же достаточно уведомления общества о факте заключения такого договора. Его содержание, если иное напрямую не установлено законом, может быть конфиденциальным. Производственные кооперативы – это такая коммерческая организация, которая представляет собой добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. В соответствии с законодательством члены производственного кооператива несут обязательную дополнительную (субсидиарную) ответственность по обязательствам кооператива. Унитарные предприятия. Таким предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за этой организацией его собственником, которым выступает, например, государство. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе и между работниками предприятия. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество таких предприятий находится соответственно в государственной или муниципальной собственности на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Деление на виды унитарных предприятий производится в соответствии со следующими условиями: • право, на основании которого унитарному предприятию принадлежит переданное собственником имущество; • непосредственный собственник имущества унитарного предприятия. Непосредственным собственником имущества унитарных предприятий являются Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. В соответствии с этим «Закон о государственных и муниципальных предприятиях» устанавливает следующие виды унитарных предприятий: а) унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения: • федеральное государственное предприятие; • государственное предприятие (государственное предприятие субъекта РФ); • муниципальное предприятие; б) унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления: • федеральное казенное предприятие; • казенное предприятие (казенное предприятие субъекта РФ); • муниципальное казенное предприятие. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определение предмета его деятельности, назначает директора предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Унитарные предприятия не вправе продавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Учредительным документом такого унитарного предприятия является его устав, утверждаемый уполномоченным на то государственным органом или органом местного самоуправления. Размер уставного фонда предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не может быть менее суммы, определенной соответствующим законом. Унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления, создаются по решению Правительства РФ, правительств субъектов РФ или органом самоуправления. Учредительным документом казенных предприятий является устав, утверждаемый соответствующим органом управления. Собственник имущества унитарного казенного предприятия несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по обязательствам такого предприятия при недостаточности его имущества. Казенное предприятие в отношении закрепленного за ними имущества осуществляет права владения, использования и распоряжения им в пределах, установленных соответствующим законом, а также в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника. Объединения предприятий. На практике сложились типы объединений, которые различаются в зависимости от целей объединения, характера хозяйственных отношений между их участниками, степени самостоятельности. Это картели, синдикаты, тресты, концерны, промышленные холдинги. Картель представляет собой объединение, как правило, предприятий одной отрасли, предполагающее совместную коммерческую деятельность, т.е. регулирование сбыта с помощью установленных квот, товарных цен, условий реализации. Синдикат – разновидность картельного соглашения, которое предполагает сбыт продукции его участников через единый сбытовой орган, создаваемый в форме акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью. Форма синдиката наиболее распространена в отраслях с массовой однородной продукцией: горнодобывающей, металлургической, химической. Трест представляет собой объединение, в котором предприятия, ранее принадлежащие разным предпринимателям, сливаются в единый производственный комплекс, теряя свою юридическую и хозяйственную самостоятельность. Форма треста удобна для организации комбинированного производства, т.е. объединения в одной компании предприятий разных отраслей промышленности, либо представляющих собой последовательные ступени обработки сырья либо играющих вспомогательную роль одна по отношению к другой. Концерн – это объединение самостоятельных предприятий, связанных посредством системы участия, патентно-лицензионных соглашений, финансирования, тесного производственного сотрудничества. Концерн обычно является объединением производственного характера, в которое входят предприятия разных отраслей. Объединенные в концерн предприятия остаются юридическими лицами в форме акционерных обществ или иных хозяйственных объединений, но имеют общее руководство, осуществляемое головной компанией (холдингом). Холдинг представляет собой «держательскую» (материнскую, головную) компанию, которая, обладая контрольным пакетом акций предприятий, объединенных в единую структуру, обеспечивает управление ими и контроль над их деятельностью. Тема 5. Производственная и организационная структура предприятия 5.1 Организация строительного производства Необходимым условием эффективной деятельности предприятия является рациональное построение организационной, производственной и управленческой структуры. Сущностью любого производства является его производственный процесс. Производственный процесс представляет собой совокупность отдельных процессов труда, направленных на превращение сырья и материалов в готовую продукцию. Содержание процесса производства оказывает определяющее воздействие на построение предприятия и его производственных подразделений. Основные факторы производственного процесса – это средства труда, предметы труда и труд как целесообразная деятельность людей. Непосредственное взаимодействие этих трех основных факторов и образует содержание производственного процесса. При изучении строительных процессов их классифицируют по технологическим признакам на заготовительные, транспортные и монтажно-укладочные. Заготовительные процессы: изготовление строительных материалов, полуфабрикатов на специализированных предприятиях, а также на строительных площадках (приобъектных бетонорастворных установках, передвижных битумосмесительных агрегатах и т. п.). Транспортные процессы: доставка строительных материалов, изделий и конструкций на строительную площадку и их подача непосредственно к рабочим местам. Монтажно-укладочные процессы осуществляют непосредственно на строящемся объекте. По своему назначению они могут быть основными, создающими строительную продукцию (кирпичная кладка стен, монтаж конструкций и т. п.), подготовительными (подготовка поверхностей к окраске, укрупнительная сборка конструкций) и вспомогательными (установка подмостей, лесов). В зависимости от специфики технологии монтажно-укладочные процессы разделяют на непрерывные, когда рабочие операции следуют одна за другой, и прерывные, требующие технологического перерыва между отдельными операциями (выдерживание бетона в опалубке, нанесение слоев штукатурки). По роли в производственном цикле монтажно-укладочные процессы относятся к ведущим и совмещаемым. Процессы, которые определяют технологическую последовательность и сроки изготовления строительной продукции, называются ведущими, а процессы, выполняемые параллельно с ними, – совмещаемыми. Строительные процессы различают также по степени технической оснащенности: ручные, механизированные, комплексно-механизированные и автоматизированные. По степени организационной сложности строительные процессы разделяют на простые и комплексные (сложные). Простой процесс – совокупность технологически связанных рабочих операций, которые выполняются одним и тем же составом исполнителей (монтаж фундаментных блоков, забивка свай и др.). Комплексный процесс – это совокупность простых процессов, которые находятся в технологической и организационной зависимости, связаны единством конечной продукции, например, возведение монолитного железобетонного фундамента (установка опалубки, монтаж арматуры, бетонирование, уход за бетоном). Строительные работы – совокупность строительных процессов, в результате которых создается определенный вид строительной продукции. Строительные работы подразделяют на общестроительные (земляные, каменные, бетонные, монтаж строительных бетонных, железобетонных, деревянных конструкций), выполняемых общестроительными организациями, и специализированные (сантехнические, электомонтажные, монтаж технологического оборудования и др.), выполняемые специализированными предприятиями. Строительное производство – взаимосвязанный комплекс строительных и монтажных работ и процессов, обеспечивающий расширенное производство путем создания и обновления основных собственных фондов. Организация строительного производства – взаимосвязанная система подготовки к выполнению отдельных видов работ, установления и обеспечения общего порядка, очередности и сроков выполнения, снабжения всеми видами ресурсов для обеспечения эффективности и качества выполнения отдельных видов работ и строительства объектов. Организация строительного производства согласно требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» (постановление Госстроя России от 19 апреля 2004 г. № 70) должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки. Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе организационно-технологической документации, включающей предварительно разработанное решение по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства (ПОС) и проекте производства работ (ППР). В состав ПОС включаются: • календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических этапов работ, пусковых и градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства; • строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства с расположением постоянных зданий и сооружений, мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог и других путей для транспортирования оборудования, конструкций, материалов и изделий; путей для перемещения кранов большой грузоподъемности; инженерных сетей, мест подключения временных инженерных коммуникаций к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром; складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин, механизированных установок; существующих и подлежащих сносу строений, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений; • организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием последовательности работ; • ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ; • ведомость потребности в строительных конструкциях, материалах и оборудовании; • график потребности в кадрах строителей по основным категориям; • пояснительная записка. 5.2. Производственная структура предприятия Для успешного ведения производства необходимо рационально построить производственный процесс в пространстве, то есть определить исходя из особенностей производства наиболее эффективную структуру предприятия. Под производственной структурой предприятия понимается состав образующих его участков, цехов, служб, формы их взаимосвязи в процессе производства продукции. Производственная структура характеризует разделение труда между подразделениями предприятия и их кооперацию. Она оказывает существенное влияние на технико-экономические показатели производства, на структуру управления предприятием, организацию оперативного и бухгалтерского учета. В зависимости от масштабности предприятия и сложности процесса изготовления выпускаемой продукции каждое промышленное предприятие расчленяется как на крупные подразделения (первый уровень): цехи, производства, хозяйства, так и на более мелкие подразделения (второй уровень): участки, отделения, рабочие места. Все цехи крупных предприятий в зависимости от выполняемой роли в общем процессе производства продукции подразделяются на: основные производственные (основное производство); вспомогательные (вспомогательное производство); обслуживающие (обслуживающее хозяйство); подсобные (подсобное хозяйство); побочные (побочное производство); экспериментальные (экспериментальное производство). Основные цехи, формирующие основное производство предприятия, предназначены для осуществления основных технологических процессов по качественному изменению состояния и формы обрабатываемых предметов труда для превращения их в готовую продукцию, по которой специализируется конкретное предприятие. Вспомогательное производство и входящие в его состав цехи осуществляют поставку для нужд основных цехов предприятия средств технологической оснастки, электроэнергии, пара, газа и других видов энергии, осуществляют ремонт оборудования, зданий основных цехов, изготовляют нестандартное оборудование и запасные части для оборудования основного производства. Обслуживающее хозяйство предоставляет транспортные услуги автомобильного, железнодорожного и других видов транспорта, обеспечивает выполнение функций по хранению сырья, материалов, топлива, готовой продукции (складское хозяйство). Подсобное производство включает в себя цехи, осуществляющие производство тары, добычу и переработку вспомогательных материалов, проведение различных лабораторных испытаний и т. д. Побочное производство осуществляет изготовление продукции из образующихся отходов производства, в том числе товаров народного потребления, переработку и подготовку к реализации на сторону отходов основного производства. Экспериментальное производство организуется в основном на крупных предприятиях, занимающихся выпуском сложных, наукоемких изделий, подвергающихся обновлению и совершенствованию. В экспериментальных цехах совместно с конструкторскими бюро и отделами главного конструктора изготавливаются и используются опытные образцы новых изделий. Помимо перечисленных выше подразделений в его состав входят структурные подразделения непроизводственного назначения, образующие так называемую инфраструктуру предприятия. Главное назначение таких подразделений сводится к обеспечению производства необходимыми материально-энергетическими ресурсами, к организации и осуществлению процессов реализации готовой продукции. Отдел (служба) снабжения предприятия – это организационно-структурное подразделение, в обязанности которого входит поставка на предприятие основных и вспомогательных материалов, топлива, энергии, покупных полуфабрикатов, комплектующих изделий, инструмента, необходимого оборудования при обязательном использовании наиболее рациональных и эффективных схем закупки и транспортировки. Важнейшим структурным подразделением инфраструктуры предприятия является служба сбыта готовой продукции. В состав данного структурного подразделения могут включаться структуры товаропроводящей сети, включающей магазины оптовой и розничной торговли, фирменные магазины и товарные базы. Для обеспечения эффективного функционирования таких инфраструктурных подразделений в их состав входят и подразделения обслуживающего хозяйства: складское и транспортное хозяйство. Производственная структура предприятия динамична. По мере совершенствования техники и технологии производства, управления, организации производства и труда совершенствуется и производственная структура. Совершенствование производственной структуры создает условия для интенсификации производства, эффективного использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов, повышения качества продукции. 5.3. Организационная структура управления предприятием Организационная структура предприятия (организации) – совокупность отделов, служб и подразделений в аппарате управления, системная их организация, характер соподчиненности и подотчетности друг другу и высшему органу управления фирмы, а также набор координационных и информационных связей, порядок распределения функций управления по различным уровням и подразделениям управленческой иерархии. Базой для построения организационной структуры управления предприятия является организационная структура предприятия. Структура организации – это логические взаимоотношения уровней управления и функциональных областей, построенные в такой форме, которая позволяет наиболее эффективно достигать целей организации. В основу формирования организационной структуры предприятия закладываются основные функции и методы управления. Можно выделить шесть основных функций управления: организация производства представляет собой процесс формирования элементов и связей управляющей и управляемой систем, выбор методов и способов воздействия как к предприятию в целом, так и к отдельным производственным звеньям и отдельным исполнителям; планирование и прогнозирование – это определение цели развития предприятия как на длительную перспективу, так и в краткосрочном периоде, разработка программы, плана действий с различной степенью детализации и на разные периоды времени; учет, контроль и анализ – установление, фиксирование и проверка соответствия хода выполнения производственной программы и плановых показателей, выявление, обобщение, анализ и оценка появляющихся отклонений от плановых показателей и доведение этой информации до руководителей предприятия, его подразделений и функциональных служб в целях своевременной подготовки управленческих решений по регулированию процессов производства и реализации продукции; регулирование – это принятие оперативных мер по устранению выявленных в процессе мониторинга и анализа отклонений от запланированных результатов или предусмотренных регламентом показателей; координация – представляет собой процесс обеспечения согласования и слаженной работы производственных и функциональных подразделений предприятия; стимулирование – использование системы материального и морального стимулирования, развивающей мотивационные рычаги воздействия на трудовые коллективы и отдельных исполнителей в достижении максимально высоких результатов их производственной деятельности. «Наилучшая» структура – это та, которая наилучшим образом позволяет организации эффективно взаимодействовать с внешней средой, продуктивно и целесообразно распределять и направлять усилия своих сотрудников и, таким образом, удовлетворять потребности клиентов и достигать своих целей с высокой эффективностью. Структура организации отражает сложившееся в организации выделение отдельных подразделений, связи между этими подразде­лениями и объединение подразделений в единое целое. Исходным в построении структуры является проектирование работы. В организации может быть принята система автономных работ, могут быть взяты за основу конвейерная, модульная или бригадная формы работы. Проектирование работы зависит от многих факторов, в частности от того, какая квалификация требуется для выполнения работы, какую часть продукта изготовляет отдельный работник, в какой мере содержание работы воздействует на работника, требуется ли наличие обратной связи от конечного результата, должна ли работа предполагать развитие и обучение работника и т.п. От проектирования работы зависит очень многое во внутренней жизни организации. Поэтому проектированию работы должно уделяться очень большое внимание, т.е. периодически проводиться пересмотр спроектированной системы работ. Следующим шагом в формировании структуры организации является выделение структурных подразделений, иерархически увязанных и находящихся в постоянном производственном взаимодействии. Необходимо определить организационные размеры структурных подразделений, их права и обязанности, систему взаимодействия и информационной связи с другими подразделениями. Управление на предприятии должно поставить задачи перед подразделениями и наделить их необходимыми ресурсами. От умелого решения всех этих вопросов и своевременной корректировки и изменения структуры зависит успех функционирования организации. Анализируя организационную структуру управления, необходимо определить, способствует ли структура достижению целей организации. Исторически сложились четыре основных типа ОСУ, которые выражают различные степени детерминизма и функциональной гибкости и используются в различных сферах и условиях применения: • линейная; • линейно-функциональная; • линейно-штабная (линейно–функционально-штабная); • матричная. Линейная структура управления (ЛСУ). При подчинении всех работников единой воле руководителя возникает так называемая линейная структура управления (схема 1). Эти структуры характеризу­ются четким единоначалием — каждый руководитель, каждый работник подчинен только одному вышестоящему лицу. Основные достоинства ЛСУ: • относительная простота подбора руководителей каждого из уровней управления; • оперативность принятия и реализация управленческих решений; • относительная простота реализации функций управления. Основные недостатки ЛСУ: • разобщенность горизонтальных связей в производственных системах; • возможность излишней жесткости в управлении; • при большом числе уровней управления (больше четырех) удлиняется процесс принятия и реализа­ции управленческих решений; • ограниченная пригодность в условиях диверсификации производства. Области применения: • предприятия с численностью до 300-500 человек с высоким уровнем технологической или предметной специализации (металлообработка, заготовительное производство, сборка, оказание однородных услуг и т.п.); • предприятия местной промышленности (например, деревообработка, изготовление продукции из местного сырья, производство товаров широкого потребления). Линейно–функциональная структура управления (ЛФСУ). В линейно-функциональных структурах управления, помимо линейного управления, добавляется еще и функциональное, связанное с дальнейшей специализацией управленческого труда, например, веде­ние плановых, учетных и контрольных функций, технологической подготовки производства (схема 2). Типичным примером функциональных служб управления являются службы (отделы, группы) главных специалистов — экономиста, механика, технолога, металлурга и т. п., а также бухгалтерия фирмы. Каждое из структурных подразделений (отдел, цех) получает указания и распоряжения (производственные задания) не только от руководителя производства (обычно это заместитель директора по производству или главный инженер), но и от руководителей функциональных служб, отвечающих за экономию ресурсов, технику безопасности и т. д. Таким образом, в ЛФСУ управление осуществляется как линейными, так и функциональными руководителями. Линейные руководители (ЛР) осуществляют всю полноту управления всем объектом и по всем функциям управления. Линейный руководитель несет всю полноту ответственности за результаты деятельности своего подразделения. Это, например, руководитель предприятия, цеха, участка. Различают два типа функциональных руководителей (ФР). К первым из них относятся те, кто реализует одну или несколько функций управления по всему объекту управления (например, руководитель планового отдела); ко вторым — те, кто реализует все функции управления по части объекта управления (например, службы главных специалистов — главного инженера, главного конструктора, главного механика и т. д.). В ЛФСУ необходимо ранжировать распоряжения, указания, т.е. устанавливать порядок, очередность их выполнения. Это традиционная проблема во всех ЛФСУ, предмет постоянных коллизий в руководстве фирмами. Основные достоинства ЛФСУ: • высокий уровень специализации управленческой деятельности в определенных, конкретных сферах, что обеспечивает высокое качество и высокую эффективность принимаемых специализированных управленческих решений; • компетентный охват практически всех сфер управленческой деятельности; • максимальная адаптация к разнообразным требованиям и условиям диверсификации производства; • относительная простота подбора руководителей для управления специализированными сферами управленческой деятельности. Основные недостатки ЛФСУ: • нарушение принципа единоначалия; • трудности принятия и реализации согласованных управленческих решений, обеспечения их комплексности; • сложность подбора руководителей высших уровней управления. Области применения: средние и крупные промышленные предприятия, проектно-конструкторские и исследовательские организации, производственные и научно-производственные объединения с численностью 500-3000 человек. Линейно–штабная структура управления (ЛШСУ). Линейно–функционально–штабная (короче: линейно-штабная) структура управления представляет собой линейно-функциональную структуру управления, дополненную штабным органом (штабом), на который возлагаются дополнительные функции управления. Штаб наделяется определенными полномочиями, правами, которые обычно ниже полномочий руководителя предприятия или организации. Помимо управления структурными подразделениями со стороны руководителя организации осуществляется управление со стороны штаба. При этом обычно выделяется группа работников в оперативное подчинение штабу. Штабные структуры создаются в следующих случаях: • для ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий, катастроф; • для освоения новой продукции, новой технологии; • для решения внезапно возникшей неординарной задачи. Дальнейшая судьба штабного органа управления скла­дывается по-разному, в зависимости от обстоятельств. Так, при окончании ликвидации последствий стихийных бедствий или катастроф штаб обычно ликвидируется. При освоении же новой продукции штаб вместе с соот­ветствующими структурами может выделиться в само­стоятельное подразделение, фирму или отрасль. Основные достоинства ЛШСУ: • эффективное использование производственного и управленческого потенциала для решения экстренных проблем; • эффективное решение оперативных задач без создания новых организационных структур и производственных мощностей. Основные недостатки ЛШСУ: • нарушение принципа единоначалия и необходимость согласования штабных директив с оперативными решениями руководителей; • сложность согласования производственных заданий и программ штаба; • сложности стабилизации психологического климата в коллективе; • неизбежное преобладание организационно-распорядительных методов управления над экономическими, что может вызвать определенные деформации и трудности в деятельности производственных коллективов. Матричная структура управления. Матричные структуры управления весьма разнообразны, но все они построены на одном принципе. Этот принцип заключается в одновременном управлении по вертикали и по горизонтали. Помимо руководителя организации назначается руководитель программы (обычно программы носят межотраслевой характер), причем ранг руководителя программы обычно выше ранга руководителя организации. Руководителю программы подчиняются руководители отдельных проектов. Они несут ответ­ственность за выполнение проектов в определенные сроки, с заданным качеством и с ограниченным ресурсным обеспечением. В качестве примера можно привести космические программы, где проекты — разработки орбитального модуля, системы астронавигации, жизнеобеспечения, посадки и т. д. Сфера применения матричных структур чрезвычайно широка — это не только реализация целевых комплексных программ, но и все случаи проблемно-ориентированного управления. В матричных структурах управления происходит углубление разделения управленческого труда — руководители по вертикали осуществляют преимущественно ресурсное обеспечение (материальными, трудовыми, финансовыми ресурсами), обеспечивают уровень трудовой дисциплины. По горизонтали обеспечивается управление реализацией проектов, включающее координацию усилий разноплановых исследователей, разработчиков, проектировщиков, работников производства, представителей заказчиков и т. д. Поскольку конечной целевой функцией таких предприятий является не их функционирование, а реализация элементов программы (проектов), приоритет управления принадлежит руководителям проектов, то есть горизонтальные целевые функции преобладают над вертикальными. Руководители проектов осуществляют управление частью коллектива подразделений, подбирая исполнителей в соответствии с потребностями реализации проектов. До момента окончания работы над проектами все их исполнители определены в целевое подчинение руководителям проектов. Матричные структуры управления обладают высокими функциональными возможностями. Достоинства матричных структур: • эффективное использование производственного потенциала, и прежде всего — кадрового; • большие возможности оптимизации коллективов исполнителей, подбора их по профессионально-квалификационным и психологическим качествам; • возможности реализации программно-целевого и проблемно-ориентированного управления; • возможности динамичной перестройки структуры коллектива при постановке и решении новых задач. Недостатки матричных структур: • необходимость периодического разрушения структуры первичных производственных коллективов; • сложности формирования психологического климата в коллективах; • необходимость совмещения начала и завершения работ по отдельным проектам; • необходимость периодической и весьма радикальной переквалификации работников в связи с изменением программ. Матричные структуры управления требуют чрезвычайно высокой управленческой компетентности руково­дителей и довольно дорого обходятся предприятиям и организациям. Организационные структуры предприятий в строительстве имеют множество модификаций в зависимости от объемов выполняемых строительно-монтажных работ и территориальной рассредоточенности объектов строительства. Они классифицируются по следующим признакам: по характеру договорных отношений – генподрядные и субподрядные; по виду выполняемых работ – общестроительные, выполняющие основные виды общестроительных работ (земляные, бетонные, монтаж конструкций), и специализированные, выполняющие один вид или комплекс однородных работ (отделочные, кровельные, электромонтажные, сантехнические). Различают также строительные организации, специализированные по видам строительства – промышленного, жилищно-гражданского, транспортного, энергетического, сельскохозяйственного и др. По району деятельности – тресты-площадки городского типа, территориальные и федеральные. В промышленно развитых странах все более широко используется дивизиональная организационная структура управления предприятием. Для этой структуры характерна децентрализация управленческих функций: производственным подразделениям придаются автономные структуры, самостоятельно осуществляющие основные функции управления (учет, планирование, финансовое управление, маркетинг), что позволяет этим подразделениям самостоятельно решать задачи, связанные с разработкой, производством и сбытом собственной продукции. Высшее руководство Высшее руководство компании, освобождаясь от мелкой опеки структурных подразделений, может сосредоточиться на постановке и решении стратегических задач. Дивизиональная структура отличается от линейно-функциональной большей гибкостью, что обеспечивает ускорение принятия решений в условиях быстро меняющейся рыночной конъюнктуры и технологических нововведений. Раздел 3. Экономические ресурсы строительных организаций Тема 6. Основные фонды строительных организаций и эффективность их использования 6.1. Имущество и капитал предприятия Для осуществления своей деятельности предприятие должно располагать определенным набором экономических ресурсов (или факторов производства) – элементов, используемых для производства экономических благ. