Техническое строительство

Строительство – это древняя сфера человеческой деятельности. Хозяйственные сооружения и жилища возводились тысячи лет назад. По мере развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Те здания, которые возводятся при помощи современных методик и технологий, максимально удобны в процессе эксплуатации, они надежны и долговечны. Сегодня строительная отрасль имеет достаточно динамичную и сложную структуру. Существует множество видов строительства, которые классифицируются как по технологии выполнения работ, так и по типу объектов возведения.

Техническое строительство: понятие, субъекты и объекты

Процесс технического строительства включает в себя все изыскательные, организационные, строительно-монтажные, проектные и пусконаладочные работы, которые связаны с постройкой, изменением и сносом строительного объекта, а также взаимодействие с компетентными учреждениями касаемо вопросов их возведения.

Рисунок 1. Особенности проведения технического строительства (на примере макета). Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

К субъектам технического строительства можно отнести:

1. Инвестор – это лицо, которое осуществляет вложение собственных или заемных средств в строительство.
2. Девелопер – лицо, которое осуществляет капитальные вложения в строительный процесс с целью извлечения прибыли в дальнейшем. Деловое строительство является особой формой инвестиционной деятельности, когда привлекаются средства населения для строительства жилых домов.
3. Застройщик – лицо, которое обеспечивает техническое строительство на том земельном участке, что принадлежит ему.
4. Заказчик – лицо, уполномоченное инвестором, которое реализует инвестиционные проекты.
5. Подрядчик – лицо, что выполняет свои обязанности по договору подряда.
6. Саморегулируемые организации строителей, проектировщиков и соискателей.
7. Профессиональные творческие и научные организации (Союз архитекторов Российской Федерации, РААСН, ФИДИК).
8. Государство, которое выступает в лице органов муниципальной и государственной власти. Оно определяет жилищную и градостроительную политику, осуществляя техническое и правовое регулирование.

Если говорить об объектах технического строительства, то они классифицируются по таким признакам:

• отраслевая классификация;
• функциональная классификация;
• конструктивная и технологическая классификация;
• классификация в зависимости от строительных материалов.

Отраслевая классификация. Строительные объекты тут подразделяются на: объекты промышленного строительства (фабрики, заводы, предприятия); объекты гражданского строительства (общественные здания, жилые дома, склады, торговые центры); объекты сельскохозяйственного и транспортного строительства (мосты, дороги, тоннели). Кроме этого по отраслевому назначению строительные объекты подразделяются на: объекты военного и гидротехнического назначения (дамбы, плотины, водохранилища, берегоукрепительные сооружения) и объекты гидромелиоративного назначения (системы осушения и орошения).

По функциональной классификации объекты технического строительства можно разделить на:

• Здания. Сюда относятся объемные строительные системы, которые имеют надземную или подземную часть, что состоит из помещений, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и предназначены для проживания и деятельности людей.
• Сооружения. Это плоскостные, объемные или линейные системы, которые имеют подземную или надземную части и состоят из несущих и ограждающих строительных конструкций. Предназначены они для осуществления производственных процессов, хранения продукции, для перемещения грузов или временного пребывания людей. К таким сооружениям можно отнести башни, линии электропередачи и связи, резервуары, автомобильные дороги, трубопроводы, аэродромы, мосты, железнодорожные пути, тоннели.

Конструктивная классификация выглядит следующим образом:

1. Каркасная. Несущий остов в данном случае формируется из стоек, перекрытий и балок, а несущие элементы имеют линейную характеристику. Существуют такие виды каркасов: безригельный связевый, рамно-связевый, рамный без заполнения.
2. Стеновая. В данном случае большинство внутренних и ограждающих стен являются несущими. Все строительные элементы имеют плоскостную характеристику.
3. Объемно-блочная. Здание создается при помощи блочных ячеек, которые изготовлены в заводских условиях.
4. Оболочковая.

Если говорить о технологической классификации, то строительные объекты подразделяются на:

• Сборные здания, которые возводятся из предварительно подготовленных элементов конструкции.
• Сборно-монолитные здания, которые возводятся из монолитного бетона и сборных элементов, которые укладываются внутри сооружения.
• Монолитные здания, у которых основные конструкции изготовлены из железобетона.
• Здания, сооруженные из мелкоштучных элементов. Укладываются они при помощи техники или вручную.

В зависимости от используемых материалов, объекты технического строительства можно разделить на: каменные, деревянные, кирпичные, здания из полимерных материалов, металлические, железобетонные, сооружения из легких металлических конструкций и прочие.

Рисунок 2. Расширение здания с применением железобетонных и деревянных конструкций. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

По виду выполняемых работ техническое строительство классифицируется на:

1. Новое. Здания в данном случае сооружаются с нуля.
2. Расширение. Данный вид технического строительства предполагает выполнение работ, которые дополняют существующее здание.
3. Реконструкция. Тут проводится восстановление существующих объектов до их первоначального состояния.
4. Техническая модернизация. Проводится техническое обновление строительных объектов в связи с их моральным старением.

Какие виды работ применяются при техническом строительстве

В процессе осуществления технического строительства применяются такие виды работ:

• Геодезические работы, которые подразумевают исследование участка, что отводится под строительство.
• Подготовительные работы: снос старых сооружений, постройка временных инженерных сетей и подъездных путей.
• Земляные работы: уплотнение, дренаж, выкапывание котлованов и траншей.
• Устройство скважин и возведение фундамента.
• Строительство каменных конструкций.
• Монтаж конструкций из металла.
• Устройство кровель и сооружение деревянных конструкций.

Все виды этих работ в техническом строительстве должны выполняться квалифицированными специалистами с соблюдением правил СНиП и техники безопасности.

Рисунок 3. Проведение геодезических работ. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Какие проекты работы выполняются перед техническим строительством

Для проведения изыскательных и проектных работ подрядчик обязуется разработать техническую документацию и выполнить все строительные работы, а заказчик обязан принять и оплатить конечный результат. Заказчик должен передать исполнителю задание на проектирование, а также другие данные, которые необходимы для составления технической документации.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации при реализации технического строительства выполняются следующие этапы:

1. Создание эскизного проекта. Данный этап не является обязательным, он выполняется только при согласовании предварительных проектных решений между проектировщиком и заказчиком, а также для предварительного согласования между компетентными строительными органами.
2. Составление проектной документации. Это обязательный этап, который подлежит экспертизе. На основании положительного решения выдается разрешение на осуществление технического строительства.
3. Разработка рабочей документации. Этот этап не является обязательным (в соответствии с действующим законодательством). Но если рабочая документация разработана, то она должна выполняться.

Строительно-монтажные работы – это обязательная составляющая технического строительства. Тут подразумевается проведение работ по возведению новых сооружений и установке в них необходимого оборудования.

Пусконаладочные работы – это мероприятия по вводу в эксплуатацию того оборудования, что было смонтировано.

Режимно-наладочные испытания – мероприятия, что направлены на вывод технического оборудования на проектные режимы, а также на обеспечение его экономичной работы.

Пусконаладочные работы подразделяются на работы по наладке средств автоматизации и технологического оборудования. Они могут реализоваться только по утвержденной программе, в которой оговариваются сроки проведения технического строительства, а также режимы по вводу основного технологического оборудования.