Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС)

Состав проекта организации строительства

Проектирование процессов будущего строительства ведется после окончания основных проектных работ. Организация строительного производства обязательный этап любого строительства. Даже строительство небольшого загородного дома требует тщательной подготовки. Заранее продумывая вопросы логистики, объема поставок и их частоты, оценивая потребности и возможности специалистам удается найти оптимальный план действий, который позволит выполнить все мероприятия вовремя.

Состав раздела ПОС схож со всеми остальными, в нем имеются:

• титульный лист, на котором указывается наименование и шифр проекта, разработчик, главный архитектор и главный инженер, директор, наименование компании. На титульном листе должны быть подписи и печать. Если в раздел вносились изменения, то после шифра будет указан номер изменения, к примеру, изм. 1 или изм. 2. Также на титульном листе указывается год выпуска документации;
• перечень всех томов, он одинаков для всех разделов и содержит шифры и наименования. По этому списку легко ориентироваться в выпущенной документации и отслеживать в какие разделы вносились изменения;
• пояснительная записка, которая содержит все исходные данные и расчеты; *графическая часть, в которой содержатся листы со строительным генеральным планом, календарным планом, сетевой график, схемы.

Листы пояснительной записки после шифра имеют маркировку ТЧ, что значит текстовая часть, а листы графической части маркируются ГЧ, то есть графическая часть.

Все листы сшиваются в один том, который имеет сквозную нумерацию.

Рисунок 1. Содержание раздела ПОС. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Содержание текстовой части проекта организации строительства

Содержание томов проектной документации определено в Постановлении Правительства № 87.

При составлении ПОС:

• в первую очередь приводятся исходные данные о месте будущего строительства, что позволяет дать развернутую характеристику района и условий;
• на следующем этапе выполняется комплексная оценка инфраструктуры, которая оказывает влияние на объект и может использоваться при строительстве;
• далее приводят сведения, касающиеся возможностей для привлечения местных рабочих к выпуску строительной продукции;
• составляется перечень мероприятий, касающихся привлечения квалифицированных специалистов;
• оценивается земельный участок, выделенный под строительство, а также прилегающие участки, которые могут быть использованы на время строительства;
• оцениваются особые условия участка, к примеру подземные сети, коммуникации, наличие санитарных зон или особого режима работы;
• описываются условия окружающей застройки, если застройка стесненная, приводится обоснование, позволяющее увеличить стоимость работ;
• принимается организационно-технологическая схема и приводится обоснование к ней, определяется этапность и последовательность работ;
• составляется перечень всех работ, которые должны быть выполнены на объекте, а также указываются те виды работ, которые должны быть заактированы перед началом последующих работ;
• описывается технологическая последовательность проведения работ;
• оцениваются потребности в трудовых ресурсах, в также строительной технике, электроэнергии, временных зданиях;
• оцениваются и обосновываются размеры складских помещений и площадок, обосновывается необходимость в стендах укрупнительной сборки;
• описываются мероприятия по выполнению контроля качества работ и поступающего потока материалов;
• описываются мероприятия, касающиеся геодезического и лабораторного контроля;
• составляется перечень требований для рабочей документации;
• составляется перечень мероприятий, обеспечивающих охрану труда;
• составляется перечень мероприятий по охране окружающей среды;
• обосновывается продолжительность строительных работ.

Для удаленных от населенных пунктов объектов может потребоваться обоснование потребности в жилье для персонала, занятого в строительном производстве.

Также составляется перечень мероприятий, обеспечивающих мониторинг за окружающей застройкой, на которую могут оказать влияние строительные работы, выполняемые при возведении объекта.