Стратегия строительства

Строительство как инвестиционная отрасль

Надо сказать, что строительство является наиболее инвестиционно емкой отраслью народного хозяйства, которая одной из первых почувствовала на себе влияние мирового финансового кризиса. В этот период строительный рынок был очень уязвимым – инвестиции сокращались, строительные программы сдвигались на неопределенный срок, а финансирование текущих проектов было либо существенно сокращено, либо приостановлено совсем. Это говорит о том, что российская строительная отрасль была вынуждена в этот период кардинально поменять модель существования. По самым пессимистичным прогнозам ей предстояло 2-3 года рецессии.

В данных условиях стратегическая составляющая каждой строительной компании заключалась не в повышении доходов, а в сохранении собственных компетенций.

Следует заметить, что наиболее уязвимыми в период мирового финансового кризиса стали крупные строительные холдинги, которые имели большие основные фонды на стройплощадках и крупные девелоперские проекты.

Стратегия инновационного строительства

Стратегия инновационного развития строительства Российской Федерации до 2030 года была разработана Министерством строительства. В разработке стратегических решений также участвовали заинтересованные федеральные органы исполнительной власти, а также некоторые объединения в сфере проектирования и строительства.

В современной России строительная отрасль, как и российская экономика, находится перед долговременными системными вызовами, которые отражают как внутренние аспекты развития, так и многие мировые тенденции. Данные обстоятельства подтолкнули правительственные органы к разработке стратегии развития всей строительной отрасли. Примечательно, что в эту стратегию входит также и инновационная составляющая.

Стратегия определяет приоритеты и основные направления политики государства в сфере строительства. Главной целью государственной политики и инновационного развития является формирование безопасных и качественных условий проживания людей. Прогноз достижения необходимых показателей до 2030 года проработан правительством на двух вариантах развития событий – базовый и оптимистичный. Оценка текущих показателей будет осуществляться на основе таких факторов, как:

• производительность труда;
• доля строительной отрасли в ВВП;
• инвестиции в основной капитал и т.д.

Архитектурно-строительное проектирование

Внедрение инноваций в строительной сфере начинается с изменений в проектно-конструкторской документации. Так происходит потому, что именно эти документы дают возможность специалистам оценить надежность, экономическую эффективность и возможность реализации с различных точек зрения.

Решение вышеизложенных задач было возложено на проектные организации (их в России более 51 тысячи). Эти организации объединяются в более компетентные саморегулируемые организации, их объем проектных работ за 2014 год превысил 300 миллиардов рублей.

Архитектурно-проектные бюро в целом обеспечивают потребность капитального строительства в проектных работах любого состава. Несмотря на это, в комплексе существует ряд нерешенных вопросов, влияющих на качество проектной документации:

• наличие нерегулируемых государством проектировщиков;
• недостаточная подготовка кадров, низкая квалификация застройщиков и занижение стоимости изыскательских работ;
• несовершенство некоторых разделов нормативной литературы;
• несовершенство института экспертизы и управление недвижимостью.

В настоящее время в нашей стране практически утратила свою сущность система типового проектирования и строительства, сформированная в СССР. Правительством нашей страны предпринимались меры, направленные на воссоздание системы типовых проектов. Данные меры основывались на принципиально новой системе информационных технологий и соблюдении авторских прав. На сегодняшний день запрос общества, связанный с разработкой новых типовых проектов для учреждений дошкольного образования и школ окончательно сформировался.

Внедрение новой системы типового проектирования будет способствовать сокращению бюджетных средств на всех уровнях, поскольку стоимость типового проекта, как правило, на 10-20% ниже стоимости аналогичного уникального проекта. Это поможет сократить и сроки возведения здания, а также время, затраченное на проектирование.

Производство строительных материалов

Сфера производства строительных материалов, изделий и конструкций представлена в Российской Федерации значительным числом – более 10 тысяч предприятий здесь занимается данным видом деятельности. Такие предприятия нередко являются градообразующими, они были созданы в 60-80-х годах прошлого столетия и до сих пор производят необходимую строительную продукцию

В целом, считается, что промышленность строительных материалов обеспечивает потребности строительной отрасли. Однако, доля импортных конструкций, материалов и изделий все еще остается высокой и темпы ее снижения кажутся специалистам недостаточными.

Стоит отметить, что многие предприятия, производящие строительные материалы, изделия и конструкции еще характеризуются технологическим отставанием от аналогичных зарубежных производств. Износ основных фондов здесь составляет порядка 50%, а ввод новых производств не обеспечивает восполнение износа. В результате получается, что значительная часть российской продукции не выдерживает конкуренции с импортной ни по цене, ни по качеству.

Аналогичное положение наблюдается на рынке строительных машин, изделий и механизмов. По данным статистических агентств отечественные машины приобретают в несколько раз реже, чем аналогичные иностранные.