Договор лизинга: права и обязанности

Сущность и значение лизинга

Понятие лизинга с одной стороны означает вложение средств, инвестирование, а с другой – комплекс экономико-правовых отношений, которые проявляются в ходе реализации лизинговой сделки.

Если рассматривать лизинг с точки зрения имущественных отношений, то можно говорить о том, что заключение договора состоит из двух элементов: первая часть связана с процессом купли-продажи имущества, а вторая – с непосредственным временным пользованием имуществом.

Лизингу присуще отдельные особенности и характерные черты:

• У лизингополучателя имеется право на выбор как самого имущества, так и продавца, у которого оно имеется
• Продавец имущества заранее знает, что имущество покупается с целью сдачи его в аренду
• Лизингодателем имущество приобретается исключительно для сдачи во временное пользование
• Имущество по праву собственности принадлежит лизингодателю

Договор лизинга: основные аспекты

Гражданский Кодекс Российской Федерации обуславливает основы лизинга, а Закон «О финансовой аренде (лизинге)» раскрывает суть отношений, складывающихся после заключения лизинговой сделки, специфические аспекты лизинга, которые отличают его от аренды. Кроме того, существует ряд иных нормативно-правовых актов, которые разъясняют и дополняют положения Закона и Кодекса.

Перечень прав и обязанностей сторон лизинговой сделки устанавливается на законодательном уровне. Отдельные пункты договора могут включаться в договор по усмотрению сторон и в зависимости от конкретных условий сделки.

Согласно закону в обязанности лизингодателя входит:

• Приобретать в свою собственность имущество (движимое и недвижимое) и передавать его во временное пользование взамен на определенную плату (лизинговые платежи)
• Уведомлять поставщика имущества о его предназначении, а также о правах лизингополучателя на предъявление требований к поставщику, касающихся качества и состояния имущества
• Предупреждать лизингополучателя о возможных правах третьих лиц на лизинговое имущество

Лизингополучатель в свою очередь также несет перечень обязательств:

• Принятие имущества во временную аренду с обязательством внесения платежей согласно договору лизинга
• Обеспечивать беспрепятственный доступ к имуществу лизингодателя в любое время для его осмотра, к тому же предоставлять необходимую отчетность по запросу
• Не допускать передачи имущества в сублизинг без письменного согласия собственника имущества

Кроме обязанностей у сторон лизинговой сделки есть и ряд прав. Лизингодатель имеет право:

• Направлять в банк или иную организацию сведения о неуплате лизингополучателем платежей более двух раз подряд с целью безакцептного списания платежей с его расчетного счета
• Контролировать соблюдение пользователем имущества условий сделки
• Контролировать финансовую деятельность лизингополучателя в части учета операций, касающихся предмета лизинга

К правам лизингополучателя относится предъявление поставщику имущества требований, которые прямо вытекают из договора купли-продажи, и которые касаются качества, состояния и комплектности имущества, сроков его поставок.