Применение типовых проектов в строительстве — это распространенная практика. Те готовые альбомы и каталоги, которые представлены на многих сайтах предлагают решения различного качества, стоимости, площади, планировки. Сегодня мы разберем один из типовых проектов Е-151-1Р.
Типовой проект № Е-151-1Р
Непосвященным в строительную сферу людям зачастую кажется, что использование типового проекта может позволить избежать лишних трат на разработку проекта и выполнение необходимых расчетов. Практика обычно доказывает другое, большинство представленных в сети проектов не более чем эскизы, которые требуют и значительной смекалки, и знаний, чтобы быть примененными на деле.
Типовой проект № Е-151-1Р это жилой индивидуальный дом, который имеет следующие характеристики:
- общая площадь 155 квадратных метров;
- жилая площадь 99 квадратных метров;
- размер 9,9 на 9,6 метра.
Дом имеет два этажа, последний является мансардным. Разработчик предполагает, что такой дом может быть возведен из пенобетона. Это современный материал, с хорошими теплоизолирующими свойствами, который при правильном расчете толщины не потребует дополнительного утепления.
Согласно представленным в каталоге материалам фундаментом должна служить монолитная плита, перекрытия также выполняют из монолитного железобетона.
Стоимость проекта, представленного в сети, сравнима со стоимостью разработки индивидуального проекта, но имеет ряд существенных недостатков. Типовой проект не привязан ни к чему, он не учитывает особенностей климата, рельефа, оснований. Эти три фактора могут оказаться решающими.
Особенности планировки
Рассмотрим какие объемно планировочные решения предлагает разработчик:
- на первом этаже здания размещаются тамбур, холл, кладовая (под лестницей), гостиная столовая, техническое помещение, санузел и кухня. Таким образом первый этаж целиком отдан под общественную зону, где может разместиться вся семья. Большую часть этажа занимает гостиная -столовая, которая имеет всего два окна и не самую удачную планировку. Помещение слишком большое, чтобы создать в нем уютное пространство для семьи. Гораздо целесообразнее разбить его на зоны и разместить гостевую спальню. Ключевым элементов в гостиной должен был стать эркер, в котором могу бы встать обеденный стол, но он настолько оторван от кухни, что хозяйке придется многократно пройти очень длинный путь, чтобы накрыть стол, расположенный в этом месте. Также вопросы вызывает жесткая внутренняя планировка, зону прихожей можно объединить с зоной гостиной заменив стены на колонны. Проходное техническое помещение, с одной стороны, выглядит целесообразным, а с другой не совсем понятно его назначение. Если оно необходимо для размещения котельной, то второй вход в него не нужен, лучше было бы сделать второй вход на кухню, таким образом в погожие летние дни выносить на улицу блюда было бы гораздо удобнее;
- на плане второго этажа показаны три спальни, имеющие общий холл, а также ванная комната. Ванная комната размещается над входной группой первого этажа и скорее всего инженерные коммуникации будут очень заметны, целесообразно размещать санитарные узлы друг на другом. Почти 9 квадратных метров отдано на пространство холла, которое могло бы использоваться более функционально.
В полном комплекте чертежей также должны быть представлены план фундаментов, план перекрытий, план стропил, основные узлы, спецификация оконных перемычек, но все этой может стать бесполезной грудой бумаги, если нет привязки и адаптации к конкретной территории.
Также сомнение вызывает выбор строительной системы, устройство монолитных перекрытий это трудоемкий процесс, требующий специальной техники и оборудования. В данном случае стоит рассмотреть устройство деревянного перекрытия, которое гораздо проще в строительном производстве, имеет меньший вес и не потребует строительной техники.
Рисунок 1. План 1 этажа типового проекта. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Рисунок 2. План 2 этажа типового проекта. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Также большую сложность при строительстве вызовет возведение кровли, она имеет очень большую высоту и для установки стропил потребуется кран. Если бы дом имел более компактные формы, то и конфигурация кровли была бы проще. Также при расчете должны быть учтены те снеговые и ветровые нагрузки, которые характерны для местности строительства, от них будет зависеть и фундамент, и уклон кровли, и выбор материала.
Типовые проекты хороши в качестве эскизов, которые можно брать за основу для дальнейшей работы, но не стоит полагаться на верность принятых в них решений. То, что было хорошо сделано для конкретного участка, расположенного в солнечном городе Сочи, не подойдет для холодного климата Урала с его снежными зимами.
