Топографический план - это неотъемлемая часть проектной документации, он используется планировщиками для посадки здания, а также для определения границ участка, прирезок и благоустройства.
Топографический план
Для того, чтобы зафиксировать особенности рельефа территории на бумаге используют специальные условные знаки, а полученный чертеж называется топографическим планом. Он представляет собой проекцию территории в масштабе с указанием отметок и высот.
Рельеф – это совокупность неровностей поверхности, слагаемая из положительных и отрицательных форм.
Этот документ используется для разных целей, в частности:
- для определения характеристик рельефа при благоустройстве территорий;
- для оформления прирезок к земельному участку;
- для прокладки инженерных коммуникаций;
- для установки обременений на участок или его часть;
- для определения лесных зон под вырубку.
Статья: Построение топографического плана
Составлением этого документа занимаются фирмы, имеющие соответствующее СРО. Топографические планы, составляемые самостоятельно, не имеют юридической силы и не могут использоваться для строительства.
Профессиональные геодезисты выезжают на местность для проведения необходимых измерений и затем составляют топографический план. Топосъемка ведется с помощь специального оборудования, которое имеет высокую точность и проходит постоянные поверки. Свидетельство о последней поверке прикладывается к плану.
Масштаб плана будет зависеть от размера территории и целей заказчика. Для целей строительства нужен план в масштабе 1: 500, так как на нем четко видны все отметки. Для благоустройства или прокладки коммуникаций достаточно будет масштаба и 1:1000, по такому плану можно составить представление о характере местности.
Рисунок 1. Топографический план. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Этапы построения топографического плана
На начальном этапе работ формулируется и фиксируется техническое задание, в котором указаны все пожелания и требования и также описано то, каким должен быть финальный результат. Заказчик может потребовать составить геоподоснову, план горизонтальной съемки или подеревный план. Также важно указать, в каком виде и формате результат передается заказчику, к примеру, 3 бумажных экземпляра и электронный вариант в PDF и DWG.
Далее заключается договор, и заказчик передает исходные материалы, после чего геодезисты составляют план работ, изучают имеющиеся картографические материалы исследуемой местности и выписки и единого государственного реестра недвижимости, затем они отправляются на полевые работы, которые проводятся непосредственно на объекте.
На камеральном этапе полученные данные анализируются и на их основе создаётся план. Длительность этого этапа зависит от объема данных – чем их больше, тем больше времени требуется для создания топографической основы.
Готовые чертежи передаются на согласование заказчику и могут быть исправлены согласно его замечаниям.
Для топографического плана используются условные обозначения, согласно СП и ГОСТ Р. На плане показывают рельеф местности, предметы, используемые как ориентиры, дорожную сеть, гидрографию, инженерные коммуникации, почвенно-растительный покров. Надписи выполняются в соответствии с правилами картографическим шрифтом
Рисунок 2. Пример топографического плана участка в масштабе 1: 500. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Созданный таким образом топографический план имеет срок годности три года. После того, как этот срок истечет, потребуется новая топосъемка.
Составление топографического плана для целей проектирования и строительства назначается на самое начало проекта. Данные, полученные на этом этапе необходимы для принятия ключевых и важных решений. Фирма, проектирующая объект, может располагаться в другом городе или стране и у проектировщиков нет возможности увидеть участок своими глазами. Топографическая основа должна давать полное, достоверное и исчерпывающее представление о том, что за участок будет застраиваться и что на нем расположено.
Топографический план, составляемый с помощью специального ПО, удобно использовать при дальнейшем проектировании, это значительно экономит время проектировщиков. Современные возможно компьютерных программ очень широки, поэтому стоит использовать их максимально. Программа может показать, как выглядит местность в объеме, а для печати подготовит чертежи, в соответствии с требованиями ГОСТ.
