Аннуитет обычный
аннуитет с платежом в конце каждого периода.
Ставка коэффициента капитализации
Предмет
Ценообразование и оценка бизнеса
👍 Проверено
Автор24
процентная ставка, используемая для перерасчета доходов в рыночную стоимость объекта.
Научные статьи на тему «Ставка коэффициента капитализации»
Оценка капитала
денежному доходу и обратно пропорциональна ожидаемой ставке капитализации, или, иначе, ожидаемой ставке...
капитализации (ожидаемая ставка дохода)....
Определение 1
Под ставкой капитализации (ставкой дохода) понимается уровень доходности данного объекта...
Сердцевина метода — финансовый анализ, выбор и вычисление оценочных коэффициентов (факторов)....
К последним относятся коэффициенты: цена/прибыль; цена/денежный поток; инвестированный капитал/прибыль
Статья от экспертов
К вопросу оценки стоимости бизнеса методом прямой капитализации ожидаемого дохода
Статья посвящена рассмотрению одного из основных методов доходного подхода к оценке бизнеса (предприятия) метода прямой капитализации ожидаемого дохода от функционирования бизнеса. Данный метод оценки целесообразно использовать для упрощения и ускорения расчета настоящей стоимости бизнеса, если прогнозируется постоянный по величине и равный по периодам прогнозирования чистый операционный доход, получение которого не ограничивается во времени. Метод базируется на использовании коэффициента капитализации, позволяющего перевести потоки капитала от использования объекта в его стоимость. Отмечены достоинства и недостатки использования метода прямой капитализации при оценке стоимости бизнеса. Для расчета методом прямой капитализации нужно провести ряд процедур, таких как: подготовка необходимой информации, выбор величины прибыли, расчет адекватной ставки капитализации, определение предварительной величины стоимости, проведение поправок на наличие нефункционирующих активов. В статье привед...
Creative Commons
Научный журнал
Показатель финансового левериджа
Подобные компании имеют высокий коэффициент капитализации....
Низкое значение коэффициента капитализации имеют финансово независимые организации....
Поэтому на основе расчета коэффициента капитализации оценивается компания как объект инвестирования....
налогов и кредитных процентов);
$ЦЗК$ – это стоимость заемного капитала (в %);
$СНП$ – это текущая ставка...
ЗК) • 100$%
Замечание 3
Положительное значение показателя $ЭФК$ говорит о том, что банковская ставка
Статья от экспертов
Оценка показателей рынка недвижимости по статистическим данным на основе многомерного логарифмически нормального закона
Статья посвящена исследованию рынка недвижимости на предмет наличия объективно обоснованных закономерностей ценообразования, формирования коэффициента капитализации и рентной ставки. Авторами статьи предлагается метод оценки показателей рынка недвижимости: коэффициента капитализации, рыночной стоимости недвижимости, рентной ставки на основе стохастической модели ценообразования. В применяемой модели главная стохастическая компонента представляет собой случайный вектор, составленный из совместно нормально распределенных логарифмов цен продаж и рентных ставок. Данный метод может быть использован для получения объективно обоснованных текущих рыночных показателей рынка недвижимости. Соответствие эмпирических распределений цен совместному логнормальному закону распределения вероятностей подтверждается статистическими данными по рынку недвижимости Санкт-Петербурга. Для проверки статистических гипотез используется критерий согласия Колмогорова – Смирнова. В соответствии со стандартами оцен...
Creative Commons
Научный журнал
Еще термины по предмету «Ценообразование и оценка бизнеса»
Дисконтированные денежные потоки
текущая стоимость будущих денежных поступлений или платежей.
Установление одной цены на несколько продуктов
продажа более одной единицы продукции по цене ниже, чем сумма цен каждой единицы.
- Ставка коэффициента капитализации
- Автономный риск
- Административные цены
- Акции предприятия
- Акции с номинальной ценой
- Акционерное общество открытого типа
- Амортизация «гудвила»
- Анализ плана маркетинга
- Анализ порога безубыточности
- Антикризисное управление предприятием
- Вексельный курс
- Внутренняя информация в оценке
- Возможная цена продажи
- Дерегулирование цен
- Затраты материальные
- Износ устранимый
- Износ физический первого рода
- Торговая наценка
- Требуемый срок экспозиции
- Услуга по оценке имущества
Повышай знания с онлайн-тренажером от Автор24!
- Напиши термин
- Выбери определение из предложенных или загрузи свое
- Тренажер от Автор24 поможет тебе выучить термины с помощью удобных и приятных карточек
