Сметная документация составляется на объект еще на стадии разработки проектной документации. В том случае, если строительство объекта ведется на бюджетные средства, то ее составление является обязательным, и она подлежит проверке экспертами, в противном случае составление сметы определяется интересами заказчика и его желанием. Далее мы рассмотрим структуру сметы и приведем пример ее составления.
Сметчик (сметчица) – это специалист, который ведет подготовку сметной документации, то есть определяет стоимость различных видов работ, сметчик является экономистом и инженером в одном лице.
Сметная документация
Целью составления сметы является определение стоимости возведения объекта в конкретных условиях. Смета составляется на основе проектной документации и технического задания заказчика, а для подсчетов используют следующие методы:
- базисно-индексный;
- ресурсный;
- ресурсно-индексный;
- повременной;
- аналоговый.
При составлении сметы важно учесть все работы, материалы и затраты, которые необходимы для реализации объекта, а обилие методов позволяет взглянуть на процесс с разных сторон и максимально приблизиться к реальной стоимости.
Пример составления сметы на благоустройство территории
Смета на крупный объект может состоять из нескольких томов, и чем точнее она составлена, тем более реальной будет указанная в ней стоимость. Далее рассмотрим пример сметы для небольшого проекта благоустройства придомовой территории, выполненной базисно-индексным методом с помощью программы Гранд-Смета.
В первую очередь в таблицу заносим данные об объемах работ с указанием конкретных значений, эта таблица называется «Сводная ведомость объемов работ», она состоит из двух глав - подготовка и основные работы:
- подготовка территории строительства (геодезические работы, демонтажные работы);
- основные объекты строительства (земляные работы, организация проезда на территорию, ремонтные работы дорожного покрытия, организация пешеходных дорожек, устройство бортовых камней).
Перечислив все виды работ и их объемы можно приступать к составлению локальных сметных расчетов.
Рисунок 1. Пример локальной сметы. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Составление локальных сметных расчетов ведется по единой схеме, разберем ее на примере геодезических разбивочных работ. Локальная смета составляется в ценах 2001 года, а перерасчет на текущий уровень цен осуществляется с помощью индекса. В графу «Наименование работы и затрат» необходимо внести все работы, связанные с выполнением полевых и камеральных работ и их объем в указанных единицах. В нашем случае это вынос красных линий застройки 1 категории сложности, разбивка геодезической сетки 1 категории сложности. Стоимость работ в базисных ценах уже внесена в Гранд-смету, а перевод на уровень текущих цен обеспечивается индексом. Сложив оба значения, мы получаем основные затраты по разделу, включая материалы, фонд оплаты труда и работу техники. Также в локальной смете учитываются прочие виды работ, в нашем случае в этот раздел войдут расходы по внешнему транспорту в обоих направлениях, расстояние от 300 до 500 км и расходы по организации и ликвидации работ на объекте. Итого, сложив данные из двух разделов, мы получим стоимость геодезических разбивочных работ.
По тому же принципу далее составляется локальный сметный расчет на контрольную геодезическую съемку, подготовительные работы, земляные работы, устройство покрытий. Данные локальных сметных расчетов объединяются в сводном сметной расчете. Сводный сметный расчет также состоит из нескольких глав, куда входят подготовка территории, основные объекты строительства, технический надзор, проектные и изыскательские работы, непредвиденные затраты, налоги и обязательные платежи. В каждой главе указывается сметная стоимость строительных, монтажных, прочих видов работ, а также стоимость оборудования и материалов. Итоговую стоимость вычисляют по главам 1-12, а затем добавляют стоимость непредвиденных затрат.
Размер непредвиденных затрат варьируется в зависимости от сложности и назначения объекта. К примеру, для объектов социальной сферы он составляет 2%, для объектов производственного назначения 3%, а для уникальных объектов, особо сложных, ввиду высоких рисков и непредсказуемости может повышаться до 10%. Непредвиденные расходы закладываются в смете на случай форс-мажорных ситуаций, и в них указывается максимальная сумма, которая может быть оплачена заказчиком.
В сводном сметном расчете стоимость указывается в тысячах рублей.
Главным в составлении сметы является скрупулёзное перечисление всех видов работ, которые будут выполняться на стройке. Специалисту важно знать, что входит в состав каждой из работ, выбранных из перечня, их последовательность, чтобы не дублировать и не упускать отдельные действия.