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности. Обычно в составе имущества выделяют материально-вещественные и нематериальные элементы. К числу материально-вещественных элементов относятся земельные участки, здания, сооружения, машины, оборудование, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция, изделия, работы и услуги, денежные средства. Нематериальные элементы создаются в процессе жизнедеятельности предприятия. К ним относятся: репутация фирмы и круг постоянных клиентов, название фирмы, товарные знаки, квалификация персонала, запатентованные способы производства, ноу-хау, авторские права, контракты и т.п. Капитал предприятия можно рассматривать с нескольких точек зрения. Прежде всего целесообразно различать капитал реальный, то есть существующий в форме средств производства, и капитал денежный, то есть существующий в форме денег и используемый для приобретения средств производства, как совокупность источников средств для обеспечения хозяйственной деятельности предприятия. Средства, обеспечивающие деятельность предприятия, обычно делятся на собственные и заемные. Собственный капитал предприятия представляет собой стоимость (денежную оценку) имущества предприятия, полностью находящегося в его собственности. Собственный капитал предприятия складывается из различных источников: уставного или складочного капитала, различных взносов и пожертвований, прибыли. Уставный капитал представляет собой совокупность средств (вкладов, взносов, долей) учредителей (участников) в имущество при создании предприятия для обеспечения его деятельности в размерах, определенных учредительными документами. Уставный капитал является первоначальным, исходным капиталом для предприятия. Его величина определяется с учетом предполагаемой хозяйственной (производственной) деятельности и фиксируется в момент государственной регистрации предприятия. Заемный капитал – это капитал, который привлекается предприятием со стороны в виде кредитов, финансовой помощи, сумм, полученных под залог, и других внешних источников на конкретный срок, на определенных условиях под какие-то гарантии. Капитал в материально-вещественном воплощении подразделяется на основной и оборотный капитал. К основному капиталу относятся материальные факторы длительного пользования, такие как здания, сооружения, машины, оборудование и т.д. Оборотный капитал расходуется на покупку средств для каждого производственного цикла (сырья, основных и вспомогательных материалов и т.п.), а также на оплату труда. 6.2. Понятие. Состав и структура ОПФ Процесс производства продукции представляет собой целенаправленную деятельность людей по переработке исходного сырья в готовый продукт. Основными факторами производственного процесса выступают три элемента: средства труда, предметы труда и живой труд. Средства труда и предметы труда в своей совокупности составляют основу производственного базиса предприятия и называются средствами производства, материально-вещественным содержанием которых выступают производственные фонды. В зависимости от специфики характера участия в производственном процессе и способа оборота, производственные фонды подразделяются на основные и оборотные. Основные производственные фонды (ОПФ) – это средства труда, участвующие во многих производственных циклах, сохраняющие свою натуральную форму и переносящие стоимость на изготовляемый продукт частями, по мере износа. В типовой классификации основные средства (фонды) группируются по следующим признакам по: • характеру участия в процессе производства: основные производственные фонды, непосредственно участвующие в производственном процессе и предназначенные для осуществления материального производства и оказания услуг; непроизводственные основные фонды, функционирующие в непроизводственной сфере и предназначенные преимущественно для обслуживания населения (жилые дома, школы, детские дошкольные учреждения, объекты бытового и культурного назначения, здравоохранения, отдыха и т.д.); • назначению: земельные участки и объекты природопользования; здания производственно-технического и служебного назначения, сооружения (мосты, тоннели и т. п.), передаточные устройства (ЛЭП, газо- и теплосети, трансмиссии), машины и оборудование. По степени участия ОПФ в процессе производства они подразделяются на две части: активную и пассивную. Активная часть ОПФ представляет собой средства труда, которые непосредственно воздействуют на предметы труда (машины и оборудование, передаточные устройства, инструменты). Пассивная часть ОПФ. Сюда относятся здания, сооружения, транспортные средства и инвентарь, обеспечивающие условия осуществления производственного процесса. По функциональному назначению основные фонды делятся на: • производственные – средства труда, которые непосредственно участвуют в производственном процессе (машины, оборудование, техника), создают условия для его нормального осуществления (производственные здания, сооружения) и служат для хранения и перемещения предметов труда; • непроизводственные – основные фонды, которые непосредственно не участвуют в производственном процессе, объекты социальной сферы (жилые дома, детские сады и ясли, школы, спортивные сооружения, объекты здравоохранения), находящиеся в ведении предприятия. Данные основные фонды предназначены для удовлетворения социально-бытовых потребностей работников предприятия. По принадлежности основные фонды подразделяются на: • собственные – основные фонды, находящиеся в собственности предприятия и поставленные на баланс предприятия; • привлеченные (арендованные) – основные фонды, взятые во временное пользование у других предприятий на определенных условиях (аренды). По признаку использования основные фонды подразделяются на: • действующие – средства труда, функционирующие в процессе деятельности как в основном, так и вспомогательном производствах; • бездействующие – фонды, находящиеся на стадии выбытия в связи с износом, на консервации или в запасе. По признаку амортизируемости основные фонды подразделяются на: • амортизируемые - основные фонды, стоимость которых погашается путем начисления амортизационных отчислений и включается в состав затрат на производство и реализацию продукции; • неамортизируемые – основные фонды, которые амортизации не подлежат. В связи с многообразием видов основных фондов, обусловленное различиями в сроках службы, выполняемых функциях и роли в производственном процессе, основные фонды классифицируются по следующим группам: Здания. К ним относятся производственные здания: строения, занятые конторами, складами, лабораториями, телефонными станциями; проходные, контрольные и весовые пункты; пожарные вышки и депо; здания транспортного хозяйства (гаражи и т.д.) и другие здания, обслуживающие строительное производство. Сооружения. В эту группу входят мосты, эстакады, линии электропередач, водонапорные башни, градирни, шоссейные дороги, железнодорожные насыпи, бункера для хранения сыпучих материалов и т. д. Передаточные устройства. Указанную группу образуют трубопроводы различного назначения (водопроводные сети, сети тепло–, газоснабжения), электросеть, основная функция которых заключается в обеспечении передачи или перемещения различных видов энергии, топливных и сырьевых ресурсов к местам их потребления. Машины и оборудование. К этой группе относятся: • силовые машины (электрогенераторы, электродвигатели, передаточные электростанции, компрессоры и другие машины); • рабочие машины и оборудование (строительные машины и механизмы - экскаваторы, скреперы, бульдозеры, подъемные краны и т. п.), применяемые непосредственно при производстве строительных и монтажных работ. Транспортные средства строительных организаций представлены автомобильным, железнодорожным транспортом, необходимым для перевозки грузов, строительных материалов, людей (автомобили, локомотивы, платформы, вагоны и т. п.). Инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь. В эту группу включаются инструменты и инвентарь, срок службы которых превышает один год. Можно выделить основные признаки основных фондов: • многократное участие в производственном процессе; • сохранение первоначальной материальной формы; • стоимость от 40 000 рублей; • срок службы – более 12 месяцев; • основные фонды переносят свою стоимость на готовый продукт через аппарат амортизационных отчислений. Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают условия для его осуществления. Классификация основных фондов предприятия представлена в табл. Таблица – Классификация основных фондов предприятия Признак классификации Классификационная группа Основное назначение и характер выполняемых функций Здания Сооружения Машины и оборудование Транспортные средства Инвентарь производственный и хозяйственный Скот рабочий, продуктивный, племенной Многолетние насаждения Капитальные вложения по улучшению земель Прочие основные фонды, не включенные в другие группировки Функциональное назначение Производственные Непроизводственные Роль в хозяйственном процессе Активные Пассивные Виды деятельности Производящие товар Оказывающие услуги Степень использования Функционирующие Нефункционирующие Срок полезного использования Десять амортизационных групп в соответствии с классификацией Принадлежность Собственные Арендованные Находящиеся в оперативном управлении или хозяйственном ведении Структура основных производственных фондов указывает на их специфические особенности для строительства, которые непосредственно связаны с технико-экономическими особенностями продукции строительства. Отличительной чертой структуры основных производственных фондов для строительства является прежде всего значительный удельный вес активной части фондов по сравнению с их пассивной частью. Структура основных фондов может иметь несколько классификаций. Производственная структура – соотношение различных групп основных производственных фондов по вещественно-натуральному составу в их общей среднегодовой стоимости. Основной показатель производственной структуры основных фондов – доля активной части в их общей стоимости, это связано с тем, что объем выпуска продукции, производственная мощность предприятия и другие экономические показатели работы предприятия в значительной мере зависят от величины активной части основных производственных фондов. Повышения доли активной части основных фондов – одно из важнейших направлений совершенствования производственной структуры основных производственных фондов на предприятии. Производственная структура основных производственных фондов на предприятии зависит от следующих факторов: специфики предприятия; ускорения НТП; уровня концентрации, специализации, комбинирования; диверсификации производства; географического местонахождения и др. Технологическая структура основных производственных фондов – характеризует их распределение по структурным подразделениям предприятия в процентном выражении от их общей стоимости. Технологическая структура может быть представлена как доля отдельных видов машин в общем количестве машинного парка, или как доля автосамосвалов в общем количестве автотранспорта, имеющегося на предприятии. Возрастная структура основных производственных фондов – характеризует их распределение по возрастным группам: Согласно ст. 258 НК РФ амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств и (или) объект нематериальных активов служат для выполнения целей налогоплательщика. Срок полезного использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества. Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы: • первая группа – все недолговечное имущество со сроком полезного использования от 1 года до 2 лет включительно; • вторая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 2 лет до 3 лет включительно; • третья группа – имущество со сроком полезного использования свыше 3 лет до 5 лет включительно; • четвертая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 5 лет до 7 лет включительно; • пятая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно; • шестая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 10 лет до 15 лет включительно; • седьмая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 15 лет до 20 лет включительно; • восьмая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 20 лет до 25 лет включительно; • девятая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 25 лет до 30 лет включительно; • десятая группа – имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет. Таблица – Состав и структура основных производственных фондов в промышленности РФ в целом и отдельных ее отраслях № п/п Наименование отдельных видов основных производственных фондов Промыш- ленность Машино- строение Строитель- ство 1 2 3 4 5 6 Здания Сооружения Передаточные устройства Машины и оборудование Транспортные средства Прочие ИТОГО Активная часть ОПФ 28,9 18,8 11,3 37,7 2,2 1,1 100 50,1 39,5 7,1 4,0 44,9 2,4 2,1 100 49,0 26,2 9,8 42,1 18,4 3,5 100 6.3. Методы и назначение оценки основных фондов Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования, для внутрипроизводственной деятельности и оценки результатов, расчета налогов, для продажи и сдачи в аренду, залоговых операций большое значение имеют правильный учет и достоверная оценка стоимости основных фондов. Учет в натуральных показателях необходим для определения количества и производственной мощности основных производственных фондов строительной организации. Этот вид учета основан на паспортных данных основных фондов, которые фиксируют время приобретения или постройки, содержат технические характеристики фондов, а также информацию по изменению их состояния (ремонт, модернизация, реконструкция и т.д.). Натуральными показателями, которые применяются для учета основных фондов, являются: общая и полезная площадь зданий и сооружений, имеющихся на балансе строительной организации, количество и общая мощность по отдельным видам и типоразмерам строительных машин, средняя их единичная мощность, показатель технической и эксплуатационной производительности машин. Перечисленные показатели дают представление о количественном составе ОПФ и технико-экономических показателях их функционирования. Однако при этом отсутствует возможность сопоставления различных объектов учета и нет представления об их общей величине. Для оценки основных фондов в стоимостном выражении используются первоначальная стоимость, восстановительная стоимость и остаточная стоимость основных фондов. Первоначальная стоимость отражает фактические затраты организации на приобретение машин, оборудования (с учетом доставки и монтажа оборудования) или возведение зданий в ценах, действующих в год приобретения, и определяется по формуле Фп = Фф + Зтр, (1) где Фф – фактические затраты организации на приобретение фондов или сметная стоимость зданий, сооружений, тыс. руб.; Зтр – транспортные расходы и стоимость монтажа оборудования, тыс. руб. По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации, используются для исчисления амортизационных отчислений, расчета рентабельности и фондоотдачи и других показателей эффективности использования основных фондов. Недостатком оценки основных фондов по первоначальной стоимости является то обстоятельство, что произведенные в разное время средства труда числятся на балансе строительной организации в ценах разных лет. В результате невозможно достаточно точно определить изменения в динамике ОПФ, учесть потребности организации в денежных средствах для замены средств труда в конце срока их службы. Этот недостаток может быть устранен путем оценки основных фондов по восстановительной стоимости. Восстановительная стоимость – это стоимость ОПФ на данный конкретный период времени с учетом действующих цен. Этот вид оценки стоимости позволяет определить реальную стоимость средств труда с учетом современных условий общественного производства, роста технического уровня и повышения производительной силы труда при их воспроизводстве. Оценка по восстановительной стоимости дает возможность получить сопоставимые данные для характеристики объемов, структуры и состава ОПФ, более точно определить эффективность их использования. Оценка данного вида связана с проведением периодических переоценок стоимости фондов, что является трудоемким и относительно длительным процессом. Наряду с оценкой ОПФ по первоначальной и восстановительной стоимости фондов может быть определена по их остаточной стоимости. Остаточная стоимость ОПФ представляет собой разницу между первоначальной (Фпо) или восстановительной (Фво) стоимостью и начисленным износом, т.е. это денежное выражение стоимости средств труда, не перенесенной на изготовляемую продукцию (строительно-монтажные работы) на определенную дату. Остаточная стоимость позволяет судить о степени изношенности основных фондов, планировать их обновление и ремонт. Остаточная стоимость определяется Фпо = Фп – И, (2) Фво = Фв – И, (3) где И – износ основных фондов, тыс. руб. 6.4. Физический и моральный износ. Амортизация ОПФ В процессе производственного использования основные фонды постепенно изнашиваются и утрачивают свою первоначальную и потребительскую стоимость. Различают физический и моральный износ основных фондов. Физический износ средств труда выражается в потере ими технических свойств и характеристик в результате эксплуатации, атмосферных воздействий, качества их изготовления, запроектированных технических характеристик и т.д. Факторы, влияющие на величину физического износа: • природно-климатические условия (атмосферные осадки, солнце, мороз); • качество изготовления основных фондов; • запроектированные технические характеристики основных фондов; • свойства материалов, из которых изготовлены основные фонды; • степень эксплуатации основных фондов; • уровень сменности, эксплуатационные нагрузки; • качество технического обслуживания основных фондов; • уровень квалификации рабочих, обслуживающих основные фонды; • загруженность в течение рабочей смены; • своевременность и качество проводимых ремонтов основных фондов; • качество сырья, материалов, обрабатываемых основными фондами. Различают два вида физического износа: • производственный – функционирование средств труда, в ходе которого происходит износ трущихся деталей, усталостный износ, деформация вследствие сотрясений, динамических нагрузок; • естественный – влияние природных факторов в соответствии с физическими, химическими и биологическими законами. Моральный износ ОПФ обуславливается научно-техническим прогрессом, в ходе которого создаются и внедряются в производство более совершенные и более экономичные виды новой техники. Моральный износ проявляется в двух формах. Моральный износ первой формы возникает в результате обесценения основных фондов по причине снижения издержек производства в отраслях, поставляющих основные фонды строительству. В итоге стоимость новых основных фондов становится ниже. Поэтому в процессе их эксплуатации на готовую продукцию они будут переносить меньшую по величине доли стоимости, что делает их соответственно более эффективными, и стимулируют замену старых фондов новыми. Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению относительной полезности старых машин и оборудования и требует их замены или модернизации. Моральному износу в большей мере подвержена активная часть ОПФ. При этом в силу научно-технического прогресса строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износа. Поэтому при формировании парка строительных машин необходимо учитывать экономически целесообразный срок службы машин и оборудования. Экономически целесообразным сроком службы принято считать тот срок, при котором удельные приведенные затраты на единицу производимой продукции (строительно-монтажных работ) будут минимальными. Для своевременной замены устаревших средств труда, без ущерба для предпринимателя, необходимо, чтобы стоимость выбывших основных фондов была полностью перенесена на готовую продукцию. Одним из источников денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация. Амортизация – это постепенное перенесение стоимости основных фондов по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется как А = На х Фпо, (1) где На – норма амортизации, %. Размер амортизационных отчислений определяется по установленным нормам. Норма амортизации – это размер годовых амортизационных отчислений, выраженный в процентах к первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов. Существующие нормы амортизации установлены только на полное восстановление основных фондов и не учитывают затрат на периодическое проведение текущих и капитальных вложений ((Постановление Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР"). К амортизируемому имуществу не относятся: • земля, вода, недра и другие природные ресурсы; материально-производственные запасы; • товары; • объекты незавершенного капитального строительства; • ценные бумаги; • финансовые инструменты срочных сделок. Не подлежат амортизации следующие виды амортизируемого имущества: • имущество, первоначальная стоимость которого составляет менее 40 тыс. рублей включительно, его стоимость включается в материальные затраты в полной сумме по мере ввода его в эксплуатацию; • имущество бюджетных организаций, за исключением имущества, приобретенного в связи с осуществлением предпринимательской деятельности и используемого для такой деятельности; • имущество, приобретенное (созданное) с использованием бюджетных средств целевого финансирования; • объекты внешнего благоустройства (объекты лесного, дорожного хозяйства, сооружение которых осуществлялось с привлечением источников бюджетного или иного целевого финансирования) и другие аналогичные объекты; • продуктивный скот, буйволы, яки, олени и другие одомашненные дикие животные (за исключением рабочего скота); • приобретенные издания (книги, брошюры), произведения искусства; • приобретенные права на результаты интеллектуальной деятельности, если по договору на приобретение прав оплата должна производиться периодическими платежами в течение срока действия договора. Из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства: • переданные (полученные) по договору в безвозмездное пользование; • переведенные по решению руководства предприятия на консервацию продолжительностью свыше 3 месяцев; • находящиеся по решению руководства организации на реконструкции и модернизации продолжительностью свыше 12 месяцев. Амортизация начисляется на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды независимо от того, находятся ли они в эксплуатации или резерве, на складах, в размере 1/12 части годовой нормы. В случае неполной амортизации недоамортизированная стоимость фондов подлежит возмещению за счет прибыли организации, оставшейся в ее распоряжении, и используется для тех же целей, что и амортизационные отчисления. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется: Агод = А / Тф , (2) где Тф – фактический срок службы ОПФ. Амортизационные отчисления в виде издержек производства включаются в себестоимость СМР на протяжении всего срока службы ОПФ. Полная сумма амортизации за весь период эксплуатации определяется: А = Фп – Л + Зкр + Мд , (3) где Фп – первоначальная балансовая стоимость ОПФ; Л – ликвидационная стоимость; Зкр – затраты на капитальный ремонт в течение срока службы; Мд – затраты на модернизацию. Значительную роль в системе амортизации имеют методы ее начисления. Они активно влияют на объем амортизационного фонда, на степень концентрации ресурсов в различные периоды функционирования основных средств, на размеры отчислений, включаемых в себестоимость продукции. Методы начисления амортизации в целях: 1) определения налога на прибыль (НК РФ): • линейный метод; • нелинейный метод. 2) бухгалтерского учета: • линейный метод; • уменьшаемого остатка: • по сумме чисел лет (кумулятивный); • пропорционально объему продукции. Линейный способ. Это самый распространенный способ, так как это единственный способ, предусматривающий в самом простом варианте возможность применения одинакового порядка начисления амортизации в бухгалтерском и налоговом учете. Достоинства этого метода начисления амортизации: равномерность поступления отчислений в амортизационный фонд, стабильность и пропорциональность в отнесении амортизации на себестоимость продукции, простота. К недостаткам можно отнести то, что не всегда обеспечивается полный перенос стоимости основных фондов на производимый продукт. Образуется недоамортизация средств труда, представляющая собой прямую потерю стоимости, убыток. При этом методе расчет сумм амортизационных отчислений осуществляется по следующим этапам: - распределение основных фондов по группам, имеющим одинаковую норму амортизации; - расчет среднегодовой стоимости основных фондов по группе; - определение суммы амортизации путем умножения нормы амортизации на среднегодовую стоимость основных фондов. Метод уменьшаемого остатка – это единственный способ амортизации, предусматривающий использование коэффициента ускорения. Годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из остаточной стоимости объекта основных средств на начало отчетного периода и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта и коэффициента не выше 2, установленного организацией: На = К • 100 % / Тп, (4) Аt = ОФост • На • К / 100, (5) где К – коэффициент ускорения; Тп – полезный срок использования ОФ, лет. ОФост – остаточная стоимость основных фондов, руб. На – норма амортизации, %. При этом методе стоимость действующих средств труда списывается, главным образом, в первые годы их функционирования, что позволяет немедленно использовать решающую часть амортизации на новые капитальные вложения, на обновление оборудования. Это способствует не только ускорению амортизации, но и концентрации ресурсов в первые годы эксплуатации введенных в действие фондов. При подсчете амортизации принимаются во внимание остаточная стоимость объекта на начало отчетного года. Пример. Стоимость оборудования составляет 100 тыс. руб. Срок эксплуатации – 5 лет. Норма амортизации при прямолинейном методе – 20%. Коэффициент ускорения – 2 (для малых предприятий). Начисление износа: 1-й год – 40% (удвоенная норма) от 100 тыс. руб. = 40 тыс. руб.; 2-год – 40% от 60 тыс. руб. (100 – 40) = 24 тыс. руб.; 3-й год – 40% от 36 тыс. руб.