Особенности договора аренды дома с участком
Довольно часто люди, живущие в городе и уставшие от шума, сталкиваются с необходимостью взять в аренду, на летний период, дом вместе с земельным участком. Договор аренды дома с земельным участком имеет массу особенностей, о которых нужно помнить, подписывая его. Сегодня в соответствии с Гражданским Кодексом можно выделить три вида договоров аренды:
- Найм нежилого помещения.
- Найм жилого помещения.
- Найм земельного участка.
Стоит отметить, что договор аренды дома с земельным участком соединяют в себе особенности всех трех видов и типов подобных договоров. Прежде всего, перед тем как вы начнете оформлять соглашение нужно установить статус конкретного объекта, и только потом приступать к оформлению и дальнейшему подписанию договора найма.
Договор дома с земельным участком чаще всего оформляется на конкретный период, с целью отдыха или дачных посадок. Важно четко обозначить сроки, на которые оформляется договор найма, в противном случае, договор будет считаться бессрочным и в последствие могут возникнуть некоторые трудности и сложности. Договор также можно разделить на две составляющие части: договор об аренде дома и отдельно оформить договор об аренде земельного участка. Каждый предмет договора необходимо тщательно и детально описать, опять же во избежание спорных ситуаций.
Описываем детали договора
Как уже говорилось ранее, в договоре необходимо детально описать все составляющие. Описание дома, взятого в аренду, также нужно сделать подробным, и необходимо указать следующие сведения:
- Размеры помещения;
- Количество этажей;
- Материал, из которого построен дом и выполнена его отделка;
- Точный адрес, где расположен дом и прилегающий к нему земельный участок.
С такой же точностью необходимо указать все сведения для земельного участка, для того чтобы составить грамотный договор аренды:
- Кадастровый номер участка;
- Место расположения: координаты, город/село, улица и так далее;
- Точные размеры, арендуемого участка.
Не стоит пренебрегать точность стоимость аренды и срокам, в которые должна произойти оплата по указанным в договоре реквизитам. Специалисты также отмечают, что в договоре, который подписывают обе стороны, должны содержаться ссылки на правоустанавливающие документы и законодательные нормы. Кроме того, к подписываемому договору нужно приложить копии документов, которые отвечают за правовые отношения между двумя сторонами.
Грамотно составленный договор гарантируем вам спокойствие и полноценный отдых. По этой причине стоит задуматься о том, чтобы для составления договора обратиться к специалистам или в специальные агентства. В агентстве недвижимости вам смогут подобрать соответствующий вариант вашим требованиям, желаниям и финансовым возможностям. Кроме того, агентства недвижимости предоставляют проверенную информацию, а значит, вы можете не беспокоиться о «подводных» камнях.
Чтобы правильно подобрать место для аренды дома с земельным участком, нужно выбрать район, который вам более симпатичен. А также важно определиться с целью взятия аренды. Целью взятия аренды может не только посадочные работы, которые вы захотите выполнять в течение определенного срока в соответствии с договором.
Если вы выбираете место исключительно для летнего или иного отдыха, то важно определиться с рекреационными услугами и прочими развлекательными местами, которые вы сможете посетить во время вашего проживания. Также стоит учитывать и наличие парков отдыха, водоемов, лесов, мест для активного отдыха и прочие.
