Архитектурная реновация коммунально-складских территорий

Коммунально-складские территории

Понятие коммунально-складской территории весьма широко, оно охватывает территории таких объектов как:

• предприятия пищевой промышленности;
• торговые предприятия;
• плодоовощные хозяйства;
• гаражи и станции техобслуживания;
• депо (трамваи, троллейбусы, автобусы);
• ремонтные базы.

Рисунок 1. Классификация городских территорий. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Так как подобные зоны необходимы для обслуживания населения, то и располагаются они в городской черте. Они могут быть комбинированными, совмещая сразу несколько видов деятельности, или обслуживать лишь одно предприятие. Коммунально-складские территории имеют утилитарный характер и зачастую не обладают признаками художественной выразительности.

Архитектурная реновация коммунально-складских территорий

Города постоянно меняются, развиваются и этот процесс невозможно остановить. Изменения могут быть как положительными, так и отрицательными, могут идти с различной скоростью, но они есть всегда. Существовавший несколько десятков лет магазин может исчезнуть за неделю, а его место займет новая структура, которая тоже когда-нибудь превратиться в воспоминание.

Коммунально-складские территории города зависят от ритма городской жизни и самих предприятий, от технологий, решений в сфере городского развития, которые также быстро меняются в след за изменением городской ткани. Так городская электростанция, полвека обсуживающая несколько трамвайных линий, может превратиться в крупный культурный образовательный центр, а на месте складских территорий будет разбит парк и высажены деревья.

Особенности реновации коммунально-складских территорий:

• коммунально-складские территории несмотря на то, что создавались они на благо общества и населения никогда общественными территориями по своей сути не являлись. Вход на них был ограничен. Сегодня многие территории не используются или используются лишь частично, хотя расположены они в центральных и около центральных районах. Вполне закономерно, что эти территории возвращают горожанам, устраивая на их месте парки и общественные здания;
• застройка складских территорий зачастую велась хаотично, отсутствовала общая единая концепция и здания достраивались и перестраивались стихийно по мере необходимости. Во многих случаях изменения проводились без проектов и чертежей и перед началом реконструкции или реновации проводятся осмотры, обмеры изучение территории. В результате расчистки могут быть обнаружены ценные элементы среды, датированные 17- 18 веком;
• реновация затрагивает достаточно большие участки, которые давно окружены застройкой. Новое предложение должно учитывать сложившийся контекст и предлагать существенные улучшения;
• пустующие складские территории зачастую служат центром деградации всего района. Оставаясь без контроля, они становятся легкой добычей для лиц без определенного места жительства. Постепенно деградация начинает распространяться и на окружающие здания, вызывая рост преступности. Реновация призвана остановить и обратить вспять этот процесс, сделав среду безопасной;
• реновация обычно ведется в соответствии с современными тенденциями, такими как технологичность, устойчивость, открытость и безопасность.

Рисунок 2. Этапы реконструкции городской застройки. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Коммунально-складские мероприятия нужны городу на любом этапе его развития, но они также меняются вместе с ним, потребность в некоторых может отпадать или сокращаться.

Проектирование зданий на бывших коммунально-складских территориях возможно только после проведения предварительного анализа. Многовековая застройка некоторых территорий требует долгих месяцев изучения, а на снос всех строений уходят огромные средства, так что даже обычная расчистка территории представляет собой большой инвестиционный проект. Территории бывших предприятий могут находиться в руках у частных застройщиков или принадлежать городу, который будет принимать решение об их дальнейшей судьбе.