Проектирование пожарной безопасности в деловом центре

Сущность понятия «деловой центр»

Понятие «делового центра» определяется только в статье 378.2 Налогового Кодекса. Официальной классификации офисно-деловых центров в России нет. К общественным зданиям применим свод правил СП 118.13330.2012, который в приложении «В» определяет список помещений, относящихся к «деловым». В общем случае требования к помещениям подобного типа определяются в своде правил СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные». В Федеральном законе 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" идентификация зданий проводится путем установления их соответствия следующим существенным признакам:

• во-первых, класс функциональной пожарной опасности;
• во-вторых, степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности;
• в-третьих, категория наружных установок по пожарной опасности.

Отсутствие взаимосвязанной нормативной базы накладывает сложности на проектирование систем безопасности. В целом проектирование систем противопожарной защиты (СППЗ) регламентируется нормативными документами.

Противопожарная защита объекта — это комплекс организационных мероприятий и технических средств, направленных на защиту людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание.

Системы и мероприятия противопожарной защиты делового центра

Основные системы и мероприятия противопожарной защиты объекта:

• во-первых, автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС);
• во-вторых, автоматическая установка пожаротушения (АУП);
• в-третьих, внутренний и наружный противопожарного водопровода;
• в-четвертых, противодымная вентиляция;
• в-пятых, система оповещения при пожаре;
• в-шестых, автоматизация систем противопожарной защиты (для ограничении распространения пожара);
• в-седьмых, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
• в-восьмых, расчет пожарных рисков;
• в-девятых, расчет по определению категорий помещений по пожарной опасности;
• в-десятых, специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты.

Проектирование противопожарной защиты делового центра

Проектирование для нового и эксплуатируемого объекта имеет свои особенности.

В проектную документацию для нового объекта входит следующее:

• определение исходных данных;
• определение концепции противопожарной защиты объекта;
• пояснительная записка с описанием системы обеспечения пожарной безопасности;
• структурные и функциональные схемы противопожарных систем со схемами подключений;
• планы расположения противопожарного оборудования, кабельных трасс;
• спецификация противопожарного оборудования;
• планы эвакуации при пожаре [2,3].

Помимо технических документов для строителей в проекте разрабатываются и места размещения опознавательных пожарных знаков для персонала.

Рисунок 1. План пожарной сигнализации. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Рисунок 2. План эвакуации при пожаре. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Основные технические требования к объекту, которые должны быть раскрыты в проекте, перечислены в Федеральном законе ФЗ–123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Требования к оформлению проекта определяет ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации».

Сложности при проектировании (СППЗ) делового центра состоят в следующем:

• большое количество арендованных помещений;
• сложно прогнозируемое количество сотрудников и посетителей;
• обычно здания деловых центров имеют большое количество этажей;
• расположение деловых центров в загруженной части города со сложными подъездными путями.

В связи с этим проект должен рассмотреть все возможные риски, связанные с резким увеличением людей (конференции, симпозиумы), с затруднением эвакуации, со сложностью подъезда пожарной техники.

При проектировании пожарной безопасности делового центра (МФЗ) необходимо учесть все архитектурные и объемно-планировочные особенности: планировку территории с противопожарными проездами, возможность и необходимость размещения наружного пожарного водоснабжения, конструктивные элементы здания, планировку помещений, зоны особой степени огнестойкости, высотность здания, функциональную нагрузку помещений, наличие атриумов и подвалов, безопасность работы электроустановок и инженерного оборудования, наличие парковок под зданием и прочие факторы, влияющие на пожарную безопасность.

Грамотно разработанный проект создает условия для устройства противопожарных систем высокого качества. Это позволит при эксплуатации объекта своевременно обнаружить возгорание, на раннем этапе локализовать пожар, сократить до минимума опасность для людей и животных и не допустить ущерба объекту.