(60 – 24) = 14,4 тыс. руб.; 4-й год – 40% от 21,6 тыс. руб. (36 – 14,4) = 8,64 тыс. руб. и т. д. Вместе с тем этот метод не гарантирует полного списания стоимости капитала. Ежегодный размер начисляемого износа снижается. А амортизация растягивается на много лет. Списание стоимости по сумме чисел лет полезного использования. В данном случае учитывается первоначальная стоимость объекта; годовое соотношение числа лет, остающегося конца срока полезного использования и суммы чисел лет всего этого срока (1 + 2 + 3 + 4 + 5 = 15 при 5-м сроке эксплуатации). Пример. Исходная информация принята из предыдущего примера. Начисление износа: 1-й год – 100 тыс. руб. х (5 : 15) = 33,3 тыс.руб.; 2-й год – 100 х (4 : 15) = 26,7 тыс.руб.; 3-й год – 100 х ( 3 : 15) = 20 тыс.руб.; 4-й год – 100 х (2 : 15) = 13,3 тыс. руб.; 5-й год – 100 х (1 : 15) = 6,7 тыс.руб. Этот метод обеспечивает полное возмещение стоимости амортизируемых средств труда к концу их нормативного срока службы. Списание стоимости пропорционально объему продукции (работ). При этом методе учитываются следующие данные: - первоначальная стоимость объекта; - натуральный показатель объема продукции (работ); - предполагаемый объем за весь срок полезного использования основных фондов. В качестве базы необходимо учитывать не фактический объем продукции (работ), а предполагаемый (планируемый). Пример. При плановом выпуске за весь срок 1000 условных единиц продукции в первый год планируется к выпуску 600 единиц продукции, во второй – 250 единиц, в третий год – 150 единиц. Стоимость основных средств – 100 тыс. руб. Начисление износа в данном случае рассчитывается в следующем порядке: 1-й год – 600 тыс. руб. х (100 тыс. руб. : 1000) = 60 тыс. руб.; 2-й год – 250 тыс. руб. х (100 тыс. руб. : 1000) = 25 тыс. руб.; 3-й год – 150 тыс. руб. х (100 тыс. руб. : 1000) = 15 тыс. руб. Способ начисления амортизации организация выбирает единожды при вводе основных средств в эксплуатацию в соответствии с действующими в этот период правилами и в последующие периоды пересмотру не подлежат. Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии осуществляется текущий и капитальный ремонт. При текущем ремонте заменяются или восстанавливаются отдельные узлы машин и оборудования, а также детали и конструкции ремонтируемых зданий и сооружений. Капитальным ремонтом зданий и сооружений является ремонт, при котором изношенные конструкции и детали заменяются новыми, более прочными и экономичными, улучшающими эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов. В процессе капитального ремонта возможно осуществление модернизации морально устаревших основных фондов, направленной на усовершенствование, повышение технического уровня и улучшение экономических показателей их работы. улучшающими эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов. Расходы на все виды ремонта включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической величине без предварительного планирования. Экономическое содержание такого подхода заключается в том, что чем меньше затраты на выполнение ремонтов, тем выше прибыль организации. Таким образом, введенный порядок возмещения затрат на ремонты призван выполнять стимулирующую роль в расходовании средств предприятий и организаций. Ремонт основных фондов предприятия и организации могут осуществлять и за счет средств специального ремонтного фонда, который создается ими самостоятельно. Целесообразность создания ремонтного фонда, его величина, нормативы отчислений определяются также самостоятельно исходя из прогноза количества и видов ремонта и финансового положения предприятия (организации). Расходование средств этого фонда имеет строгое целевое назначение, остаток его не подлежит изъятию и остается в составе фонда на следующий год. 6.5. Показатели эффективного использования ОПФ. Поскольку основные производственные фонды представляют важнейший элемент материально-технической базы производства, то повышение эффективности их использования играет важную роль в достижении высокого уровня эффективности производства. Для оценки эффективности использования основных фондов используется система показателей, включающая общие (стоимостные) и частные (натуральные показатели. Общие показатели характеризуют уровень использования всей совокупности ОПФ в целом, а частные показатели – отдельных элементов основных фондов (парка строительных машин, транспортных средств и т. д.). Наиболее широко из общих показателей рассчитывается показатель фондоотдачи (Фотд), который характеризуется объемом продукции (работ) на 1 руб. стоимости основных фондов. Показатель фондоотдачи определяется по формуле: Фондоотдача , руб./руб., где Осмр – годовой объем строительно-монтажных работ в сметных ценах, тыс. руб.; Фср.год – среднегодовая стоимость основных производственных фондов, тыс. руб. Величина показателя фондоотдачи находится в прямой зависимости от уровня производительности труда и обратной зависимости от уровня его фондовооруженности. Поэтому эффективным следует считать такое развитие отрасли «строительство», при котором рост производительности труда опережает уровень оснащенности рабочих строительных организаций основными фондами. На величину показателя фондоотдачи существенное внимание оказывают факторы, которые мало зависят от работы строительной организации в сфере повышения эффективности использования основных фондов. К таким факторам относятся состав и структурные сдвиги в программе выполняемых работ, изменение уровня цен на ресурсы и другие. Показатель фондоемкости (Фемк) показывает, какая часть стоимости основных фондов приходится на 1 руб. выполненного объема работ: , руб./руб. (7) Рентабельность основных фондов рассчитывается по формуле , руб./руб., (8) где Пбал – годовая прибыль строительной организации, тыс. руб. Этот показатель характеризует рентабельность (доходность) использования производственных фондов и дает возможность строительной организации оценивать качественную сторону их использования. Показатели фондоотдачи применяются в основном для анализа уровня использования действующих основных фондов, а показатели фондоемкости – главным образом для планирования потребности в основных фондах и капитальных вложениях при планировании или разработке новых проектов. В течение года происходит движение основных фондов, отражающее их поступление и выбытие. Это движение обусловлено необходимостью замены полностью изношенного оборудования, вывода из эксплуатации годного, но морально устаревшего оборудования. Сущность процессов движения ОПФ отражается в направлениях инвестиционных вложений: расширении, реконструкции, техническом перевооружении и модернизации производства. Методика расчета показателей движения и состояния объектов основных средств представлена в табл. 3. Таблица – Показатели движения и состояния основных производственных фондов Наименование показателей Методика расчета показателя 1. Показатели движения: - коэффициент поступления (ввода) основных средств Квв - коэффициент обновления ОПФ (Кобн) - коэффициент выбытия основных средств Квыб - коэффициент ликвидации ОПФ Кл стоимость вновь поступивших ОПФ : стоимость основных фондов на конец периода стоимость новых ОПФ : стоимость основных средств на конец периода стоимость выбывших ОПФ/стоимость основных средств на начало периода стоимость ликвидированных ОПФ: стоимость ОПФ на начало периода Показатели состояния: -коэффициент износа Кизн - коэффициент годности Кг сумма износа : полная стоимость наличных ОПФ остаточная стоимость ОПФ/полная стоимость наличных основных средств, или Кг = 1 – Кизн Поскольку движение основных средств происходит в течение отчетного периода, то возникает необходимость расчета их средней величины (среднегодовой стоимости). Среднегодовая стоимость ОПФ может быть определена: • как средняя арифметическая величина сложением стоимости основных средств на начало и конец отчетного периода и делением суммы пополам; • по формуле средней хронологической , (9) где ОФн.г. – стоимость основных средств на начало периода, руб.; ОФмi - суммарная стоимость основных средств на 1-е число каждого месяца, начиная с февраля и кончая декабрем, руб.; ОФк.г. – стоимость основных средств на конец периода, руб.; • по методу определения средней стоимости вводимых и выбывающих основных средств: , (10) где М – число месяцев эксплуатации объектов основных средств в течение года; ОФпо – первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов; ОФво – восстановительная стоимость основных фондов. Рост объема производства и повышение его эффективности во многом определяются оснащенностью строительства основными производственными фондами и его техническим состоянием. Для оценки уровня оснащенности применяется система показателей. Фондовооруженность труда отражает величину стоимости ОПФ в расчете на одного рабочего. Этот показатель характеризует динамику технического прогресса в строительстве, оказывает непосредственное влияние на рост производительности труда. Механовооруженность строительства – отношение стоимости строительных машин к общему объему выполненных строительно-монтажных работ. Механовооруженность труда – показатель стоимости строительных машин и механизмов в расчете на одного рабочего. Энергооснащенность строительства – отношение общей суммарной мощности двигателей строительных машин и механизмов к общему объему выполненных работ. К частным показателям, характеризующим эффективность использования фондов, относятся показатели использования машин и механизмов по времени и производительности. 6.6. Лизинг в строительстве Одной из особенностей строительства является то, что строительные организации не в полной мере располагают основными производственными фондами. В данном случае организации пользуются арендой. Под арендой понимается сдача имущества во временное пользование за определенную плату, т.е. арендодатель передает в аренду имущество, возмещая тем самым затраты на его содержание и получая определенную прибыль. С развитием рыночных отношений в экономике страны появляются новые финансовые инструменты, которые достаточно широко используются за рубежом и являются важным источником привлечения дополнительных инвестиций. В качестве одного из таких инструментов появился финансовый лизинг, или просто лизинг. Финансовый лизинг – это система экономических и финансовых отношений, связанных с приобретением в собственность оборудования и сдачей его в аренду за определенную плату во временное пользование. В данном случае между производителем оборудования или строительных машин и их пользователями, как правило, выступает посредник, финансирующий эту сделку. Суть сделки заключается в том, что лизингополучатель, у которого отсутствуют свободные финансовые средства, входит с предложением в лизинговую компанию о заключении лизинговой сделки. При соответствующей договоренности лизингополучатель подбирает продавца или производителя необходимого оборудования, а лизингодатель приобретает его во временное пользование для лизингополучателя за определенную в договоре лизинга плату. После окончания такого договора данное оборудование либо переходит в собственность лизингополучателя (в зависимости от условий договора), либо возвращается лизингодателю. Основными субъектами лизинга являются: • лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга; • лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга; • продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингополучателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга, который состоит из двух частей: договора между лизингодателем и поставщиком о купле-продаже оборудования и договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем. Договор лизинга должен включать: • наименование оборудования, его стоимость; • сроки поставки; • начало и окончание действия договора; • права, обязанности и ответственности сторон; • использование оборудования, уход, ремонт и страхование; • лизинговые платежи и штрафные санкции; • порядок разрешения споров; • условия досрочного расторжения договора; • реквизиты сторон и др. Общий размер лизинговых платежей можно представить в виде: Слп = Sи + В + К + С + Зпр + НДС, (11) где Слп – вся сумма лизинговых платежей, определенная договором лизинга; Sи – размер оплаты стоимости лизингового имущества за период действия договора; В – комиссионное вознаграждение лизингодателю; К – оплата за кредитные ресурсы, использованные лизингодателем для приобретения имущества; С – выплаты за страхование лизингового имущества (если оно страхуется); Зпр – прочие возможные услуги и затраты лизингодателя, оговоренные договором лизинга (пусконаладочные работы, обучение персонала, техническое обслуживание лизингового имущества и др.). В условиях острой конкуренции использование финансового лизинга весьма эффективно, особенно в высокотехнологичных отраслях. Лизинг позволяет быстро и без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, подвергающиеся стремительному моральному старению в связи с научно-техническим прогрессом: компьютеры и другое электронное оборудование, медицинская техника, оборудование для коммунального хозяйства, транспортные средства промышленного назначения. Лизинг может по-разному использоваться в зависимости от отрасли, характера деятельности, а также масштабов предприятия. 6.7. Пути повышения эффективности использования ОПФ Главным фактором повышения эффективности использования основных фондов является их обновление и техническое совершенствование. Внедрение достижений научно-технического прогресса повышает уровень механизации и автоматизации производства, повышает производительность труда рабочих, способствует экономии материальных затрат, повышает культуру и безопасность производства. Значительные резервы находятся в увеличении времени работы машин и механизмов. Основными причинами целосменных простоев машин, оборудования являются ремонт, неисправность и наладка, а также организационные неполадки: отсутствие материалов, заготовок, инструментов, энергии и другие. Система резервов улучшения использования основных фондов организации, предприятия может быть представлена следующим образом: 1.Техническое совершенствование средств труда: ◦ техническое перевооружение на базе комплексной автоматизации и гибких производственных систем; ◦ замена устаревшей техники, модернизация машин, оборудования; ◦ ликвидация узких мест и диспропорции в производственных мощностях предприятия, организации; ◦ механизация вспомогательных и обслуживающих производств; ◦ внедрение прогрессивной технологии спецоснастки; ◦ развитие изобретательства и рационализации. 2. Увеличение времени работы машин и оборудования: • ликвидация бездействующего оборудования (сдача в аренду, лизинг, реализация); • сокращение сроков ремонта оборудования; снижение целосменных и внутрисменных простоев. 3. Улучшение организации и управления производством: • ускорение достижения проектной производительности вновь введенных производственных систем; • внедрение научной организации труда и производства; • улучшение обеспеченности материально-техническими ресурсами; • совершенствование управления производством на базе ЭВМ; • развитие материальных стимулов у работников, способствующих • повышению эффективности производства. Тема 7. Нематериальные активы 7.1.  Понятие и характеристика нематериальных активов Нематериальные активы – это активы, которые не имеют физического выражения, но все же представляют существенную ценность для предприятия. Объекты нематериальных активов должны соответствовать следующим условиям: 1) отсутствие материально-вещественной (физической) структуры;  2) возможность идентификации (выделения, отделения) организацией от другого имущества;  3) использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд; 4) использование их в течение длительного времени, то есть срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев; 5) наличие способности приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем; 6) отсутствие у организации намерения их перепродать; 7) наличие надлежаще оформленных документов, подтверждающих существование самого актива и исключительного права у организации на результаты интеллектуальной деятельности (патенты, свидетельства, другие охранные документы, договор уступки (приобретения) патента, товарного знака и т. п.).  К нематериальным активам относятся объекты интеллектуальной собственности, деловая репутация организации (гудвилл), организационные расходы.  Интеллектуальная собственность. Обобщенное понятие «интеллектуальной собственности»  включает «права, относящиеся к литературным, художественным и научным произведениям, исполнительской деятельности, изобретениям, научным открытиям, промышленным образцам, товарным знакам, знакам обслуживания, фирменным наименованиям и коммерческим обозначениям, к защите против недобросовестной конкуренции, а также все другие права, относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях» (п. VIII ст. 2 Конвенции, учреждающей Всемирную организацию интеллектуальной собственности (ВОИС). Интеллектуальная собственность в практике предприятия может быть использована в хозяйственной деятельности предприятия в качестве «нематериальных активов».  К объектам интеллектуальной собственности относятся такие права, как исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезная модель, селекционные достижения; исключительное авторское право на программы для ЭВМ, базы данных; имущественное право автора иного правообладателя на топологии интегральных микросхем; исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товаров. Изобретения и полезные модели рассматриваются как техническое решение задачи. Под промышленным образцом понимается соответствующее установленным требованиям художественно-конструкторское решение изделия, определяющее его внешний вид. Программа для ЭВМ – это объективная форма предоставления совокупности данных и команд, предназначенных для функционирования ЭВМ и других компьютерных устройств с целью получения определенного результата. База данных является объективной формой представления и организации совокупности данных, систематизированных таким образом, чтобы эти данные могли быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ. Топология интегральных микросхем представляет собой зафиксированное на материальном носителе пространственно-геометрическое расположение совокупности элементов интегральной микросхемы и связей между ними. Товарный знак и знак обслуживания (товарный знак) представляет собой элемент, способствующий отличию товаров и услуг одних юридических лиц или граждан от однородных товаров и услуг от других юридических лиц или граждан. Товарными знаками могут быть словесные, изобразительные, объемные и другие обозначения или их комбинации в любом цвете или цветовом сочетании. Товарные знаки указывают, кто несет ответственность за качество предлагаемых населению товаров. По оценкам специалистов, в условиях развитой экономической системы имущество предприятия на 30-60 % состоит из нематериальных активов, а товарный знак в их составе может занимать около 80 %.  Наименование места происхождения товара или услуги - это всегда географическое название страны, населенного пункта, местности, где произведен продукт или услуга. К организационным расходам относятся гонорары юристам за составление учредительных документов, услуги за регистрацию фирмы и так далее, осуществляемые в момент создания. Расходы по переоформлению учредительных документов, изготовление новых печатей и штампов   состав нематериальных активов не включаются. Такой вид нематериальных активов, как деловая репутация (гудвилл). появляется у предприятия только в том случае, если им была совершена покупка другого предприятия. Деловая репутация может определяться в виде разницы между покупной ценой приобретенного предприятия и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех его активов и обязательств.  Нематериальные активы неоднородны  по своему составу,· по характеру использования в процессе производства, по степени влияния на финансовое состояние и результаты хозяйственной деятельности предприятия. Поэтому необходима классификация, которая может быть произведена по ряду признаков.   По признаку использования в производстве нематериальные активы можно разделить на функционирующие (работающие) объекты, применение которых приносит предприятию доход в настоящий период; нефункционирующие (неработающие) объекты, которые не используются по каким-либо причинам, но могут применяться в будущем.  По степени влияния на финансовые результаты предприятия выделяются объекты нематериальных активов, способные приносить доход прямо, за счет внедрения их в эксплуатацию и объекты, опосредованно влияющие на финансовые результаты.  В зависимости степени правовой защищенности одна часть нематериальных активов относится к защищаемым охранными документами (авторскими правами),  другая – к разряду не защищенных охранными документами (авторскими правами). 7.2.   Оценка нематериальных активов Оценка (определение стоимости нематериальных активов) зависит от способа их приобретения. Нематериальные активы могут быть внесены в качестве вклада в уставный капитал, приобретены за плату у других организаций, получены безвозмездно, созданы на самом предприятии. Поэтому оценка может быть произведена по договоренности сторон, исходя из затрат на приобретение, по рыночной стоимости, по стоимости изготовления. Первоначальная стоимость нематериальных активов, приобретенных за плату, определяется как сумма всех фактических расходов на приобретение и приведение их в состояние, в пригодное для использования в запланированных целях.  Первоначальная стоимость нематериальных активов, созданных самой организацией, рассчитывается как сумма всех фактических расходов на их создание, изготовление (израсходованные материальные ресурсы, оплата труда, услуги сторонних организаций, патентные пошлины, связанные с получением патентов, свидетельств, и т.п.). Первоначальная стоимость нематериальных активов, внесенных в счет вклада в уставный (складочный) капитал организации, вычисляется исходя из их денежной оценки, согласованной учредителями (участниками) организации. Первоначальная стоимость нематериальных активов, полученных организацией безвозмездно), соответствует  их рыночной стоимости на дату принятия к бухгалтерскому учету. В оценке нематериальных активов можно использовать три основных подхода: доходный; затратный; сравнительный. В соответствии с доходным подходом стоимость объекта нематериальных активов принимается на уровне текущей стоимости тех преимуществ, которые имеет предприятие от его использования. В качестве примера можно привести метод освобождения от роялти, который используется для оценки стоимости патентов и лицензий. Роялти – это периодическое отчисление лицензеру (продавцу) за пользование интеллектуальной собственностью. Обычно роялти составляет 5-20 % дополнительной прибыли, получаемой предприятием, купившим интеллектуальную собственность. Если объект интеллектуальной собственности является основой нового продукта (технологии), роялти может составлять до 50 %. При использовании затратного подхода нематериальные активы оцениваются как сумма затрат на их создание, приобретение и введение в действие. Сравнительный подход может применяться для тех видов нематериальных активов, сделки по которым часто совершаются на рынке. Исходной информацией для расчета стоимости объекта служат цены продажи аналогичных объектов Нематериальные активы учитываются в бухгалтерском балансе по остаточной стоимости. Стоимость объектов нематериальных активов погашается путем начисления амортизации в течение установленного срока их полезного использования. Амортизационные отчисления производятся одним из следующих способов: ·        линейным способом исходя из норм, исчисленных организацией на основе срока их полезного использования; ·        способом уменьшаемого остатка; ·        способом списания стоимости пропорционально объему продукции  (работ, услуг). Годовая сумма начисления амортизационных отчислений при линейном способе определяется на основе первоначальной стоимости нематериальных активов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта. При способе уменьшаемого остатка сумма амортизационных отчислений за год рассчитывается на основе остаточной стоимости нематериальных активов на начало отчетного года и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока полезного использования этого объекта. В течение отчетного года амортизационные отчисления по нематериальных активам начисляются ежемесячно независимо от применяемого способа начисления в размере 1/12 годовой суммы. При способе списания стоимости пропорционально объему продукции (работ) начисление амортизационных отчислений производится в зависимости от натурального показателя объема продукции (работ) в отчетном периоде и соотношения первоначальной стоимости нематериального актива и предполагаемого объема продукции (работ) за весь срок полезного использования данного объекта. Срок полезного использования нематериальных активов определяется организацией при принятии объекта к бухгалтерскому учету. Сроком полезного использования считается период, в течение которого использование объекта приносит прибыль, выгоду предприятию. Сроком полезного использования для патентов, лицензий, прав использования и так далее является срок, оговоренный договором. По нематериальным активам, для которых трудно или невозможно определить срок полезного использования, нормы амортизационных отчислений устанавливаются в расчете на условный период (но не более срока деятельности организации). В России такой период составляет 20 лет беспрерывной эксплуатации. В Китае срок полезного использования в аналогичных  случаях  составляет 10 лет. В США в подобных ситуациях принято ориентироваться на так называемый разумный период, не превышающий 40 лет. По нематериальным активам, полученным по договору дарения и безвозмездно в процессе приватизации, приобретенным с использованием бюджетных ассигнований, и нематериальным активам бюджетных организаций амортизация не начисляется. Имеется возможность не начислять амортизационные отчисления по некоторым видам нематериальных активов, перечень которых предприятие устанавливает самостоятельно. Обычно к ним относятся активы, стоимость которых не уменьшается с годами (например, товарные знаки). 7.3. Учет деловой репутации  Во всем мире широко распространены процессы слияния предприятий, приобретения одних предприятий другими. Поэтому существует потребность в учете условной стоимости деловой репутации. Стоимость любого предприятия, взятого в целом как единый имущественно-хозяйственный комплекс, отлична от совокупной стоимости его активов и пассивов. Иными словами, между стоимостью предприятия и совокупной стоимостью его имущества и обязательств всегда есть разница. В англоязычной экономической литературе эта разница именуется goodwill. В отечественной учетной литературе можно встретить такие понятия, как цена фирмы, гудвилл, доброе имя, деловые связи, партнеры фирмы и др.  