Семиэтажные жилые дома
Городская жилая застройка сформирована разными типами домов, в их числе:
- индивидуальные жилые дома, причем это могут быть как старинные особняки, так и деревянные коттеджи, вполне современные таунхаусы или сблокированные жилые дома;
- малоэтажные многоквартирные жилые дома от одного до четырех этажей. В такой застройке очень низкая плотность населения, малоэтажные дома сохраняются в исторических районах, но в новой застройке практически отсутствуют;
- многоквартирные жилые дома средней этажности, т. е. дома высотой от пяти до восьми этажей. Плотность населения в таких домах является оптимальной, при этом соблюдается баланс территории, архитектура из-за сравнительно небольших размеров дома еще сомасштабна человеку;
- многоэтажные жилые дома, то есть дома от девяти до двадцати пяти этажей. Многоэтажки были и остаются популярны, это самый экономически выгодный способ использования земли, так как ее стоимость становиться очень незначительной по сравнению с прибылью от проекта;
- высотные жилые дома, такие здание имеют пожарную высоту больше 75 этажей.
По этой классификации семиэтажные жилые дома относятся к третьей группе – дома средней этажности. При этом увидеть реальный семиэтажный жилой дом не так просто, потому что чаще предпочтение отдается пяти или девятиэтажным жилым домам. Пятиэтажные дома можно возводить без лифтов, а это экономит заказчику пару миллионов рублей. В девятиэтажных домах стоимость лифтов распределяется между всеми квартирами так, что становится незначительной.
Семиэтажная застройка в этих обстоятельствах может появиться из-за требований по инсоляции (к примеру, для более высокого дома будет не хватать света или же он будет закрывать свет другим домам), из-за желания заказчика или ограничений площадки по высоте. Если вспомнить древние времена, во многих городах существовали ограничения по высоте на новые здания, которые не могли быть выше ратуши, водонапорной башни или церкви. За счет подобных правил исторически формировавшимся городам удавалось сохранять свой городской силуэт на протяжении столетий.
Как правило здания малой и средней этажности не имеют большого количества квартир на этаже, можно вспомнить пример с пятиэтажками, у которых на одну площадку выходит четыре двери. В семиэтажных зданиях также нет причины увеличивать площадь мест общего пользования, она, как правило, минимальна.
Помимо сказанного выше стоит рассмотреть и вариант элитного жилья, где средняя этажность будет элементом статусности и лимитированности предложения. Такие здания располагаются в самых дорогих районах, где стоимость земли выше. В этой концепции семь этажей будут иметь индивидуальные планировочные решения, персональные лифты, службу консьержа и много другое.
Служба консьержей - это специальный отдел управляющей компании, который занимается обеспечением комфортных условий для жильцов, консьержи провожают и встречают гостей жильцов, могут получать и хранить посылки, доставленные курьерами, вызывать такси и передавать вещи в прачечную.
Рисунок 1. Процесс строительства жилого дома средней этажности. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Проектирование 7-этажного железобетонного каркаса жилого дома
Каркас жилого дома является той основой, которая держит на себе все здание. Каркас мы не видим после завершения строительства, так как он закрывается ограждающими конструкциями.
Проектированием каркаса занимаются конструкторы, в специализированных программах они создают схему и по ней подбирают сечения, которые справятся с приложенной нагрузкой.
Перечислим основные этапы проектирования:
- сбор исходных данных, в том числе места строительства;
- компоновка и выбор экономичного варианта;
- расчет монолитной железобетонной плиты (сбор нагрузок, расчет сечения плиты);
- расчет второстепенной балки (сбор нагрузок, подбор арматуры в крайнем пролете, подбор арматуры на опоре, подбор верхней арматуры в пролете, расчет второстепенной балки на поперечную силу, расчет обрыва стержней в пролете);
- проектирование и расчет многопустотной плиты перекрытия (сбор исходных данных, статический расчет плиты, расчет по предельным состояниям первой группы, расчет по наклонному сечению, проверка прочности на действие опорных моментов, расчет по предельным состояниям второй группы.
Расчет плиты на стадии изготовления, транспортирования и монтажа позволяет определить, не подвергнется ли элемент нагрузкам выше расчетных до установки в проектное положение.
После того как выполнен расчет плиты приступают к расчету колонны, учитывая нагрузку, которая придет на колонну от плиты перекрытия.
