Временные здания и сооружения

Организация строительной площадки

Чтобы возвести новое здание или сооружение сначала необходимо построить инфраструктуру, которая будет использоваться во время строительства. Расходы на ее сооружение берет на себя строительная организация.

Земля, отведенная под строительство, за несколько недель подготовки превращается из относительно ровного и незаполненного участка в объект, на котором разворачивают свои мощности строительная компания. Чтобы построить постоянное, сначала нужно возвести временное. Чтобы построить жилой дом, сначала возводят временный городок строителей.

На строительной площадке согласно стройгенплану размещаются:

• временные здания и сооружения (складские, производственные, бытовые, общественные и жилые здания, которые необходимы для выполнения работ);
• строящийся объект;
• специальная строительная техника;
• ограждение;
• пункт мойки для транспорта;
• временные дороги;
• инженерные сети и т. д.

Содержание стройгенплана определяется проектом, поэтому двух одинаковых документов быть не может. Даже, если здания выполняются по типовому проекту, то площадки их размещения будут иметь разный уклон, разные габариты, что скажется и на организации строительного производства. С помощью строительного генерального плана определяются все вопросы касающиеся размещения основных элементов и их взаимоувязывание. К примеру, от расположения грузоподъемного устройства будут зависеть маршруты рабочих на участке (вне опасной зоны крана), от расположения здания и его габаритов будут зависеть расположение кранов, от расположения кранов также зависит размещение строительных складов. Каждый элемент влияет на другие, образуя единую систему.

Рисунок 1. Стоимость временных здания определяется согласно методике. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Временные здания и сооружения

В отличие от капитальных объектов временные здания возводятся быстро и также быстро разбираются, при этому не разрушается их элементы. Временное здание легко можно будет собрать в другом месте через некоторый период времени. Это стало возможным благодаря системам пнемокаркасов, бытовкам контейнерного типа, модульным домам. Временные дома могут быть сборно-разборными или состоять из модулей, которые будут перевозиться с место на место с помощью фур или автоманипуляторов.

Временные здания не требуют фундаментов, согласований, разрешения на строительства или снос, в них нельзя прописаться, и они не имеют адреса, а используются лишь до тех пор, пока несут пользу на месте своего размещения. По типу временные здания делятся на:

• титульные здания, которые размещают на строительных площадках на время возведения объекта. Эти здания имеют культурное, социально-бытовое и производственное назначение. К примеру, в титульных зданиях могут размещаться мастерские, временные котельные, временные электростанции, временные гаражи, временные переговорные;
• нетитульные здания, которые используют в виде приобъектных построек Обычно они отличаются от титульных низкой стоимость и простейшей конфигурацией. В нетитульных зданиях располагают склады, душевые, хозяйственные блоки.

Проектирование временных зданий ведется в несколько этапов. В первую очередь составляют список необходимых функций и требуемые площади, на его основе составляется номенклатура временных помещений. Затем с помощью укрупненных норм ГСН оцениваются расходы на строительство временного зданиях и разрабатывается проект и материалы

Рисунок 2. Сборник сметных норм на временные здания и сооружения. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Временные здания имеют вспомогательное назначение и не относятся к капитальным постройкам, поэтому они либо не имеют фундамента, либо устанавливаются на облегченном фундаменте.

Возведение временных зданий для нужд строительства входит в обязанности строительной компании, генерального подрядчика. Чаще всего компании прибегают к использованию металлических бытовок, которые достаточно долговечны и легко перемещаются с одной стройки на другую. Возводимая инфраструктура должна соответствовать стоящим задачам, слишком большой набор помещений окажется лишней тратой средств, а недостаточный спровоцирует нехватку мест и урезание необходимого функционала.