В достаточно сложном процессе землеустройства первое место отводится геодезическим работам. Для грамотного проведения землеустроительных мероприятий необходимы различные карты, планы и профили, которые получается в итоге выполнения организационной деятельности. При составлении проектной документации используют геодезические методы и приборы. Наконец, применяя данные комплексы, границы спроектированных объектов землеустройства переносят на определенную местность (поля, территориальные зоны и другие земельные наделы).
Таким образом, землеустроительные работы начинаются и завершаются только геодезическими мероприятиями.
На сегодняшний день специалисты стали использовать новые прогрессивные технологии, современные устройства и инструменты, например, аэросъемку- и космическую высококачественную съемку при плановом картографировании, спутниковые системы (GPS и ГЛОНАСС) для установления расположения точек земной поверхности. Автоматически повышаются требования к проведению геодезических работ по восстановлению на территории границ земельных участков по единой государственной системе, оформлению схем земель и проектной документации, которая удостоверяет право на использование данной местности.
Все это подтверждает значимость геодезических мероприятий при землепользовании, а также повышает ответственность специалиста по землеустройству. Так как кадастровый инженер, выполняющий подобные работы, должен уметь быстро спланировать и осуществить их в соответствии с заданной точностью, заданием и экономической рентабельностью.
Основные положения геодезии и землеустройства
Геодезия — это наука, определяющая положение разнообразных объектов на земной поверхности, изучающая форму, размеры и гравитационное поле Земли и иных планет.
Ключевая задача геодезии заключается в формировании системы координат и построение фундаментальных геодезических сетей, помогающих установить положение точек на планете. Результатом таких мероприятий являются замеры и расчеты территории, корректное изображение земной поверхности. Геодезические измерения позволяют экспертам осуществлять анализ проектной геометрической карты сооружений, точно рассчитать стоимость и количество предполагаемых строительных работ на участке.
Геодезическая съемка при проведении землеустройства необходима:
- при создании проекта строительства;
- при перенесении плана в натуру (на местность);
- при возведении и реконструкции сооружений;
- при завершении строительства (составляются заключительные чертежи, без которых ни один земельный объект не может быть официально принят в эксплуатацию);
- в ходе эксплуатации новых сооружений (методами геодезии осуществляются наблюдения за деформациями и осадками).
Землеустройство — это комплекс организационных мероприятий по грамотному регулированию земельных взаимоотношений, а также контроля использования и защиты земли как основного средства производства.
Результатом объективного применения землеустройства является возникновение предпосылок для внедрения масштабных систем ведения народного хозяйства, обоснованных с научной точки зрения.
Выделяют такие виды землеустроительных мероприятий:
- подготовка необходимых документов для постановки на Государственный кадастровый учет территорий;
- межевание и распределение земельного участка;
- частичная и полная инвентаризация земель;
- организация и моделирование рационального применения территориальных зон, и их охраны;
- формирование новых и упорядочение действующих объектов землепользования;
- оценка качества и деформаций земель;
- внутрихозяйственное землеустройство;
- разработка и ведение проектной документации;
- почвенные, геоботанические и другие обследования.
Чем отличается геодезия от землеустройства
Главной целью топографической съемки в геодезии считается составление точных ландшафтных проектов, уточнение существующих топографических схем, замеры контракций сооружений, другие сложные инженерные изыскания с установлением высот и их перепадов на конкретной местности.
Полученные в процессе таких исследований данные носят общий характер, предоставляют возможность опираться на них при осуществлении в дальнейшем других геодезических работ.
При проведении землеустройства территории кадастровая съемка выполняется посредством горизонтальной четкой привязки объекта к местности в виде:
- определения точных сведений его местоположения;
- обозначение площади, формы и границ;
- фиксирования сооружений и других земельных объектов на нем.
Геодезические мероприятия не требуют составления правового акта согласования между владельцем исследуемого объекта и собственниками смежных территорий. Фиксирование границ имущества при межевании всегда обязательно, оно нужно для будущего юридического оформления информации об участке, находящемся в данной собственности, в органах государственной регистрации.
Система координат для геодезических работ в землеустройстве
Рисунок 1. Геодезическая система координат. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Система геодезических показателей в организации рационального использования земельных участков называется «Параметры Земли».
Для определения местности земельных объектов на поверхности применяют системы прямоугольных пространственных координат, геодезических коэффициентов, плоских прямоугольных параметров и нормальных высот.
Эти концепции координат тесно связаны с системой геодезических сетей, которые включает в себя: астрономические фундаментальные и геодезические постоянные; модули общего земного эллипсоида; систему математических координат; особенности модели гравитационного земного поля; элементы землеустроительного трансформирования.
К геодезическим работам относят методологически обоснованные детальные характеристики гравитационного поля в Мировом океане (уклонения отвесных линий и аномалии силы тяжести); схемы высот квазигеоида над общим пространственным эллипсоидом и референц-эллипсоидом Красовского. Начальное расположение координатных векторов устанавливается по результатам многолетних обширных астрономических измерений и по мере их модернизации их показатели постоянно уточняли.
Результаты проведенных работ
Рисунок 2. Камеральная обработка. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
После проведения полевых замеров осуществляются камеральные работы и составление итоговых расчетов. В геодезии этот этап включает в себя обработку полученного в ходе инженерных изысканий материала. Сюда относят исследование журнала тахеометрической фотосъемки, подсчет точных расстояний и высот линий обоснования, оформление топографической карты, сводных таблиц, графиков и много другое в зависимости от требований клиента.
Камеральная стадия землеустройства межевания территорий заключается в обработке итогов съемки и документальном фиксировании границ и площади участка. На основании этого формируется чертеж всей земли и ее частей. Далее следует официальное подписание акта согласования в структурах местной администрации и составление межевого проекта для его передачи заказчику.
Геодезия и землеустройство при всем различии задач имеют общий способ изучения земельного объекта и его положения на земной поверхности - съемку посредством геодезического оборудования. При этом этапы, средства и результаты двух указанных видов деятельности во многом весьма отличны друг от друга.
