Техническое обслуживание фундаментов
Подземные части сооружения также нуждаются в обслуживании и в ремонте, как и его надземные части. После возведения фундамента и подземных этажей (при наличии) доступ к ним становится ограничен. Можно оценивать состояние конструкций по косвенным признакам, к примеру наличию трещин, протечек, а также применять для оценки инструментальные методы.
В первую очередь главному инженеру, отвечающему за безопасную эксплуатацию здания, в том числе его подземных конструкций, необходимо знать:
- какой грунт находится в основании, его структуру, прочность, уровень грунтовых вод, глубину залегания пластов, наличие пучинистых грунтов;
- тип фундамента (ленточный, свайный, плитный, столбчатый), материал его исполнения, а также тип гидроизоляции и ее расположение;
- глубину промерзания почвы в конкретной местности;
- особенности проекта, к примеру наличие дренажной системы.
Воздействие на фундаменты оказывает целая группа факторов, это и грунт, и грунтовые воды, и промерзание, и пучение, и атмосферные осадки, и нагрузки. Комплексное воздействие всех факторов сказывается на состоянии фундаментов, поэтому они проектируются на основании анализа ситуации и особенностей проекта. Невозможно запроектировать фундамент, не зная где будет размещаться здание.
Учет всех факторов является гарантией того, что подземная конструкция будет работать исправно. В ходе обслуживания необходимо следить за соблюдением условий работы, в первую очередь избегать чрезмерного полива зеленых насаждений, пресекать скопление воды у здания, не допускать срезку грунты вокруг здания. Если рядом со зданием планируются земляные работы, то должны быть выполнены мероприятия по защите фундаментов. Если в результате осмотра подвальной части были выявлены дефекты, подтопления, трещины, то необходимо выяснить причину и выполнить ремонт. Самой частой причиной разрушения конструкций фундамента являются силы морозного пучения, Они подразделяются на касательные (смерзание грунта со стенками фундамента) и нормальные, которые возникают при замерзании пучинистого грунта под подошвой.
Выпучивание фундаментов может наблюдаться в зоне сезонных промерзаний, при превышении сил пучения нагрузки от здания на грунт при неправильной конструкции фундамента (не выполнены противопучинные мероприятия), при неправильном выборе глубины заложения фундамента.
Пучение – это процесс увеличения объема грунта вследствие замерзания грунтовых вод. Пучинистый грунт характеризуется тем, что при переходе из талого в мерзлое состояние увеличивается в объеме, в результате чего силы морозного пучения действуют на фундамент.
Ремонт фундаментов
После определения причины нарушения работы фундамента выполняется ремонт, который устранит последствия. Помимо морозного пучения повреждение фундаментов может быть вызвано перегрузкой фундамента, ошибками в выборе материалов, разрушающим воздействием агрессивной среды. Причину разрушения устанавливает эксперт в ходе технического осмотра, в выбранном месте разрывают шурф, оголяя фундамент и оценивают визуально и с помощью инструментов его состояние. Далее эксперт составляет список рекомендаций по восстановлению фундамента на основании предварительного анализа проекта, визуального осмотра и лабораторных испытаний образцов. Его рекомендации должны быть учтены в проекте реконструкции или усиления фундаментов. В зависимости от объема работ и их сложности может потребовать ремонт, капитальный ремонт или реконструкция. Наиболее распространенные мероприятия по ремонту включают:
- укрепление кладки;
- облицовку при повреждениях от агрессивных вод;
- нагнетание раствора в разрыв, образованный морозным пучением;
- подведение свай;
- установку металлический тяжей;
- увеличение размеров фундаменты, глубины заложения.
Рисунок 1. Работы по усилению фундаментов. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Выбор способа и перечня мероприятий зависит от конкретных условий.
Ремонт фундамента это трудоемкая, ответственная и сложная задача. Обычно ремонт проводят без расселения жильцов, здание продолжает эксплуатироваться как раньше. Весь фронт работ делят на захватки длиной не более 2 метров, и переходят от одной захватки к другой, выполняя усиление фундамента.
Работы по ремонту фундамента может выполнять только строительная компания с допуском СРО, высокая ответственность работ требует и высокой квалификации их исполнителей.
