Проектирование загородного коттеджа с подвалом

Подвальные помещения

Обустройство подвальных помещений возможно не в каждом загородном коттедже. Большую роль в данном случае играют условия местности, а также уровень грунтовых вод. Если он очень высок, то хозяину особняка придется выложить крупную сумму за систему дренажа, при этом всегда будет существовать риск подтопления и вместо подвала по весне можно будет обнаружить на его месте бассейн. Особенно эти риски велики, если рядом протекает река. Если подвал необходим хозяевам дома как дополнительное помещение, то в этом случае более целесообразно будет увеличить количество этажей, чем устраивать подвал.

Во-вторых, если в основании здания лежит скальный грунт, то разработка котлована также нецелесообразна. С одной стороны, надежный скальный грунт хорош, как основание для дома, он будет его надежной опорой, но, с другой стороны, его разработка очень сложна и требует специальной техники.

Также следует учитывать, что размещать жилые помещения в подвале крайне нежелательно, обычно его используют как:

• техническое помещение, для размещения оборудования;
• склад, кладовку для хранения инвентаря, урожая, мелкой садовой техники и средств механизации;
• зону отдыха с бассейном, бильярдом;
• гараж;
• библиотеку или книгохранилище;
• санузел, комнату для сушки или глажки белья;
• сауну, хамам, баню;
• место для хранения вин при подходящих температурах.

Причиной обустройства подвала может стать очень маленький размер участка, на котором не остаётся места для других хозяйственных построек и приходится использовать подвал как основное место хранения.

Рисунок 1. Пример того, как может выглядеть подвальное или цокольное помещение в период весенних паводков. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Проектирование загородного коттеджа с подвалом

При разработке проекта необходимо учесть все особенности местности и провести тщательные инженерные изыскания. Если этого не будет сделано, то вся дальнейшая работа может оказаться проделанной впустую - из-за высокого уровня грунтовых под весной подвал будет постоянно затоплен и как помещение не будет использоваться.

Порядок действий при разработке проекта дома с подвалом:

• совместно с заказчиком составляется техническое задание. Чаще всего заказчиком для загородных домов выступают частные лица, поэтому самостоятельно составить такой документ они не могут и требуется помощь архитектора. На этом этапе важно в деталях обсудить весь проект, это позволит найти взаимопонимание по главным вопросам и избежать переделок в дальнейшем. Вопрос организации подвала должен быть обозначен отдельно, в том числе стоит заранее обсудить как будет организован в него доступ (снаружи здания или изнутри, с помощью лестницы или лифта), будет ли он занимать всю площадь под домом или только часть;
• далее по результату разговора с заказчиком и результатам инженерных изысканий архитектор принимает решение о возможности или невозможности устройства подвального помещения и разрабатывает в эскизе планы этажей. На этих планах показываются зоны и помещения;
• после корректировок по замечаниям заказчика и финального согласования эскиза приступают к разработке стадии «Проект» и уточнению всех деталей, узлов. Тщательно продумывается система гидроизоляции подвального помещения. На этом этапе важно как можно детальнее представить будущее здание, обычно для этого используют БИМ-модель, чтобы показать заказчику как будет выглядеть его дом. В отличие от трехстадийного проектирования крупных объектов, для загородных домов обычно достаточно двух стадий, чтобы по готовым чертежам строители могли приступить к выполнению проекта.

Рисунок 2. Пример 3D модели, которая позволяет наглядно продемонстрировать будущий дом. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Обычно все помещения, которые планировалось разместить в подвале, можно расположить в наземной части без какого-либо ущерба функциональности.

Проектирование загородного дома с подвалом – это задача, которую стоит поручать только профессионалам. Проезжая садовые участки, деревни и небольшие поселки видно, как много домов возводится силами хозяев без привлечения архитекторов или строителей. При устройстве подвальных помещений такое строительство может оказаться напрасной тратой сил времени и средств.