Нормирование и ценообразование

Сущность ценообразования

Любая коммерческая или производственная деятельность субъектов хозяйствования предполагает получение финансового дохода или другой выгоды. В рамках рыночной экономики эта цель достигается путем установления цены, способной удовлетворить потребности продавца. То есть, она должна покрыть предельные издержки производства, а также сформировать необходимую норму прибыли и рентабельности. При этом в рыночной экономике главенствует спрос. Хотя в последнее время ценовая конкуренция ушла на второй план, однако, цена на продукцию должна быть адекватной запросам потребителя.

В централизованной экономике, где все параметры внутреннего рынка определяется государство, цены устанавливались директивно, согласно разработанному плану. Предприятиям надо было выполнять указания. В рыночной экономике цена формируется предпринимателем под влиянием следующих факторов:

1. Конъюнктуры рынка.
2. Поведения и уровня цен конкурентов.
3. Себестоимости единицы продукции.
4. Баланса предложения и спроса на текущий момент времени.

На ценообразование влияют так же факторы, на которые невозможно повлиять, но необходимо учесть. Политическая, хозяйственная и социальная ситуация в стране, резкая смена потребительских предпочтений. К внутренним факторам предприятия относят выполнение нормы рентабельности и потенциального дохода, принципы ценовой политики, финансовые и инвестиционные возможности и другое.

Нормативы в сфере строительства

Ценообразование и нормирование наиболее часто пересекаются в строительных проектах и работах. Эта сфера деятельности требует осуществления особого контроля и надзора над соблюдением безопасности и качества выполняемых действий. Поэтому на всех этапах строительства реализуется регулирование при помощи законов и выработанных нормативов.

Важно отметить, что сметные расчеты обычно не учитывают рабочий график и носят приблизительный характер. Максимально близким расчетом к реальной стоимости проекта является калькулирование.

Строительное ценообразование в России строится на использовании государственных нормативов, а также других регулирующих документах, рекомендации которых важно соблюдать при реализации проекта в данной сфере деятельности. Нормативные данные объединяются в отдельные печатные издания, представляющие собой перечень норм, расценок и цен. Эти данные применяются в качестве базы для расчета стоимости будущего проекта. Нормированием в строительстве называется комплекс ресурсов, включающих в себя:

• учет труда всех задействованных сотрудников;
• время, потраченное на работу различного рода строительного оборудования и машин;
• потребность и расходы, связанные с приобретением и использованием материалов, конструкций и так далее.

Основной задачей применения сметных нормативов является составление базового расчета необходимого количества материалов, а также затрат на них при формировании будущего проекта строительства. Далее на его основе реализуется ценообразование. Обычно сметные нормы рассчитаны на проведение работ в стандартных ничем не осложненных условиях. Если существуют какие-либо природные или техногенные факторы, осложняющие рабочий процесс, либо будущие условия труда, то к сметным нормативам применяются дополнительные поправочные коэффициенты.

Нормативы в сфере строительства бывают государственными, отраслевыми, территориальными и индивидуальными. Первые в России устанавливаются Госстроем РФ, Федеральным агентством по жилищно-коммунальном хозяйству и строительству, Министерством промышленности и энергетики. Отраслевые нормативы обычно не противоречат государственным и ограничиваются влиянием в отдельной отрасли. Действие территориальных нормативов ограниченно определенным географическим регионом. Индивидуальные применяются в случае проведения специфических работ, а также отсутствия необходимых нормативов в вышеперечисленных актах.

Специфика ценообразования в строительстве

Цена в строительном деле зависит от множества факторов, поэтому достаточно сложно ее установить так, чтобы она соответствовала всем сторонам сделки. Кроме того, на ценообразование в данной сфере деятельности оказывают влияние сразу несколько заинтересованных юридических лиц – проектировщик, подрядчик и заказчик. Сложности обычно связаны со следующими параметрами:

1. Спецификой каждого объекта строительства даже при типовых застройках.
2. Различие климатических и геологических условий строительства.
3. Большие ресурсозатраты, связанные с перемещением сотрудников и техники к будущим объектам недвижимости.
4. Длительность реализации проекта.

Конечная цена строительного объекта включает в себя непосредственное строительство, различного рода мебель, оборудование и материалы, а также монтаж конструкций и прочие расходы. Нормативные документы для составления строительных смет обычно представляют собой комплекс данных о всех возможных материалах, видах работ, а также примерном уровне расходов на них.

Смета является одним из основных документов, которые подписываются при заключении договора подряда. Перед этим разрабатывается будущий проект строительного объекта. Последним этапом сметного проектирования является сметный отчет, который выступает в качестве базы для определения конечной цены проекта. Только после этого всеми сторонами подписывается договор о строительстве, в дальнейшем производится оплата каждой стадии работ.