Гудвилл – это преимущества, которые получает покупатель при покупке уже существующей и действующей компании, по сравнению с организацией новой фирмы. Указанная разница может быть либо положительная, либо отрицательная. Положительная деловая репутация означает, что стоимость предприятия превышает совокупную стоимость его активов и пассивов, что предприятию присуще нечто такое, что не определяется стоимостью его активов и пассивов. Таким нечто может быть наличие стабильных покупателей, выгодное географическое положение, репутация качества, навыки маркетинга и сбыта, техническое ноу-хау, деловые связи, опыт управления, уровень квалификации персонала и т.п. Эти факторы обеспечивают более высокий уровень прибыли, чем тот, что может быть получен при использовании аналогичных активов и пассивов, но в отсутствии отмеченных нематериальных факторов. Отрицательная деловая репутация свидетельствует об обратном. Деловая репутация не существует отдельно от предприятия. Это неотчуждаемые имущества. Ими нельзя распорядиться отдельно от предприятия. Эта черта отличает данный вид активов от всех иных объектов бухгалтерского учета, включая другие виды нематериальных активов. Для отечественного учета серьезной проблемой является оценка стоимости гудвилла. В балансе такая величина появляется только в том случае, если предприятием была совершена покупка другого предприятия. Стоимость собственной деловой репутации в балансе не отражается. Различают два основных подхода к определению стоимости гудвилла. Первый предполагает оценку гудвилла как источник дополнительных поступлений прибыли (метод избыточных прибылей) и использует методы оценки бизнеса. Например, отрасль состоит из трех предприятий, имеющих равные активы (1000 ден. ед.), одинаковую структуру и одинаковый технический уровень (качество). Но прибыльность активов различна: у предприятия А она составляет 25 %,у предприятия В – 15 %, у предприятия С – 5 %. Средняя рентабельность равна 15 %. Если считать, что средняя цена предприятия 1000 ден. ед., то предприятие А оценивается в 1000´25/15=1667 ден.ед. Следовательно, гудвилл 1667-1000=667 ден.ед. Второй подход основан на учете результатов конкретных сделок.  Величина приобретенной деловой репутации принимается в размере разницы между суммой, фактически уплаченной за предприятие, и совокупной стоимостью отдельных активов и пассивов данного предприятия, зафиксированной в последнем по времени составления бухгалтерском балансе. Так, если фирма А куплена за 1700 ден.ед., то гудвилл 1770-1000=700 ден.ед. Положительную деловую репутацию организации следует рассматривать как надбавку к цене, уплачиваемую покупателем в ожидании будущих экономических выгод, и учитывать в качестве отдельного инвентарного объекта. Отрицательную деловую репутацию организации следует рассматривать как скидку с цены, предоставляемую покупателю в связи с отсутствием факторов наличия стабильных покупателей, репутации качества, навыков маркетинга и сбыта, деловых связей, опыта управления, уровня квалификации персонала и т.п., и учитывать как доходы будущих периодов. Деловая репутация не имеет определенного срока жизни. Отечественная практика исходит из того, что большинство возможных факторов, составляющих положительную деловую репутацию, приносят экономическую выгоду в течение 20 лет с даты приобретения. За это время деловая репутация должна быть амортизирована. Однако необходимо отдавать себе отчет в том, что принятый период амортизации является условным и может сказаться на точности исчисления финансового результата деятельности  предприятия. Отдельные страны ввели максимальный период амортизации: Япония - 5 лет, Нидерланды - 10, Швеция - 10, Австралия - 20, Канада и США – 40. Тема 8. Оборотные средства строительных организаций 8.1. Состав и источники формирования оборотных средств Неизменным условием для осуществления предприятием (организацией) производственно-хозяйственной деятельности является наличие оборотных средств (оборотного капитала). Оборотные средства – это денежные средства, авансируемые строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений), которые опосредуют их движение в процессе кругооборота и обеспечивают непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции. Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, представляет собой оборотные фонды организации. Другая часть, которая находится в сфере обращения, составляет фонды обращения. Оборотные фонды – часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений. Классификация оборотных средств организаций (предприятий) приведена на рис. 4. В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства процесса производства. Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса производства, но еще не включены в производственный процесс. Производственные запасы включают в себя сырье, основные материалы, детали, конструкции, вспомогательные материалы и топливо, покупные полуфабрикаты, а также тару, тарные материалы, запасные части для текущего ремонта основных фондов, инструменты и хозяйственный инвентарь со сроками службы менее одного года. Денежные средства – это денежные средства, находящиеся в кассе предприятия, на расчетных счетах банков и в расчетах. К оборотным фондам в процессе производства относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, а также расходы будущих периодов. В состав незавершенного производства входят незаконченные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы. Расходы будущих периодов имеют своей целью подготовку производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного строительного производства. В их состав входят, например, затраты на строительство временных не титульных зданий и сооружений, расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций и материалов и др. Особенностью этих расходов является то, что осуществляются они единовременно в данном отчетном периоде, а списываются на себестоимость строительно-монтажных работ по частям, так как они связаны с производством не только текущего, но и будущих периодов. В эту же группу включается и незавершенное производство по предприятиям, находящимся на балансе строительных организаций. Каждая строительная организация осуществляет хозяйственную деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию, работы, услуги и покупая необходимые материально-технические ресурсы. Поэтому, помимо оборотных фондов, в состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя: готовую продукцию на складе предприятия, отгруженную потребителю, но еще не оплаченную продукцию; дебиторскую задолженность; средства в расчетах и денежные средства. В капитальном строительстве, учитывая специфику производства строительной продукции, в составе фондов обращения учитываются только средства в расчетах и денежные средства. К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. К средствам в расчетах относятся также дебиторская задолженность за товары и услуги, по выданным авансам, полученным строительной организацией векселям, суммы за подотчетными лицами и т.д. В эту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги, по авансам, полученным для оплаты труда, по расчетам с бюджетом и организациями страхования и т.д. Перечисленные суммы задолженностей – это долговые обязательства строительной организации (кредиторская задолженность). Денежные средства – сумма наличных денежных средств в кассе организации, свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты, векселя) и прочие денежные средства строительной организации. К фондам обращения промышленных предприятий относятся также готовая продукция на складах предприятия, отгруженная потребителю, но еще не оплаченная продукция. Рис. 4. Классификация оборотных средств предприятия (организации) По источникам образования оборотные средства делятся на собственные и привлеченные (заемные). В различных странах между собственным и заемным капиталом используются различные соотношения (нормативы). В России применяют соотношение 50: 50, в США – 60 : 40, а в Японии – 30 :70. Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительных организаций. Это оборотные средства, которые находятся в собственности предприятия. Приравненные к собственным источникам являются устойчивые пассивы, которые постоянно находятся в обороте организации, но ей не принадлежат. К ним относятся: минимальная переходящая задолженность по заработной плате и отчислениям на социальные нужды, задолженность поставщикам по поставкам; задолженность заказчикам по авансам и частичной оплате продукции; задолженность бюджету по налогам. Источниками собственных оборотных средств являются уставный капитал, прибыль, добавочный и резервный капиталы. Уставный капитал представляет собой совокупность денежных вкладов учредителей в имущество организаций при ее создании. Прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации и используется как источник средств для пополнения собственных оборотных средств при увеличении объема работ или изменении условий производства. Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и физических лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг. Предназначен для образования собственных средств организации. Резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли. Важным источником оборотных средств являются устойчивые пассивы, к которым относятся: минимальная переходящая по заработной плате работникам и служащим задолженность по отчислениям в фонды обязательного социального, медицинского страхования и пенсионный фонд, поставщикам материально-технических ресурсов, задолженность по налогам, сборам и платежам в бюджеты и другие виды задолженностей. Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования. Эти средства не закрепляются безвозмездно за организациями, а участвуют в их обороте временно. Это краткосрочный банковский кредит на различные нужды организации, в том числе на приобретение материалов, выдачу зарплаты и другие цели с обязательным возвратом и за определенную плату. Процентная ставка за пользование кредитом устанавливается коммерческими банками с учетом процентной ставки Центрального банка РФ. К числу заемных средств относятся также суммы, полученные в долг от юридических и физических лиц. По степени управляемости оборотные средства подразделяются на нормируемые и ненормируемые. К нормируемым относятся те оборотные средства, которые обеспечивают непрерывность производства и способствуют эффективному использованию ресурсов. Это производственные запасы, расходы будущих периодов, незавершенное производство, готовая продукция на складе. Денежные средства, отгруженная продукция, дебиторская задолженность относятся к ненормируемым оборотным средствам. Отсутствие норм не означает, что размеры этих средств могут изменяться произвольно. Действующий порядок расчетов между предприятиями предусматривает систему санкций против роста неплатежей. 8.2 Определение потребности в оборотных средствах Процесс управления оборотными средствами состоит в обеспечении непрерывного процесса производства и реализации продукции, а его цель – достижение при этом минимального размера оборотных средств. Поддержание минимально потребных (требуемых) объемов оборотных средств необходимо для повышения эффективности их использования и роста на этой основе экономической эффективности производства в целом. Чем меньше сумма средств, находящихся в обороте, тем меньше отвлеченных финансовых ресурсов на их приобретение и тем, следовательно, ниже затраты на производство и выше сумма получаемой прибыли. Важнейшей функцией управления оборотными средствами является их нормирование, суть которого сводится к определению минимально необходимой потребности предприятия в них. Нормирование оборотных средств – это процесс разработки экономически и технологически обоснованных размеров оборотных средств, т.е. определение такой величины (суммы), которая необходима для образования минимальных и в то же время достаточных для нормального функционирования предприятия запасов материально-финансовых ресурсов. В процессе нормирования рассчитываются нормы и нормативы оборотных средств. Нормы оборотных средств характеризуют минимальные запасы товарно-материальных ценностей, рассчитанных в днях или натуральных единицах измерения. Нормативы оборотных средств определяются в денежном измерении для отдельных элементов (групп), входящих в состав оборотных средств. Процесс расчета оборотных средств, выделяемых на образование производственных запасов, начинается с определения годовой номенклатуры и расхода всех видов материальных ресурсов в натуральном и стоимостном выражении. Норматив оборотных средств (Н) по каждому основному материалу определяется по формуле Н = Ро* Д, (12) где Ро – однодневный расход основных материалов по смете затрат на производство строительно-монтажных работ, млн. руб.; Д – норма запаса, дни. Однодневный расход материалов в денежном выражении определяется по смете затрат на производство работ путем деления суммы годового расхода на 360 дней. При расчете нормы оборотных средств учитываются следующие нормообразующие факторы: транспортный, подготовительный текущий и страховой запасы. Транспортный запас учитывает период времени от даты оплаты платежного требования до даты поступления грузов на склад строительной организации. Норма подготовительного запаса включает время, необходимое для приемки, разгрузки, сортировки, складирования, комплектации, лабораторного анализа поступивших материалов, и определяется по установленным нормам или по опытным данным о затратах времени на эти операции. Текущий запас предназначен для обеспечения непрерывности производственного процесса в интервалах между двумя очередными поставками. Размер текущего запаса зависит от среднегодового расхода и частоты поставок. Рекомендуется принимать текущий запас в размере 50% от средней продолжительности интервала между двумя смежными поставками. Страховой (гарантийный) запас необходим для предотвращения последствий возможных перебоев в снабжении, работе транспорта и нарушений сроков поставки. Норму страхового запаса в днях рекомендуется устанавливать в размере 30 – 50% от нормы оборотных средств на текущий запас. Потребность по вспомогательным материалам может быть рассчитана путем умножения среднего фактического запаса в днях за предыдущий год на однодневный расход по смете затрат на производство работ текущего года. Потребность в оборотных средствах на малоценные и быстроизнашивающиеся предметы определяются, как правило, в размере 60% их стоимости. Величина оборотных средств по незавершенному производству строительно-монтажных работ может быть рассчитана по сумме планового остатка незавершенного производства (НП) на конец того квартала планируемого года, в котором он наименьший. НПп = НПн + Осмр – Гоп , (13) где НПн – остаток незавершенного производства строительно-монтажных работ на начало соответствующего квартала планируемого года; Осмр – объем строительно-монтажных работ на соответствующий квартал планируемого года; Гоп – ввод в действие готовых объектов в соответствующем квартале планируемого года. Размер средств на незавершенное производство зависит от продолжительности строительства, сметной стоимости строящихся объектов, годовой программы работ, степени нарастания затрат и других факторов. Минимальная потребность оборотных средств на расходы будущих периодов (Нбп) можно определить по формуле: Нбп = Во + Рп – Рв , (14) где Во – сумма средств на расходы будущих периодов, вложенная на начало планируемого года; Рп – расходы будущих периодов в планируемом году и подлежащие отнесению на себестоимость работ в будущие периоды; Рв – расходы будущих периодов, подлежащих списанию на себестоимость работ в планируемом периоде. Можно использовать и упрощенную формулу Нбп = Осмр * Кбп , (15) где Осмр – объем строительно-монтажных работ в планируемом году; Кбп – коэффициент, учитывающий удельный вес расходов будущих периодов в объеме строительно-монтажных работ за предыдущий год. Минимальная потребность в оборотных средствах, обеспечивающая стабильность работы, в целом по организации равна сумме потребностей по отдельным элементам оборотных средств. 8.3. Эффективность использования оборотных средств Эффективность использования оборотных средств характеризуется системой экономических показателей, прежде всего оборачиваемостью оборотных средств. Оборачиваемость оборотных средств характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течение планового периода времени. Ускорение оборачиваемости оборотных средств свидетельствует об увеличении выпуска и реализации готовой продукции, приходящейся на каждый рубль оборотных средств строительной организации. Чем быстрее оборачиваются средства, тем меньше их сумма, необходимая для выполнения одного и того же объема работ и ввода объектов и производственных мощностей в эксплуатацию. Поэтому эффективность использования оборотных средств, вложенных в строительство, в большей мере определяется длительностью производственного цикла в строительстве. Степень использования оборотных средств можно определить, используя показатели их оборачиваемости: коэффициент оборачиваемости (число оборотов средств за определенный период времени) и среднюю длительность одного оборота в днях. Коэффициент оборачиваемости (Коб) рассчитывается по формуле , (16) где Осмр – выручка от сдачи строительно-монтажных работ по договорной цене за определенный период времени; ОС – средняя величина оборотных средств за тот же период. Коэффициент оборачиваемости показывает число оборотов оборотных средств за конкретный период времени или объем продукции, приходящейся на 1 руб. оборотных средств за рассматриваемый период времени. Средняя длительность одного оборота (Дср) за принятый расчетный период выражается отношением числа дней в этом периоде к величине коэффициента оборачиваемости , (17) Длительность оборота характеризует собой время, необходимое для прохождения оборотными средствами всех стадий кругооборота, и показывает, через сколько дней оборотные средства возвращаются в организацию в виде выручки от реализации работ, услуг. В условиях рыночной экономики наряду с указанными показателями необходимо также рассматривать влияние величины и структуры оборотных средств на платежеспособность и финансовое состояние строительной организации. Структура оборотных средств оказывает непосредственное влияние на платежеспособность организации, от которой зависит возможность получения кредитов и других заемных средств. Для оценки платежеспособности используются в основном два показателя: коэффициент абсолютной ликвидности и общий коэффициент покрытия. Коэффициент абсолютной ликвидности представляет собой отношение суммы денежных средств и краткосрочных финансовых вложений к краткосрочной задолженности организации. Общий коэффициент покрытия показывает, во сколько раз оборотные активы организации превышают сумму краткосрочных долгов. Общий коэффициент покрытия должен быть больше единицы. Повышение платежеспособности может быть обеспечено за счет увеличения доли собственных оборотных средств и снижения доли заемных средств. Для оценки финансового состояния строительной организации используется коэффициент обеспеченности собственными средствами. Коэффициент текущей ликвидности – это отношение фактической стоимости наличных оборотных средств организации в виде производственных запасов, готовой продукции, денежных средств, дебиторской задолженности и прочих оборотных активов к срочным обязательствам в виде краткосрочных кредитов банка, различных кредиторских задолженностей. Этот коэффициент характеризует общую обеспеченность организации оборотными средствами для осуществления производственно-хозяйственной деятельности и своевременного погашения срочных финансовых обязательств. Коэффициент обеспеченности собственными средствами представляет собой отношение разности между объемами источников собственных средств и фактической стоимостью основных средств и прочих внеоборотных активов к фактической стоимости оборотных активов. Структуру баланса организации следует считать удовлетворительной, а предприятие – неплатежеспособным при следующих условиях: • коэффициент текущей ликвидности на конец отчетного периода имеет значение меньше 2; • коэффициент обеспеченности собственными средствами имеет значение меньше 0,1. Значительные резервы повышения эффективности использования оборотных средств заложены непосредственно в самом предприятии. В сфере производства это относится прежде всего к производственным запасам. К основным путям сокращения производственных запасов относится: рациональное их использование; ликвидация сверхнормативных запасов материалов; совершенствование нормирования; улучшение организации снабжения; оптимального выбора поставщиков; организация складского хозяйства. Сокращение времени пребывания оборотных средств в незавершенном производстве достигается путем совершенствования технологии и организации работ, ликвидации потерь рабочего времени, совершенствование использования основных фондов, прежде всего его активной части. В сфере обращения оборотные средства не участвуют в создании нового продукта, а лишь обеспечивают его доведение до потребителя. Излишнее отвлечение средств в сферу обращения – отрицательное явление. Важнейшими предпосылками сокращения вложения оборотных средств являются рациональная организация сбыта готовой продукции, применение прогрессивных форм расчетов, своевременное оформление документации, соблюдение договорной и платежной дисциплины. Тема 9. Трудовые ресурсы 9.1. Производственный персонал организации Трудовые ресурсы – это трудоспособная часть населения, которая, обладая физическими и интеллектуальными возможностями, способна производить материальные блага или оказывать услуги. К трудовым ресурсам в России относятся: • население трудоспособного возраста, за исключением неработающих инвалидов труда и войны I и II групп и неработающих лиц трудоспособного возраста, получающих пенсию по старости на льготных условиях; • население моложе и старше трудоспособного возраста, занятое в народном хозяйстве. Основную часть в трудовых ресурсах составляет трудоспособное население в трудоспособном возрасте. Трудоспособное население – это совокупность лиц, преимущественно в трудоспособном возрасте, способных по своим психологическим и физиологическим данным к участию в трудовой деятельности. Различают общую и профессиональную трудоспособность. Общая трудоспособность предполагает наличие у человека физических, психофизических, возрастных данных, определяющих способность к труду и не обусловливающих необходимость специальной подготовки. Профессиональная трудоспособность – это способность к конкретному виду труда, приобретаемая в ходе специального обучения. Одним из основных факторов производственного процесса является живой труд, а его источником на предприятии (организации) – его производственный персонал. Для успешной деятельности организации необходимо: • полное обеспечение организации по численности работающих; • требуемый профессиональный и квалификационный состав кадров; • установление рациональной структуры занятых в производстве людей; • систематическое пополнение промышленных кадров ввиду увольнения работающих по различным причинам; • постоянная подготовка, переподготовка и повышение квалификации кадров. Весь промышленно-производственный персонал предприятия (организации) вне зависимости от категории работающих подразделяется по профессиям, специальностям и уровню квалификации. Профессия характеризует определенный вид деятельности работника, требующий особого комплекса знаний, умений и практических навыков для ее выполнения, приобретенных в результате специальной подготовки и опыта работы. Специальность – это результат углубления профессионального разделения труда определенной категории работающих. Например, профессия слесарь, а специальности: слесарь-сборщик, слесарь-инструментальщик, профессия инженер, а специальности: инженер-строитель, инженер-механик и т. д. Под квалификацией работающих следует понимать их способность выполнять работу определенной сложности в соответствии с уровнем образования и подготовки и отражается в квалификационных (тарифных) разрядах, категориях. Процесс подбора, подготовки и расстановки кадров на предприятии имеет своей целью доведение до полного соответствия квалификации работающих до уровня квалификации выполняемых ими работ. В структуру кадров современного предприятия входят: высшее звено управления предприятием – президент компании, генеральный директор и другие члены правления (топ-менеджеры); среднее звено управления – руководители управлений и самостоятельных отделов, лабораторий, начальники смен и др. (мидел-менеджеры); низшие звенья управления – руководители подотделов, лабораторий, начальники смен (ловер-менеджеры); инженерно-технический персонал и конторские служащие; рабочие, занятые физическим трудом; рабочие социальной инфраструктуры. В составе кадров промышленного предприятии, в зависимости от участия их в производственной деятельности, выделяется группа промышленно-производственного персонала (ППП) и группа непромышленного персонала. Промышленно-производственный персонал организации по характеру выполняемых функций подразделяется на следующие категории работающих: административно-управленческий персонал (АУП), специалисты, служащие, младший обслуживающий персонал (МОП). Самая многочисленная и основная категория ППП – это рабочие организации (предприятия) – лица, непосредственно занятые созданием материальных ценностей или работами по оказанию услуг. К административно-управленческому персоналу относятся руководитель предприятия, его заместители, главные специалисты, начальники управлений и крупных отделов и руководители структурных подразделений предприятия (производств, цехов и филиалов). К категории ИТР относятся работающие, осуществляющие техническое, производственное и экономическое руководство деятельностью подразделений предприятия (технолог, экономист цеха, начальник смены, мастер участка и т.