Строительное производство ведется уже много веков и за это время не только совершенствовалась техника, материалы, но и накопился существенный объем данных, позволяющих прогнозировать, сколько времени займет процесс возведения того или иного объекта. Далее мы рассмотрим, как определяется максимальная продолжительность строительства.
Продолжительность строительства – это срок, который необходим для возведения того или иного объекта, он отсчитывается с первого дня подготовительных работ и заканчивается днем ввода объекта в эксплуатацию.
Продолжительность строительства
Нормативным документом, в котором приведены данные о сроках ведения строительных работ является СНиП 1.04.03-85. В нем приводятся данные для объектов в зависимости от их назначения, мощности, объемно-планировочных и конструктивных решений и района строительства. Чтобы учесть условия, которые не отражены таблицах, применяют районные коэффициенты и коэффициенты сейсмичности.
Статья: Организация и планирование в строительстве, продолжительность работ
В СНиП приводится продолжительность, которая включает все работы начиная от подготовки участка, заканчивая вводом в эксплуатацию. Дата начала строительства, как и дата окончания работ протоколируются и фиксируются в акте. Подписывают акт заказчик, подрядчик и субподрядные организации. В нормативах приводится максимально допустимая продолжительность строительства новых и расширения действующих зданий и сооружений.
Стоит обратить внимание, что в таблицах не учитывается время, необходимое на строительство объектов строительной индустрии, комплекса зданий культурно-бытового и жилищного назначения.
Рисунок 1. Продолжительность строительства определяется согласно таблицам, приведенным в СНиП. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Вычисление продолжительности строительства
Для определения срока используют таблицы, приведенные в СНиП. Если в таблице удалось найти здание с характеристиками, которые соответствуют искомым, то больше никаких действий предпринимать не требуется.
В том случае, если мощность или любой другой показатель отличаются от тех, что приведены в нормах и находятся в интервале между известными значениями, то применяют метод интерполяции.
К примеру, необходимо вычислить продолжительность строительства здания механического корпуса площадью 60 тысяч квадратных метров, а в таблице приведены значения для 30 и 135 тысяч квадратных метров. В таком случае порядок действий, следующий:
- определяем максимальное и минимальное значение искомого параметра по таблице, для корпуса площадью 30 тысяч квадратных метров указана продолжительность строительства 14 месяцев, а для корпуса площадью 135 тысяч квадратных метров - 33 месяца;
- из максимального значения продолжительности вычитаем минимальное, получаем 19 месяцев;
- получившуюся разницу делим на разницу в площадях между максимальным и минимальным значением (135 – 30);
- умножаем получившееся значение на разницу между площадью искомого корпуса, равную 60 тысячам квадратных метров, и площадью минимального близкого значения, равную 30 тысячам квадратных метров;
- получившееся значение прибавляем к минимальной продолжительности;
- итого для строительства механического корпуса площадью 60 тысяч квадратных метров потребуется 19,5 месяцев.
Если искомое значение лежит вне области приведенных интервалов, то применяют экстраполяцию. К примеру, площадь корпуса, который планируется построить составляет 20 тысяч квадратных метров. Этого значения нет в таблицах и для того, чтобы найти верное значение используем следующий порядок действий:
- определяем самое близкое к искомому значение, в нашем случае минимальная продолжительность указана для корпуса 30 тысяч квадратных метров;
- экстраполируемый показатель, которым в нашем случае является площадь равная 20 тысячам квадратных метров делим на минимальный нормируемый показатель, в нашем случае равный 30 тысячам квадратных метров;
- из полученного значения извлекаем кубический корень и умножаем на нормируемую продолжительность строительства, в нашем случае минимальную, равную 14 месяцам;
- в результате проведенных операций получаем значение, равное 12 месяцам.
Вычисление продолжительности строительства позволяет точно определить срок, за который объект может быть возведен, этот срок указывается в договоре, а также прописываются штрафные санкции, которые будут применены при нарушении этого пункта. На основании полученных данных ведется дальнейшее планирование работ и их разбивка на этапы, которые по времени в сумме не могут превышать общей продолжительности строительства объекта.
