Становление и развитие науки и практики организации строительства

Организация строительства

Вопросы организации строительства волнуют каждую крупную компанию, занятую в этой отрасли. От управления и менеджмента во многом зависит успешность проекта и времена, когда этим вопросам уделялось лишь незначительное внимание, давно прошли. Цифровизация, которая охватила многие отрасли промышленности, во многом повлияла и на строительную индустрию. Чтобы разобраться со сложными узлами теперь достаточно открыть виртуальную модель здания, а этапы работы можно визуализировать непосредственно программе.

В результате мы смогли добиться того, что проект и реальность идентичны, а значит еще на этапе проектирования известно все до мельчайших подробностей о том, сколько площадей в здании будет продано, какое количество бетона и арматуры потребуется для его возведения и другие технические и экономические параметры.

Подобная точность достигается за счет применения информационных моделей, и никогда ранее она не была так близка к реальности.

Организация строительства всегда опирается на проект, и чем точнее он построен, тем меньше лишних расходов берет на себя организация. Основные эффекты грамотной организации строительства:

• уменьшение логистических расходов на довоз недостающих материалов;
• уменьшение расходов на закупку материалов за счет выкупа единым объемом большой партии;
• точное соблюдение сроков работ, так как известен весь объем, а значит отсутствие неустоек и штрафов;
• прозрачность всех операций, каждая из которых выполняется согласно графику.

На основании всех расчетов, проводимых в разделе «Проект организации строительства», формируется большой пул данных, касающихся того, как объект будет реализован, оцениваются потребность в материалах, ресурсах, машинах, площадях. Все эти данные вместе позволяют оценить стоимость строительства с гораздо более высокой точностью и избежать финансовых рисков, связанных с неплатежеспособностью и непредвиденным удорожанием.

Становление и развитие науки и практики организации строительства

Как и любой прикладной науки, у организации строительства богатая и обширная история. Как вид деятельности, история строительства практически также стара, как и история человечества. Первые жилища обустраивались в пещерах и не требовали применения дополнительных мероприятий по организации строительства, так как основные элементы, создающие пригодное для жизни место уже существовали, но с развитием потребовалось больше знаний о том, какие материалы могут использовать для создания жилища, как их можно обрабатывать, хранить, перемещать.

В России развитие управления строительством шло следующим образом:

• в 1706 году была с формирована, а позже переименована первая канцелярия, занимающаяся регулирование строительства, в ее обязанности входили проверка строящихся объектов;
• в 1714 году издается альбом «образцовых проектов», которые были применены по всему Санкт-Петербурга, помимо этого было организовано и цементное производство;
• к 1737 году была начата работа над первым кодексом, который регулировал бы строительную отрасль;
• позднее контроль за строительными операциями был передан в полицейское управление;
• в середине 18 века открываются школы, в которых ведется подготовка специалистов;
• в начале 19 века создается комитет, в обязанности которого входило утверждение проектов на основании предоставленных документов и смет;
• до 1819 года временные комиссии и строительные экспедиции выполняли контроль за осуществлением проектов. Важно, что уже к 1811 году были выпущен «Урочный реестр», где содержались первые номы продолжительности, описана потребность в транспортных средствах и расчете численности;
• с 19 века в строительстве начали применять чугун и сварочное железо, что позволило строить более надежные здания и сооружения с большими пролетами.

Развитие организации строительства было тесно связано с развитием общих принципов повышения производительности труда (дисциплина, учет, нормирование, стандартизация), совершенствованием строительных инструментов и материалов, техники и технологий.