Появление сельских поселений нового типа
XI век характеризуется большим демографическим ростом населения Германии. В деревне начинается нехватка пахотных земель, вызванная аграрным перенаселением. Как следствие, происходит внутренняя колонизация территории, продлившаяся до конца XIII века. В это время по всей стране вырубались леса, осушались болота, разрабатывались пустоши.
Сеньоры всячески стимулировали активность крестьян по расширению посевных площадей, предоставляя существенные льготы. На вновь основанных землях колонисты основывали поселения. Они отличались от старых деревень и сёл. В новых деревнях жили крестьяне примерно одного достатка, в них социальная пестрота социальной структуры. Все жители подчинялись одному сеньору и выполняли в его пользу примерно одинаковые повинности. Такое положение приводило к объединению крестьян. В селениях, появившихся на расчищенных территориях, формируются классические марки-общины.
Марка-община – территориальная община, объединявшая жителей одной или нескольких соседних деревень. Пахотная земля принадлежала крестьянам-членам общины, а леса и пастбища являлись общественной собственностью. Марка выполняла хозяйственные функции, такие как принудительный севооборот, осуществляла суд и управление в пределах общины.
Строительство замков
В XI-XII веках сеньоры повсеместно начинают возводить замки (бурги). Бург превращается в обычное жилище знатной семьи. Если ранее возведение замком было прерогативой королевской династии, позднее такое право получили рыцари приграничных территорий, то теперь они возводятся по всей стране. Этому способствовали, в первую очередь, междоусобные войны.
Возникает традиция называть свой род по названию наследственного замка. Рыцарский замок превращается в основное средство поддержания господства над всей округой. К XII веку положение сеньоров сильно изменилось. Стали преобладать вотчинные отношения. После длительного периода смуты разбросанные по всей стране небольшие земельные владения потеряли свою значимость. Остался только малый набор прав сеньоров на вотчинное хозяйство (баналитеты, пошлины, чинши и другие сборы). Используя эти права, сеньоры имели мало возможностей, чтобы собрать компактное поместье.
Большими ресурсами располагали те счастливчики, которые получали от императора судебные права – банн.
Банн – право осуществлять на ограниченной территории судебную и административную власть.
Сеньор, получивший банн, мог ловить преступников, проводить суд над ними называть их. Под его ведомством оказывалась обширная округа и все люди, проживающие в ней. Банн распространялся на зависимых и всех свободных жителей. Это предоставляло возможность создать крупный комплекс владений и для сохранения власти построить на территории замок.
Значение изменений в деревне
В XII-XIII веках жизнь крестьян улучшается. Исчезают тяжёлые формы зависимости, земельные участки превращаются в наследственные наделы крестьян. В селениях на новых землях преобладает усреднённое положение землевладельцев. Жители старых деревень медленно подтягиваются к правам, полученных колонистами. В большинстве поселений община становится низшим судебным кругом.
Крестьяне, воспользовавшись правом выхода из личной зависимости, получали право владеть движимым имуществом. Это ускоряло формирование имущественного расслоения в деревне. Изменения в сельской местности стимулировались преобразованиями в городе. Происходит рост аграрного производства.