д.) Категория служащих включает в себя работающих, занимающихся учетными, канцелярскими, административно-хозяйственными функциями (бухгалтеры, секретари-машинистки, экономисты). К категории рабочих относится персонал, непосредственно участвующий в технологическом процессе по переработке исходного сырья в готовый продукт или занимающийся обслуживанием этого процесса. К категории МОП относятся работающие, занятые выполнением функций по уходу за служебными и производственными помещениями, обслуживанию АУП, рабочих, ИТР и служащих. Непромышленный персонал – это работники, занятые содержанием и обслуживанием жилых домов, амбулаторий, детских дошкольных учреждений, подсобных хозяйств и других подразделений непромышленной инфраструктуры, принадлежащих предприятию. Персонал предприятия и его изменения имеют определенные количественные, качественные и структурные характеристики, которые могут быть с меньшей или большей степенью достоверности измерены и отражены следующими абсолютными и относительными показателями: • списочная и явочная численность работников предприятия или его внутренних подразделений, отдельных категорий и групп на определенную дату; • среднесписочная численность работников предприятия и его подразделений за определенный период; • удельный вес работников отдельных подразделений (групп, категорий) в общей численности работников предприятия; • темпы роста (прироста) численности работников предприятия за определенный период; • средний разряд рабочих предприятия; • удельный вес служащих, имеющих высшее или среднее специальное образование в общей численности служащих или работников предприятия; • средний стаж работы по специальности руководителей и специалистов предприятия; • текучесть кадров; • фондовооруженность труда работников или рабочих предприятия и др. Совокупность перечисленных показателей может дать представление о количественном, качественном и структурном состоянии персонала предприятия и тенденциях его изменения для целей управления персоналом, в том числе планирования, анализа и разработки мероприятий по повышению эффективности использования человеческих ресурсов предприятия. Потребность в кадрах планируется раздельно по группам и категориям работающих. При планировании численности персонала различают явочный и списочный состав. Явочный состав – число работников, которые в течение суток фактически являются на работу. В списочный состав входят все постоянные и временные работники, в том числе находящиеся в командировках, отпусках, на военных сборах. Явочное число работников рассчитывается, а списочное их число определяется путем корректировки явочного числа с помощью коэффициента, учитывающего планируемые неявки на работу. Разница между явочным и списочным составом характеризует количество целодневных простоев (отпуска, болезни, командировки и т. д.). Списочная численность работников организации фиксируется ежедневно и на определенную дату и должна соответствовать данным табеля учета использования рабочего времени работников. В списочную численность работников включаются наемные работники, работающие по трудовому договору и выполняющие постоянную, временную или сезонную работу, а также работающие собственники организаций, получающие заработную плату в данной организации. В списочной численности работников за каждый календарный день учитываются как фактически работающие, так и отсутствующие на работе по каким-либо причинам: - фактически явившиеся на работу, включая и тех, кто не работал по причине простоя; - находившиеся в служебных командировках; - не явившихся на работу по болезни; - не явившиеся на работу в связи с выполнением государственных или общественных обязанностей; - принятые на неполный рабочий день или неполную рабочую неделю, а также принятые на половину ставки (оклада) в соответствии с трудовым договором. Средняя численность работников организации за учетный период (месяц, квартал, год) показывается в целых единицах и включает: - среднесписочную численность работников; - среднюю численность внешних совместителей; - среднюю численность работников, выполнявших работу по договорам гражданско-правового характера. Показатель среднесписочной численности применяется для исчисления производительности труда, средней заработной платы, коэффициентов оборота, текучести кадров и ряда других показателей. Среднесписочная численность работников за месяц определяется путем суммирования численности работников списочного состава за каждый календарный день месяца (включая праздничные и выходные дни) и деления полученной суммы на число календарных дней месяца. Для правильного определения среднесписочной численности работников необходимо вести ежедневный учет работников списочного состава, в том числе учет приказов (распоряжений) о приеме, переводе работников на другую работу и прекращении трудового договора. При определении среднесписочной численности работников не включаются: - женщины, находившиеся в отпусках по беременности и родам, лица, находившиеся в отпусках в связи с усыновлением новорожденного ребенка, а также в дополнительном отпуске по уходу за ребенком; - работники, обучающиеся в образовательных учреждениях и находившиеся в дополнительном отпуске без сохранения заработной платы, а также поступающие в образовательные учреждения, находившиеся в отпуске без сохранения заработной платы для сдачи вступительных зкзаменов. Среднесписочная численность работников используется в целях: - исчисления, учета, анализа и прогнозирования производительности труда; - исчисления, учета, анализа и прогнозирования средней заработной платы работников на предприятии; - учета, анализа и прогнозирования изменения численности работников, эффективности использования рабочей силы; Качественная характеристика персонала предприятия определяется степенью профессиональной и квалификационной пригодности его работников для достижения целей предприятия и производства работ. Качественные характеристики персонала предприятия и качество труда оценить значительно сложнее. Можно выделить основные параметры и характеристики, определяющие качество труда: экономические (сложность труда, квалификация работника, отраслевая принадлежность, условия труда, трудовой стаж), личностные (дисциплинированность, наличие навыков, добросовестность, оперативность, творческая активность), организационно-технические (привлекательность труда, его техническое оснащение, уровень технологической организации производства, рациональная организация труда) и социально-культурные (коллективизм, социальная активность, общекультурное и нравственное развитие). Структурная характеристика персонала предприятия определяется составом и количественным соотношением отдельных категорий и групп работников предприятия. На практике применяют два метода определения необходимой численности рабочих: • по трудоемкости производственной программы; • по нормам обслуживания. Первый метод используют при определении численности рабочих, занятых на нормируемых работах, второй – при определении численности рабочих, занятых на ненормируемых работах, в основном вспомогательных рабочих. Численность ИТР и служащих определяется по штатному расписанию. Обеспеченность предприятия трудовыми ресурсами определяется сравнением фактического количества работников по категориям и профессиям с плановой потребностью. Квалификационный уровень работников во многом зависит от их возраста, стажа работы, образования и т.д., поэтому в процессе анализа изучают изменения в составе рабочих по возрасту, стажу работы, образованию. Поскольку они происходят в результате движения рабочей силы, то этому вопросу при анализе уделяется большое внимание. Для характеристики движения рабочей силы рассчитывают и анализируют динамику следующих показателей: - коэффициент оборота по приему рабочих (Кпр): Кпр = А/В, где А – количество принятого на работу персонала, В – среднесписочная численность персонала; - коэффициент оборота по выбытию (Кв): Кв = С/В, где С – количество уволившихся работников, В – среднесписочная численность персонала; - коэффициент текучести кадров (Кт): Кт = D/В, где D – количество уволившихся по собственному желанию и за нарушение трудовой дисциплины, В – среднесписочная численность персонала; - коэффициент постоянства состава персонала предприятия (Кпс): Кпс= Е/В, где Е – количество работников, проработавших весь год, В – среднесписочная численность персонала. В численность принятых работников включаются лица, зачисленные в отчетном периоде приказом (распоряжением) о приеме на работу. В численность выбывших включаются работники, оставившие работу в связи с расторжением трудового договора по инициативе работника, инициативе администрации; соглашению сторон; призыв или поступление на военную службу; перевод работника с его согласия в другую организацию или переход на выборную должность и др., уход которых или перевод оформлен приказом (распоряжением). В общее число принятых и выбывших работников списочного состава не включаются: - работники, привлеченные на работу по специальным договорам с государственными организациями (военнослужащие и лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы); - внешние совместители; - работники, выполнявшие работу по договорам гражданско-правового характера. Необходимо изучить причины увольнения работников (по собственному желанию, сокращению кадров, из-за нарушений трудовой дисциплины и др.) Напряжение в обеспечении предприятия трудовыми ресурсами может быть несколько снято за счет более полного использования имеющейся рабочей силы, роста производительности труда, интенсификации производства, комплексной механизации и автоматизации производственных процессов, внедрения новой более производительной техники, усовершен­ствования технологии и организации производства. 9.2. Организация труда на предприятии В современных условиях особое внимание необходимо уделять совершенствованию организации труда и повышению его производительности. Под производительностью труда понимается эффективность (или результативность) труда в процессе производства продукции. Уровень производительности труда выражается количеством продукции, производимой в единицу времени или затратами рабочего времени, затраченного на выполнение единицы строительно-монтажных работ, т.е. трудоемкостью работ. Наиболее распространенным и универсальным показателем производительности труда является выработка. Выработка представляет собой количество продукции, производимое в единицу времени, или приходящееся на одного среднесписочного работника в месяц, квартал, год. Она определяется отношением количества производимой продукции к затратам рабочего времени на производство этой продукции. Наряду с выработкой широко используется показатель трудоемкости продукции. Под трудоемкостью продукции понимается сумма всех затрат труда на производство единицы продукции на данном предприятии. Различают три метода определения выработки: натуральный, стоимостной и трудовой. Натуральный метод – самый простой и достоверный метод, когда объем выработанной продукции (строительно-монтажных работ) исчисляется в натуральном выражении. Он позволяет определять и сравнивать ПТ отдельных бригад и рабочих, планировать численность, профессиональный и квалификационный состав, сопоставлять уровень ПТ при строительстве однотипных объектов, на однородные объекты. Стоимостной метод измерения производительности труда является наиболее универсальным и поэтому нашел самое широкое применение. При использовании этого метода оценки можно определять и сравнивать производительность труда не только внутри одного предприятия (организации), но и в регионе, отрасли, в стране. Недостатком этого метода является зависимость его от уровня сметных цен, материалоемкости и структуры выполняемых СМР. Трудовой метод оценки основан на использовании показателя трудоемкости продукции (работ), отражающей объем затрат живого труда на изготовление единицы продукции. Такой показатель используется преимущественно на машиностроительных и других предприятиях при оценке производительности труда основных производственных рабочих на отдельных участках, в бригадах. На уровень производительности труда влияет множество факторов. В зависимости от характера и степени влияния их можно объединить в следующие группы: материально-технические, организационно-экономические, социально-психологические, природно-климатические, политические и др. В качестве таких факторов выступают: технический прогресс, совершенствование организации производства, управления, труда, природно-климатические условия, освоенность района, наличие местных строительных материалов, рабочей силы, электроэнергии, воды и другие факторы. Все перечисленные факторы тесно связаны и взаимозависимы. Резервами роста производительности труда на предприятии являются внутрипроизводственные: снижение трудоемкости, использование рабочего времени, экономия материальных ресурсов и орудий труда. По времени использования резервы производительности труда подразделяются на текущие и перспективные. Текущие резервы могут быть реализованы в ближайшем периоде и, как правило, не требуют значительных единовременных затрат. К их числу можно отнести эффективное использование оборудования, ликвидацию или сокращение брака, применение наиболее рациональных и эффективных систем оплаты труда, совершенствование организации труда и его нормирование. Перспективные резервы роста производительности труда обычно требуют перестройки производства, внедрения новых технологий и т.д., требующих дополнительные капитальные вложения и значительные сроки осуществления работ. 9.3. Мотивация производительного труда Мотивация производительного труда является одним из факторов, определяющих эффективность трудовой деятельности. Мотивация – это побуждение себя и других к деятельности для достижения личных целей или целей организации. Психологи выделяют два вида мотивации: внутреннюю и внешнюю. Внутренняя мотивация связана с интересом к деятельности, со значимостью выполняемой работы, со свободой действий, возможностью реализовать себя, а также развивать свои умения и способности. Внешняя мотивация формируется под воздействием внешних факторов, таких как условия оплаты труда, социальные гарантии, возможность продвижения по службе, похвала или наказание руководителя. Существует множество различных подходов к тому, как руководитель должен строить систему мотивации сотрудников. Одна из таких систем – «мотивационная лесенка» Маккинси. В основе ее – четыре ступени мотивации. На первой ступени руководитель должен добиться того, чтобы каждый сотрудник идентифицировал себя с предприятием и его целями. Для этого он сам должен служить примером такой идентификации. Каждый сотрудник должен чувствовать сопричастность делам фирмы, и цели работодателя должны быть и его собственными целями. Вторым этапом согласно этой концепции является идентификация сотрудника с конкретными задачами. Предлагается совместная разработка промежуточных целей, которые должны отвечать таким требованиям, как важность и актуальность для всех, конкретность и простота измерения, достижимость с помощью имеющихся ресурсов. Третья ступень заключается в том, что каждый сотрудник должен быть уверен в своей способности решить данные задачи. На этом этапе также необходимо управление и руководство сотрудником плюс контроль за ходом выполнения работы. Заключительный этап «мотивационной лесенки» состоит в том, что работнику необходимо прочувствовать успех. Успех – одна из потребностей, мотивирующих человека, поэтому важно дать человеку возможность ощутить успех, свою причастность к нему и признание его заслуг со стороны руководства. На этом этапе сотрудник получает внутренние и внешние вознаграждения. К внутренним вознаграждениям относятся удовлетворение от выполненной работы, чувство собственной компетентности и самоуважения. Внешние вознаграждения обеспечиваются руководителем. Они непосредственно связаны с системой стимулирования, которая включает три уровня: признание заслуг сотрудника руководством, материальные стимулы в зависимости от величины трудового вклада и возможность повышения по службе. Основными направлениями мотивации труда персонала предприятия являются: повышение качества трудовых ресурсов (рост образовательного уровня, развитие профессионального уровня, формирование должностного роста, т. е. создание и реализация резерва этого роста для ротации кадров); совершенствование организации труда (расширение трудовых функций, совмещение профессий, улучшение условий труда, повышение его безопасности); развитие системы оплаты труда; формирование системы экономического стимулирования для достижения высоких конечных результатов (материальное и моральное поощрение, использование мер антипоощрительного характера). Система управления трудовыми ресурсами. Система включает в себя три взаимосвязанных блока: - формирование трудовых ресурсов предприятия; - развитие трудовых ресурсов; - повышение качества трудового периода жизни. 1 блок. Формирование трудовых ресурсов предусматривает следующие этапы: планирование трудовых ресурсов; комплектование персонала, работников предприятия; разработка программы по трудовым ресурсам на предприятии. Начинается он с изучения и анализа состава трудовых ресурсов на предприятии. Далее предусматривается внесения изменений в организацию труда и производства, корректировка профессионально-квалификационного состава. В результате анализа предполагается прогнозирование потребности в рабочей силе, разработка программы покрытия потребности в рабочих кадрах (набор, подготовка и продвижение работников). С этой целью составляется план подготовки рабочих и специалистов, план повышения квалификации и овладение смежных профессий, план по формированию резерва руководителей. На этом этапе изучается содержание работ на каждом предполагаемом рабочем месте (перечень основных обязанностей, требующих знаний и навыков для выполнения работ, а также прав работника данной должности. Составляются должностные инструкции по всем специальностям. Производится комплектование резервов кадров с учетом выхода на пенсию, текучести, увольнения с окончанием действия контрактов, предстоящего расширения предприятия. 2 блок. Развитие трудовых ресурсов. Представляет собой кадровую политику и стратегию предприятия в области развития персонала и его оптимального использования: - профессиональная ориентация и социальная адаптация работников (использование специально подготовленные справочники, инструктивные материалы и т.п.); - повышение качества ТР (полная и всесторонняя мотивация целей, задач и последствий обучения; максимальное опробирование на рабочем месте (тренажер, модель) полученных знаний и «секретов». 3 блок. Это не оценка каждого конкретного работника в ходе его обучения, а изучение непосредственным руководителем качества выполнения каждой операции обученным работником на его рабочем месте за определенный период времени. Такая оценка дает возможность составить условный профессиональный портрет работника и схему его дальнейшего использования на предприятии. 9.4. Материальное стимулирование труда Одним из путей повышения эффективности использования трудовых ресурсов – это применение системы стимулирования трудовой деятельности и совершенствование направленной трудовой мотивации. Организация заработной платы – важнейшая функция управления персоналом предприятия. Для работника заработная плата является практически единственным источником личного дохода и благосостояния его семьи. Поэтому любой работник заинтересован в том, чтобы заработная плата, а вернее ее размер, самым тесным образом коррелировался с результатами его труда. Уровень заработной платы работника определяется такими факторами, как его квалификация, сложность выполняемой работы, количество и качество затраченного труда, стажа его работы на данном предприятии, условиями труда и др. Трудовым кодексом определено, что в РФ применяется тарифная система оплаты труда. Она необходима для определения размера оплаты труда с учетом его сложности, значимости и условий труда различных категорий работников. Тарифная система – это совокупность нормативов, с помощью которых осуществляется дифференциация заработной платы работников различных категорий. Она включает: тарифно-квалификационный справочник, тарифные ставки (оклады), тарифную сетку, тарифные коэффициенты. Тарифно-квалификационный справочник содержит перечень производств  и  профессий отраслей производства с характеристикой каждой профессии. С помощью справочника определяют содержание и разряд работы и требования к ее исполнителю. Тарифная ставка – это выраженный в денежной форме абсолютный размер оплаты труда в единицу рабочего времени, определенной сложности (квалификации). Тарифные ставки могут быть часовыми, дневными и месячными. Тарифная ставка I разряда не может быть ниже минимального размера оплаты труда, установленного государством.  Показатели часовой оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами Квалификационный разряд рабочих 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Показатели часовой оплаты труда 10,59 11,49 12,56 14,17 16,33 19,03 20,33 21,71 23,19 25,21 Межразрядные коэффициенты 1 1,085 1,19 1,34 1,54 1,8 1,92 2,05 2,19 2,38 Тарифная сетка включает в себя совокупность тарифных разрядов работ (профессий, должностей), определенных в зависимости от сложности работ и квалификационных характеристик работников с помощью тарифных коэффициентов. Тарифный коэффициент (разряд) – величина, отражающая сложность труда и квалификацию работника. Тарифный коэффициент показывает во сколько раз уровень оплаты работ данного разряда выше уровня оплаты работ первого разряда. Формы и системы заработной платы представляют собой способы установления зависимости величины заработной платы от количества и качества затраченного труда с помощью совокупности количественных и качественных показателей, отражающих результаты труда. Основными формами заработной платы являются сдельная и повременная формы оплаты труда (рис.4). При сдельной оплате мерой труда является выработанная рабочим продукция, и заработок зависит от количества и качества произведенной продукции, так как при данной системе заработная плата начисляется за каждую единицу продукции исходя из установленной сдельной расценки. Сдельную систему оплаты труда на предприятии наиболее целесообразно применять в следующих случаях: • имеется возможность точного учета объемов выполняемых работ; • имеются значительные заказы на производимую продукцию, а численность рабочих ограничена; • одно из структурных подразделений предприятия (цех, участок, рабочее место) является «узким» местом, т.е. сдерживает выпуск продукции в других технологически взаимосвязанных подразделениях; • применение этой системы отрицательно не отразится на качестве продукции; • существует острая необходимость в увеличении выпуска продукции в целом по предприятию. Рис. 4. Формы и системы заработной платы Сдельную оплату труда не рекомендуется использовать в том случае, если: • ухудшается качество продукции; • нарушаются технологические режимы; • ухудшается обслуживание оборудования; • нарушаются требования техники безопасности; • перерасходуются сырье и материалы. Разновидности сдельной оплаты труда: прямая, индивидуальная, аккордная и сдельно-премиальная. Сдельно-премиальная – это такая система оплаты труда, когда рабочий получает не только сдельный заработок, но и премию. Премия обычно устанавливается за достижение определенных показателей: выполнение плана производства продукции, заданий по качеству продукции или экономии в расходовании материальных и ТЭР и др. Аккордная система оплаты труда – это разновидность сдельной оплаты труда, сущность которой заключается в том, что расценка устанавливается на весь объем подлежащих выполнению работ с указанием срока их выполнения. На предприятии наиболее целесообразно применять аккордную оплату труда в следующих случаях: • предприятие не укладывается в срок с выполнением какого-либо заказа, и при его невыполнении оно обязано будет заплатить значительные суммы штрафных санкций в связи с условиями договора; • при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, обвале, выходе из строя основной технологической линии по серьезной причине), которые приведут к остановке производства; • при острой производственной необходимости выполнения отдельных работ или внедрении нового оборудования на предприятии. При повременной оплате мерой труда является отработанное время, а заработок начисляется в соответствии с тарифной ставкой работника или окладом за отработанное время. Наибольшее распространение в современных условиях получили простая повременная и повременно-премиальная системы заработной платы. Повременно-премиальная – это такая оплата труда, когда рабочий получает не только заработок за количество отработанного времени, но и определенный процент премии к этому заработку. Повременную систему оплаты труда наиболее выгодно применять, если: • на предприятии функционируют поточные и конвейерные линии со строго заданным ритмом; • функции рабочего сводятся к наблюдению и контролю за ходом технологического процесса; • затраты на определение планового и учет произведенного количества продукции относительно велики; • количественный результат труда не может быть измерен и не является определяющим; • качество труда важнее его количества; • работа является опасной; • работа неоднородна по своему характеру и нерегулярна по нагрузке; • на данный момент увеличение выпуска продукции (работ, услуг) на том или ином рабочем месте является нецелесообразным для предприятия; • увеличение выпуска продукции может привести к браку или снижению ее качества. Антиподом тарифного выступает так называемый бестарифный (распределительный) вариант организации заработной платы на предприятии. Для него характерны следующие признаки: • тесная (полная) зависимость уровня оплаты труда работника с фондом заработной платы, начисляемой по коллективным результатам работы; • присвоение каждому работнику постоянных (относительно постоянных) коэффициентов, комплексно характеризующих его квалификационный уровень и определяющих его трудовой вклад в общие результаты труда; • присвоение каждому работнику коэффициента трудового участия (КТУ) в текущих результатах деятельности, дополняющего оценку его квалификационного уровня. Важную роль в материальном стимулировании труда играют доплаты, надбавки к заработной плате, различные типы выплат. Расходы на оплату труда, состав которых определен ст. 255 НК РФ, включают любые начисления работникам в денежной и (или) натуральной формах, стимулирующие начисления и надбавки, компенсационные начисления, связанные с режимом работы или условиями труда, премии и единовременные поощрительные начисления, расходы, связанные с содержанием этих работников, предусмотренные нормами законодательства РФ, трудовыми договорами и (или) коллективными договорами. Все многообразие видов расходов на оплату труда дифференцировано на пять подгрупп, в каждую из которых включены отдельные виды этих расходов, объединенных по определенному признаку. 1. Расходы на основную заработную плату включают в себя: • суммы, начисленные по тарифным ставкам, должностным окладам, сдельным расценкам или в процентах от выручки в соответствии с принятыми у налогоплательщиков формами и системами оплаты труда; • начисления стимулирующего характера, в том числе премии за производственные результаты, надбавки к тарифным ставкам и окладам за профессиональное мастерство, высокие достижения в труде и иные подобные показатели; • начисления стимулирующего и (или) компенсирующего характера, связанные с режимом работы и условиями труда, в том числе и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу в ночное время, работу в многосменном режиме, за совмещение профессий, расширение зон обслуживания, за работу в тяжелых, вредных, особо вредных условиях труда, за сверхурочную работу и работу в выходные и праздничные дни, производимые в соответствии с законодательством; • единовременные вознаграждения за выслугу лет (надбавки за стаж работы по специальности) в соответствии с законодательством РФ; • надбавки за непрерывный стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, в районах европейского Севера и других районах с тяжелыми природно-климатическими условиями; • надбавки, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе начисление по районным коэффициентам и коэффициентам за работу в тяжелых природно-климатических условиях; • суммы, начисленные за выполненную работу физическими лицами, привлеченными для работы у налогоплательщика согласно специальным договорам на предоставление рабочей силы с государственными организациями; • расходы на оплату труда работников, не состоящих в штате организации-налогоплательщика, за выполнение ими работ по заключенным договорам гражданско-правового характера, за исключением оплаты труда по договорам гражданско-правового характера, заключенного с индивидуальными предпринимателями. 2. Расходы на дополнительную заработную плату предполагают выплату заработной платы в основном за нерабочее время: • сумму начисленного работникам среднего заработка, сохраняемого на время выполнения ими государственных и (или) общественных обязанностей и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ о труде; • расходы на оплату труда, сохраняемую работникам на время отпуска, предусмотренного законодательством РФ, фактические расходы на оплату проезда работников и лиц, находящихся у этих работников на иждивении, к месту использования отпуска на территории РФ и обратно в порядке, предусмотренном законодательством, – для организаций, финансируемых из соответствующих бюджетов и в порядке, предусмотренным работодателем, – для иных организаций, а также доплата несовершеннолетним за сокращенное рабочее время; • расходы на оплату перерывов в работе матерей для кормления ребенка, а также расходы на оплату времени, связанного с прохождением медицинских осмотров; • расходы на оплату труда, сохраняемую в соответствии с законодательством РФ на время учебных отпусков, предоставляемых работникам налогоплательщика; • расходы на оплату труда за время вынужденного прогула или время выполнения нижеоплачиваемой работы в случаях, предусмотренных законодательством РФ; • денежные компенсации за неиспользованный отпуск в соответствии с ТК РФ. 3.