Наши города находятся в постоянном развитии, попытки описать их здесь и сейчас являются не более чем иллюзией фиксации постоянно меняющихся данных переменных. Города растут и сжимаются, в них приезжают и из них уезжают тысячи жителей, они обрастают новой застройкой и меняют облик давно знакомых и известных мест. Для многих исторически сложившихся городов промышленные зоны, которые по мере роста городов оказались в центре, становятся одной из проблем, требующих грамотного и компетентного решения.
Использование бывших промышленных зон
Промышленные зоны стали неотъемлемой частью городов 19 века, по мере развития производств требовались значительные площади, на которых вырастали цеха, административно-бытовые комплексы и мануфактуры. Когда-то для промышленности выбирали места исходя из следующих принципов:
- близость водных ресурсов, которые смогли бы обеспечить производственный процесс;
- достаточная величина территории;
- транспортная доступность;
- возможности для роста и развития.
Сегодня такой жесткой привязки к водным объектам не требуется, энергию воды давно заменило электричество, но остальные требования остались вполне актуальны. Также актуальным сегодня является условие удаленности от жилой застройки.
По прошествии времени старые промышленные комплексы оказались плотно вплетены в городскую ткань, будучи окруженными новой застройкой они оказались заперты в городских центрах без возможности расширения и обновления производства. Те, кто успел вовремя перебраться на городские окраины, могли рассчитывать на развитие и рост, остальные же ждали, когда их размещение в центре будет окончательно признано нежелательным, нарушающим требования к экологии города.
Вопрос о том, как использовать оставшиеся от старых фабрик и заводов территории и зоны является дискуссионным. Зачастую мы видим, как сносятся до основаниях огромные цеха, котельные, корпуса и на их месте появляется новая жилая застройка, не имеющая ничего общего с прежней. Но случаются и истории реновации, когда старая застройка органично и гармонично вплетается в современное городское повествование, и в бывших цехах вместо звона молотков и шума машин раздается классическая музыка или слышится восторженный шепот изумленных очередным шедевром зрителей.
Экологическое зонирование территорий – это система мероприятий, позволяющих четко и точно установить границы земельных участков для их рационального использования и охраны.
Градоэкологическое обоснование использования бывших производственных зон
Одним из ключевых вопросов при использовании бывших производственных зон является степень загрязненности грунтов. Если производство было сопряжено с выбросами, с образованием шлака, с загрязнением водоемов, то прежде чем его территория вновь сможет быть использована, должны быть проведены мероприятия по инженерной подготовке.
Основной целью на этапе анализа является систематизация информации экологического характера и оценка интенсивности загрязнений атмосферного воздуха, водоемов и водотоков, почвы, а также шумового и радиационного загрязнения.
Рисунок 1. Особенности ГЭО. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Через комплексную оценку нескольких показателей выявляются закономерности загрязнения для выработки экологически безопасных принципов планирования гражданских зданий. Также специалисты определяют эрозионный риск, учитывающий особенности местности.
Методы моделирования позволяют оценить распространение потоков загрязняющих веществ.
В основе градоэкологического обоснования лежит геоинформационный анализ.
Важно понимать, что развитие территорий — это естественный и неизбежный процесс, который нельзя сдержать или остановить, но в случае с промышленными зонами важно обеспечить благоприятное состояние окружающей среды для нового объекта, для населяющих его людей, растений, животных. Этот комплексных подход реализуется за счет территориального планирования, градостроительного зонирования, благоустройства территорий, архитектурно-строительного проектирования выполненного с учетом геоинформационного анализа.
