В отличие от привычных, понятных и легковозводимых зданий и сооружений по типовым проектам, специальные здания обладают эксплуатационными особенностями, которые отражаются в объемно-планировочных, конструктивных решениях. При этом задача проектировщика остается прежней – разработать проект, который отвечал бы действующему нормативному законодательству и обеспечивал комфортные условия пребывания или проживания для своих пользователей.
Специальные здания и сооружения – это разновидность зданий, которые функционируют и эксплуатируются в нетрадиционных, специфических условиях, к ним относятся линейные объекты и объекты капитального строительства, промышленного и гражданского назначения, к примеру объекты военной и аэрокосмической инфраструктуры, бомбоубежища, банки.
Специальные здания и сооружения
В силу того, что специальные здания отличаются условиями их эксплуатации и повышенными требованиям к надежности, прочности и устойчивости, к этому типу зданий мы можем отнести широкий список разнообразных объектов:
- линейные объекты: мосты, дороги (автомобильные и железные), линии электропередач, газопроводы;
- объекты капитального строительства: здания портов (речных, морских), вокзалы, ангары и эстакады, гаражи, здания и сооружения, возводимые в сейсмоопасных районах, бомбоубежища.
Рисунок 1. Специальное здание - космодром Восточный. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
То есть к специальным объектам относятся здания и сооружения, которые представляют собой особую ценность и являются важными элементами, обеспечивающими надежную работу других систем (как вокзалы и порты), либо здания и сооружения, которые относятся к объектам стратегического назначения (военные объекты, космодромы, аэродромы), либо здания и сооружения, возводимые в специфических условиях (повышенная вероятность землетрясений). Также к этому списку можно добавить здания, которые требуют разработки специальной защиты, к примеру, оружейные склады, банки, тюрьмы, отделения полиции. Многие объекты, используемые военным ведомством, аэрокосмической отраслью также относятся к специальным.
Разработка проектно-сметной документации для специальных зданий и сооружений
В силу наличия специфических условий разработка проекта для таких зданий требует большего времени и грамотной подготовки. Если финансирование проектирования и строительства осуществляется из бюджетных средств, то проектная и сметная документация должны рассматриваться государственной экспертной службой. На стадии организационной подготовки проводятся инженерные изыскания, оценивающие возможности выбранной площадки, ее геодезические и геологические условия:
- рельеф местности;
- уровень грунтовых вод;
- состояние почвы и окружающей среды, а также оценка влияния на нее проектируемого здания.
Также проводятся экономические изыскания, целью которых является оценка обеспечения процесса строительства материалами, рабочими и жильем. В зависимости от конкретных условий местности результаты изысканий покажут, насколько возможно и целесообразно возведение специального объекта.
В части разработки непосредственно самого проекта также есть ряд отличий. К примеру, стоит выбрать более высокую марку бетона, который обладает устойчивостью к агрессивной химической среде. В части разработки объемно-пространственных решений зачастую требуется организация дополнительных входных групп, разработка решений, обеспечивающих радиационную защиту или повышенные меры безопасности на случай проникновения на объект.
Список требований, которым должен соответствовать проект, в данном случае должен быть полностью перечислен в техническом задании на проектировании. Помимо стандартных вопросов этажности, площади, объема и материалов приводятся конкретный состав помещений, технологическая и функциональная схема, иерархия помещений, условия эксплуатации объекта.
Возведение специальных зданий и сооружений
Возведение специальных зданий и сооружение ведется согласно тем же технологиям и этапам, которые применяются в гражданском и промышленном строительстве и описывается в разделе «Проект организации строительства» и «Проект производства работ». Разница заключается лишь в учете специфических условий, отличающихся для каждого объекта. К примеру, для возведения линейных объектов потребуется большой парк строительной техники, организация временных площадок для ее хранения на период строительства, возможно потребуется схема перекрытия дорог. Для проекта аэродрома будет разработано специально многослойное дорожное покрытие, возведение которого потребует соблюдения определённой технологии.