Выплаты в натуральной форме предусматривают оплату налогоплательщиком: • стоимость бесплатно предоставляемых работникам в соответствии с законодательством РФ коммунальных услуг, питания и продуктов, а также предоставляемого работникам налогоплательщика в соответствии с установленным законодательством РФ бесплатного жилья или выплату денежной компенсации за предоставление жилья, коммунальных и иных подобных услуг; • стоимость выдаваемых работникам бесплатно форменную одежду, обмундирование, остающихся в личном постоянном пользовании. 4.Компенсационные выплаты и начисления производятся: ◦ работникам, высвобождаемым в связи с реорганизацией или ликвидацией налогоплательщика, сокращением численности или штата работников; ◦ на доплату до фактического заработка в случае временной утраты трудоспособности, установленную законодательством РФ; ◦ в размере тарифной ставки или оклада (при выполнении работ вахтовым методом) за дни нахождения в пути от места нахождения организации к месту работы и обратно, предусмотренные графиком работы на вахте, а также за дни задержки работников в пути по метеорологическим условиям; ◦ в случаях, предусмотренных законодательством РФ, начисления по основному месту работы рабочим, руководителям или специалистам налогоплательщика во время их обучения с отрывом от производства в системе повышения квалификации или переподготовки кадров; ◦ предусмотренные законодательством РФ начисления военнослужащим, проходящим военную службу на государственных унитарных предприятиях и в строительных организациях федеральных органов исполнительной власти, в которых законодательством РФ предусмотрена военная служба и др. 5. Прочие виды выплат по оплате труда налогоплательщиком: • суммы платежей (взносов) работодателей по договорам обязательного страхования, а также суммы платежей (взносов) работодателей по договорам добровольного страхования (договорам негосударственного пенсионного обеспечения), заключенным в пользу работников со страховыми организациями (негосударственными пенсионными фондами); • расходов на оплату труда работников-доноров за дни обследования, сдачи крови и отдыха, предоставляемые после каждого дня сдачи крови; • расходы в виде отчислений в резерв на предстоящую оплату отпусков работникам и (или) в резерв на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет. Системы заработной платы, размеров тарифных ставок, окладов и различного вида выплат устанавливаются: • работникам организаций (предприятий), финансируемых из бюджета, соответствующими законами и иными правовыми и нормативными актами; • работникам других предприятий – коллективными договорами, соглашениями, локальными нормативными актами и трудовыми договорами. Работодатели вправе устанавливать для работников предприятий различные системы премирования, стимулирующих доплат и надбавок, а также компенсирующих выплат. Важнейшим показателем, оценивающим эффективность системы оплаты труда, является средняя заработная плата работников предприятия за определенный период (месяц, год). Единый порядок исчисления средней заработной платы, определенный ТК РФ (ст. 139), предусматривает, что в размер средней заработной платы включаются все предусмотренные системой оплаты труда виды выплат, применяемые в соответствующей организации (предприятии). Вопросы для самоконтроля 1. Дайте определение понятия производительности труда. Какие показатели используются для ее измерения? 2. Кто относится к категории производственного персонала? 3. Какие методы определения численности рабочих существуют? 4. Какие формы и методы оплаты труда применяются на практике? 5. Что включается в расходы на основную заработную плату? 6. Какие расходы относятся на дополнительную заработную плату? 7. Какие предусматриваются компенсационные выплаты и начисления? Раздел 4. Экономический механизм функционирования строительных организаций Тема 10.Производственная мощность. Виды производственной мощности Важнейшей количественной характеристикой предприятия, оценивающей его производственно-технический потенциал, является производственная мощность. Производственная мощность - это максимально возможный объем строительно- монтажных работ, который может быть выполнен собственными силами строительной организации в планируемом периоде, при соответствующей структуре работ и наиболее полном использовании представленных в распоряжение организации трудовых, материальных и финансовых ресурсов на основе прогрессивных технологий, передовых методов организации труда, производства и управления в условиях сложившейся структуры производственных звеньев. Производственная мощность выражается в натуральных и стоимостных показателях. В натуральных показателях производственная мощность измеряется только при условии однородности структуры работ. В большинстве случаев производственная мощность выражается в стоимостных показателях. Производственная мощность – это внутренняя характеристика предприятия. Она зависит от имеющихся производственных площадей, эффективности оборудования, материальных, трудовых, финансовых ресурсов, используемой технологии производства работ. Производственная программа – функция спроса. Она зависит от объемов заключенных договоров подряда, возможностей рынка ссудного капитала и, в итоге, от желания рынка получить готовую строительную продукцию данного предприятия. Одним из центральных вопросов планирования является расчет производственной программы, ее сбалансированность с производственной мощностью строительно- монтажной организации. Производственная программа определяется с учетом реального уровня использования производственной мощности в планируемом году, то есть производственная программа всегда меньше производственной мощности на возможный резерв ее роста или улучшения использования. Величина производственной мощности находится под влиянием различных факторов. Наибольшее влияние оказывает группа технических факторов: количественный состав основных фондов, их структура, удельный вес активной части основных фондов; качественный состав, уровень прогрессивности используемого оборудования на всех стадиях производственного процесса; возрастной состав оборудования с учетом морального износа, темпы обновления основных фондов; степень прогрессивности, механизации и автоматизации действующих технологических процессов и т. п. В состав организационных факторов входит степень специализации, концентрации, кооперирования, комбинирования производства, уровень организации производства, труда и управления. К группе экономических факторов относятся: формы оплаты труда рабочих, наличие материального стимулирования и т. д. Социальные факторы включают профессиональный, квалификационный и образовательный уровень коллектива работников предприятия. Указанные факторы влияют как на величину производственной мощности, так и на уровень ее использования. Выделяют следующие виды производственной мощности: - теоретическая (паспортная) производственная мощность - это объем хозяйственных операций, который может быть достигнут  в идеальных условиях работы с минимально возможными отрицательными результатами; - практическая - это наивысший уровень производства, который достигается при сокращении приемлемой степени допустимых или неизбежных потерь рабочего времени, связанных  с ремонтом оборудования и режимом работы предприятия; - нормальная - характеризует средний уровень хозяйственной деятельности, достаточный для удовлетворения спроса на производственные предусмотренные товары или услуги в течение ряда лет с учетом сезонных и циклических колебаний спроса, тенденции его роста или сокращения; - плановая производственная мощность равна годовой нормальной производственной мощности. 10.2.Планирование производственной мощности Производственная мощность может колебаться в зависимости от объема и структуры портфеля заказов, состава и характера подлежащих возведению объектов, структуры выполняемых строительно-монтажных работ и других объективных производственных факторов и условий. Определение производственной мощности состоит в расчете вариантов использования производственных ресурсов в соответствии с конкретными возможностями формирования портфеля заказов и в установлении на основе этого оптимального варианта загрузки строительно-технологических комплексов, при котором обеспечивается получение максимальной прибыли. Расчеты параметров производственной мощности рекомендуется проводить в три этапа. На первом этапе на основе перечня объектов, входящих в портфель заказов, рассчитываются физические объемы и стоимость строительно-монтажных работ по их видам, формируются укрупненные виды и строительно-технологические комплексы работ, рассчитывается их стоимость и трудоемкость, устанавливаются ведущие комплексы работ по объектам. В качестве критерия ведущего комплекса работ принимается максимальный удельный вес по трудоемкости и стоимости во всем объеме работ производственной программы и возведения строительных объектов. На втором этапе определяется нормативная ресурсоемкость и потребность в материалах на укрупненные виды работ, на строительно-технологические комплексы работ, а на основе последних – по объектам производственной программы и структурным подразделениям, участкам производства. В конечном итоге нормативная машиноемкость и потребность в материалах определяются на весь портфель заказов. На третьем этапе на основе данных о составе и состоянии наличного парка строительных машин, численности и структуре кадров рабочих, показателях об их использовании в предшествующих периодах, об условиях контрактов на строительство с поставщиками строительных материалов, конструкций, деталей определяются фонд рабочего наличного парка строительных машин, фонд рабочего времени наличного состава кадров рабочих, объем поставок строительных материалов, конструкций, деталей. Планирование развития производственной мощности заключается в поиске и анализе новых технологий производства строительно-монтажных работ, технологий изготовления строительных конструкций и переработки строительных материалов в подсобном производстве, новых прогрессивных строительных материалов, более эффективных строительных машин, инструмента. При разработке планов развития производственной мощности (ПМ) строительной организации: 1. Определяют фактическую производственную мощность, уровень ее использования, анализируется сопряженность производственных процессов и звеньев, выявляются узкие места. 2. Определяется плановая производственная мощность, уровень ее использования, анализируется сбалансированность плановой производственной программы с  основными производственными ресурсами организации. 3. Рассчитывается потребность в производственных ресурсах, определяющих производственную мощность организации, планируются источники ее покрытия, разрабатываются мероприятия по наращиванию мощностей и улучшению их использования. К производственным ресурсам, определяющим величину и уровень использования производственной мощности, относят: - трудовые ресурсы - численность рабочих списочного состава строительной организации и привлеченных из сторонних организаций, занятых на строительно- монтажных работах. - машинные ресурсы - это ведущие строительные машины и механизмы, которые заняты на строительно- монтажных работах и учитываются в составе производственных фондов строительного назначения (без транспортных средств). Они обеспечивают выполнение основного объема механизированных строительно- монтажных работ, при этом учитываются как собственные, так и привлеченные машины и механизмы.  Расчет ПМ строительной организации: 1. Фактическая среднегодовая ПМ ,                                             где Кm, Кт – коэффициенты использования соответственно машинных и трудовых ресурсов; Оф – фактически выполненный в базовом году собственными силами строительно-монтажного объединения объем СМР; m – доля работ, выполненных механизированным способом, в общем объеме СМР. 2.Фактическая ПМ на конец года: где Тмк – суммарная технологическая мощность машинного парка организации, определяемая в % от среднегодовой. Ттк  - численность рабочих, занятых на строительно- монтажных работах по состоянию на конец года, в % от среднегодовой. 3.Плановая среднегодовая мощность. ,                                           где DМи – это прирост мощности за счет интенсивных факторов. Рассчитывается на основе мероприятий плана технического развития и повышения эффективности строительного производства в результате увеличения среднечасовой производительности ведущих машин и механизмов и труда рабочих, а также годового фонда полезного времени ведущих машин и механизмов. ΔМм – прирост (снижение) полезной мощности за счет изменения оснащенности предприятия строительными машинами и механизмами. ΔМт – прирост мощности за счет изменения численности занятых на строительно- монтажных работах рабочих.. 4.Фактическая производственная мощность на конец базового года в планируемой структуре работ ( Мфкс)   Мфкс = Мф к * Кстр,                                            где Кстр – расчетный коэффициент, учитывающий изменение планируемой структуры работ по сравнению со структурой работ в базовом году и определяемый через фактические затраты труда на 1 млн. руб. работ с учетом коэффициента роста объемов этих работ в планируемом году. 5.Коэффициент сбалансированности. Программа строительно- монтажных работ и плановая среднегодовая производственная мощность характеризуются коэффициентом сбалансированности, который рассчитывается с учетом планируемого коэффициента использования среднегодовой ПМ:                                                        где Опл - планируемый годовой объем СМР, подлежащий выполнению собственными силами строительного предприятия.                                                         где  - планируемые коэффициенты использования соответственно машинных и трудовых ресурсов, Ксб стремится к единице. Результатом расчетов производственной мощности является составление плана загрузки производственных ресурсов, реально прикрепленного и дифференцированного по строительным объектам, участкам производства, производственным структурным подразделениям. 10.3.Производственная программа Производственная программа представляет собой систему плановых заданий по выпуску продукции установленной номенклатуры, ассортимента и качества, предназначенной для удовлетворения различных потребностей. Основными показателями производственной программы являются: номенклатура, содержащая наименование продукции с указанием количества, качества и сроков сдачи; незавершенное производство; валовая продукция. В качестве базы для определения потребности в производственных ресурсах для формируемого портфеля заказов могут быть использованы государственные элементные нормы (ГЭСН), скорректированные на реально применяемую технологию строительного производства и используемые строительные машины и автотранспортные средства. Основные правила составления ПП: 1. В ПП строительно-монтажной организации включаются объекты, сооружаемые (реконструируемые, расширяемые, ремонтируемые) по договорам для за­казчиков, а также здания и сооружения собственной производствен­ной и жилищно-бытовой базы. 2. Объемы работ по каждому объекту устанавливаются в денежном выражении и в натуральных показателях по видам работ и конструктивным эле­ментам сооружений. 3. В программу должны включаться лишь реальные объекты, т.е. обеспеченные финансированием, утвержденной заказчиком проектно-сметной документацией и строительными площадками. 4. Целесообразно предусматривать концентрацию ресурсов на ограниченном числе одновременно строящихся объектов, чтобы обеспечить сокращение объема незавершенного строительства, продолжительности строительства отдельных объектов и ускорение ввода их в действие. 5. Необходимо предус­матривать постоянное наличие задела, необходимого для обеспе­чения ритмичной работы строительной организации, обеспечи­вать фронт работ для рабочих всех специальностей и средств механизации во избежание их простоев. 6. В ПП должны быть увязаны (в объе­мах работ и во времени) технологические процессы, выполняемые силами генподрядных и субподрядных организаций. Программа работ генподрядчика складывается из объема работ, выполняемо­го собственными силами и силами субподрядных организаций. Ген­подрядчики по согласованию с субподрядными организациями составляют годовые календарные планы (графики) выполнения работ по объектам. По каждому объекту при разработке графиков генподрядчиком состав­ляется перечень работ, выполняемых каждой субподрядной орга­низацией, с указанием объемов в натуральном и денежном выра­жении. Перечень работ согласовывается с субподрядчиками. 7. Общий объем СМР должен определяться с учетом ее производ­ственной мощности, т.е. максимального объема работ, который может быть ею выполнен за год при данной структуре работ ( при необходимости необходимо предусмотреть повышение мощ­ности организации с наращиванием ее ресурсов). В производственной программе общестроительной организа­ции-генподрядчика определяется: -перечень объектов, строительство которых должна осуществить данная организация; -ввод в действие производственных мощностей и объектов в натуральном выражении в единицах измерения, характеризующих потребительские свойства продукции строительства, в том числе прирост мощностей за счет технического перевооружения и ре­конструкции действующих предприятий; -сроки ввода; -объемы товарной строительной продукции с распределением общего объема по заказчикам; -общий объем работ, подлежащих выполнению на каждом объек­те в течение планируемого периода; -распределение этих объектов по исполнителям, т.е. по обще­строительным (собственными силами) и специализированным (субподрядным) организациям, участвующим в строительстве по временным периодам; -объем задела. При этом объекты, учитываемые в ПП делятся на: - «переходящие» объекты, которые начаты строительством еще в предыдущем периоде; - «задельные» объекты, строительство которых должно быть начато в планируемом периоде, а заканчивается на следующий год; - «пусковые» объекты, строительство которых начинается и заканчивается в течение планируемого периода. 10.4. Планирование производственной программы Для выполнения работ, предусмотренных ПП, в производственный план строительной организации включают план работы строительных машин, план материального обеспечения, план по труду. На основании плана работы строительных машин устанавливают количественный и качественный состав парка строительных машин и оборудования, необходимых для своевременного выполнения объемов механизированных работ, включенных в производственную программу, а также определяются плановые расходы на их эксплуатацию при заданных объемах работ. План материального обеспечения состоит из двух частей: в первой определяется потребность в материалах, конструкциях, других материальных ресурсах, необходимых для выполнения производственной программы; во второй - источники поступления ресурсов и графики поставок в соответствии с договорами, заключаемыми организацией с поставщиками. План по труду выявляет численность работников, необходимых для выполнения ПП собственными силами. Планом определяется размер заработной платы работников всех категорий и показатель производительности труда в виде товарной выработки одного работника, занятого в основном и подсобном производствах. Выявляются необходимость пополнения кадров и его источники, разрабатываются мероприятия по подготовке и повышению квалификации работников. При подготовке и утверждении производственной программы необходимо стремиться не к максимальному использованию производственных ресурсов, а к такому, при котором достигаются наиболее высокие экономические результаты – меньшая себестоимость производства строительно-монтажных работ и строительных конструкций и максимальная прибыль. Исследованиями установлено, что минимальная себестоимость строительно-монтажных работ и, соответственно, максимальная рентабельность имеют место не при стопроцентном использовании строительной техники и людских ресурсов, а при уровне 90-92 %. Это обусловлено необходимостью наличия определенного резерва мощности, который обеспечивает необходимую надежность производства, исключает или сводит к минимуму сбои в организации строительного производства. Финансовый план отражает источники образования денежных средств, их распределение и использование, размеры планируемых доходов и расходов, объемы затрат на расширение основных фондов и на оборотные средства. Финансовый план (ФП) представляет собой баланс доходов и расходов. ФП разрабатывается на год, с поквартальной разбивкой. ФП организации состоит из следующих четырех разделов: - план доходов и расходов (на его основе планируется прибыль); - план движения денежных средств, - кредитные взаимоотношения; - взаимоотношения с бюджетом. Доходы складываются из поступлений средств от реализации (сдачи заказчику) готовых объектов и этапов работ, а также от реализации продукции подсобных производств строительной организации, из внереализационных доходов (штрафы, неустойки) и др. Расходы включают в себя переменные и постоянные (условно-постоянные) издержки. Переменные издержки пропорциональны объемам производства за определенный промежуток времени. Основные переменные издержки складываются из затрат на приобретение материалов, конструкций, транспортных издержек, заработной платы рабочих, затрат на функционирование производственных подразделений (стоимость энергоресурсов, эксплуатации, обслуживания машин) и др. Условно-постоянные издержки не зависят от изменения размеров производства за то же время. Условно-постоянные издержки включают в себя заработную плату ремонтных и вспомогательных рабочих, амортизацию основных фондов, затраты на содержание административно-управленческого персонала, затраты на содержание зданий и сооружений, информационных систем, обслуживание долгосрочной кредиторской задолженности, затраты на научно-исследовательские работы и др. Разность доходов и расходов образует балансовую (валовую) прибыль организации. После уплаты налогов в распоряжении организации остается чистая прибыль, которая разделяется на распределяемую, т.е. идущую на выплату дивидендов, в личные доходы работников организации и т.п., и не распределяемую, т.е. вкладываемую в производство. Обычно распределяемая прибыль составляет 30 — 50 % чистой прибыли. Распределяемая чистая прибыль сосредоточивается в фонде потребления. Кредитные взаимоотношения отражают получение и возврат кредитов (долгосрочных и краткосрочных), а также уплату процентов за банковский кредит. Взаимоотношения с бюджетом предусматривают главным образом платежи в бюджет, т.е. уплату налогов и других обязательных взносов. Общая сумма доходов и поступления средств с учетом кредитов и ассигнований из бюджета должна быть равной общей сумме расходов и отчислений средств с учетом погашения кредитов и платежей в бюджет. Составление финансового плана целесообразно начинать с анализа производственной и финансовой деятельности организации, выявления неиспользованных возможностей. Основными источниками анализа финансов являются бухгалтерский баланс, различные формы отчетности и данные учета, финансовый план, составленный на три года. Тема 11. Формирование цены на строительную продукцию 11.1. Основы рыночного ценообразования Важное место среди различных рычагов экономического механизма хозяйственной политики предприятия принадлежит ценам и ценообразованию, в которых отражаются все стороны его экономической деятельности. Цена оказывает непосредственное воздействие на производство, распределение, обмен и потребление. В условиях рыночных отношений цена выступает как связующее звено между производителем и потребителем, как механизм обеспечения равновесия между спросом и предложением. Цена как важнейший показатель, имеет огромное значение в экономике любого предприятия, ибо на ее основе осуществляется стоимостная оценка затрат, результатов и эффекта производства. Основные функции цены: функция сбалансированности спроса и предложения, суть которой сводится к установлению соответствия между объемом произведенного и предложенного для продажи товара и величиной спроса на него на рынке. Она выполняет роль регулятора общественного производства; учетная функция цены заключается в самой экономической сущности, сводящейся к денежному выражению стоимости товара. В цене учитывается вся совокупность затрат экономических ресурсов на производство и сбыт товаров, а также определенный размер прибыли. Цена выступает инструментом, позволяющим организовать стоимостной учет различных финансово-хозяйственных процессов; стимулирующая функция цены выступает эффективным экономическим инструментом мотивации развития процессов производства и потребления продукции, повышения качества продукции, развития научно-технического процесса, роста конкурентоспособности продукции, совершенствования структуры производства и потребления; распределительная функция проявляется в реальной возможности с ее помощью распределять и перераспределять, в том числе и между различными социальными слоями населения, чистый доход. Конкретно такое перераспределение осуществляется через формирование специальных фондов путем установления повышенных цен на предметы роскоши и другие престижные товары. Распределение чистого дохода, производимое с помощью цены, производится путем включения в нее акцизов, НДС, других налогов и обязательных платежей, поступающих в бюджеты различных уровней и используемых для решения социальных задач государства. Одной из наиболее важных перераспределительных функций цены является разделение создаваемой стоимости между производителем и потребителем, а также между отдельными категориями населения. В рыночной экономике функционирует достаточно широкая номенклатура цен, которые классифицируются по видам в зависимости от ряда присущих им признаков. В зависимости от сферы товарного обращения цены подразделяются на: оптовые цены на продукцию промышленности; тарифы на электроэнергию, работы и услуги промышленного характера; цены на строительную продукцию; транспортные тарифы; экспортные и импортные цены; закупочные цены на сельхозпродукцию; тарифы на бытовые и коммунальные услуги; розничные цены. Согласно степени свободы при формировании цены они подразделяются на следующие виды: свободные цены, складывающиеся на рынке под воздействием различных факторов, исключая влияние государства на процесс формирования этих цен; регулируемые, которые формируются под влиянием чисто рыночных факторов, с обязательной, в случае необходимости, корректировкой их государственными органами; государственные (фиксированные) цены, устанавливаемые на ограниченный перечень товаров органами государственной власти. По условиям поставки (продажи) товаров цены подразделяются на: франко-транспортные средства; франко-станция отправления; франко-станция назначения; франко-склад покупателя; франко-приобъектный склад. Термин «франко» показывает, до какого места пути следования товара транспортные издержки включены в цену. Все многообразие действующих в рыночных условиях цен определенным образом взаимосвязано и образует единую систему, состоящую из отдельных подсистем, основными из которых для промышленных предприятий являются оптовые и розничные цены. Оптовые цены в свою очередь подразделяются на оптовые (отпускные) цены предприятия и оптовые цены промышленности. Оптовая (отпускная) цена предприятия – это цена изготовителя продукции, по которой он реализует произведенную продукцию оптово-сбытовым или другим потребителям. Предприятие-изготовитель, устанавливая цену на реализуемую продукцию, учитывает все производственные издержки и желаемый уровень прибыли. Окончательная отпускная цена предприятия закрепляется договором на ее поставку (договорная цена). В цену предприятия-изготовителя входят затраты на производство и сбыт продукции, прибыль, сумма налога на добавленную стоимость (НДС), сумма акцизов по так называемым подакцизным товарам. Цены, по которым организации и предприятия-потребители оплачивают продукцию оптово-сбытовым и снабженческим фирмам, называются оптовыми ценами промышленности. В эту цену помимо оптовой (отпускной) цены предприятия включается снабженческо-сбытовая наценка и НДС, представляющая собой цену за услуги по снабжению и сбыту. Розничные цены – это цены, по которым товары реализуются в розничной торговле непосредственно и преимущественно населению, являющемуся конечным потребителем. 