Строительный генеральный план
Строительное производство занимает от нескольких месяцев до нескольких лет, это большой период и в самом процессе задействованы сотни, а иногда и тысячи людей. Задачей, которую выполняют специалисты по организации строительства, является создания условий для простого и эффективного управления процессом на протяжении всего периода выполнения работ, начиная от этапа подготовки и заканчивая благоустройством придомовой территории.
Строительный генплан позволяет визуализировать и графически представить основную информацию, касающуюся производства работ:, а именно
- расположение строящегося объекта;
- границы участка;
- расположение основных въездов;
- размещение открытых и закрытых складов;
- место стоянки крана и зоны его работы;
- размещение административно-бытовых помещений;
- место расположение осветительных приборов;
- место установки пожарного щита;
- пути перемещения строительных бригад.
Вся информация, которая приведена в пояснительной записке к разделу представлена графически на плане, здесь можно увидеть результат расчетов по складам, потребности в машинах, административно-бытовых площадях. Это документ утверждается заказчиком и генподрядной организацией и согласно нему ведется строительство. Если объект очень велик и строится очередями, то строительный план разрабатывается на каждую очередь и отдельно на весь объект целиком.
В отличие от календарного плана, который структурирует процессы по времени, строительный генеральный план разбивает их в пространстве.
Рисунок 1. Пример строительного генерального плана для проекта жилого дома. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Административно-бытовые помещения – это блок временных зданий, в которых располагаются санузлы, душевые, раздевалки, столовые, комнаты отдыха, переговорные, кабинеты, которые будут использоваться во время строительства объекта.
Разработка строительного генерального плана для жилого дома
Разработка проекта генплана ведется для любых объектов, кроме объектов индивидуального жилого строительства. К разработке проекта приступают после того, как будет определен основной объем, готовы объемно-планировочные и конструктивные решения. Применяются следующий алгоритм работы:
- анализируются исходные данные, систематизируется перечень работ и объемы, необходимые материалы. Принимается решение о методе ведения строительства (поточный, последовательный или параллельный);
- на основе графика финансирования определяют потребность в ресурсах (энергетических, денежных, материально-технических);
- определяют объемы строительства временных сооружений;
- определяют размеры складских площадей;
- разрабатывают варианты подключения площадки к сети электро- и водоснабжения;
- определяют места стоянки кранов и трассы временной дороги;
- на едином плане отражают все элементы.
Алгоритм проектирования можно условно разделить на пять этапов, на первом определяют потребности в различных ресурсах, на втором решают вопросы механизации, на третьем подбирают временные здания, на четвертом размещают на площадке временные здания и временные дороги и на пятом решают вопрос о подключении площадки к сетям
В условиях стесненной окружающей застройки разработка строительного генерального плана может оказаться гораздо сложнее. Недостаток площадей для размещения всего необходимого можно компенсировать соседними пустующими помещениям. В некоторых случаях урезают размеры складов, увеличивая частоту поставок, чтобы не занимать и без того небольшие пространства габаритными складами.
При выполнении строительного генерального плана используются условные обозначения, они позволяют сделать чертеж более понятным, не перегружая выносными линиями и подписями. К примеру проектируемое здание показывают основной толстой линией по контуру застройки и дублируют контур тонкой линией, условная граница территория показывается как линия пунктирная линия с двумя точками. Сети обозначаются сокращенно, например, В0 – водоснабжение, К0- канализация, временные сети обозначают цифрой 1, к примеру, В1 -временная сеть водоснабжения. Ограждение территории показывается сплошной тонкой линией с крестиками, пожарный гидрант обозначают кружочком, разделенным по диагонали на две части, половина круга закрашивается черным, вторая половина остается белой.
