Справочник от Автор24
Найди эксперта для помощи в учебе
Найти эксперта
+2

Объекты землеустройства

Определение 1

Объекты землеустройства — территории субъектов, муниципальных учреждений и других административно-территориальных образований, земельные участки, территориальные зоны, а также участки и зоны указанных территорий.

Основными объектами землеустройства на сегодняшний день являются: земельный фонд (земли) государства, территории специального режима применения, административно-территориальные зоны, различные заповедники, национальные скверы и парки, памятники природы, заказники, археологические монументы, экономические свободные участки, оборонные и другие субъекты, а также земельные участки и их части, отнесенные к разноплановым категориям и видам землевладельческой собственности.

При определении объекта землеустройства необходимо исходить из следующего: на начальном этапе, все земли, учитывая различные назначение, обязаны дифференцироваться по всем характерным признакам, то есть это не единственное число, а множество единиц. Затем, опираясь на то, что землеустройство имеет разные стороны (экономическую, техническую, организационно-хозяйственную, экологическую, социальную), его субъекты должны непременно с ними соотноситься. И, наконец, базой для каждой классификации объектов землеустройства выступает только одно классификационное свойство, позволяющее обоснованно разделить их на полноценные виды. Объединяющим звеном в такой классификации является территория и ее грамотная организация.

Возникновение объектов землеустройства

Появление новых и упорядочение действующих объектов землеустройства производится на основе проверенных данных земельного государственного кадастра, федерального градостроительного кадастра, градостроительной, землеустроительной и другой связанной с применением, перераспределением документации и охраной земельных участков.

«Объекты землеустройства» 👇
Помощь эксперта по теме работы
Найти эксперта
Решение задач от ИИ за 2 минуты
Решить задачу
Найди решение своей задачи среди 1 000 000 ответов
Найти

Образование объектов проводятся в таких случаях:

  • видоизменения границ объектов землеустройства, в числе которых в целях ликвидации недочетов в их расположении (чересполосицы, вклинивания, изломанности, дальноземелья и неудобств в дальнейшем использовании);
  • быстрое восстановления утраченных границ;
  • предоставления территорий юридическим лицам и гражданам;
  • изъятия, в том числе посредством выкупа земельных участков;
  • совершения успешных сделок с территориальными зонами;
  • в других случаях необходимого перераспределения земель.
Замечание 1

При формировании новых свободных участков прежде всего нужно определить будущее местоположение границ, в том числе критериев ограничения использования всех частей объектов землеустройства.

После этого следует учесть вероятные варианты применения административных образований, исходя из параметров земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования территорий и находящихся на них предметов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур. Затем устанавливается площадь муниципальных учреждений ограниченных в эксплуатации зон, а также все прочие важные характеристики земель.

Виды землеустроительной документации

Виды землеустроительной документации. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Рисунок 1. Виды землеустроительной документации. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

К основным видам землеустроительной документации специалисты относят:

  1. Генеральный план землеустройства территории любой страны, карта правильного планирования расположения территорий, схема землевладельческих муниципальных образований, методы использования и охраны земельных участков; графики запуска объектов землеустройства.
  2. Масштабные проекты внутрихозяйственного землеустройства.
  3. Мероприятия, направленные на улучшение сельскохозяйственных угодий, изучения новых территорий, рекультивации нарушенных участков, защиты природных зон от селей, эрозии, заболачивания, подтопления, вторичного засоления, уплотнения, иссушения, загрязнения отходами технической промышленности и потребления, химическими и радиоактивными веществами, заражения и иных негативных воздействий.
  4. Материалы геоботанических, почвенных, и других научных обследований, анализ реального качества земель, инвентаризации свободных участков; тематические атласы и карты использования территорий.
  5. Федеральные и нормативные законы, а также правовые акты субъектов могут устанавливаться и внедряться многочисленные виды землеустроительной документации.
  6. Содержание, состав и правила оформления каждого вида землеустроительных актов регламентируются техническими соответствующими требованиями и условиями проведения геодезических работ.
  7. Карта будущего объекта землеустройства является документом, которые комплексно отражает в текстовой и графической формах размер, местоположение границы муниципальных территорий и их другие характеристики. Государственный фонд сведений, полученных в итоге проведения землеустройства, создается на основе обработки, сбора, учета, хранения и распространения, документированных данных о проведении землевладельческих мероприятий.

Межевание объектов землеустройства

<a href=Межевание земель. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ" />

Рисунок 2. Межевание земель. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Определение 2

Межевание предполагает комплекс сложных инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на определенной местности границ землепользований, установлению местоположения и площади земельного участка, а также правовому оформлению полученных материалов.

Первое межевание официально стало проводиться с возникновением первых поместий. Поместная концепция представляет собой вознаграждение за службу территорий, отдаваемых в пожизненное или потомственное владение. Владения появились на Руси при правительстве Ивана III.

Межевание – это комплекс землеустроительных и градостроительных мероприятий по измерению и закреплению в проектах земель и на местности границ существующих земельных участков как официальных объектов недвижимости.

Межевание земель включает:

  • подготовительный этап, включающий сбор и изучение геодезических, правоустанавливающих, картографических и других исходных материалов;
  • полевое тщательное обследование и анализ состояния основных пунктов государственной геодезической сети и опорной масштабной системы - опорных межевых знаков;
  • полевое исследование границ размежевываемой территории с объективной оценкой состояния землевладельческих знаков;
  • разработку технического задания или проекта межевания земель;
  • оповещение владельцев, собственников и пользователей создаваемых земельных участков о проведении межевых работ.

Межевание ведется в пределах работ по землеустройству в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами, Положением о правильном проведении территориального землеустройства, законом о порядке определения границ землепользований в застройке крупных городов и других небольших поселений, инструкцией по размежеванию земельных участков и иными техническими документами в области территориального землеустройства.

Замечание 2

Межевание территорий выполняют исключительно проектно-изыскательные отделения Роснедвижимости, а также физические и юридические лица, получившие необходимые лицензии на право проведения картографической и геодезической деятельности.

Межевание земельных участков осуществляют в соответствии с техническим заданием, в котором излагают содержание, все важные требования, трудовые затраты, объемы, необходимые строительные материалы, приблизительную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности будущих мероприятий. Такой проект составляют индивидуально на каждый населенный пункт, садоводческое товарищество, дачный поселок, на крупные лесохозяйственные и сельскохозяйственные предприятия.

Межевание земель, предоставленных для ведения личного дачного и подсобного хозяйства, индивидуального строительства или садоводства, выполняют в соответствии с планом, выданным на основе государственного технического проекта.

Дата последнего обновления статьи: 09.07.2024
Найди решение своей задачи среди 1 000 000 ответов
Крупнейшая русскоязычная библиотека студенческих решенных задач
Все самое важное и интересное в Telegram

Все сервисы Справочника в твоем телефоне! Просто напиши Боту, что ты ищешь и он быстро найдет нужную статью, лекцию или пособие для тебя!

Перейти в Telegram Bot