Понятие права собственности
Понятие «право собственности» можно рассматривать в объективном и субъективном смыслах. С объективной точки зрения право собственности – это совокупность правовых норм, образующих подотрасль гражданского права и регулирующих отношения между людьми, возникающие по поводу различных вещей, а с субъективной – это возможность, закрепленная за собственником, осуществлять свои права в собственных интересах, не противореча при этом закону.
В объективном смысле право собственности представляет собой многоотраслевой, комплексный институт права, в котором основное место принадлежит гражданско-правовым нормам. В совокупности гражданско-правовые нормы объединяет гражданско-правового институт, который входит в единую и общую систему.
Содержание права собственности» является правом собственности в субъективном смысле.
Право собственности может ограничиваться федеральными законами для защиты конституционного строя, здоровья, нравственности, законных интересов и прав иных лиц, обеспечения безопасности государства и обороны страны. В отношениях собственности выделяют два аспекта: с одной стороны – право обладания имуществом, получение доходов от использования имущества; обязанность несения издержек, расходов и риска, связанных с этим.
При осуществлении своих прав собственник несет обязанность:
- принимать меры, способные предотвратить ущерб здоровью, жизни граждан, окружающей среде;
- воздерживаться от действий, которые совершаются только с целью причинения вреда другим лицам;
- воздерживаться от приносящего беспокойство и неудобство соседям и иным лицам поведения;
- в определенных законодательством случаях предоставлять возможность ограниченного пользования личным имуществом иными лицами.
Содержание права собственности
Правомочия собственника в гражданском праве раскрываются, как:
- фактическое обладание вещью, или владение – законное и незаконное, титульное, добросовестное и недобросовестное; это основанная на законе возможность иметь данное имущество, фактически числить на своем балансе, обладать им и т.д.;
- право пользования – право на извлечение из материального предмета его ценных, полезных свойств в процессе производственного или личного потребления; правомочие пользования – это возможность эксплуатации, основанная на законе, тесно связанная с правомочием владения;
- право определять юридическую судьбу предмета или вещи – распоряжение; правомочие распоряжения представляет возможность определения судьбы имущества с юридической точки зрения путем изменения его состояния, принадлежности или назначения (передача по наследству, отчуждение по договору, уничтожение и т.д.).
Перечисленные правомочия полностью исчерпывают предоставленные собственнику возможности. Все указанные правомочия концентрируются у собственника одновременно. Правомочия собственника позволяют ему устранять, исключать иных лиц от воздействия на принадлежащее собственнику имущество, если он того не желает. Признание за собственником всех полномочий не указывает на объемы предоставленных ему возможностей.
В определенных ситуациях необходимо исходить из предположения, что собственник действует в пределах собственного права, то лицо, которое ссылается на нарушение прав собственником, обязан доказать наличие ограничений и выход за их пределы собственника.
Существуют ограничения осуществления права собственности, которые предусмотрены договором или законом. Права приобретателя недвижимого имущества по договору пожизненного содержания с иждивением исключают для него возможность отчуждать или каким-либо другим способом распоряжаться имуществом, приобретенным в собственность, без согласия своего контрагента.
Сведение права собственности к триаде правомочий не всегда характеризует содержание возможностей, предоставляемых собственнику. Сущность заключается в той реальной юридической власти над имуществом, которая гарантируется и предоставляется собственнику действующим правопорядком.
Основное, что характеризует в гражданском праве РФ правомочия собственника – это возможность реализовывать их по собственному усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), то есть решать, что делать с имуществом, принадлежащим ему, руководствуясь только собственными интересами, совершая любые действия в отношении данного имущества, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие законных интересов и прав других лиц.
Формы права собственности
Форма права собственности отражена в Конституции РФ и иных законодательных актах. Это особенность правового режима объекта в отношении к определенным видам субъектов гражданского права.
Виды форм права собственности:
- государственная, или публичная - субъектами публичной собственности являются Россия, субъекты РФ, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург);
- частная - собственность граждан, собственность юридического лица;
- муниципальная - субъектами являются муниципальные образования, в которых есть органы самоуправления (города, поселки и т. д.).
Недра и земля, ресурсы континентального шельфа, природные, водные ресурсы, атмосферный воздух, исключительной экономической зоны выступают объектами права собственности государства. Субъектом права государственной собственности выступает государство, от имени которого государственные органы осуществляют право собственности. Объектом права государственной собственности является любое имущество.
К субъектам права частной собственности выступают физические лица (граждане страны, подданные и иностранные граждане), юридические лица. К объекту права частной собственности относятся различные вещи: строения, предприятия, транспортные средства, ценные бумаги, деньги и т.д. Разновидность частной собственности – собственность на одно имущество нескольких лиц одновременно. Возможна общая собственность супругов.
Муниципальная собственность представляет собой имущественный комплекс муниципального образования, включающий земельные участки, недвижимое и движимое имущество. От имени муниципального образования распоряжение муниципальной собственностью реализуют органы местного самоуправления в границах их компетенции.
