Городская жилая застройка представлена различными типами домов, среди них малоэтажные здания прошлой эпохи, панельные пяти-, девяти-, четырнадцати- и шестнадцатиэтажные дома, построенные в конце прошлого века, современные дома в 25-27 этажей.
Общие сведения о проекте 14-этажного 84-квартирного жилого дома
Одноподъездный четырнадцатиэтажный жилой дом, в котором располагаются 84 квартиры, относится к типовым проектам нового поколения, которые пришли на смену хрущевкам и брежневкам. В таком доме уже была незадымляемая лестничная клетка, которая обеспечивала безопасную эвакуацию жителей из всех квартир, доступ на нее был организован из лифтового холла, через тамбур.
Брежневки – это девяти или двенадцатиэтажные жилые дома, появившиеся в годы правления Л.И. Брежнева, по сравнению с хрущевками они имели улучшенные планировки.
Также в доме устанавливались два лифта, один из которых был грузовым, а второй пассажирским. К особенностям этой серии также относят длинные и просторные балконы и лоджии. Кухни в этом проекте имели почти правильную квадратную форму и площадь около 8 квадратных метров. В некоторых квартирах удавалось размещать кладовые, которые использовались для сезонного хранения вещей или в качестве прачечной.
В целом в доме размещалось:
- 14 однокомнатных квартир;
- 57 двухкомнатных квартир;
- 13 трехкомнатных квартир.
Высота этажа составлял 2,8 м. Такие здания позже строились из кирпича и сегодня возводятся в монолите.
Рисунок 1. Четырнадцатиэтажный панельный жилой дом. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ
Основные принципы проектирования жилой ячейки
Проектирование многоквартирного жилого дома – это одна из самых распространенных задач в архитектуре, почти каждое бюро работает с жильем и предлагает свои решения по организации жизни современного человека.
Рассмотрим, какие принципы должны быть учтены при проектировании жилой ячейки:
- жилье рассматривается как система, которая позволит организовать комфортный быт человека, поэтому от пропорций и взаимосвязи между помещениями зависит то, насколько эта квартира окажется удачной или нет. Для однокомнатных квартир в качестве жильцов рассматриваются или молодая пара без детей, или одинокие мужчины либо женщины, или супруги-пенсионеры. В таком случае стоит организовать комфортные зоны для приготовления пищи, приема гостей и приватного отдыха. Желательно размещать кухню-гостиную у входа в квартиру, таким образом изолированное жилое помещение останется в приватной зоне;
- в доме будут жить разные семьи, и мы не можем заранее предсказать, кто из них займет какую квартиру. Семья с двумя детьми может заселиться в такую же двухкомнатную квартиру, как и пара пенсионного возраста. И каждому должно быть комфортно и уютно, поэтому в задачи архитектора входит создание универсальных, но легко адаптируемых под нужды конкретной семьи решений, к примеру многие застройщики предлагают квартиры без внутренней отделки и перегородок, собственник помещения сам решает, как устроить свое жилье;
- в погоне за разнообразием многие девелоперы разрабатывают большое количество планировочных решений квартир и каждый этаж или несколько этажей отличаются друг от друга. В этом случае важно помнить о том, что влажные помещения могут находиться или друг под другом или над вспомогательными помещениями, но не над жилыми. К примеру, кухня-гостиная на верхнем этаже может находиться над коридором нижележащего этажа, но не над спальней. Причина этого не только в коммуникациях и в том, что всегда есть риск протечки, но в и в том, что эти помещения имеют разные режимы эксплуатации и отдыхающим после работы людям возможно придется слушать как соседи моют посуду или принимают поздних гостей;
- чем больше людей проживает в доме, тем большая площадь мест общего пользования и большая инфраструктура требуются всему дому, это же относится к количеству лифтов, входной группе и зоне гостевой парковки.
Проектирование жилого дома должно вестись последовательно, разработка стадии «Эскиз» часто опирается на результаты маркетинговых исследований, которые позволяют понять спрос и пожелания потребителей.
Жилые дома многое говорят о том, как устроен быт современного человека. Те изменения, которые происходят в обществе, в привычном укладе жизни отражаются и в архитектуре. Сегодня к теме организации своего жилья наблюдается повышенное внимание, которое требует от архитекторов обдуманных и свежих предложений. Покупателям хочется видеть свой дом многофункциональным, как место для отдыха, как место для работы, место для встреч с друзьями и спокойного семейного отдыха.
