Найти эксперта
Проектировать здание или сооружение можно по различной методологии. Существуют архитекторы, которые вначале накапливают собственный пользовательский опыт взаимодействия с пространством и лишь после этого транслируют его в проект. Многие архитекторы изучают аналоги, выбирают наиболее удачные решения, выявляют тренды. Другие же наоборот начинают с анализа нормативной литературы и ограничений, которые существуют. Этапы и скорость проектирования у всех будут разными, но так или иначе при любой методологии всегда необходимы анализ технического задания и разработка функциональной схемы.
Техническое задание
Если театр начинается с вешалки, то проектирование начинается с технического задания. Даже если на счет проектной фирмы уже поступил аванс, но задания еще нет, начинать работу бессмысленно. Техническое задание сегодня стало главным инструментом для диалога между проектировщиком и заказчиком, именно этому документу должен соответствовать разработанный проект.
В техническом задании заказчики в табличной форме указывают следующие сведения:
- наименование объекта и его расположение. Наименование проекта будет в точности скопировано из этого пункта;
- функциональное назначение, к примеру деловой центр, торгово-развлекательный многофункциональный комплекс, жилой дом с коммерческими помещениями;
- этажность, количество этажей, площадь застройки, полезная площадь;
- особенности планировки, к примеру, свободная или кабинетная;
- тип конструктивной системы, к пример бескаркасное здание, с неполным каркасом;
- материалы, к примеру утеплитель Rockwool, силикатный кирпич, штукатурка;
- особенности технологических решений, к примеру, при разработке здания, в котором расположен некоторый производственный цикл, описывается все оборудование и основные этапы;
- требования по обеспечению энергоэффективности;
- требования к инженерным системам и оборудованию;
- требования по сохранению окружающей среды при строительстве и эксплуатации;
- дополнительные сведения.
Техническое задание передается вместе с остальной документацией, а именно с техническими условиями, генеральным планом земельного участка, договором аренды или свидетельством права собственности на участок, результатами изысканий.
Найти эксперта
Несмотря на кажущийся формальный статус этого документа, его значение очень велико, именно с него начинается запуск процесса проектирования, и экспертизу принятых решений будут проводить согласно ему. Этот документ двухсторонний, его подписывают и заказчик, и проектировщик.
Рисунок 1. Пример визуализации требований заказчика в эскизе. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Коррективы в техническое задание вносятся по мере разработки проекта, могут быть пересогласованы этажность, площадь, материалы и другие вопросы, такие изменения также заверяются обеими сторонами.
Клаузура – это эскиз, первое видение, пока неточный, а лишь примерный облик будущего объекта.
Функциональная схема
После формирования задания наступает момент знакомства с документацией, анализ площадки, ее истории и формирование первых эскизов. Эскизы разрабатываются для планов и для фасадов.
Функциональная схема — это первый этап разработки плана не ней:
- показывают расположение основных зон, к примру входная зона, связывающая зона, офисные пространства, жилые пространства, коммерческие помещения;
- показывают связи между пространствами, к примеру, в каждое помещение можно будет попасть из коридора или используется анфиладная система сквозных помещений;
- определяют пропорции различного функционального наполнения;
- определяют доминанты и вспомогательные части;
- оценивают раскладку функций по этажам и вертикальные связи.
Рисунок 2. Пример разработки первого эскизного решения в модели. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
От качества функциональной схемы зависит разработка первого плана. Чем точнее будут определены нужные площади и их расположение, тем проще будет перейти к согласованию остальных вопросов. Обычно функциональную схему строят вручную или в Автокаде, отрисовав нужные объемы помещений в виде условных элементов. Зачастую именно функциональная схема подсказывает идею для всей концепции и служит основой для фасадных решений.
Функциональная схема позволяет выявить принципиальные взаимосвязи между помещениями и скомплектовать их удачно, так что бы они работали друг на друга, и наоборот разнести в разные стороны помещения, которые по шумовому или санитарному режиму не должны соприкасаться.
Найти эксперта
