Уже несколько десятилетий отечественным исследователям не удается решить проблему кадастровой оценки земель лесного фонда, которые занимают две трети площади страны. Эта оценка особенно нужна в период рыночных отношений для исчисления платы за пользование лесным фондом, значительная часть которого находится в аренде. Ряд ученых предложили свои версии определения кадастровой стоимости лесных земель. Нами проанализированы предложения оценщиков лесного фонда Омской, Иркутской, Рязанской, Нижегородской, Калининградской, Тверской областей и Ямало-Ненецкого автономного округа. Разные исследователи предлагают использовать для расчета кадастровой стоимости лесных земель удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС), но методы расчета этого показателя у всех оценщиков разные. Соответственно, и значения УПКС для каждого региона существенно различаются. Многолетние исследования этой проблемы авторами позволили предложить свою методику расчета кадастровой стоимости земель лесного фонда. При ...
В статье проанализированы различные подходы советских и российских авторов к оценке почв с учетом агроэкологических факторов. Дана характеристика природно-экономических зон, территориально входящих в Азово-Кубанскую низменность по основным почвенно-климатическим показателям. Рассмотрена бонитировка почв, которая устанавливает их относительную ценность и пригодность по основным факторам естественного плодородия для возделывания сельскохозяйственных культур или их групп, что служит критерием объединения почв в агроэкологические группы. Приведены основные показатели и порядок группировки почв при объединении почвенных разновидностей в агроэкологические группы. Рассчитана «нормативная» урожайность основных сельскохозяйственных культур по природно-экономическим зонам Азово-Кубанской низменности, которая характеризует агропроизводственную ценность почв. Выявлены недостатки методики оценки почв, использованной в ходе государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначени...