Учет земель, как часть системы государственного кадастра недвижимости

Учет земель, как часть системы ГоСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ Учет земель определят хозяйственное использование земель, накапливает сведения о количестве и качестве земель. Объектом учета является весь земельный фонд Российской Федерации, независимо от их принадлежности и вида использования. Учет земель связан с кадастровым учетом земельных участков, так как строится по сведения первичного учета отдельных объектов. Первоначальная задача – получение, обновление, систематизация, накопление сведений о количественном хозяйственном использовании и качественном состоянии земельных ресурсов, необходимых для решения управленческих задач. Учет земель ведётся по фактическому состоянию использования территории на основе доброкачественного планово-картографического материала. При учете применяется единая классификация земель, едина система получения, обработки и группировки земельно-учетной информации. Виды и способы учета земель Учет подразделяется на количественный и качественный. Количественный определяет пространственные характеристики использования земель; качественный определяет естественные природные признаки. Учет подразделяется на первичный и последующий. Цель первичного учета является получение сведений о размерах, качественном состоянии, распределении и использовании для внесения в земельно-кадастровые документы. ПЕРВИЧНЫЙ учет Основной и текущий учет представляет собой 2 стадии: • Основной учет создает основу для ведения текущего, определяет его действия; • Текущий обновляет, добавляет и систематически поддерживает сведения первичного учета на современном уровне, поэтому он должен быть организован после основного. Задачами первичного учета является: • Получение необходимых сведений, их систематизация и анализ на учитываемую территорию. • Проведение съемок и обследований для получения первичных – исходных земельно-учетных данных плановых материалах. • Определение размеров и качественного состояния на учитываемую территорию • Изготовление земельно-учетных планово- картографических материалов. • Внесение учетных данных в земельно-учетные документы. • Определение состава и распределение земельного фонда по угодьям. Основной учет может проводиться в пределах административного района и более крупных единиц, входящих в состав республики или страны в целом. Основной учет проводится периодически в следующих случаях: 1. При очередном заполнении вновь утвержденных кадастровых документов; 2. После повторной съёмки или обследования земель; 3. При выполнении земельно-оценочных работ; 4. При организации новых и реорганизации существующих землевладений. Таким образом, периодичность проведения основного учета не установлена и может быть различной, в зависимости от причин вызывающих потребность в таком учете. При подготовительных работах систематизируют данные об общих площадях. Собранные материалы проверяют на достоверность, уточняют границы объектов. Получение данных для первичного учета возложено на предприятие по землеустройству, на органы архитектуры и градостроительства, органы кадастрового учета, управления Росреестра. Основной учет может проводиться в пределах отдельных землепользований, административных районов и более крупных единиц, включая территорию республики или страны в целом. Проведение первичного учета включает: При подготовительных работах анализируются и систематизируются материалы и документы, содержащие сведения об общих площадях первичных объектов в составе угодий, качественном состоянии земель. Собранные материалы проверяются на достоверность, утверждаются границы первичных объектов, проводится корректировка материалов на выполнение дополнительных работ для получения недостающей информации. Полевые работы заключаются в установлении необходимых сведений на местности путем проведения обследований, корректировки, съемок местного значения. После проведения полевых работ проводится обработка собранной информации и полученных результатов. При оформлении результатов учета данные после их систематизации утверждаются в установленном порядке, принимаются в качестве исходных данных и вносятся в текстовые земельно-учетные документы. Одновременно создаются картографические материалы как на отдельных землепользования (землевладения), так и на административные районы. Следовательно, основной земельный учет дает детальную информацию о состоянии земельного фонда, который позволяет намечать мероприятия по наиболее правильному и рациональному использованию земель в дальнейшем.