Нормы строительства

В СССР система нормативных документов строительства действовала вместе с системой стандартизации, которая была частью Государственной системы стандартизации. СНиП с 1995 года стали частным случаем технических регламентов. В 2010 году они были признаны сводами правил.

Какие существуют нормативные требования в строительстве

Закон «О техническом регулировании» предусматривал только существование стандартов. В 2007 году было введено понятие «свод правил» в закон. В 2008 году своды правил стали разрабатываться только федеральными органами исполнительно власти.

В 2003 году Минстрой России пытался зарегистрировать СНиПы в Минюсте, но получил отказ. СНиП 11-01-95 после отказа в государственной регистрации был отменен. По мнению Минюста, те технические требования, что содержатся в СНиПах, могут быть либо в технических документах, либо в документах добровольного применения.

СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» был зарегистрирован в Минюсте. После принятия технического регламента «О безопасности сооружений и зданий» было установлены, что особенности технического регулирования в сфере обеспечения безопасности сооружений устанавливаются этим техническим регламентом. Строительные нормы и правила для целей технического регламента были признаны сводом правил. В соответствии с требованиями данного закона строительные нормы и правила переоформлялись с присвоением новых обозначений.

Рисунок 1. Строительные нормы и правила. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Для целей технического регламента были утверждены:

• перечень документов в сфере стандартизации, после внедрения которых на добровольной основе соблюдаются требования Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что утвержден Росстандартом;
• перечень национальных сводов правил и стандартов, в результате внедрения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», что утвержден Правительством Российской Федерации.

С 2016 года только своды правил из перечня, утвержденного Правительством РФ, могут распространяться на тот же объект стандартизации, что и национальные стандарты. Исключение сводов норм и правил из перечня является основанием для их прекращения.

Что нужно знать о строительных нормах и правилах до строительства

Прежде чем принять решение о строительстве дома, необходимо знать, как долго он строится, а также провести все финансовые расчеты. При выборе участка необходимо учитывать следующие факторы:

• глубина расположения подземных вод;
• близость участка к городу и инфраструктуре;
• характеристика грунтов;
• транспортная развязка;
• экологическая ситуация на участке, что будет использоваться под застройку, а также наличие или отсутствие промышленных предприятий.

До начала строительных работ застройщику необходимо детально изучить все строительные нормы и правила, чтобы в дальнейшем не было проблем с контролирующими органами, и не пришлось платить штрафы или сносить постройку.

Группы нормативных документов строительства

К первой группе нормативных строительных документов, что учитываются при разработке проекта, относится градостроительная документация. Эта группа состоит из текстовых и графических документов, она регулирует планирование и застройку территории. В также входят схемы планирования, генеральный и детальный планы.

В соответствии с этими документами осуществляется планирование, застройка и использование земельного участка. Проект застройки территории является не менее важным документом. Он разрабатывается при коммерческом строительстве комплексов, что состоят из сооружений и зданий.

Если планируемое строительство не подлежит нормам действующей документации, то под него разрабатывается индивидуальная строительная документация, что называется градостроительным обоснованием и включается в общую градостроительную документацию.

Ключевым документом является Генеральная схема планирования, при разработке которой учитываются программы экономического и социального развития государства. При разработке градостроительной документации местного назначения во внимание принимаются такие нормы строительства:

• Правила застройки по регионам;
• Государственные нормы строительства;
• Правила застройки местного назначения.

В Российской Федерации до сих пор пользуются теми Строительными Нормами и Правилами, что были разработаны еще во времени СССР. Многие из них являются действующими нормативными документами. Нормы строительства в РФ прописаны также в таких нормативных документах:

1. Государственные стандарты РФ.
2. Государственные санитарные нормы и правила.

Что нужно учитывать при планировании строительства индивидуального дома согласно СНиП

При планировании строительства сначала необходимо определить границы участка. Следует установить забор, который отделит территорию от соседней в соответствии со строительными нормами. Перед возведением фундамента дома необходимо выполнить планировку: что и как будет расположено на участке под застройку.

На территории могут быть возведены: жилой дом, хозяйственные постройки (гараж, летняя баня, душ, теплица). Размеры и состав строений, их назначение и расположение должны определять местными органами самоуправления. Если применяется типовой проект, то его адаптируют к застраиваемой территории.

Земельный участок можно разделить на такие зоны:

1. Жилая территория: жилой дом и дополнительные пристройки к нему.
2. Хозяйственная зона: сооружения и постройки для обслуживания жилого дома и прилегающего участка.
3. Зона отдыха: детская площадка, бассейн, беседка.
4. Садово-огородная зона: огород, теплица, сад.

Для расположения построек ориентиром является забор и строения, что расположены на соседней территории. Если там еще ничего не возведено, то с соседями можно согласовать расположение будущих сооружений, учитывая интересы обеих сторон. Нормы строительства в Российской Федерации, которые предъявляются к планированию участка, состоят из противопожарных и санитарных норм. Их можно разделить на обязательные и рекомендуемые.

К обязательным требованиям, что касаются расстояния от жилого дома до прилегающих построек, относятся:

1. Хозяйственные постройки для домашнего пользования площадью до 50 квадратных метров должны располагаться на расстоянии 15 метров.
2. Компостные ямы, уличные уборные и ямы для пищевых отходов – 15 метров.
3. Колодцы для фильтрации воды – 8 метров.
4. Септика – 5 метров. Эти требования относятся к душевым кабинкам.

Рисунок 2. Расстояние между строительными объектами на участке. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Основные требования, что касаются границ:

1. От жилого дома до красной линии (линии, что ограничивают общую территорию) – должно быть расстояние не менее 6 метров.
2. От жилого дома до соседнего участка и границы переезда – не менее 3 метров.
3. От хозяйственных сооружений до красной линии и проездов – не менее 5 метров.

Что касается питьевой скважины и колодца, то расстояние от них и до сооружений должно быть не менее 20 метров.

Строения по противопожарным требованиям классифицируются по материалу изготовления:

• А – строения из негорючих материалов: бетон, железобетон, камень.
• Б – строения из негорючих материалов с деревянными покрытиями, которые защищены и обработаны негорючими материалами.
• В – каркасные и деревянные ограждения из любых материалов.

Если планируется строительство сооружения из газобетона, а на соседнем участке имеется деревянный дом, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Если дома будут построены с применением новейших технологий, что относятся к категории «А», то между ними разрешается расстояние 6 метров.

Рисунок 3. Детальный план строительства частного дома (в соответствии с государственными нормами строительства). Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Рекомендуемые строительные нормы и требования могут определяться местными органами самоуправления. Они касаются площадей, строений, этажности возводимого дома, а также ширины территории по красной линии. Жилые дома и строения можно возводить в соответствии с требованиями СНиП. За нарушение строительных норм застройщик может получить наказание от штрафа вплоть до сноса сооружения.