Когда решается вопрос поиска организации для разработки проекта, заказчику приходится выбирать из внушительного списка фирм. Сегодня нет ограничений, по которым организация, находящаяся в Воронеже, не может проектировать объект в Москве, Лондоне или Мумбаи, поэтому выбирать можно из бесконечного числа предложений. Далее мы рассмотрим общие вопросы организационной деятельности проектно-изыскательской компании.
Компании, занимающиеся проектно-изыскательской деятельностью
Как было сказано ранее, на рынке представлено множество фирм. Мы могли бы разделить их по форме организации (ИП, ООО, ЗАО и т.п.) или по количеству сотрудников, но это были бы общие данные, которые никак не характеризируют качество выполняемых проектов. Многие фирмы сегодня несмотря на заявляемое универсальное портфолио, в котором можно найти различные по функции объекты, все же специализируются на каком-то одном типе проектируемых объектов:
- авторская архитектура. Скорее всего в этой организации вы найдете архитектора с именем национального или международного масштаба, чьи работы постоянно публикуются в журналах и освещаются в СМИ. Здания, разрабатываемые этой фирмой, будут иметь нестандартные решения, их облик будет доминировать в окружающем пространстве. Чаще всего к таким фирмам обращаются за проектами общественных зданий;
- промышленная архитектура. Специалисты этой фирмы будут прекрасно разбираться во всех тонкостях проектов производственных зданий любой сложности и мощности, легко оценят вред, наносимый окружающей среде как в результате строительства, так и эксплуатации. Поэтому за проектом завода, фабрики, мануфактуры стоит обращаться именно к ним;
- жилая архитектура. Пожалуй, этой темой занимается большая часть фирм, это самый большой объем работы для архитектора, ведь объем строительства жилых домов возрастает с каждым днем. Большой опыт работы в сфере проектирования жилых домов позволяет фирме значительно сократить сроки проектирования не в ущерб проекту, а за счет применения уже проверенных решений;
- линейные объекты. Они хоть и требуют меньшего времени на разработку, но все же имеют свою специфику, в которой должны прекрасно разбираться специалисты фирмы;
- специализированные виды, к примеру военная архитектура, или архитектура уникальных зданий. Если задачей является разработка проекта небоскреба, космодрома, взлетной площадки, военного городка или уникального моста, то за такую задачу возьмется лишь компетентная в этой области компания уже имеющая опыт работы.
Стандартной процедурой для выбора исполнителя работ является объявление конкурса. В информационном письме обозначают задачу, сроки, условия участия и в результате рассмотрения всех представленных на конкурс работ, выбирают фирму, представившую лучший проект. Конкурс может быть организован частным образом, если речь идет о коммерческом объекте, если же это государственный заказ, то используют официальный сайт для взаимодействия.
Рисунок 1. Процесс работы над проектом в архитектурной фирме. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Документы, необходимые для осуществления проектно-изыскательной деятельности
Компании, которые предлагают свои услуги и по разработке проектов, и по выполнению изысканий должны иметь ряд документов:
- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя или свидетельство о регистрации общества с ограниченной ответственностью. Без этого документа невозможно заключить договор или оформить сделку, открыть счет или заказать печать;
- допуск СРО на проектные и изыскательские работы, в котором будут перечислены все виды работ, которые может выполнять организация. Лицензии, которые действовали до 2010 года, сейчас упразднены.
СРО – это некоммерческая организация, которая объединяет фирмы занимающиеся определенным видом деятельности, к примеру проектированием или выполнением изысканий. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств СРО компенсирует ущерб, тем самым страхуя риски, как заказчика, так и проектировщика. Членство в СРО является на сегодня обязательным, оно дает возможность вести деятельность, участвовать в конкурсах и тендерах.
Саморегулируемых организаций сегодня очень много, фирма сама выбирает в какую из саморегулируемых организаций ей стоит вступить.
Проектно-изыскательская деятельность сегодня процветает, этому способствует развитие экономики и стабильный спрос. Разработка проектов и выполнение изысканий это интересный вид бизнеса, который, однако, требует привлечения грамотных специалистов и постоянного профессионального роста.