11.2. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, с существенной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства, что не позволяет установить единые отпускные цены на строительную продукцию. Поэтому цена рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ. Сметная стоимость формирует систему экономических отношений участников строительства, выполняет роль инструмента стимулирования поиска оптимальных проектных решений и повышения конкурентоспособности проектов. При определении стоимости применяются такие понятия, как новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание мощностей действующих предприятий, а также работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений. Основные положения по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве регламентированы Методикой определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35. 2004). В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и сложившейся деятельностью организаций строительного комплекса сметная стоимость строительства подразделяется по следующим элементам: • строительные работы; • работы по монтажу оборудования (монтажные работы); • затраты на приобретение оборудования, мебели, приспособлений, производственного инвентаря; • прочие затраты. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений – сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости, определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям. Основанием для определения сметной стоимости строительства служат: • исходные данные заказчика для разработки сметной документации; предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ; спецификации и ведомости потребности оборудования; решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС); пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы - листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и монтажных работ; • действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь; • отдельные, относящиеся к соответствующей стройке решения орга­нов государственной власти. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства – подрядным или хозяйственным способом. Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям и по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Локальные сметы разрабатываются на отдельные виды строительно-монтажных работ, а также на стоимость оборудования и его монтаж. Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат". С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе: на удорожание работ, выполняемых в зимнее время. Дополнительные затраты строительно-монтажных организаций, связанные с производством работ в зимнее время, возмещаются по смете на строительство в размерах, установленных в Сборнике сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2007, ГСНр 81-05-02-2001). Нормы дополнительных затрат определены в процентах от сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполненных при положительной температуре окружающей среды; стоимость временных зданий и сооружений. Размер средств на возведение титульных зданий и сооружений может определяться: по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001) и Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ (ГСНр 81-05-01-2001), в процентах от сметной стоимости строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ по итогам соответственно глав 1-7 и 1-5 сводного сметного расчета; другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства, - в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету; часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений. Сводные сметные расчёты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей являются документами, определяющими сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства объектов, предусмотренных проектом. Утверждённый в установленном порядке сводный сметный расчёт стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчёты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство. В сводных сметных расчётах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам: 1. «Подготовка территории строительства». 2. «Основные объекты строительства». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Объекты энергетического хозяйства». 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи». 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения». 7. «Благоустройство и озеленение территории». 8. «Временные здания и сооружения». 9. «Прочие работы и затраты». 10. «Содержание службы заказчика. Строительный контроль». 11. «Подготовка эксплуатационных кадров». 12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчёта средства рекомендуется распределять по следующим главам: 1. «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта». 2. «Основные объекты». 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». 4. «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т. п.)». 5. «Благоустройство и озеленение территории». 6. «Временные здания и сооружения». 7. «Прочие работы и затраты». 8. «Технический надзор». 9. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор». В соответствии с технологической структурой капитальных вложений и сложившейся деятельностью организаций строительного комплекса сметная стоимость строительства подразделяется по следующим элементам: • строительные работы; • работы по монтажу оборудования (монтажные работы); • затраты на приобретение оборудования, мебели, приспособлений, производственного инвентаря; • прочие затраты. 11.3. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительно-монтажных работ Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Прямые затраты непосредственно связаны с производством конкретных видов работ и конструктивных элементов и частей зданий и сооружений. Прямые затраты включают: • затраты на строительные материалы, изделия и конструкции; • расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительно-монтажных работ; • затраты на эксплуатацию строительных машин, в т.ч. на оплату труда рабочих, управляющих машинами и механизмами. Прямые затраты при составлении локальной сметы определяются на основании физических объемов работ и единичных расценок на отдельные виды строительных и монтажных работ. Сметная цена на материалы формируется на основе следующих составляющих ее элементов: • отпускной цены (с учетом тары, упаковки и реквизита); • наценки (надбавки) снабженческо-сбытовых организаций; • таможенных пошлин и сборов (при получении из-за границы); • стоимости транспортировки и погрузочно-разгрузочных работ (как правило, стоимость погрузочных работ учитывается непосредственно отпускной ценой, а стоимость разгрузочных работ – в составе единичных расценок на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы); • заготовительно-складских расходов, включающих затраты на комплектацию. Сметные цены определяются на основании сборников сметных цен (СЦ) на материалы всех назначений и предусматривают в своем составе сметные цены по состоянию на 1 января 2000 г. В составе затрат на оплату труда рабочих отражаются все расходы на оплату труда производственных рабочих, в т.ч. рабочих, не состоящих в штате, и линейного персонала при включении его в состав работников бригад (участков), занятых непосредственно на строительных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа. Размер средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объекту в целом на основе тарифных ставок может применяться следующая формула: , где Т - затраты труда рабочих на выполнение конкретных объемов работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или по объекту в целом, чел.-ч; tp - расчетное число часов работы одного рабочего в месяц (не менее фактического и не более нормативного), ч; С1 - месячная тарифная ставка рабочего 1-го разряда при работе в нормальных условиях труда, руб.; Km - тарифный коэффициент соответствующего разряда работ, принимаемый по действующей тарифной сетке; Ki - коэффициенты, учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам за работу с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на работах по реконструкции, техническому перевооружению, капитальному ремонту, ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий, за разъездной и подвижной характер работ, надбавки за профмастерство, расширение зон обслуживания, выполнение особо важных заданий и другие; Kp - районный коэффициент к заработной плате, устанавливаемый законодательством; Kn - коэффициент, учитывающий премиальные выплаты, производимые по действующим в организации системам и формам премирования, определяемый по сложившемуся уровню и принимаемый в договоре подряда по соглашению сторон; ПВ - прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемых в прямые затраты, руб./мес. Учитывая, что сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при расчетах затрат труда (Т) необходимо учитывать влияние на них особых условий с помощью соответствующих поправочных (повышающих) коэффициентов. Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш.-ч) и соответствующей цены 1 маш.-ч эксплуатации машин. В состав сметных расценок на эксплуатацию машин и автотранспортных средств включаются следующие статьи: • амортизационные отчисления на полное восстановление; • затраты на выполнение всех видов ремонта, диагностирование и техническое обслуживание; • затраты на замену быстроизнашивающихся частей; • затраты на оплату труда рабочих, управляющих машиной (машинистов, водителей); • затраты на энергоносители; • затраты на смазочные материалы; • затраты на гидравлическую и охлаждающую жидкость: • затраты на перебазировку машин с одной строительной площадки (базы механизации) на другую строительную площадку, в том числе монтаж и демонтаж. Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Согласно этому постановлению утвержден следующий перечень накладных расходов в строительстве: административно-хозяйственные расходы; расходы на обслуживание работников строительства; расходы на организацию работ на строительной площадке; прочие накладные расходы; затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы. Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства и социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ. Сметная прибыль определяется в локальных сметах в соответствии с Методическими указаниями по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Постановление Госстроя России от 28.02.2001 № 15) и с учетом письма Федерального агентства №АП-5536/06 от 18.11.2004 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве». В составе норматива сметной прибыли учтены затраты: • на отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в том числе налог на прибыль организаций, налог на имущество; расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов); • материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе). В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе прямых затрат. Сметная прибыль определяется с использованием: • общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ; • нормативов по видам строительных и монтажных работ; • индивидуальной нормы, разрабатываемой в определенных случаях для конкретной подрядной организации. Относительный размер каждой группы затрат в сметной стоимости строительно-монтажных работ различен и зависит главным образом от назначения строительства. Усредненная структура сметной стоимости приведена в табл. 5. На основе текущего (прогнозного) уровня стоимости, определенного в составе сметной документации, заказчики и подрядчики формируют договорные цены на строительную продукцию. Таблица 5 Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ, % № п/п Виды затрат Жилищное строительство Объекты производственного назначения Ремонтно-строительные работы 1 Материалы 70,0 63,0 47,0 2 Оплата труда рабочих-строителей 9,0 11,0 21,5 3 Эксплуатация машин 3,0 4,5 2,0 4 Накладные расходы 11,5 13,5 19,5 5 Сметная прибыль 6,5 8,0 10,0 Всего 100,0 100,0 100,0 11.4. Договорная цена на строительную продукцию Договорная) цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) – это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений (договора субподряда), в т.ч. по результатам проведения конкурсов (подрядных торгов). Эта цена формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, конъюнктуры стоимости материалов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства. Договорная цена на строительную продукцию включает: • сметную стоимость строительно-монтажных работ; • прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика; • стоимость других работ, принимаемых на себя подрядчиком согласно договору (проектные работы, приобретение оборудования и др.); • часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размерах, установленных по договоренности между сторонами (при твердой договорной цене на строительную продукцию); • другие затраты, связанные с формированием рыночных отношений и не учтенные государственными нормами и ценами, имеющими рекомендательный характер. В соответствии со ст. 709 ГК РФ договорная цена должна включать компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Таким образом, в договорной цене следует учесть все обоснованные затраты подрядчика, связанные с выполнением обязательств по договору, и прибыль в согласованном сторонами размере. Стоимость подрядных работ включает стоимость строительных и монтажных работ, а также прочие работы и затраты подрядчика, оплачиваемые заказчиком дополнительно за счет средств, учтенных главой 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета. Из указанного перечня к деятельности подрядных организаций относятся работы и затраты: • по содержанию действующих постоянных автомобильных дорог и восстановлению их после окончания строительства; • на перевозку автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций; • на осуществление работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки к тарифной ставке); • на командирование рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ; • на перебазировку строительно-монтажных организаций; • добровольное страхование работников и имущества, в том числе строительных рисков; • премирование за ввод в действие построенных объектов; • на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с энцефалитным клещем, радиоактивностью, силикозом, гнусом и др.); • другие прочие затраты, связанные с деятельностью строительно-монтажных организаций. На основании совместного решения оформляется протокол (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора подряда. За итогом договорной цены на строительную продукцию показывают отдельной строкой НДС. В процессе строительства объекта производятся расчеты заказчика с подрядчиком за выполненные работы, предусмотренные договором подряда (контрактом). Процедура взаиморасчетов заказчика с подрядчиком осуществляется в следующей последовательности: - на основании определенной договором подряда (контрактом) договорной цены в текущих ценах на момент заключения контракта открывается финансирование в соответствии со справкой об утверждении проектно-сметной документации; - подрядчик представляет акты приемки выполненных работ (КС-2); • по мере поступления актов о стоимости выполненных работ они накапливаются и суммируются (КС-3). В случае, если стоимость работ в представленных актах и, следовательно, сумма выплат достигнет или превысит величину договорной цены, оставшиеся объемы работ пересчитываются в новых текущих ценах и на этот момент открывается финансирование на оставшуюся сумму. ПРОТОКОЛ СОГЛАСОВАНИЯ (ВЕДОМОСТЬ) СВОБОДНОЙ (ДОГОВОРНОЙ) ЦЕНЫ на _______________________________________________________ наименование строительной продукции и стройки тыс.руб № п/п Номера сметных расчетов или иных документов Наименования объектов, работ, затрат Стоимость, включаемая в свободную (договорную) цену Свободная (договорная) цена на строительную продукцию подрядных работ, в т.ч. других затрат по договору строитель-ных работ монтажных работ прочих затрат 1 2 3 4 5 6 7 8 1. ССР Сметная стоимость СМР (гл. 1-7) 3194,82 538,63 3733,45 2. ГСН2001 Временные здания и сооружения 2,7 % 86,26 14,54 100,8 ИТОГО: 3281,08 553,17 3834,25 3. Прочие работы и затраты: зимнее удорожание 3,3 х 1,1= 3,63 % 119,1 20,08 139,18 ИТОГО: 3400,18 573,25 3973,43 НДС 612,03 103,19 715,22 ВСЕГО с НДС 4012,21 676,44 4688,65 Вопросы для самоконтроля 1. Назовите основные функции сметной стоимости строительства. 2. Как группируются затраты на строительство объектов? 3. Назовите статьи накладных расходов. 4. Что предусматривается нормативом сметной прибыли? 5. Какие затраты включаются в локальную смету? 6. Какие затраты предусматриваются объектной сметой? 7. Перечислите главы сводного сметного расчета стоимости строительства? 8. Договорная цена на строительную продукцию. Тема 12. Себестоимость продукции строительного предприятия 12.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ Себестоимость продукции – это выраженные в денежной форме затраты строительной организации по производству строительных работ, выпуску продукции, оказанию услуг согласно заключенным договорам. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Следовательно, себестоимость – важнейший показатель, влияющий на общий финансовый результат деятельности строительной организации. Затраты строительной организации на производство строительных работ, включаемые в себестоимость, формируются под влиянием различных факторов – объемов производства, типов зданий и сооружений, места и способа ведения работ. Действие этих факторов определяет характер затрат, их динамику и уровень. Предусматривается следующая классификация затрат в зависимости от: • времени свершения – текущие и единовременные; • способа включения в себестоимость работ – прямые и косвенные; • объемов выполняемых работ – постоянные и переменные. Текущие затраты – постоянные производственные затраты, зависящие от объемов выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг (расходы на оплату труда, отчисления на социальные нужды, расходы по обеспечению производства материалами и т. п.), относятся на себестоимость в том же календарном периоде, в котором они были произведены. Единовременные затраты, т.е. однократно или периодически производимые (расходы на оплату отпусков работникам, на выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет, вознаграждения по итогам работы за год, затраты на возведение временных (титульных) зданий и сооружений, на перебазирование подразделений строительной организации, а также строительных машин и механизмов и др.), включаются в себестоимость равными долями в течение определенного срока, обоснованного специальными расчетами. Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством строительных работ, которые прямо и непосредственно включаются в себестоимость работ по соответствующим объектам учета. Под косвенными (накладными) затратами понимаются расходы, связанные с организацией и управлением производства строительных работ, относящиеся к деятельности строительной организации в целом. К переменным расходам относятся прямые материальные затраты, заработная плата производственного персонала с отчислениями страховых взносов, расходы по содержанию и эксплуатации машин и оборудования и другие производственные расходы. К постоянным расходам в строительстве относятся амортизационные отчисления, арендная плата, административно-хозяйственные расходы, расходы на проектирование производства работ, на содержание производственных лабораторий по нормативным работам, износ по нематериальным активам и другие общеуправленческие и общехозяйственные расходы. Анализ структуры затрат на производство строительных работ показал, что соотношение размера постоянных и переменных расходов изменяется в зависимости от мощности строительных организаций, профиля выполняемых работ, уровня специализации, организационно-технических и других факторов. Так, удельный вес постоянных расходов колеблется в пределах от 7 до 21%. Сумма постоянных и переменных издержек составляет валовые издержки предприятия. С увеличением объема производства и реализации продукции валовые издержки на единицу продукции снижаются за счет снижения постоянных расходов. При планировании и учете затраты на производство строительных работ могут группироваться строительной организацией по элементам и статьям затрат. Группировка по элементам затрат: «Материальные затраты» – стоимость приобретаемых со стороны материалов, строительных конструкций и деталей, топлива, энергии, пара, воды, запасных частей для текущего ремонта строительных машин, работ и услуг производственного характера, производимых сторонними организациями и пр. «Затраты на оплату труда» – затраты на оплату труда всего строительного персонала, включая премии за производственные результаты, стимулирующие и компенсирующие выплаты. «Отчисления на страховые взносы» – обязательные отчисления по установленным законодательством нормам от затрат на оплату труда работников, включаемых в себестоимость по элементу «Затраты на оплату труда». «Амортизация основных фондов» – сумма амортизационных отчислений на полное восстановление основных производственных фондов, исчисленных исходя из балансовой стоимости и утвержденных в установленном порядке норм. «Прочие затраты» - налоги, сборы, отчисления в специальные внебюджетные фонды, платежи за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ, по обязательному страхованию имущества строительной организации, учитываемого в составе производственных фондов, платежи по кредитам и др. Для группировки затрат в зависимости от их назначения и места свершения при планировании и учете себестоимости строительных работ рекомендуется следующий перечень статей: «Материалы» - в эту статью включаются затраты на используемые непосредственно при выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов. «Расходы на оплату труда рабочих». Включаются все расходы по оплате труда производственных рабочих и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда. «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов». В эту статью включаются расходы по эксплуатации собственных машин и механизмов, в том числе арендуемых у других организаций без обслуживающего персонала. «Накладные расходы». Включаются затраты строительной организации по управлению и организации строительного производства. Деление затрат на постоянные и переменные лежит в основе метода, который широко распространен в экономике. Впервые он был  предложен в 1930 г. инженером Уолтером Раутенштраухом как способ планирования, получивший известность под названием графика критического объема производства, или графика безубыточности (рис. 19). ПОИ – постоянные затраты; ПИ – переменные затраты; ВИ – валовые затраты; ВР – выручка от реализации продукции, работ, услуг; К – точка безубыточности; Вкр – критический объем производства. Критический выпуск можно рассчитать: При помощи анализа безубыточности можно не только рассчитать критический объем производства, но и объем, при котором может быть получена запланированная (целевая) прибыль. Этот метод позволяет выбрать лучший вариант при сравнении нескольких технологий и т.д. Преимущества разделения затрат на постоянную и переменную части используются многими современными предприятиями. Наряду с этим широко применяется учет затрат по полной себестоимости и соответствующая их группировка. Учитывая специфику строительной продукции, в строительстве рассчитывается три вида себестоимости строительно-монтажных работ: сметная, плановая, фактическая. Сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется, как правило, проектной организацией в ходе разработки комплекса проектных документов по действующим сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета. Сметная себестоимость – база для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ. Она позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику – оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной организацией. Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации. Себестоимость строительно-монтажных работ (СС), выполненных строительной организацией собственными силами, может определяться суммой прямых затрат и накладных расходов или разницей между сметной стоимостью строительно-монтажных работ и сметной прибылью ССс = ПЗ + НР (25) или ССс = Осмр – СП, (26) где ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы; Осмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ. Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договором сроки при рациональном использовании производственных ресурсов. Расчетная (плановая) себестоимость используется для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета. Порядок и методы планирования себестоимости строительных работ каждая строительная организация может устанавливать самостоятельно, исходя из условий своей деятельности. При этом плановая себестоимость работ может рассчитываться как по отдельным объектам, так и по подрядным договорам и на производственную программу в целом. Плановая себестоимость может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации. Эти мероприятия должны обеспечивать снижение стоимости выполняемых работ за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций, изделий и строительной техники, более совершенной технологии производства, совершенствования организации производства, улучшения использования трудовых ресурсов и др. Плановая себестоимость (ССпл) является расчетной величиной и может быть определена по формуле ССпл = Ссмр – СП – Эсс + К , (27) где Эсс – экономия от снижения себестоимости в денежном выражении; К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами. Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ – это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства. Целью учета фактической себестоимости являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Данные учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа для выявления внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных организаций и их подразделений. 12.2.Резервы и пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ Систематическое снижение издержек – основное средство повышения прибыльности организации. Снижение себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет: • применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов); • повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрение экономичной технологии; • реорганизации управления строительным производством; • экономии материалов при рациональном снабжении и расходовании. Расчет снижения себестоимости строительно-монтажных работ производится по технико-экономическим факторам, определяющим изменение плановой величины затрат на производство по сравнению со сметной стоимостью и уровнем затрат в базисном периоде. В расчетах могут быть использованы следующие факторы: • повышение уровня индустриализации строительства и уровня заводской и монтажной готовности строительных конструкций и деталей; • повышение уровня механизации и автоматизации строительно-монтажных работ; • совершенствование организации и технологии строительного производства; • улучшение организации труда и совершенствование управления строительством; • снижение затрат на материалы, сокращение транспортных и заготовительно-складских расходов; • сокращение накладных расходов; • изменение структуры работ; • прочие факторы. Изменение затрат по факторам определяется, как правило, на основе расчета экономического эффекта от осуществления мероприятий по повышению технического и организационного уровня строительного производства. Определение размера снижения себестоимости строительно-монтажных работ может быть осуществлено в следующем порядке: а) снижение себестоимости строительно-монтажных работ как следствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции (28) где Ум – удельный вес затрат на материалы и конструкции (на данный материал или вид конструкции), в % к сметной стоимости СМР; Ур, Уц – соответственно процент снижения нормы расхода и цены материалов или конструкции (данного материала или вида конструкций); б) уменьшение расходов на эксплуатацию строительных машин на планируемый период можно прогнозировать исходя из планируемого повышения норм выработки машин: (29) где УЭ.