Здания не могут стоять на земле без опор, так как те изменения, которые происходят на земной поверхности, стали бы причиной их разрушения. Фундаменты позволяют правильно передать нагрузку от здания на грунт, равномерно распределив ее. Размещая фундаменты ниже линии промерзания грунта, мы избегаем рисков, которые связаны с оттаиванием и замерзанием грунта, поэтому здание может простоять долгие годы.
Причины экспертизы оснований и фундаментов
На фундаменты приходится значительная нагрузка, эта конструкций находится под землей и узнать о том, в каком она состоянии и как ведет себя спустя годы эксплуатации, мы можем лишь проведя экспертизу Подобная оценка может проводиться в составе комплексной экспертизы всего здания, а может быть локальной.
Рассмотрим те причины, которые могут ее вызвать:
- одной из самых распространенных причин является то, что планируется увеличить этажность здания, а для этого необходимо понять в каком состоянии фундаменты;
- если на здании появляются трещины, то фундаменты обязательно проверяют специалисты, ибо за прошедшее с его постройки время могла измениться геологическая ситуация или же засориться дренажная система;
- если ведется строительство в непосредственной близости от уже имеющегося объекта и существует риск его обрушения в результате строительных работ, то его фундамент подвергают экспертизе;
- если была выявлена ошибка в проектной документации, к примеру, не указана в ней горизонтальная или вертикальная гидроизоляция;
- если планируется продолжить строительство на заброшенном объекте, где были возведены только фундаменты. Снаружи конструкции могут выглядеть вполне надежно, но на деле окажутся далеки от требуемых характеристик, так как не были законсервированы. Возможны и другие ситуации, к примеру проверка может проводиться по требованию жильцов дома, может быть инициирована после чрезвычайного происшествия.
Подошва фундамента – это нижняя часть фундамента, которая представляет собой платформу, распределяющую нагрузку от фундамента на основание.
Порядок проведения экспертизы оснований и фундаментов
В первую очередь стоит отметить, что для проведения экспертизы требуется привлечение техники, которая выроет шурф и только после этого, оголив фундамент можно будет изучить его состояние.
В целом можно описать алгоритм действий экспертов следующим образом:
- анализируются исходные данные, а именно проект (если он сохранился), прошлые отчеты и экспертизы, данные о геологическом строении участка;
- на месте производится визуальный осмотр и фотофиксация всех дефектов, которые предположительно могли быть вызваны из-за проблем с фундаментами, к примеру трещины;
- далее роют шурф в непосредственной близости от фундамента. Если фундамент столбчатый, то положение столбов определяют по проектной документации. На оголившихся фундаментах с помощью инструментальных методов проводят анализ состояния защитного слоя бетона, состояние гидроизоляции. Пробы грунта и грунтовых вод отвозят в лабораторию.
Рисунок 1. Шурф, выполненный при экспертизе фундамента. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Для оценки состояния фундамента могут применяться различные методы, к примеру метод прямого отскока, неразрушающий контроль, ультразвуковое исследование, метод ударного импульса.
В дефектной ведомости должны быть перечислены все те нарушения, которые были обнаружены у конструкций.
Экспертиза может выполняться только компанией, имеющей допуск СРО на этот вид работ.
По результатам работы формируется экспертное заключение, где подробно описывается работа на каждом этапе. Физический износ фундаментов оценивается в процентах, если цифра превышает 60- 80 %, то требуется полная замена фундаментов, при меньших значениях эксперт может порекомендовать заменить или восстановить гидроизоляцию, усилить фундаменты, устранить сколы на защитном слое. Признаками высокого процента износа являются глубокие сквозные трещины, которые появляются в стенах зданиях, а также разрушение цоколя, выпирание грунта. Первыми признаками износа являются мелкие трещины, которые появляются под окнами первых этажей, а также местные небольшие деформации в штукатурном слое цоколя, обратив внимание на них сразу, можно избежать серьезной реконструкции или капитального ремонта.
Физический износ конструкций невозможно остановить, он накапливается со временем, но в силах собственников замедлить его развитие, соблюдая все правила безопасной эксплуатации и проводят оценку и экспертизу фундаментов и грунтов.
