Проектная деятельность связана с постоянными имениями. Проект перманентно меняется в процессе работы над ним, он становится более детализированным, точным, соответствующим характеру местности и желаниям заказчика.
Изменения чертежей
Необходимость вносить изменения сопровождает весь процесс проектирования. Проект является результатом командной работы, и каждый специалист вносит свою лепту в его создание. Первые этапы работы выполняет архитектор, он создает концепцию, но дальше она начинает уточняться и меняться в процессе работы. Первая квартирография может измениться из-за требований пожарной безопасности или по желанию самого заказчика.
Квартирография – это схема размещения квартир на этаже, в которой указываются типы квартир, их площадь, количество на этаже.
В силу того, что инвестиционно-строительные проекты растянуты во времени, часто возникает ситуация, когда уже на этапе подготовки к строительству застройщик понимает, что рынок изменился, нужно предложить что-то другое и просит внести изменения в проект.
Но если на первых стадиях изменения в еще не до конца сформированном проекте осуществляются легко и безболезненно, то существенно изменить объемно-планировочные решения тогда, когда весь проект уже согласован и готов, крайне проблематично. Ведь каждое решение связано с другим, перенося одну стену, мы должны учитывать расположение коммуникаций и их пересечение, границы мокрых зон, уровень инсоляции и т. д.
Но так или иначе изменение чертежей является неизбежным, каждый проектировщик лишь может надеяться, что этих изменений будет как можно меньше.
Изменения могут коснуться:
- исходно-разрешительной документации (пересогласовываются технические условия, выдают новый ГПЗУ и т. п.);
- материалов, примененных на объекте (застройщик заключил выгодный контракт или наоборот единственный поставщик ушел с рынка);
- планировочных решения (меняется спрос, меняется квартирография);
- фасадных решений (меняется фасадная система);
- конструктивных элементов (вводятся дополнительные несущие элементы или исключаются);
- этапов строительства (один объект может быть разделен на этапы или очереди строительства);
- сроков производства работ (меняется календарный план) и т. п.
Рисунок 1. Изменения вносятся как в бумажную версию, если она уже лежит в архиве, так и в электронные варианты. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Внесение изменений в архитектурные чертежи
Внесение изменений в архитектурные чертежи осуществляется согласно определенным правилам. Стоит отдельно упомянуть, что до тех пор, пока чертежи официально не выпущены проектным бюро, все изменения вносятся в рабочем порядке, то есть нигде не нужно дополнительно их регистрировать, это обычный рабочий процесс. Но как только проект будет закончен и выйдет за пределы мастерской, его будут изучать заказчик или экспертиза, то любые изменения в эти чертежи вносятся согласно определенному алгоритму:
- на титульном листе указывается версия тома, к примеру, ОПЗ Изм. 2. То есть общая пояснительная записка с вторыми изменениями, это означает, что уже были и первые изменения, но ими все не ограничилось;
- на каждом листе с изменениями в основной надписи в левой части, где перечислены исполнители, в верхних строчках указывается номер изменения и дата. Подпись ставит тот исполнитель, который исправлял чертежи. На самом листе изменения показывают с помощью выноски, чтобы обратить внимание эксперта на определенную область;
- к тому прикладывается лист регистрации изменений, в котором перечисляются листы тома с изменениями. К примеру, в разделе «Водоснабжение» может быть внесено изменение №1 на листах 5-12, и изменения №1 и 2 на листах 9, 10, 14 в графической части.
При внесении изменений также важно не забывать о системности. Даже небольшие подвижки элементов могут оказаться существенными. Если по замечаниям архитектора на чертежах появляется дополнительная раковина, то она же должна появиться и в разделе «Водоснабжение и канализация», иначе эта раковина так и останется лишь декором на стене, неподключенным к сетями.
Рисунок 2. Чертежи актуализируются в соответствии с новой информацией. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Вносить изменения по замечаниям экспертизы можно неограниченное количество раз.
Чтобы ориентироваться во всех актуальных версиях и изменениях к каждому тому прикладывают состав проекта, где перечислены все разделы, а после шифра указывают номер изменений. Некоторые разделы могут остаться вовсе без изменений.
