При покупке квартиры многие собственники не обращают внимания на квадратуру летнего помещения, рассматривая его как нефункциональное, но это мнение ошибочно. Балкон или лоджия могут стать любимым местом в доме.
Летние помещения
Летние помещения несмотря на их несколько романтичное название имеют определенное функциональное назначение - это второй путь эвакуации из квартиры. Поэтому лучше, чтобы этот путь был свободен, чист и не загроможден.
По типам летние помещения делятся на:
- балконы, открытые с трех сторон пространства, выступающие за стену здания;
- лоджии, заглубленные, открытые с одной стороны пространства;
- террасы, площадки, размещенные на последних этажах зданий, примыкающие к основному помещению.
В жилом доме могут использоваться как все три типа летних помещений, так и один тип.
Балконная дверь, как правило, светопрозрачная и через нее в примыкающее помещение попадает большое количество света. Летних помещений может не быть у жителей первых этажей, если проектом предусмотрено два пути эвакуации с этажа.
Эркер – это выступающая за плоскость стены часть здания, которая может иметь различную форму.
Рисунок 1. Пример решения балкона, вместо подоконника- барная стойка. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Организация пространства летних помещений
Тема организации пространства летних помещений в последние годы стала весьма актуальной. Летние помещения могут иметь различное назначение, в зависимости от чего будет выстраиваться их организация:
- место хранения, в этом случае вдоль глухой стены устанавливают шкаф или стеллаж. Но стоит помнить о том, что расчетная нагрузка на балконную плиту меньше, чем на плиты перекрытия, и работает она как защемленная плита, у нее опирается лишь одна сторона. Поэтому чрезмерное ее нагужение может привести к обрушению;
- рабочее место. Кабинетов в большинстве квартир нет, поэтому балкон или лоджия могут использоваться как небольшое, но изолированное помещение. Проблема состоит только в температуре в этом помещении, так как и лоджии, и балконы не имеют батарей центрального отопления. Они просто перемерзнут при низких температурах. Изменение схемы отопления в многоквартирном доме также запрещено, поэтому единственный способ отопить пространство – использовать электрические обогреватели. Но если стены лоджии или балкона не утеплены, то весь нагретый воздух просто улетучится, поэтому стены лоджии нужно проложить слоем теплоизоляционного материала по периметру помещения;
- мастерская, также может быть организована на балконе. В этом случае запахи красок, лаков и т. д. не будут попадать в квартиру, как и мусор, образовавшийся в результате творчества;
- зона отдыха - один из любимых вариантов использования летнего пространства у жителей мегаполиса. Обычно это сочетание веранды и места уединения. Небольшой стол, стул, зеленые растения и приятная прохлада становятся спасением в жаркие летние дни. Однолетники на городских балконах чувствуют себя вполне комфортно, они легко проживут целое лето и начало осени в горшках, украшая небольшое помещение пышным цветением.
- кладовая, часто балконы и лоджии примыкают к кухнями, поэтому их приспосабливаю для хранения домашнего скарба.
Французский балкон представляет собой балконные двери, с установленными за ними ограждениями. Выйти на такой балкон нельзя, можно лишь распахнуть двери и впустить свежий воздух внутрь помещения. Ограждение обеспечивает безопасность при распахнутых дверях.
Рисунок 2. Пример организации балкона, стеллажи используются для хранения вещей. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Организация пространства летнего помещения позволяет использовать его с большей эффективностью. Зная размеры помещения, можно составить несколько схем расстановки мебели, оценить, где и какие элементы могут расположиться так, чтобы не мешать друг другу. При расстановке важно учитывать расположение окон и не загромождать путь света внутрь помещения, иначе оно окажется слишком темным. Лоджии, по сравнению с балконами скрадывают солнечный поток, поэтому на них массивная мебель нежелательна.
При утеплении лоджии стоит помнить, что утеплять нужно все, и полы, и потолки, и витражи, и стены. Эта мера частично скрадывает пространство, но позволяет использовать его в зимние месяцы.
Также важно помнить, что стоимость квадратного метра балкона и лоджии при продаже или покупке квартиры не равна стоимость квадратного метра жилой площади, она рассчитывается с коэффициентом 0,3 для балконов и 0,5 для лоджий. При объединении балкона и квартиры предварительно должен быть согласован проект переустройства в местной администрации.