О. – уровень расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости выполненных работ, %; Пу.п - доля условно-постоянных расходов на эксплуатацию строительных машин в общей стоимости работ, %; Вмех – планируемый процент увеличения выработки машин. Этот расчет можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины; в) снижение себестоимости строительно-монтажных работ за счет роста производительности труда происходит лишь при опережении этим показателем темпов роста заработной платы: (30) где Изп – рост заработной платы в сравнении c заложенной в сметах, %; Ипр – рост производительности труда в сравнении с предусмотренной в сметах, %; Узп – удельный вес заработной платы в себестоимости строительно-монтажных работ, %. Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение накладных расходов на величину (31) где Кп – доля условно-постоянной части накладных расходов (ориентировочно Кп = 50 %); Нр – величина накладных расходов по смете, руб.; Тпл, Тн – соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства, год. Рост выработки рабочих в сравнении со сметной снизит накладные расходы на величину (32) где Кв – коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от выработки (ориентировочно принимается равным 16 %); Впл – средняя выработка одного рабочего по плану; Всм – средняя выработка одного рабочего по смете. Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле (33) где Кз – коэффициент, определяющий долю накладных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы (Кз = 22 % от общей суммы накладных расходов); Зпл и Зсм – соответственно удельный вес основной заработной платы по плану и по смете. Суммарная экономия по основным статьям себестоимости по мероприятиям, связанным с сокращением затрат по заработной плате, материалам и конструкциям, эксплуатации машин и накладным расходам, определяется так: Эсн = См + Смех + Сз + Сп + Св + Сн (34) В строительной организации могут применяться и другие мероприятия по снижению себестоимости строительно-монтажных работ, например, за счет повышения уровня механизации работ, снижения удельного веса запасов, улучшения использования рабочих по их квалификации и т.д. Раздел 5. Эффективность хозяйственной деятельности строительного предприятия Тема 13. Прибыль и рентабельность строительных предприятий 13.1. Финансовые ресурсы предприятия. Источники формирования Финансовые ресурсы предприятия – это совокупность всех видов денежных средств, имеющихся в распоряжении конкретного хозяйствующего субъекта, и отражающих процесс образования, распределения и использования его доходов. Все многообразие источников формирования финансовых ресурсов может быть дифференцировано на две большие группы: • собственные (внутренние); • заемные (внешние, привлеченные). Собственный (внутренний) капитал является основным источником финансирования предприятия, важнейшими элементами которого служат средства: • собственников предприятия, в том числе уставный капитал; • сторонних юридических и физических лиц, поступающих в виде взносов; • накопленные в результате текущей деятельности предприятия. Уставный капитал – сумма средств, предоставленных собственниками для обеспечения уставной деятельности предприятия. Способы образования уставного капитала зависят от организационно-правовой формы предприятия. Так, например, для государственного предприятия – это стоимостная оценка его имущества, закрепленного государством за предприятием на праве хозяйственного ведения; для акционерного общества – это совокупная номинальная стоимость акций всех типов и т.д. При создании предприятия вкладами его учредителей (акционеров) могут быть денежные средства, материальные и нематериальные активы, при передаче которых в уставный капитал их владелец (учредитель, акционер) теряет свои вещные права на эти объекты собственности. Средства сторонних юридических и физических лиц, относящиеся к собственным источникам финансовых ресурсов предприятия, представляют собой: • средства целевого финансирования, поступающие из государственного бюджета и бюджетов других уровней в случае организации предприятий, осуществляющих деятельность социальной или природоохранной направленности; • различного рода взносы благотворительного характера, а также пожертвования и спонсорские средства. Средства, накопленные от текущей деятельности предприятия, являются важнейшими по масштабам и значению собственными источниками финансовых ресурсов предприятия. К ним относятся: • добавочный капитал; • резервный фонд; • амортизационный фонд; • фонды накопления; • нераспределенная часть чистой прибыли. Добавочный капитал формируется за счет эмиссионного дохода, переоценки основных производственных фондов и других материальных ценностей. Амортизационный фонд образуется за счет амортизационных отчислений, представляющих собой денежное выражение износа основного капитала и переносимых на себестоимость производимой и реализуемой продукции. Этот фонд является фондом целевого назначения и используется для финансирования простого воспроизводства основных фондов. В составе внутренних (собственных) источников финансирования прибыль предприятия является основным средством динамичного его развития. В балансе предприятия прибыль присутствует в явном виде как нераспределенная прибыль, а также в завуалированном виде – как созданные за счет прибыли фонды и резервы. Резервный фонд, создаваемый за счет прибыли, предназначен для возмещения непредвиденных потерь и возможных убытков от хозяйственной деятельности, то есть является по сути своей страховым фондом. Размер резервного фонда оговаривается в учредительных документах предприятия. По действующему законодательству резервный фонд не может превышать 25% размера уставного капитала. При этом сумма отчислений в течение одного года в резервный фонд не должна превышать 50% налогооблагаемой прибыли предприятия. Фонд накопления, источником формирования которого также является прибыль предприятия, предназначен для развития предприятия и расширенного производства и расходуется на финансирование затрат по воспроизводству основных фондов, на подготовку и освоение новой продукции, на проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, на создание новых и расширение действующих мощностей по производству продукции. Нераспределенная прибыль – это часть полученной и оставшейся в распоряжении предприятия чистой прибыли, которая остается после выплаты дивидендов и формирования всех вышеперечисленных фондов и является важнейшим источником собственного капитала. Заемные источники финансовых ресурсов – это привлеченные со стороны, т.е. взятые в заем у внешних по отношению к данному предприятию собственников финансовых ресурсов. К ним относятся долгосрочные кредиты банка, средства других предприятий, облигационные займы. Источником возврата заемных средств также является прибыль предприятия. 13.2.Прибыль как основной показатель эффективности работы предприятия. Виды прибыли Основа экономического развития строительной организации – прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает финансовую основу для обеспечения производственной деятельности собственными финансовыми ресурсами, осуществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудового коллектива. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреждениями. Однако, поскольку прибыль предприятия является важнейшим источником формирования федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ, то в этой связи механизм формирования финансовых результатов деятельности предприятия должна рассматриваться с позиции налогового учета. Это обусловлено тем, что чистая прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия, представляет собой разницу между суммой балансовой (валовой) прибыли и суммой налога на прибыль, направляемой в указанные бюджеты. В настоящее время в бухгалтерском учете выделяют пять видов (этапов) прибыли: валовая прибыль,  прибыль (убыток) от продаж, прибыль (убыток) до налогообложения, прибыль (убыток) от обычной деятельности,  чистая прибыль (нераспределённая прибыль (убыток) отчётного периода). Валовая прибыль определяется как разница между выручкой от продажи товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС, акцизов и аналогичных обязательных платежей) и себестоимостью проданных товаров, продукции, работ и услуг. Выручку от реализации товаров, продукции, работ и услуг называют доходами от обычных видов деятельности. Затраты на производство товаров, продукции, работ и услуг считают расходами по обычным видам деятельности. Валовую прибыль рассчитывают по формуле где     ВР – выручка от реализации продукции, сдачи заказчику выполненных работ, руб.; С – себестоимостью проданных товаров, продукции, работ и услуг. Прибыль (убыток) от продаж представляет собой валовую прибыль за вычетом управленческих и коммерческих расходов: где    Ру – расходы на управление;Рк– коммерческие расходы. Прибыль (убыток) до налогообложения – это прибыль от продаж с учетом прочих доходов и расходов, которые подразделяются на операционные и внереализационные: где    Содр – операционные доходы и расходы, руб.; Свдр – внереализационные доходы и расходы, руб. В число операционных доходов включают поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование активов организации; поступления, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности; поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций (включая проценты и иные доходы по ценным бумагам); поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), продукции, товаров; проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств организации, а также проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете организации в этом банке.   Прибыль (убыток) от обычной деятельности может быть получена вычитанием из прибыли до налогообложения суммы налога на прибыль и иных  аналогичных обязательных платежей (суммы штрафных санкций, подлежащих уплате в бюджет и государственные внебюджетные фонды): где    Н – сумма налогов, руб. Чистая прибыль – это прибыль от обычной деятельности с учетом чрезвычайных доходов и расходов (рис.): где    Чдр – чрезвычайные доходы и расходы, руб. Чрезвычайными доходами считаются поступления, возникающие как последствия чрезвычайных обстоятельств хозяйственной деятельности (стихийного бедствия, пожара, аварии, национализации и т. п.). К ним относятся страховое возмещение, стоимость материальных ценностей, остающихся от списания непригодных к восстановлению и дальнейшему использованию активов, и т. п. В составе чрезвычайных расходов отражаются расходы, возникающие  как  последствия  чрезвычайных  обстоятельств  хозяйственной  деятельности  (стихийного  бедствия,  пожара,  аварии,  национализации имущества и т. п.). Пбал = Псд + Рм.ц. + Пвсп  В , (30) где Пбал – балансовая прибыль строительной организации, руб.; Псд – прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.; Пвсп – прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, руб.; Рм.ц. – реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.; В – внереализационные доходы и расходы, руб. Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ (Псд) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу. Псд = Дц - НДС - С , (31) где Дц - договорная цена, руб.; НДС - налог на добавленную стоимость, руб.; С - себестоимость выполненных работ, руб. Прибыль от сдачи выполненных работ – основная масса прибыли строительной организации, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой, фактической. Сметная прибыль – прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации и предусматривающая сумму средств, необходимых для уплаты федеральных, региональных и местных налогов, (налог на прибыль организаций, налог на имущество); на расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов); материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе). Сметная прибыль определяется с использованием: общеотраслевых нормативов; нормативов по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; индивидуальной нормы, разрабатываемой в определенных случаях для конкретной подрядной организации. В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из сметной прибыли, предусмотренной в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой от разработанных организационно-технических мероприятий. Фактическая прибыль от сдачи выполненных работ определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ). При определении прибыли от реализации основных средств или иного имущества строительной организации (Рм.ц.) учитывается как разница между продажной ценой, без НДС и первоначальной (восстановительной) или остаточной стоимостью этих средств и имущества, увеличенная на индекс инфляции в установленном порядке. Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств (Пвсп) опреде- санкций за нарушение условий хозяйственных договоров; по возмещению причиненных убытков; доходов по облигациям и другим ценным бумагам, приобретенным строительной организацией и др. Финансовые результаты от внереализационных операций – это прибыль (убыток) по операциям различного характера, не относящимся к основной деятельности предприятия и не связанным с реализацией продукции, основных средств, выполнения работ и оказания услуг. К доходам от внереализационных операций (В) относятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пени, неустоек и других видов экономических санкций за нарушение условий хозяйственных договоров; активы, полученные безвозмездно, в том числе по договору дарения; поступления в возмещение причиненных организации убытков; прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году; суммы кредиторской и депонентской задолженности, по которым истек срок исковой давности; курсовые разницы; сумма дооценки активов (за исключением внеоборотных активов). К внереализационными расходами относят штрафы, пени, неустойки за нарушение условий договоров; возмещение причиненных организацией убытков; убытки прошлых лет, признанные в отчетном году; суммы дебиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности, других долгов, нереальных для взыскания; курсовые разницы; сумма уценки активов (за исключением внеоборотных активов). Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой прибыли для целей определения платежей в бюджет. При исчислении налога на прибыль (при фактических производственных затратах и расходах за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации) она уменьшается на суммы: • направленные на финансирование капитальных вложений производственного и непроизводственного назначения, а также на погашение кредитов банков, полученных и использованных на эти цели; • затрат предприятий на содержание находящихся на их балансе объектов и учреждений здравоохранения, народного образования, детских лагерей отдыха, жилищного фонда и др.; • взносов на благотворительные цели (не более 5 % от налогооблагаемой прибыли). Налогооблагаемая прибыль может быть рассчитана по формуле Поб = Пбал - Л где Л – льготы по налогу, руб. (если они предусматриваются). Согласно Федеральному закону от 26.11.2008 № 224-ФЗ с 1 января 2009 года ставка налога на прибыль установлена в размере 20%, в том числе зачисляемого в федеральный бюджет – 2%, в бюджеты субъектов РФ – 18%. Законодательные (представительные) органы субъектов РФ вправе снижать для отдельных категорий налогоплательщиков налоговую ставку в части сумм налога, зачисляемых в бюджеты субъектов РФ. При этом указанная ставка не может быть ниже 13,5%. Чистая прибыль представляет собой прибыль предприятия, остающуюся в его распоряжении после уплаты налогов и произведенных расходов из прибыли: Пч = Пбал - Л – Н – Рп + А , (33) где Н – сумма налогов из прибыли; Рп – расходы из прибыли; А – амортизационные отчисления в себестоимости производства продукции, работ и услуг. Из чистой прибыли предприятие производит выплаты по заемному капиталу (оплата кредитов), осуществляет платежи за сверхнормативные выбросы загрязняющих веществ в окружающую среду. Разница между чистой прибылью и указанными платежами представляет собой чистую прибыль, остающуюся в распоряжении предприятия. 13.3 Распределение прибыли Предприятие использует сумму полученной чистой прибыли самостоятельно. Распределение чистой прибыли – одно из направлений внутрифирменного планирования. Распределение этой прибыли производится, как правило, на формирование фонда накопления, фонда потребления и резервного (страхового) фонда. Фонд накопления, в который также включается и сумма амортизационных отчислений, в основном используется на техническое и социальное развитие предприятия. За счет этих средств оно приобретает новые материальные активы, в том числе и создает новые основные фонды как производственного, так и непроизводственного назначения. Кроме того, средства фонда могут использоваться на проведение научно-исследовательских работ и на осуществление природоохранных мероприятий. Резервный фонд создается для покрытия непредвиденных расходов, вызванных стихийными действиями. Размеры этого фонда должны соответствовать учредительным документам. Фонд потребления используется на финансирование материального стимулирования работников предприятия и на социальные нужды, Так, в частности, из этого фонда могут оплачиваться: премии, не связанные с производственными показателями (за долголетний труд, в связи с юбилейными датами и т.д.); материальная помощь; санаторно-курортные путевки, медикаменты и лечение работников предприятия; дивиденды держателям акций предприятия. Порядок формирования и использования прибыли представлен на рис. Для большинства предприятий основной источник прибыли связан с его производственной и предпринимательской деятельностью. Эффективность его использования зависит от знания конъюнктуры рынка и умения адаптировать развитие производства к постоянно меняющейся конъюнктуре. Величина прибыли зависит от правильности выбора производственного профиля предприятия по выпуску продукции (выбор продуктов, пользующихся стабильным или высоким спросом); от создания конкурентоспособных условий продажи своих товаров и оказания услуг (цена, сроки поставки, обслуживание покупателей, послепродажное обслуживание и т.д.); от объемов производства (чем больше объем производства, тем больше масса прибыли); от снижения издержек производства. Порядок формирования и использования прибыли предприятия Кроме производственной и предпринимательской деятельности источником образования прибыли предприятия может быть его монопольное положение по выпуску той или иной продукции или уникальности продукта. Этот источник поддерживается за счет постоянного совершенствования технологии, обновления выпускаемой продукции, обеспечения ее конкурентоспособности. На изменение прибыли влияют две группы факторов: внешние и внутренние. К внешним факторам относятся природные условия; транспортные условия; социально-экономические условия; уровень развития внешнеэкономических связей; цены на производственные ресурсы и др. Внутренними факторами изменения прибыли могут быть основные факторы (объем продаж, себестоимость продукции, структура продукции и затрат, цена продукции); неосновные факторы, связанные с нарушением хозяйственной дисциплины (неправильное установление цен, нарушения условий труда и качества продукции, ведущие к штрафам и экономическим санкциям и др.). При выборе путей увеличения прибыли ориентируются в основном на внутренние факторы, влияющие на величину прибыли. Увеличение прибыли предприятия может быть достигнуто за счет увеличения выпуска продукции; улучшения качества продукции; продажи излишнего оборудования и другого имущества или сдачи его в аренду; снижения себестоимости продукции за счет более рационального использования материальных ресурсов, производственных мощностей и площадей, рабочей силы и рабочего времени; диверсификации производства; расширения рынка продаж и т.д. 13.3. Рентабельность в строительстве Оценка экономической эффективности производства необходима для: • выработки и принятия управленческих решений в случае выявления дополнительного спроса и наличия реальных возможностей; решений об экономической целесообразности (выгодности, прибыльности) расширения действующих производств и увеличения объемов производства и продаж освоенных видов продукции (повышения) на этой основе, а также повышения ее качества, освоения и запуска в производство новых видов изделий; • аналитических целей, направленных на поиск и последующую реализацию резервов снижения затрат, увеличения объемов производства, изменение цен на производимую продукцию и на приобретаемые материально-энергетические ресурсы и других возможностей повышения экономической эффективности производства; • организации действенной системы материального стимулирования процесса повышения экономической эффективности производства; • обоснованного ценообразования на производимую продукцию и возможного его регулирования. В настоящее время в практике аналитической работы предприятий применяется ряд показателей, в той или иной мере дифференцировано характеризующих эффективность отдельных видов деятельности предприятия (производственная, финансовая, инвестиционная и т. д.). В качестве показателя, обеспечивающего наиболее обобщающую оценку экономической деятельности предприятия, используется показатель рентабельности. При этом в зависимости от конкретного объекта и цели такой оценки применяют несколько разновидностей этого показателя. Рентабельность производства (Рпр) характеризует уровень прибыльности предприятия и рассчитывается отношением суммы полученной балансовой прибыли (Пб) к сумме среднегодовой стоимости основных фондов (Фср.год.) и оборотных средств (О): (34) Данный показатель является обобщающей характеристикой экономической эффективности производства, так как оценивает эффективность использования привлеченных к производству ресурсов основных производственных фондов и оборотных средств, являющихся основными факторами производства. При оценке текущих затрат уровень рентабельности рассчитывается по формуле Рт.з.= П / Ссмр , (35) где П - прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая), руб.; Ссмр - себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая), руб. Этот показатель характеризует эффективность использования текущих затрат в процессе реализации внутренней цели предприятия, то есть получения прибыли. Он оценивает размер прибыли на 1 руб. текущих затрат на производство и реализацию продукции: Общая рентабельность производства: Ро = П / Осмр , (36) где Осмр – сметная себестоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта, руб. Для трестов и управлений механизации, а также строительных организаций, выполняющих работы собственными средствами, уровень рентабельности: Рс = П / (Пф + Пос) , (37) где Пф – среднегодовая стоимость основных производственных фондов, руб.; Пос - среднегодовая стоимость нормируемых оборотных средств, руб. Рентабельность - это обобщающий показатель, на который влияют как экстенсивные, так и интенсивные факторы. К экстенсивным факторам относятся рост массы прибыли за счет увеличения объемов работ и влияние инфляции на уровень цен. Интенсивные факторы: совершенствование организации труда и производства, технический прогресс, сокращение сроков строительства, повышение качества строительно-монтажных работ и др. Вопросы для самоконтроля 1. Дайте определение понятия финансовых ресурсов предприятия. Каковы источники их формирования? 2. В чем отличие собственных и заемных средств предприятия? 3. Охарактеризуйте процесс формирования чистой прибыли предприятия. 4. Какова система показателей прибыли? 5. Каков порядок использования чистой прибыли предприятия? 6. Как рассчитываются показатели рентабельности? 7. Факторы, влияющие на рентабельность предприятия. Библиографический список 1. Налоговый кодекс РФ. Часть первая №146-ФЗ от 31.07.1998, часть вторая № 117-ФЗ от 05.08.2000. Глава 25. Налог на прибыль. 2006). 2. Трудовой кодекс Российской Федерации. 3. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. М.: Госстрой России,2004.43 с. 4. Экономика строительства. 3-е изд. /Под ред. В.В. Бузырева. – СПб.: Питер.2009. – 416 с.: ил. – (Серия «Учебник для вузов»). 5. Экономика строительных организаций: учебное пособие / М.А. Королева, А.М. Платонов, В.М. Андрианов. Екатеринбург: УГТУ-УПИ, 2010. – 156 с. 6. Королева М.А. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве: учебное пособие / М.А. Королева. – 2-е изд., доп. и перераб. – Екатеринбург : Изд-во Урал. Ун-та, 2014. – 263 с. 7. Савицкая Г.В. Экономический анализ. – М.: Новое знание, 2010. 8. Экономический анализ. / Под ред. Л.Т. Гиляровской. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. 9. Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия: Учебно-практическое пособие. - М.: Издательство «Дело и Сервис», 2009. - 256 с. 10. Анализ хозяйственной деятельности предприятия: Учеб. пособие. / Под общ. Ред. Л.Л. Ермолович. - Мн.: Интерпрессервис; Экоперспектива, 2008. - 576 с. 11. Артеменко В.Г., Беллендир М.В. Финансовый анализ. М.: ДИС.2010. 12. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности: Учеб. М.: Финансы и статистика, 2011. 13. Барнгольц С.Б. Экономический анализ хозяйственной деятельности на современном этапе развития. М.: Финансы и статистика, 2010. 14. Дембинский Н.В. Вопросы теории экономического анализа. М.: Финансы, 2009. 15. Ермолович Л.Л. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Мн.: БГЭУ, 2011. 16. Кретина М.Н. Финансовое состояние предприятия. Методы оценки. - М.: ИКЦ «Дис», 2009. 17. Курс экономического анализа/Под ред. М.И.Баканова, А.Д.Шеремета. М.: Финансы и статистика, 2010. 18. Муравьев А.И. Теория экономического анализа: проблемы и решения. М.: Финансы и статистика, 2008. 19. Русак В.А. Финансовый анализ субъекта хозяйствования. Мн.: Вышэйшая школа, 2010. 20. Саюкин П.Р. Источники формирования финансовых ресурсов предприятия // Финансы, 2009, №4, с.6-10 21.   Бухалков М.И. Планирование на предприятии: Учебник.-3-е изд., испр.-М.: ИНФРА – М, 2010г.- 416с. 22.  Васильева Л.С., Петровская М.В., Штейн Е.М. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятий: Издательство: Инфра-М, 2010г.-335с. 23.  Герасимова Е.Б., Мельник М.В. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия: М.-Проспект, 2009-234 с. 24.  Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р., Богомолов А.Ю. Планирование на предприятии. Учебник.-М.: информационно – издательский дом «Филинъ», 2008.-328с. 25.  Добровольский Е. Бюджетирование шаг за шагом/Добровольский Е., Карабанов Б., Боровков П. и др. – СПб.: Питер Пресс, 2008. 26.  Кузнецова Е.В Финансовое управление компанией/Е.В. Кузнецова.-М.: ДиС, 2008.-426с. 27.  Маркарьян Э.А., Герасименко Г.П. Финансовый анализ – М.: «ПРИОР», 2008г. – 160с. 28.  Планирование на предприятии АПК/ С.Н.Тарамонов.– Ростов н/Д: Феникс,2008. – 446с. 29.  Стажкова М.М. Финансовый анализ. – М.: ООО ИИА «Налог Инфо», ООО «Статус – Кво 97», 2009. – 120с. 30.  Финансовый менеджмент. Бланк. И. А. – М.: Инфра-М, 2008. – 526 с. 31.  Финансы бюджетных организаций: Учебник/ Под ред.проф.Г.Б.Поляка.-М.: Вузовский учебник, 2009.-363с. 32.  Хоуп Д. Финансовый директор новой эпохи.: Пер. с английского. – М.: Вершина, 2008. 33.  Донцова, Л.В., Никифорова, Н.А. Комплексный анализ бухгалтерской отчетности: Учебное пособие/ Л.В. Донцова, Н.А.Никифорова. – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2009.-304 с. 34.  Васильева Л.С., Петровская М.В, Финансовый анализ: Электронный учебник: / Л.С.Васильева, М.В.Петровская. – Электрон. дан. – М.: КНОРУС, 2008. 35.  Экономика предприятия. Учебное пособие / В.П. Волков, А.И.Ильин, В.И. Станкевич – 2 изд. испр. – М :«Новое знание», 2009 36.  Экономика предприятия: Учебник для вузов / Под ред. В. Я. Горфинкеля – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: «ЮНИТИ-ДАНА», 2011 37.  Экономика предприятия: Курс лекций./ О.И Волков, В.К. Скляренко, - М :  «ИНФРА-М», 2009