Виды экспертизы
Строительство и экспертиза неразрывно связаны. Экспертное сопровождение проектирования и строительства является гарантией того, что их результат будет положительным. В строительстве проводится много различных экспертиз, в их числе:
- техническая экспертиза, направленная на оценку физического износа, состояний конструкций и инженерных систем;
- стоимостная экспертиза, которая выявляет причины завышения стоимости при строительстве;
- экспертиза проектной документации;
- экспертиза качества работ строительно-монтажных организаций;
- экспертиза и выявление нарушения санитарных норм (шум, температура, влажность).
Каждая из этих экспертиз может длиться несколько месяцев, эксперты оценивают проектные решения, компетентность разработчиков, исходное сырье, технология производства работ.
Методика проведения экспертизы зависит от ее целей и задач. К примеру, если техническая экспертиза проводится после обрушения здания, то она должна дать однозначный ответ на вопрос о том, почему рухнуло здание, где находился дефектный элемент, с которого начался процесс разрушения.
В каждой из экспертиз особое внимание уделяют строительным конструкциям, на них лежит ответственность за работу целого здания, они должны быть безопасными и прочными.
Экспертизы можно также разбить на две группы - обязательные и необязательные. К примеру, пройти негосударственную или государственную экспертизу должен практически каждый проект (за исключением проектов индивидуальных жилых домов, складов и производственных помещений до 1500 квадратных метров, многоквартирных жилых домов до трех этажей). Экспертизу проектной документации можно отнести к обязательным, а стоимостная экспертиза будет проводиться только в отношении некоторых объектов, когда заказчик хочет определить настоящую стоимость работ и объекта. Ее можно отнеси к необязательным.
Также важно понимать, что инициатором экспертизы могут быть разные лица, к примеру заказчик, собственник, генподрядчик или государственные органы.
Экспертиза может проводиться на разных уровнях, досудебные экспертизы проводят независимые компании. На этом этапе предсказать результат экспертизы достаточно сложно, он может выявить отклонения, а может подтвердить, что в этой части здания все сделано по проекту, и причина кроется в другом месте. Судебная экспертиза носит более весомый характер, она назначается судом после анализа оснований для сомнений в качестве работ. Результат судебной экспертизы должен дать однозначный ответ на вопрос о том, кто виноват в дефектах, нарушениях или отклонениях.
Экспертиза – это процесс оценки, исследования, которое проводится лицом, привлеченным по поручению заинтересованного лица для получения ответов на вопросы, требующих определенных познаний.
Рисунок 1. Проведение технической экспертизы на объекте: визуальный осмотр. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Работа эксперта
К работе эксперта привлекаются люди, обладающие следующими качествами:
- профессионализм и профильное высшее образование по специальности;
- опыт работы не менее 5–10 лет по специальности;
- неподкупность, честность и объективность.
Чтобы стать экспертом необходимо сдать профессиональный экзамен. Подготовка обычно занимает несколько месяцев, вопросы могут быть связаны как с конкретной специализацией (архитектура, водоснабжение, отопление или газоснабжение), так и с общими правилами, касающимися проектирования, градостроительного кодекса, техническими регламентами, постановлениями Правительства.
Пожалуй, наиболее сложной является экспертиза, выполняемая после разрушения здания. Анализируя руины, остатки конструкций, необходимо восстановить как шел процесс разрушения, откуда он начался и что послужило катализатором таки изменений.
Строительство и проектирование связаны с огромной ответственностью, которую берут на себя заказчики, директора и исполнители. Каждое решение может повлиять на безопасность здания косвенно или напрямую. Эксперты также берут часть ответственности за правильность проверенных ими решений на себя. Их высокий уровень профессиональных знаний и компетенций позволяет судить и грамотности рассмотренных решений и выдавать заключения.
Личная ответственность эксперта также велика, как и ответственность проектировщика, поэтому согласовываются лишь те решения, которые соответствуют требованиям.
