Подготовка к строительству состоит из большого количества операций, застройщику необходимо привести в порядок строительную технику, найти рабочих, завести материалы, подготовить площадку и скоординировать все действия команды. После завершения работ все действия нужно проделать в обратном порядке. Когда возводится не один, а несколько объектов более целесообразным считается использование поточного строительства. Далее рассмотрим из чего оно состоит и при каких условиях применяется.
Поточное строительство – это способ строительного производства, при котором организовывается ритмичный выпуск продукции за счет равномерной и постоянной работы бригад на строительной площадке.
Особенности поточного строительства, его достоинства
Различают три метода ведения строительных работ, последовательное, параллельное и поточное строительство. Последовательное строительство отличает самая большаяпродолжительность, поскольку к следующему объекту бригада приступает только по завершении предыдущего. Параллельное строительство считается самым быстрым, но оно требует больших одновременных материальных и трудовых затрат. Поточное строительство является золотой серединой, оно позволяет увеличить скорость строительства при умеренном потреблении ресурсов.
К его преимуществам относят следующее:
- регулярная загрузка бригад;
- равномерное использование строительных материалов;
- постоянный выпуск готовой продукции.
Поточное строительство позволяет максимально точно оценить сроки и скоординировать деятельность всех занятых на объекте организаций.
При возведении комплекса однотипных домов или целого квартала, то есть при массовом производстве, поточный метод строительства позволяет избежать простоя бригад и машин.
Рисунок 1. Рабочее совещание на объекте и оценка выполнения работ. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Организация поточного строительства
Успешность поточного метода зависит от качества проведения организационной работы. В первую очередь внимание необходимо уделить детальному изучению проекта, оценке возможных сложностей. Основными понятиями метода являются «фронт работ» и «захватка». Под фронтом работ понимается пространство, в пределах которого ведутся работы, часть объекта выделанного для выполнения порученного задания на определенный промежуток времени. Фронт работ состоит из захваток, которыми измеряют этапность выполнения работы. Захватки в свою очередь делятся на делянки. Захватки назначают так, чтобы время выполнения возложенной на бригаду задачи составляло не менее, чем одну смену. К примеру, захваткой в жилом доме может считаться квартира или секция.
Организация поточного строительства состоит из следующих этапов:
- весь производственный процесс делится на составляющие его процессы;
- процессы распределяются между исполнителями;
- фронт работ делится на захватки, для каждой из которых установлена своя продолжительность;
- назначается очередность выполнения работ на захватках так, чтобы в производстве могло быть занято максимальное количество бригад.
По характеру потоков выделяют ритмичные, разноритмичные и неритмичные потоки. В первом случае все захватки равны, что позволяет вести работы так, что время, затрачиваемое каждой бригадой на их выполнение, будет одинаковым.
Разноритмичный поток характеризуется наличием как одинаковых, так и разных захваток, и соответственно процесс будет выполняться с разной ритмичностью.
Неритмичный поток состоит из захваток, на которых время выполнения задач будет различным. При типовом строительстве стремятся использовать ритмичный поток, при котором захватки будут одинаковыми, но при возведении сложных объектов или изменении объемно-планировочных решений бригада, имеющая постоянный состав, не успевает выполнить более сложную задачу за ту же единицу времени.
В поточном строительстве выделяются разные виды потоков: частные (элементарный поток из одного или нескольких процессов, выполняемых одной бригадой), специализированные (несколько технологически связанных частных потоков), объектные (несколько связанных специализированных потоков, результатом выполнения которых является здание или сооружение) и комплексные (группа связанных объектных потоков).
Современные ритм жизни не дает ни минуты на покой и отдых, гонка на рынке недвижимости за самыми красивыми местами, привлекательными зданиями и богатыми покупателями подстегивает строительный рынок к постоянному и непрерывному выпуску готовой продукции. Поточное строительство позволяет сократить срок возведения объекта при этом не вынуждая заказчика вкладывать одномоментно в строительство все средства. Этот метод доказал свою эффективность при возведении однотипного жилья и при больших объемах работ.
