Жизнь в небоскребах

История небоскребов началась в 1884 году и с тех пор, просуществовав более века, эта концепция застройки не теряет своей актуальности.

Небоскреб

Как это часто бывает, первый небоскреб родился в результате безысходности, а не естественной эволюции. В частично уничтоженном пожаром Чикаго началась спекуляция земельными участками. Строить было нужно много, а цены на землю росли и росли. В этих условиях единственным путем было максимальное использование земельного участка, чтобы прибыль от эксплуатации или продажи здания перекрыла расходы на покупку земли.

Небоскреб повторяет форму участка и дублирует ее на все последующие этажи. Так первый небоскреб 1884 года определил развитие этого типа зданий.

Небоскребы занимают лидирующее положение в городской застройке, они видны из любого района, создают узнаваемый городской силуэт и к тому же отбрасывают огромную тень на сам город.

Человек по сравнению с небоскребом ничтожен. Холериков такие гигантские исполинские здания вводят в уныние.

Первый небоскреб внес существенные изменения в действовавшие принципы проектирования:

• вместо витрувианской триады «польза-прочность-красота», появилась новая концепция «функция определяет форму». Этот подход стал в будущем основой всех проектов. Здания стали в первую очередь функциональными, а если повезет, то и красивыми. Но внешний облик был полностью зависим от внутреннего наполнения и определялся им;
• стали шире применяться новые строительные материалы, сталь, бетон, стекло. Построить десять этажей из кирпича или дерева было невозможно, эта технология была подвластна только новым материалам;
• изменился подход к контексту, небоскреб породил конкуренцию, каждый новый проект должен был быть выше предыдущего;
• изменилось ценообразование, теперь престижными были высшие этажи. Раньше под крышей, на мансардах ютились бедные студенты, которые не могли позволить себе более комфортное жилье, теперь же стоимость квадратного метра возрастала от этажа к этажу. Появился пентхаус, как пример самого дорогостоящего жилья.

Небоскреб стал символом финансового благополучия. Строительство столь большого объекта могли позволить себе лишь гиганты индустрии с миллионными заработками. Каждый такой дом становился огромным рекламным щитом, провозглашавшим доминирование той или иной компании.

Рисунок 1. Один из небоскребов нового поколения - Башня Свободы в Нью-Йорке. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Жизнь в небоскребе

Современный город предлагает множество вариантов для комфортной жизни. В крупных городах давно появились небоскребы, в них, как правило, реализована целая вереница функций:

• торговля;
• гостиницы;
• офисы;
• апартаменты.

Жить в небоскребе могут себе позволить лишь самые состоятельные горожане. Стоимость квадратного метра в небоскребе и в новом многоквартирном доме на окраине города отличается в десятки раз. Но не стоит обманываться словом «жилье», несмотря на то, что небоскребы пригодны для жизни, в них живут лишь единицы. В большинстве случаев это лишь декорация жизни, надежное вложение средств, которые не обнулятся из-за очередного финансового кризиса.

Комфортно ли жить в небоскребе, вопрос дискуссионный. Согласно большинству исследователей комфортность проживания ограничивается 10 этажом, при этом визуальная связь в улицей прерывается на третьем.

Безопасность проживания в небоскреба тоже сомнительна. Эвакуироваться с последнего этажа по десяткам лестничных маршей при неработающих лифтах сможет только здоровый взрослый человек.

Небоскреб как правило строится в каркасной системе, которая обеспечивает гибкость планировок от этажа к этажу. Ограждающие конструкции из стекла обеспечивают единство формы, которая, как отмечалось выше, соответствует функции. Жильцы небоскребов живут в «аквариумах», окруженных со всех сторон стеклом. Вид на город открывается со всех сторон, но и человек проживающий в таком здании чувствует себя постоянно на виду.

Небоскребы стали возможны благодаря техническому развитию, появлению лифтов, использованию новых материалов. Лифт делал доступными все этажи здания. Он в мгновение ока поднимал жильцов на нужный этаж, и разница между 8, 19, или 53 ощущалась лишь во времени подъема. Без лифта небоскреб был бы невозможен, он так бы и оставался в пределах 10 этажей, подниматься пешком на такую высоту без лифта было бы слишком утомительно.