Взаимосвязь между капитальностью и долговечностью

Одно из базовых требований к зданиям – долговечность. Для деревянных здания долговечность исчисляется десятилетиями, а для железобетонных веками. О том, как влияет капитальность здания на долговечность, поговорим далее.

Капитальность

Детская сказка про трех поросят прекрасно иллюстрирует термин капитальность. То, что можно легко удалить из городской среды (к примеру домик из соломы) не является капитальным, оно временное.

Капитальность представлена 4 классами:

• 1 класс капитальности включает крупные общественные здания, а также здания правительств, многоэтажные жилые дома более 9 этажей;
• 2 класс капитальности включает школы, больницы, детские сады, административные учреждения, торговые центры, многоквартирные жилые дома от 6 до 9 этажей и крупные производства;
• 3 класс включает многоквартирные жилые дома 5-6 этажей, здания с общественными функциями в сельских населенных пунктах;
• 4 класс включает временные общественные здания, малоэтажные жилые дома.

Таким образом капитальность предопределяет, насколько прочным, устойчивым и долговечным должно быть само здание. Многоквартирные жилые дома на 1000 жителей должны обладать такой же капитальностью, как и ключевые для города объекты.

Долговечность

Под долговечностью понимается способность материалов, из которых изготовлены конструкции, сопротивляться различным воздействиям, как физическим, так и химическим.

Долговечность определяется исходя из:

• морозостойкости,
• механической прочности;
• коррозионной устойчивости;
• водоустойчивости.

Рисунок 1. Капитальность и долговечность: взаимосвязь понятий. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

К примеру, дерево в конструкциях может прослужить не одну сотню лет, если созданы условия для его работы, а металл несмотря на всю свою прочность может быстро ее потерять из-за развития коррозии. Долговечность зависит от условий эксплуатации, содержания, качества ремонта, качества проектных решений и качества строительных материалов.

По степени долговечности здания делят на три группы, к первой относятся долговечные здания, срок службы которых составляет не менее 100 лет. Ко второй группе относятся здания со сроком службы от полувека до века, к третьей группе здания со сроком службы до 50 лет. Долговечность и капитальность имеют много схожих черт и взаимосвязаны. Недолговечное здание не может быть капитальным.

При определении класса капитальности архитектор неминуемо оказывается связан определенными ограничениями, связанными с самим материалом. Например, здание правительства будет относиться к первом классу капитальности, его ориентировочный срок службы составляет 150 лет, это одно из самых долговечных проектируемых зданий. Архитектор не может выбрать в качестве материала для его возведения дерево из-за его несоответствия требованиям.

Постепенно сложились традиции применения определенных материалов для разных классов капитальности и долговечности. Так деревянные перекрытия при каменных стенах и фундаменте уменьшают капитальность здания, но срок его службы все равно составляет около века. Чем больше в здании недолговечных материалов, тем меньше срок его службы.

Также долговечность связана и с таким параметром, как степень возгораемости. Здания первой степени долговечности относятся к несгораемым, отчасти этим тоже обеспечивается их долговечность. Каменные конструкции и минераловатный утеплитель не горят, в отличие от дерева и пенополистирола. Здания второй степени долговечности относятся к трудно сгораемым. Здания третьей степени долговечности относятся к сгораемым. Для остальных степеней долговечности возгораемость не нормируется.

Таким образом долговечность и капитальность являются теми параметрами, которые определяют срок жизни здания в среде. На этапе проектирования срок жизни может быть лишь нормативным, его фактическое значение будет определено, после того как место неизвестных в уравнении займут вполне конкретные условия эксплуатации, количество и качество проведенных работ по ремонту и замене вышедших их строя элементов. Если зданием никто не будет пользоваться – это также не значит, что оно простоит весь срок эксплуатации, его срок службы сократиться из-за отсутствия осмотров технического состояния.